Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2006 года N 1444
г.Калининград
О проведении аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка
для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства
В соответствии со статьями 29, 30.2, 38.2 Земельного кодекса
Российской Федерации, Уставом муниципального образования "ГОРОД
КАЛИНИНГРАД",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка со следующими характеристиками:
- местоположение: земельный участок расположен в проектируемом
Восточном жилом районе 1, на продолжении улиц Молодой
гвардии-Аксакова, севернее Московского проспекта в Ленинградском
районе г. Калининграда;
- кадастровый номер: 39:15:00-00-00:0078
- площадь земельного участка: 688652 кв.м.;
- разрешенное использование земельного участка: для комплексного
освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя
подготовку документации по планировке территории, выполнение работ
по обустройству территории посредством строительства объектов
инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования;
- обременения:
условный участок 39:15:13-30-03:0003 площадью 313023 кв.м.:
19217.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
5840.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
71.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
5308.0 кв.м. - мелиоративный канал с полосой отвода,
2842.0 кв.м. - территория водного объекта с береговой полосой,
67556.0 кв.м. - водоохранная зона ручья Восточного;
условный участок 39:15:13-30-04:0004 площадью 17531 кв.м.:
3850.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
7664.0 кв.м. - санитарно-защитная зона от приоритетных
источников загрязнения;
условный участок 39:15:13-30-08:0012 площадью 221922 кв.м.:
565.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
2444.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
5624.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
861.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
1882.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
3722.0 кв.м. - мелиоративный канал с полосой отвода,
9776.0 кв.м. - территория водного объекта с береговой полосой,
54393.0 кв.м. - водоохранная зона ручья Восточного,
14146.0 кв.м. - санитарно-защитная зона от проектируемой ПС
"Восточная-2",
26904.0 кв.м. - санитарно - защитная зона от приоритетных
источников загрязнения;
условный участок 39:15:13-30-09:0028 площадью 136176 кв.м.:
5439.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
9878.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,
4339.0 кв.м. - территория водного объекта с береговой полосой,
31454.0 кв.м. - водоохранная зона ручья Восточного,
27860.0 кв.м. - санитарно-защитная зона от приоритетных
источников загрязнения;
- параметры разрешенного строительства объекта капитального
строительства: многоквартирные жилые дома 5-16 этажей, с
минимальным отступом жилых зданий до границ земельных участков 5
метров.
1.1. Начальная цена права на заключение договора аренды
земельного участка определена в соответствии с отчетом об оценке
рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного
участка для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства № 3-028-06 от 23.06.2006 г. и составляет 980000000
(девятьсот восемьдесят миллионов) рублей. Сумма задатка 5% от
начальной цены и составляет 49000000 (сорок девять миллионов)
рублей.
1.2. Размер арендной платы за земельный участок в расчете на
единицу площади составляет 0,71 руб./кв.м., которая может
изменяться на основании нормативных актов органов местного
самоуправления.
1.3. Начальная цена выкупа земельных участков, предназначенных
для жилищного и иного строительства, определена в соответствии с
отчетом об оценке № 3-028-06 от 23.06.2006 г. и составляет 1259
рублей за 1 кв. метр.
1.4. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории
и проекта межевания территории в границах земельного участка
составляет 1 год.
1.5. Максимальный срок по обустройству территории посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих
передаче в муниципальную собственность, составляет 3 года.
1.6. Максимальный срок осуществления жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования
земельных участков составляет 5 лет.
1.7. Способом обеспечения обязательств по комплексному освоению
земельного участка в целях жилищного строительства является: залог
права аренды земельного участка (Залогодержатель- мэрия г.
Калининграда) до передачи безвозмездно в муниципальную
собственность объектов инженерной инфраструктуры.
1.8. Установить срок, на который продается право аренды и срок
аренды земельного участка 4 года.
1.9. Победитель аукциона- арендатор земельного участка,
предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства, после утверждения в установленном порядке
документации по планировке территории, строительства и передачи
объектов инженерной инфраструктуры, государственного кадастрового
учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в
границах ранее предоставленного земельного участка имеет
исключительное право выкупа указанных земельных участков, кроме
земельных участков, предназначенных для строительства
общеобразовательных школ и детских садов.
1.10. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств
покупателем по договору купли-продажи права на заключение договора
аренды земельного участка: расчетный счет №40101810000000010002 в
УФК МФ РФ по Калининградской области (Комитет муниципального
имущества города Калининграда), ИНН 3903010414, КПП 390401001 в
ГРКЦ ГУ Банка России Калининградской области города Калининграда,
БИК 042748001, КБК № 028 1 11 05012 04 0000 120 (оплата за право на
заключение договора аренды земельного участка для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства).
1.11. Плата за право на заключение договора аренды, за
исключением суммы внесенного задатка, вносится частями. Победитель
торгов в течение 30 дней с момента заключения договора
купли-продажи права на заключение договора аренды вносит 30% от
цены выкупа, определенной результатом торгов. Оставшаяся часть
вносится при выкупе земельных участков.
1.12. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по перечислению денежных средств по
договору купли-продажи права на заключение договора аренды
земельного участка составляет 0,01 % от суммы долга за каждый день
просрочки.
1.13. Договор купли-продажи права на заключение договора аренды
заключается в течение пяти дней после получения протокола о
результатах аукциона. Договор аренды земельного участка для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается в
течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи права
на заключение договора аренды. Договор аренды земельного участка
является актом приема- передачи земельного участка.
1.14. Основаниями для расторжения договора купли-продажи права
на заключение договора аренды земельного участка являются не
исполнение покупателем одного из пунктов 1.4., 1.5., 1.6., 1.11.
настоящего постановления.
2. Принять предложение Правительства Калининградской области и
назначить в качестве организатора аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка Конкурсное Агентство
Калининградской области.
3. Комитету муниципального имущества заключить соглашение с
Конкурсным Агентством на организацию аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Комитет муниципального имущества (А.Б. Коваленко) и Комитет
архитектуры и градостроительства (В.Н. Буслова).
5. Постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава города - мэр Ю.А. Савенко
Калининград
