Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Калининград

Постановление № 432 от 28 февраля

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                     МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

 

 

                          Постановление

 

 

от 28 февраля 2006 года               N 432

г.Калининград

 

 

 

О порядке взаимодействия подразделений

мэрии г.Калининграда по вопросам перевода

жилого (нежилого) помещения в нежилое

(жилое) помещение в г.Калининграде

 

 

 

  В  целях  обеспечения  осуществления  прав  по  переводу   жилого

(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в соответствии  со

ст.14, 22-24 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

 

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

 

  1.  Утвердить  регламент оформления документов по переводу жилого

(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (Приложение N1).

 

 2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства мэрии (Симонов Н.К.):

 

  2.1.  Осуществлять  прием,  проверку представленных документов на

соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ;

  2.2.  Осуществлять  подготовку  и  согласование  со  структурными

подразделениями мэрии проекта решения о переводе жилых помещений  в

нежилые помещения и (или) нежилых помещений в жилые помещения;

  2.3.  Уведомлять  заявителя  о   принятом   решении   по   форме,

утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.05г. N502 "Об

утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого

(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

  2.4.  Осуществлять  в  установленном  порядке приемку законченных

работ  по  переустройству  и   (или)   перепланировке   переводимых

помещений  приемочной  комиссией,  по  результатам  работы  которой

готовить акт.

 

  3.  Комитету  архитектуры  и  градостроительства   мэрии   города

(Буслова В.Н.):

 

  3.1.  Осуществлять  проверку  состава,  правильности оформления и

соответствия проектной документации требованиям законодательства;

  3.2.  Согласовывать  архитектурные  решения и схемы планировочной

организации прилегающего земельного участка.

 

  4.  Руководителям  предприятий  и  организаций систем инженерного

обеспечения  города  выдавать  технические условия на подключение к

инженерным  сетям  и  (или)  оформлять соответствующие согласования

(заключения)  на  основании  согласованного комитетом архитектуры и

градостроительства мэрии города архитектурного решения переводимого

помещения.

 

  5.  Отменить  Форму  N1  разрешительного  письма  для   получения

технических  условий  и  согласований  ( заключений) при разрешении

перевода  жилого  дома   (жилого   помещения)   в   нежилой   фонд,

утвержденную  постановлением  мэра  города  Калининграда  N1353  от

28.04.01г.  "Об  утверждении  новых  форм  разрешительных писем для

получения  технических  условий на подключение к инженерным сетям и

согласований (заключений)".

 

  6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на

первого вице-мэра города Ю. С. Беденко

 

 

 

 

     Мэр города                                   Савенко Ю.А.

 

                                                    Приложение N1

                                             к постановлению мэра

                                        от 28 февраля 2006г. N432

 

 

                            Регламент

  оформления документов перевода жилого (нежилого) помещения в

                   нежилое (жилое) помещение.

 

                       1. Общее положение

 

  1.1. Настоящий Регламент имеет целью установление единого порядка

оформления и выдачи решения о переводе жилого (нежилого)  помещения

в нежилое (жилое) помещение.

  1.2.  Перевод  жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)

помещение  осуществляется  с  соблюдением  требований  действующего

законодательства на основании решения мэрии города Калининграда.

  1.3.  Решение  мэрии  города  Калининград   о   переводе   жилого

(нежилого)  помещения  в  нежилое(жилое)  помещение готовит комитет

жилищно-коммунального   хозяйства   мэрии    города    Калининграда

(далее-Комитет)  в  соответствии  с  настоящим  регламентом. Решение

оформляется постановлением мэра города.

 

 2. Оформление документов и решения о переводе жилого (нежилого)

              помещения в нежилое (жилое) помещение

 

  2.1.  Для  оформления  перевода  жилого  (нежилого)  помещения  в

нежилое  (жилое)  помещение  собственник соответствующего помещения

или  уполномоченное  им  лицо  (далее  -  заявитель) представляет в

Комитет следующие документы:

  - заявление о переводе помещения;

  - правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

  - план переводимого помещения с его техническим описанием;

  - поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

  -  подготовленный  и  оформленный  в установленном порядке проект

переустройства  (или)  перепланировки  переводимого  помещения   (в

случае,  если  переустройство  и (или) перепланировка требуются для

обеспечения  использования  такого  помещения в качестве жилого или

нежилого  помещения),  в  составе  согласно  приложению   N   1   к

регламенту.

  Если  для  использования переводимого помещения в качестве жилого

или  нежилого  требуется  проведение  его  реконструкции, то проект

разрабатывается   и   оформляется   в   соответствии    со    ст.48

Градостроительного кодекса РФ.

 

  2.2.  Комитет  после  предоставления   заявителем   заявления   с

документами, указанными в пункте.2.1. настоящего регламента  выдает

расписку  в  получении  документов с указанием их перечня и даты их

получения по форме согласно приложению N2 к регламенту.

 

  2.3.  В  случае,  если для обеспечения использования переводимого

помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение работ

по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции:

  -  управляющие,  жилищно-эксплуатационные организации в недельный

срок по запросу жилищного управления комитета  жилищно-коммунального

хозяйства  мэрии  предоставляют  сведения  о  техническом состоянии

жилого  дома  (копия акта осмотра) и перечень необходимых ремонтных

работ .

  -  жилищное  управление  комитета жилищно-коммунального хозяйства

мэрии с учетом технического состояния строения предлагает заявителю

выполнить необходимые ремонтные работы в жилом доме либо  заключить

договор.

  2.4.  Комитет  в  течение пяти рабочих дней передает по реестру в

инспекцию  градостроительного  контроля  комитета   архитектуры   и

градостроительства  мэрии  города  представленный заявителем проект

для  проверки  состава,  правильности  оформления  и   соответствия

требованиям законодательства.

 

  2.5. Инспекция градостроительного контроля комитета архитектуры и

градостроительства  мэрии  города в течение пятнадцати рабочих дней

осуществляет  проверку  представленного проекта по переустройству и

(или)  перепланировке,  реконструкции  переводимого   помещения   и

готовит  заключение  о  соответствии  его  требованиям действующего

законодательства.

 

  2.6.   Комитет   по   результатам   рассмотрения   представленных

заявителем  документов,  не  позднее  чем  через  сорок  пять  дней

подготавливает  проект  постановления  мэра  о  переводе  (отказе в

переводе)  жилого  (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

по форме согласно приложениям N3,4,5,6 к регламенту.

 

  2.7. Комитет не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия

постановления  мэра  города  выдает  или  направляет   по   адресу,

указанному в заявлении, заявителю уведомление о принятом решении по

форме,  утвержденной  Правительством  РФ,  согласно приложению N7 к

регламенту.

 

  2.8. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое

(жилое)  помещение  подтверждает  окончание  перевода  помещения  и

является  основанием  использования в качестве жилого или нежилого,

если  для  его  использования  не  требуется  проведение  работ  по

переустройству и (или) перепланировке.

 

  2.9.  В  случае  необходимости  проведения переустройства и (или)

перепланировки  переводимого  помещения,  и  (или)  иных  работ для

обеспечения использования в качестве жилого или нежилого  помещения

уведомление  о  переводе  жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое

(жилое) помещения является основанием для проведения переустройства

и  (или)  перепланировки с учетом представленного проекта и перечня

иных работ.

 

  2.10.  Комитет  одновременно с выдачей или направлением заявителю

уведомление  о  переводе  (отказе  в  переводе)  жилого  (нежилого)

помещения в нежилое(жилое) помещение информирует о принятом решении

собственников помещений примыкающих к помещению.

 

  2.11. Завершенные работы по переустройству и (или) перепланировке

предъявляются  заявителем  для  сдачи приемочной комиссии. В состав

приемочной комиссии входит:

  Начальник  жилищного  управления  комитета  жилищно-коммунального

хозяйства    мэрии    города    (    в    его    отсутствии    лицо

замещающее)председатель комиссии;

  Заместитель  главы  администрации  соответствующего района (в его

отсутствии  лицо  замещающее)  - заместитель председателя комиссии;

Председатель  комитета  архитектуры  и   градостроительства   мэрии

города;

  Руководитель,  либо  уполномоченное им лицо ФГУЗ "Центр гигиены и

эпидемиологии в Калининградской области"*;

  Руководитель,   либо   уполномоченное   им   лицо    УГПН    ОГПН

соответствующего района*;

  Руководитель,   либо   уполномоченное   им   лицо    управляющей,

жилищно-эксплуатационной                               организации;*

-Заявитель________________________________________________________

*(уполномоченные  лица  от  организаций  назначаются  приказом  или

распоряжением руководителя)

 

  2.12.  Для  сдачи  завершенных  работ  по  переустройству и (или)

перепланировке заявитель представляет в Комитет документы  согласно

приложению N8 к регламенту.

 

  2.13.  Сдача  завершенных  работ  по   переустройству   и   (или)

перепланировке оформляется заявителем актом приемочной комиссии  по

форме согласно приложению N9 к регламенту, в 4-х экземплярах.

 

  2.14.  Заявитель,  после   подписания   членами   комиссии   акта

приемочной комиссии, представляет его в Комитет.

 

  2.15.  Надлежащим  образом  оформленный  акт  приемочной комиссии

подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для

использования его в качестве жилого или нежилого.

 

  2.16. Один экземпляр акта приемочной комиссии Комитет  направляет

в   организацию   по   учету   объектов    недвижимого    имущества

(Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация").

 

  2.17.   В   случае   необходимости    проведения    реконструкции

переводимого  помещения  и  (или)  иных  работ,   для   обеспечения

использования в качестве жилого или нежилого помещения,  разрешение

на производство ремонтно-строительных работ и оформление документов

о  вводе  в эксплуатацию объекта осуществляет комитет архитектуры и

градостроительства мэрии города в соответствии с  градостроительным

законодательством.

 

                                                    Приложение N1

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

 

         СОСТАВ ПРОЕКТА ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

 

 

  Проект  перепланировки  переводимого помещения представляет собой

документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде  карт

(схем). В состав проекта перепланировки в зависимости от вида работ

включаются следующие разделы:

 

  1.  Пояснительная  записка  с  исходными  данными,  в том числе с

результатами обследования переводимого помещения.

  2. Конструктивные и объемно-планировочные решения.

  3. Архитектурное решение организации главного входа в  помещение,

согласованное комитетом архитектуры и градостроительства мэрии.

  4. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций.

  5.  Схема  планировочной  организации   прилегающего   земельного

участка,  согласованная  комитетом архитектуры и градостроительства

мэрии,  ГИБДД  УВД  Калининградской  области, отделом архитектуры и

землеустройства  соответствующего  района,   с   указанием   границ

обязательного благоустройства.

 

  Проект  переустройства  переводимого помещения представляет собой

документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде  карт

(схем). В состав проекта переустройства в зависимости от вида работ

включаются следующие разделы:

 

  1. Пояснительная записка с исходными данными.

  2.    Сведения    об    инженерном    оборудовании,    о    сетях

инженерно-технического обеспечения.

  3. Перечень инженерно-технических мероприятий.

  4.      Технологические      решения,       согласованные       с

управляющей,жилищно-эксплуатационной организацией, МУП  "Водоканал",

МУП       "Калининградтеплосеть",       МУП       "ЭДИС",       ГУП

"Калининградгазификация",  ОАО  "Янтарьэнерго", в том числе решения

по установке приборов учета, контроля и регулирования тепла,  воды,

газа.

 

  К  проектной  документации прилагается заключение по проекту ФГУЗ

"Центр  гигиены  и  эпидемиологии  в  Калининградской  области и ТУ

пожарной части соответствующего района.

 

                  ВИДЫ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

__________________________________________________________________________

│ N  │  Работы                            │Выполняются *              │

│ п/п│                                    │                           │

__________________________________________________________________________

│ 1  │Разборка (полная, частичная)        │По архитектурному решению  │

│    │ненесущих перегородок (исключая     │                           │

│    │межквартирные)                      │                           │

│ 2  │Устройство проемов в ненесущих      │По архитектурному решению  │

│    │перегородках              (исключая │                           │

│    │межквартирные)                      │                           │

│ 3  │Заделка дверных проемов             │По архитектурному решению  │

│    │в перегородках и несущих стенах     │                           │

│ 4  │Устройство     перегородок      без │По архитектурному решению  │

│    │увеличения                          │                           │

│    │нагрузок на перекрытия              │                           │

│ 5  │Замена (установка дополнительного)  │По архитектурному решению  │

│    │инженерного    оборудования     (не │                           │

│    │влекущая                            │                           │

│    │переоборудования по всему зданию)   │                           │

│ 6  │Изменение конструкции полов         │По конструктивному и       │

│    │(с увеличением нагрузок)            │объемно-планировочному     │

│    │                                    │решению                    │

│ 7  │Ликвидация   оконных   и   наружных │По конструктивному и       │

│    │дверных                             │объемно-планировочному     │

│    │проемов                             │решению                    │

│ 8  │Устройство тамбуров входов          │По конструктивному и       │

│    │                                    │объемно-планировочному     │

│    │                                    │решению                    │

__________________________________________________________________________

                

                     ВИДЫ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ

__________________________________________________________________________

│ N  │Работы                              │Выполняются*              │

│ п/п│                                    │                          │

__________________________________________________________________________

│ 1  │Замена            технологического, │По технологическому       │

│    │инженерного                         │решению                   │

│    │и сантехнического оборудования      │                          │

│    │(под      новое      функциональное │                          │

│    │назначение                          │                          │

│    │помещения)                          │                          │

│ 2  │Устройство туалетов, ванных комнат, │По технологическому       │

│    │кухонь                              │решению                   │

│ 3  │Перестановка нагревательных         │По технологическому       │

│    │(отопительных), сантехнических      │решению                   │

│    │и газовых приборов (исключая        │                          │

│    │перенос радиаторов в застекленные   │                          │

│    │лоджии, балконы)                    │                          │

│ 4  │Установка    бытовых    электроплит │По технологическому       │

│    │взамен                              │решению                   │

│    │газовых плит или кухонных очагов    │                          │

│ 5  │Замена и (или) установка            │По технологическому       │

│    │дополнительного инженерного         │решению                   │

│    │оборудования, увеличивающая энерго- │                          │

│    │водопотребление, с заменой          │                          │

│    │существующих или прокладкой         │                          │

│    │дополнительных подводящих сетей     │                          │

│    │(исключая устройство полов          │                          │

│    │с подогревом от общедомовых систем  │                          │

│    │водоснабжения и отопления)          │                          │

│ 6  │Демонтаж инженерного оборудования   │По технологическому       │

│    │и   (или)   подводящих  сетей   при │решению                   │

│    │условии                             │                          │

│    │сохранения существующих стояков     │                          │

│    │холодного, горячего водоснабжения   │                          │

│    │и канализации                       │                          │

__________________________________________________________________________

   *   Подготовка   проектов   осуществляется   физическими   или

юридическими    лицами,    которые    соответствуют     требованиям

законодательства  Российской  Федерации,  предъявляемым  к   лицам,

осуществляющим       архитектурно-строительное       проектирование

строительства,  реконструкции  объектов капитального строительства,

их  частей,  капитального ремонта . К проекту должны быть приложены

заверенные  копии  документов,  подтверждающих  квалификацию  лица,

осуществившего  проектирование,  и  его  права   на   осуществление

соответствующей деятельности.

 

                                                    Приложение N2

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

                           РАСПИСКА N

 

     Настоящим подтверждаю, что мной_____________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_______________________________________

                            (Ф.И.О.)

     приняты у гр.-на____________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

                            (Ф.И.О.)

действующего в своих интересах (интересах заявителя по

доверенности от __________N____) следующие документы по вопросу

перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) по адресу:

г.Калининград, ул._______________________, дом, N ____,

квартира N_______, литер N_____, следующие документы:

 

 __________________________________________________________________

│N  │ Перечень    предоставляемых  │Вид документа │  Количество│

│п\п│ документов                   │              │  листов    │

 __________________________________________________________________

│1  │ Заявление                    │              │            │

 __________________________________________________________________

│2  │ Правоустанавливающие         │              │            │

│   │ документы                    │              │            │

 __________________________________________________________________

│3  │ План           переводимого  │              │            │

│   │ помещения       с       его  │              │            │

│   │ техническим описанием        │              │            │

 __________________________________________________________________

│4  │ Поэтажный план               │              │            │

 __________________________________________________________________

│5  │ Подготовленный            и  │              │            │

│   │ оформленный проект           │              │            │

 __________________________________________________________________

│6  │ Иные документы               │              │            │

 __________________________________________________________________

 

 

Дата "    "_____________200_г.

_________________________________________________________________

(должность,Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление и

выдавшего расписку)

Дата " "_____________200_г.

_________________________________________________________________

(Ф.И.О.,(подпись) лица подавшего заявления и получившего

расписку)

 

 

 

 

                                                    Приложение N3

                    к регламенту к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                    МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от____________200_г.                    N

г.Калининград

 

О разрешении перевода жилого(нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

по адресу ____________________________

 

  Рассмотрев                                              обращение

____________________________________________________

  (Ф.И.О.  заявителя)  о  намерении   перевести   жилое   (нежилое)

помещение по адресу________________________ принадлежащее заявителю

на праве собственности ( вид документа) в нежилое (жилое) помещение

и  представленную  им  документацию,  на  основании ст.23 Жилищного

кодекса Российской Федерации " Порядок перевода жилого помещения  в

нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

 

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

     1.  Разрешить  перевод  жилого  (нежилого) помещения в нежилое

(жилое)    помещение    по     адресу     ________________________,

площадью____________, путем реконструкции.

     2. Заявителю _________________(Ф.И.О.):

     -  оформить  разрешение  на производство ремонтно-строительных

работ      по      реконструкции      помещения      по      адресу

___________________________для     использования     в     качестве

_______________________  в  инспекции  градостроительного  контроля

комитета архитектуры и градостроительства мэрии города;

     - после выполненных работ по реконструкции получить разрешение

на  ввод  объекта  по адресу_______________________в эксплуатацию в

инспекции  градостроительного  контроля  комитета   архитектуры   и

градостроительства мэрии города.

     3. Обязать заявителя ________________(Ф.И.О.):

     -  осуществить  реконструкцию переводимого помещения в строгом

соответствии с проектом.

     -  использовать  переводимое  помещение  в качестве жилого или

нежилого  только  после  подписания  приемочной  комиссией  акта  о

завершении реконструкции

     4. Неисполнение заявителем указанных п.4 обязательств  считать

основанием для отмены настоящего постановления.

     5. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить

на  жилищное  управление  комитета  жилищно-коммунального хозяйства

мэрии  города,  комитет  архитектуры  и  градостроительства   мэрии

города.

 

 

 

  Мэр города                            ______________

 

 

                                                    Приложение N4

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

 

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                    МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от____________200_г.                    N

г.Калининград

 

О разрешении перевода жилого(нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

по адресу ____________________________

 

  Рассмотрев                                              обращение

____________________________________________________

  (Ф.И.О.  заявителя)  о  намерении   перевести   жилое   (нежилое)

помещение по адресу________________________ принадлежащее заявителю

на праве собственности ( вид документа) в нежилое (жилое) помещение

и  представленную  им  документацию,  на  основании ст.23 Жилищного

кодекса Российской Федерации " Порядок перевода жилого помещения  в

нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

 

 

                           ПОСТАНОВЛЯЮ

 

     1.  Разрешить  перевод  жилого  (нежилого) помещения в нежилое

(жилое)    помещение    по     адресу     ________________________,

площадью____________, путем переустройства и (или) перепланировки.

     2. Заявителю ________________(Ф.И.О.):

     -  разрешить  выполнение  работ  по  переустройству  и   (или)

перепланировке     помещения     по     адресу__________________для

использования   в   качестве_______________   в   соответствии    с

представленным проектом;

     -  предъявить  к  приемке в эксплуатацию завершенные работы по

переустройству  и   (или)   перепланировке   помещения   приемочной

комиссии.

     3.  Обязать  заявителя  ________________ (Ф.И.О.) использовать

переводимое  помещение  в качестве жилого или нежилого только после

подписания приемочной комиссией акта о завершении переустройства  и

(или) перепланировки.

     4. Неисполнение заявителем указанных п.3 обязательств  считать

основанием для отмены настоящего постановления.

     5. Оформленный в установленном порядке акт приемочной комиссии

подтверждает  окончание  перевода   и   является   основанием   для

использования его в качестве нежилого или жилого помещения.

     6. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить

на  жилищное  управление  комитета  жилищно-коммунального хозяйства

мэрии города.

 

 

 

  Мэр города                                  ___________________

 

 

 

                                                    Приложение N5

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

 

 

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                    МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от____________200_г.                    N

г.Калининград

 

О переводе жилого(нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

по адресу ____________________________

 

 

 

     Рассмотрев                                           обращение

____________________________________________________

  (Ф.И.О.  заявителя)  о  намерении   перевести   жилое   (нежилое)

помещение по адресу________________________ принадлежащее заявителю

на праве собственности (вид документа) в нежилое (жилое)  помещение

и  представленную  им  документацию,  на  основании ст.23 Жилищного

кодекса Российской Федерации " Порядок перевода жилого помещения  в

нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

 

 

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

     1.  Перевести  жилое  (нежилое)  помещение  в  нежилое (жилое)

помещение по адресу ________________________, площадью____________.

 

     2.   Заявителю   _____________(Ф.И.О.)   зарегистрировать    в

установленном порядке право собственности на нежилое помещение.

 

 

 

 

Мэр города                                   ____________________

 

 

 

                                                    Приложение N6

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

 

 

 

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                    МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от____________200_г.                    N

г.Калининград

 

О отказе в переводе жилого(нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

по адресу ____________________________

 

 

 

 

 

     Рассмотрев                                           обращение

____________________________________________________

  (Ф.И.О.  заявителя)  о  намерении   перевести   жилое   (нежилое)

помещение по адресу________________________ принадлежащее заявителю

на праве собственности (вид документа) в нежилое (жилое) помещение,

а  так  же  представленную  им  документацию,  на  основании  ст.23

Жилищного  кодекса  Российской  Федерации " Порядок перевода жилого

помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого  помещения  в   жилое

помещение"

 

 

 

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

 

     1.  Отказать  в переводе жилого (нежилого) помещение в нежилое

(жилое)    помещение    по     адресу     ________________________,

площадью____________,             в             связи             с

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

__________________________ ( указывается основание отказа  согласно

ст.24  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  "Отказ в переводе

жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое

помещение")

 

 

 

  Мэр города                                 _____________________

 

 

 

 

                                                    Приложение N7

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

 

 

                            Кому ________________________________

                               (фамилия,имя,отчество-для граждан;

                            _____________________________________

                            _____________________________________

                             полное наименование организации -для

                            _____________________________________

                                                 юридических лиц)

 

                            Куда ________________________________

                               (почтовый индекс и адрес заявителя

                            _____________________________________

                                   согласно заявлению о переводе)

 

 

 

                           УВЕДОМЛЕНИЕ

  О переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в

                    нежилое (жилое) помещение

 

 

     Мэрия города Калининграда в лице комитета жилищно-коммунального

хозяйства мэрии рассмотрев представленные в соответствии с частью 2

статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации " Порядок перевода

жилого  помещения  в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое

помещение"  документы   о   переводе   помещения   общей   площадью

____________кв.м.,                 находящегося                  по

адресу___________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда  и.т.п.)

дом __________,корпус (владение, строение), кв._________, из жилого

(нежилого)  в  нежилое  (жилое)  в  целях использования помещения в

качестве

  (ненужное                                             зачеркнуть)

_________________________________________________________________

(вид  использования  помещения  в  соответствии  с   заявлением   о

переводе)

 

 

РЕШИЛА___________________________________________________________)

  (наименование акта, дата его принятия и номер)

 

 

     1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

     а)  перевести  из  жилого  (нежилого)  в  нежилое  (жилое) без

предварительных условий;

  (ненужное зачеркнуть)

     б)  перевести  из  жилого  (нежилого)  в  нежилое  (жилое) при

условии  проведения  в установленном порядке следующих видов работ:

_______________________________________________________________

  (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения

  или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,

  реставрации помещения)

 

     2.____________________________________________________________

Отказать  в  переводе  указанного  помещения из жилого (нежилого) в

нежилое           (жилое)           в            связи            с

_______________________________________________________________

(основание(я),  установленное  частью 1 ст.24 Жилищного кодекса РФ)

_______________________________________________________________

  Должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)

 

 

 

 

                                                    Приложение N8

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

                       ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

          представляемых застройщиком (заявителем) для

сдачи завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке

                     переводимого помещения

 

     1. Заявление;

     2. Акт приемки объекта в соответствии со ст. 753  Гражданского

кодекса  РФ,  в  котором  должно быть отражено соответствие объекта

требованиям СНиП (технических регламентов), соответствие параметров

объекта проектной документации.

     3. Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта

техническим  условиям  и  подписанные  представителями организаций,

осуществляющих    эксплуатацию     сетей     инженерно-технического

обеспечения:

     Акты:

     - приемки водомерного узла (МП "Водоканал");

     - приемки (отключения) внутренней системы газоснабжения  (ФГУП

"Калининградгазификация");

     - готовности объекта к подключению по постоянной схеме (филиал

ОАО "Янтарьэнерго "Энергосбыт)

     - разграничения балансовой принадлежности электрических  сетей

оформленный  на  основании  справки  о  выполнении  ТУ  (филиал ОАО

"Янтарьэнерго Городские кабельные сети)

     -  допуска  в  эксплуатацию  вновь  вводимой электроустановки,

вновь вводимой теплоустановки (Ростехнадзор)

     -  допуска  в  эксплуатацию  вновь  вводимой  электроустановки

(Ростехнадзор)

     Справки:

     -  о  выполнении  ТУ на теплоснабжение и горячие водоснабжение

объекта (МП "Калининградтеплосеть")

     -  о  выполнении ТУ по отводу атмосферных и дренажных вод (МУП

"Эдис")

     -  о  выполненных объемах благоустройства (отдел архитектуры и

землеустройства соответствующего района);

     Заключения:

     -  ФГУЗ  "Центр  гигиены  и  эпидемиологии  в  Калининградской

области";

     - УГПН ОГПН соответствующего района;

     Договоры:

     - на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (МП "Водоканал)

     -  на   отпуск   тепловой   энергии   и   горячей   воды   (МП

"Калининградтеплосеть")

     -       об       обеспечении       газоснабжения        ((ФГУП

"Калининградгазификация")

 

     4.  Схема  (исполнительная  геодезическая  съемка), с отметкой

городского центра геодезии мэрии.

     5. Обмеры КФ ФГУП "Ростехинвентаризация"

 

 

 

                                                    Приложение N9

                                 к регламенту оформления перевода

                                    жилого (нежилого) помещения в

                                        нежилое (жилое) помещение

 

 

                               АКТ

  приемочной комиссии по приемке работ по переустройству (или)

              перепланировке переводимых помещений

 

 

от____________________200_г.                       г.Калининград

 

Приемочная комиссия в составе:

 

Председателя:__-_________________________________________________

 

Заместителя председателя:_-______________________________________

 

Членов комиссии:

Застройщика______________________________________________________

 

Подрядчика_______________________________________________________

 

Автора архитектурного проекта____________________________________

 

Комитета архитектуры и градостроительства мэрии

_________________________________________________________________

 

Управляющей, жилищно-эксплуатационной организации________________

_________________________________________________________________

 

ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области

_________________________________________________________________

 

УГПН ОГПН района_________________________________________________

 

Установила:

 

     1. Застройщиком (подрядчиком совместно с застройщиком)

_________________________________________________________________

 

Предъявлен к приемке в эксплуатацию______________________________

_________________________________________________________________

по адресу________________________________________________________

 

     2. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись

генеральным подрядчиком

_________________________________________________________________

выполнившим (виды работ)_________________________________________

и субподрядными организациями____________________________________

_________________________________________________________________

 

     3. Проектная документация на переустройство и (или)

перепланировку разработана проектными

организациями____________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

 

     4. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись по

проекту__________________________________________________________

_________________________________________________________________

 

     5. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись в

сроки:

Начало работ_______________;

Окончание работ____________.

 

     6. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие

показатели

 

____________________________________________________________________

│Показатели              │ Единица  │ По проекту  │  Фактически │

│                        │измерения │             │             │

____________________________________________________________________

│Общая площадь           │  м2      │             │             │

____________________________________________________________________

│Общий строительный объем│  м2      │             │             │

│                        │          │             │             │

│В том числе подземной   │          │             │             │

│части                   │          │             │             │

____________________________________________________________________

 

 

__________________________________________________________________________

│Наименование зданий, сооружений,  │   Литера    │Показатели площади   │

│помещений                         │   по        │                     │

│                                  │   техпаспор-│                     │

│                                  │   ту БТИ     ______________________

│                                  │             │ По     │ Фактичес-  │

│                                  │             │ проекту│ ки         │

__________________________________________________________________________

│                                  │             │        │            │

__________________________________________________________________________

│                                  │             │        │            │

__________________________________________________________________________

│                                  │             │        │            │

__________________________________________________________________________

 

  7.  Мероприятия  по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,

пожаробезопасности   и   охране   окружающей    природной    среды,

предусмотренные проектом выполнены.

 

Решение приемочной комиссии

 

Предъявленный                       к                       приемке

_____________________________________________(наименование объекта)

 

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

 

 

 

Председатель комиссии

_________________________     _______________

________________,

              (должность)      (подпись)          (расшифровка подписи)

 

заместитель председателя

_________________________     _______________

________________.

             (должность)        (подпись)         (расшифровка подписи)

 

Члены комиссии:

заказчик (застройщика)

_________________________     _______________

________________,

            (должность)         (подпись)          (расшифровка подписи)

 

Комитет архитектуры и градостроительства мэрии

_________________________      _______________

________________,

           (должность)           (подпись)         (расшифровка подписи)

 

Управляющая, эксплутационная  организация

___________________________     _______________

________________,

           (должность)           (подпись)         (расшифровка подписи)

 

Подрядчик

___________________________     _______________

________________,

           (должность)            (подпись)        (расшифровка подписи)

 

Автор архитектурного проекта

___________________________      _______________

________________,

           (должность)              (подпись)       (расшифровка подписи)

 

ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области

____________________________     _______________

________________,

           (должность)              (подпись)       (расшифровка подписи)

 

 

УГПН ОГПН района_________________________________________________________

___________________________     _______________

________________,

            (должность)             (подпись)       (расшифровка подписи)

 

_________________________________________________________________

других заинтересованных органов и организаций (согласно

распоряжению о назначении комиссии):

___________________________      _______________

________________,

            (должность)            (подпись)        (расшифровка подписи)

 

 

     *  При  подписании  акта  уполномоченные  от  организаций лица

назначенные  руководителем  приказам либо распоряжением прилагают к

акту копии указанных документов.