Официальный сайт администрации городского округа «Город Калининград»
Фотогалерея. Кафедральный собор. Фото Фунтикова В.А.

Хиты
118929736
52137

Хосты
6516686
2449

Посетители
21966119
15174
269
   
Постановление № 1114 от 1 июля 2009 года

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 01 июля 2009 г.                                                                                         № 1114

г. Калининград

 

О проведении конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении муниципального имущества

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», руководствуясь статьей 47 Устава городского округа «Город Калининград»,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1.      Провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения в отношении имущества, являющегося собственностью муниципального образования городской округ «Город Калининград».

2.      Определить объектом концессионного соглашения кирпичное двухэтажное с мансардой, двухподъездное нежилое здание с подвалом, общей площадью 654,0 кв. м, находящееся по адресу: г. Калининград, ул. Чернышевского, 89-89а, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121344:8, площадью 2465 кв.м.

3.      Утвердить:

3.1.    Условия концессионного соглашения (приложение № 1);

3.2.    Критерии конкурса и параметры критериев конкурса для оценки конкурсных предложений (приложение № 2);

3.3.    Состав конкурсной комиссии (приложение № 3).

4.      Определить организатором конкурса комитет экономики, финансов и контроля администрации (С.Б. Мухомор).

5.      Комитету экономики, финансов и контроля администрации (С.Б.Мухомор):

5.1.    В срок до 15.07.2009 совместно с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов (А.И.Зуев), комитетом по образованию (А.Н.Силанов) и комитетом архитектуры и строительства (П.Г.Саркисов) подготовить и утвердить конкурсную документацию в соответствии с настоящим постановлением и требованиями к ее содержанию, установленными Федеральным законом «О концессионных соглашениях»;

5.2.    В срок до 25.07.2009 опубликовать сообщение о проведении конкурса в газете «Гражданин» и на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград»: http //www.klgd.ru.

5.3.    В срок до 01.09.2009 провести конкурс.

6.      Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации (А.И. Зуев):

6.1.    в трехдневный срок после вступления в силу настоящего постановления уведомить пользователей помещений объекта, указанного в п. 2, о необходимости в срок до 01.08.2009 освободить занимаемые помещения;

6.2.    по результатам проведенного конкурса заключить с победителем конкурса концессионное соглашение и в установленном порядке договор аренды земельного участка, на котором расположен объект.

7.      Управляющему делами администрации городского округа «Город Калининград» С. В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

8.      Контроль за исполнением настоящего постановления возложить:

-        в части исполнения пп. 4; 5 на комитет экономики, финансов и контроля администрации (С.Б. Мухомор);

-        в части исполнения п. 6 на комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации (А.И. Зуев).

 

 

Глава администрации                                                                                             Ф. Ф. Лапин

 

 


Приложение № 1
к постановлению главы администрации

городского округа «Город Калининград»
от 01 июля 2009
№ 1114

 

Условия концессионного соглашения

 

1.      По концессионному соглашению концессионер обязуется за свой счет реконструировать в срок, установленный концессионным соглашением, определенное этим соглашением недвижимое имущество – объект, являющийся собственностью городского округа «Город Калининград», нежилое двухэтажное с мансардой двухподъездное здание с подвалом, общей площадью 654,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121344:8, площадью 2465 кв.м., по адресу: г. Калининград, ул. Чернышевского, 89-89а (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на который принадлежит и будет принадлежать (в т.ч. на вновь возводимые объекты) городскому округу «Город Калининград» (концеденту), осуществлять образовательную деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

2.      По условиям концессионного соглашения концедент обязуется заключить с концессионером в течение 10 календарных дней со дня подписания концессионного соглашения договор аренды земельного участка с кадастровым 39:15:121344:8, площадью 2465 кв.м., по адресу: г. Калининград, ул., Чернышевского,89-89А, на котором расположен объект и который необходим концессионеру для осуществления деятельности по концессионному соглашению.

3.      Концессионная плата по концессионному соглашению определяется в форме расходов концессионера по установлению для части воспитанников, получающих услуги дошкольного образования и воспитания при реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования, платы за содержание ребенка на уровне, не превышающем установленную плату для муниципальных дошкольных образовательных учреждений города Калининграда.

В соответствии с чем, концессионер обязан ежегодно на основании разнарядки комитета по образованию принимать воспитанников за плату, установленную для муниципальных дошкольных образовательных учреждений города Калининграда. Количество таких воспитанников не может быть меньше 20 (двадцать) % от общего числа воспитанников концессионера, обучающихся с использованием объекта концессионного соглашения

4.      К реконструкции объекта концессионного соглашения относятся мероприятия по его переустройству и переоборудованию на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения.

Объект концессионного соглашения, подлежащий реконструкции, на момент передачи концессионеру находится в собственности концедента и свободен от прав третьих лиц. Реконструкция и перепланировка объекта концессионного соглашения должна соответствовать Санитарным нормам и правилам для дошкольных учреждений (СанПин 2.4.1.1249-03) и действующим противопожарным нормам и правилам.

5.      Срок реконструкции и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта устанавливается не более чем 36 месяцев со дня государственной регистрации прав владения и пользования концессионером объекта концессионного соглашения.

6.      Срок получения лицензии на ведение образовательной деятельности с использованием объекта концессионного соглашения устанавливается не более чем 39 месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию.

7.      Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения не допускается.

8.      Целевым назначением использования объекта концессионного соглашения является его использование концессионером для реализации:

-        основной общеобразовательной программы дошкольного образования для детей возраста от 2 месяцев до 7 лет, соответствующих обязательным государственным образовательным стандартам дошкольного образования (федеральным требованиям);

-        образовательных программ начального общего образования, соответствующих требованиям федерального государственного образовательного стандарта;

-        услуг дошкольного воспитания для детей от 2 до 10 лет с ограниченными возможностями здоровья;

-        услуг социально психологической помощи детям дошкольного и младшего школьного возраста;

-        услуг диагностики уровня освоения детьми дошкольного возраста программ и выявления детей с особыми образовательными потребностями;

-        услуг дополнительного образования для детей дошкольного и младшего школьного возраста, предоставляемые за рамками государственных образовательных стандартов дошкольного образования (федеральных требований) и федерального государственного образовательного стандарта.

9.      Передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускается.

10.     Перемена лиц по концессионному соглашению путем уступки требования или перевода долга допускается с согласия концедента с момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения. Концессионер не вправе передавать в залог свои права по концессионному соглашению.

11.     Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта концессионного соглашения. На концессионера должна быть возложена обязанность осуществить за свой счет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения.

12.     Концессионер самостоятельно несет расходы на исполнение обязательств по концессионному соглашению.

13.     Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и/или реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14.     Права концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения подлежат государственной регистрации за его счет в качестве обременения права собственности концедента.

15.     Объект концессионного соглашения, передаваемый концедентом концессионеру по концессионному соглашению, отражаются на балансе концессионера и обособляется от его имущества. В отношении объекта концессионного соглашения концессионером ведется самостоятельный учет, осуществляемый им в связи с исполнением обязательств по концессионному соглашению, и производится начисление амортизации объекта.

16.     Концессионное соглашение заключается на срок 20 (двадцать) лет со дня его подписания.

17.     Условия концессионного соглашения полностью соответствуют форме концессионного соглашения и будут уточняться в соответствии с предложением участника конкурса, признанного победителем конкурса.

18.     Способами (способом) обеспечения концессионером обязательств по концессионному соглашению являетсястрахование риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению на период реконструкции объекта концессионного соглашения для осуществления дошкольной образовательной деятельности в размере инвестиций.

 


 

Приложение № 2
к постановлению главы администрации городского округа «Город Калининград»
от 07 июля 2009
№ 1114

 

Критерии конкурса и параметры критериев конкурса

 

Критерий

Начальное условие критерия

Изменение критерия

Коэффициент значимости критерия

1

Срок реконструкции

36 месяцев

уменьшение

0,2

2

Период со дня подписания соглашения до дня, когда объект будет соответствовать установленным соглашением технико-экономическим показателям

39 месяцев

уменьшение

0,1

3

Технико-экономические показатели

Площадь застройки 214,9 кв.м
Общая площадь здания 654,0 кв.м
Строительный объем здания 2039 куб.м

увеличение

0,1

4

Объем предоставляемых услуг (количество детей)

50

увеличение

0,2

5

Период достижения установленного соглашением объема предоставляемых услуг

39 месяцев

уменьшение

0,1

6

Размер концессионной платы (доля в % от общего числа детей, размер оплаты которых не превышает установленной для муниципальных дошкольных образовательных учреждений)

20

Увеличение

0,2

7

Предельный размер оплаты за содержание и воспитание ребенка в % соотношении с установленной для муниципальных дошкольных образовательных учреждений

Норматив, установленный Правительством Калининградской области

уменьшение

0,1

8

Качественная характеристика архитектурного, функционально-технологического, инженерно-технического решения реконструкции

Здание детского сада, двухэтажное с мансардой, год постройки - до 1945 г.
Фундамент – бутовый ленточный,
Стены – кирпичные;
Кровля – черепичная;
Подключено к городским сетям водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения. Отопление от встроенной котельной на твердом топливе

Наличие эскизного проекта с архитектурно-строительным решением, предусматривающим в т. ч. подключение объекта к централизованному источнику теплоснабжения и использование объекта в качестве дошкольного учреждения

0,2

 


 

Приложение № 3
к постановлению главы администрации городского округа «Город Калининград»
от 01 июля 2009
№ 1114

 

Состав конкурсной комиссии


Председатель комиссии

Зуев А. И. – заместитель главы администрации городского округа «Город Калининград», председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов

Заместитель председателя комиссии

Силанов А. Н. - председатель комитета образования администрации городского округа «Город Калининград»

 Члены комиссии:

Прищеп Л. Л. - начальник управления имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»

Кузин В. И. – начальник управления экономического развития комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград»

Данилов В. М. – заместитель председателя комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград»

Лебедев С. В. – начальник инспекционно-правового отдела комитета образования администрации городского округа «Город Калининград»

Лахонин П. И. – главный специалист правового управления

 Секретари комиссии:

 Кириенко М. А. – заместитель начальника управления – начальник отдела формирования муниципального заказа комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград»

Глинная А. П. – ведущий специалист инспекционно-правового отдела комитета образования администрации городского округа «Город Калининград»

 
.