Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Калининград
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА
(второго созыва)
Решение
от 28 июня 2000 года N 229
г.Калининград
Об утверждении "Положения о методике
расчета и взимания арендной платы за
землю в городе Калининграде"
Заслушав и обсудив информацию, представленную комиссией по
бюджету, финансам и налогам, комиссией по градорегулированию,
природопользованию и экологии, комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству города Калининграда, рассмотрев проект решения
Городского Совета депутатов Калининграда, внесенный мэром города,
Городской Совет депутатов Калининграда
РЕШИЛ:
1. Утвердить "Положение о методике расчета и взимания арендной
платы за землю в городе Калининграде" (приложение № 1).
2. Установить, что для целей взимания арендной платы за землю
применяется зонирование территории Калининграда по 37-ми
экономико-планировочным оценочным зонам. Утвердить описание
экономико-планировочных оценочных зон зонирования территории
Калининграда (приложение № 2).
3. Мэрии в срок до 1.07.2000г. представить графическую схему
экономико-планировочных оценочных зон территории г.Калининграда.
4. Утвердить "Перечень категорий арендаторов и видов целевого
использования земель для установления ставки арендной платы равной
нулю" (приложение № 3). Рекомендовать мэру города Калининграда
принять постановление об установлении ставки арендной платы за землю
на 2000 год равной нулю, согласно утвержденному перечню, и
опубликовать постановление в средствах массовой информации
одновременно с настоящим решением.
5. Установить, что утвержденная методика расчета и взимания
арендной платы за землю применяется с момента вступления в силу
настоящего решения.
6. Обязать всех арендаторов городских земель обратиться к
арендодателю для составления соглашений к договорам аренды городских
земель в целях приведения договоров в соответствие с утвержденной
настоящим решением методикой расчета и взимания арендной платы за
землю.
7. Просить Управление Министерства по налогам и сборам по
Калининградской области осуществить контроль за своевременным
внесением изменений в договоры аренды городских земель при проверке
расчетов платежей за землю.
8. Рекомендовать мэрии города Калининграда разработать и
представить на рассмотрение Городского Совета депутатов Калининграда
Положение о порядке контроля за взиманием арендной платы за землю, о
порядке предоставления отсрочек (рассрочек) по арендной плате и о
ведении лицевых счетов плательщиков арендной платы.
9. Рекомендовать мэру города Калининграда принять постановление
об утверждении базовых размеров арендной платы на 2000 год и
опубликовать постановление в средствах массовой информации
одновременно с настоящим решением. При определении базовых размеров
арендной платы за земельные участки, предоставленные под
автозаправочные станции, платные автостоянки, модульные магазины и
торговые комплексы, применить коэффициенты не ниже установленных
пунктом 7 решения Городского Совета депутатов Калининграда от 10
июля 1998 года № 444.
10. Рекомендовать мэру города Калининграда рассмотреть
возможность применения повышающего коэффициента при определении
базовых размеров арендной платы за земельные участки для объектов
автосервиса, торговли, бытового обслуживания, общественного питания,
оптовых складов и баз.
11. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в
средствах массовой информации.
12. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя
председателя городского Совета депутатов Калининграда Богданова В.М.
Председатель Городского Совета
депутатов Калининграда Ю. Богомолов
Приложение № 1
к решению Городского Совета
депутатов Калининграда
от 28 июня 2000 года № 229
Положение
о методике расчета и взимания арендной платы за землю
Настоящее положение устанавливает методику расчета арендной
платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные на
территории Калининграда, по категориям арендаторов и видам целевого
использования земель, а также устанавливает правила взимания
арендной платы за землю.
1. Основные положения
1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы за
землю является договор аренды земельного участка,
зарегистрированный в установленном порядке в Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним Калининградской области (до 5 августа 1999 года - в комитете по
земельным ресурсам и землеустройству Калининграда).
1.2. Плательщиками арендной платы являются лица, которым
земельные участки предоставлены:
- в аренду постановлением мэра города Калининграда,
заключившие
договор аренды городских земель,
- в аренду для ведения садово-огородного хозяйства, для
использования сверхнормативной придомовой территории, для
строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей постановлениями
Глав администраций районов города, заключившие договор аренды
городских земель.
Размер арендной платы зависит от видов целевого использования
(хозяйственной деятельности) и категорий арендаторов и
устанавливается в виде стабильных платежей за один квадратный метр
в год.
1.3. Арендная плата может устанавливаться:
- в денежной форме - в виде определенных в твердой сумме
платежей, вносимых периодически или единовременно,
- в натуральной форме - в виде
- установленной доли полученных в результате использования
арендованного земельного участка продукции, плодов и доходов,
- предоставления арендатором определенных услуг по
благоустройству городских земель,
- возложения на арендатора затрат по улучшению и инженерному
обеспечению городских земель, в том числе обязанностей по долевому
участию в строительных и ремонтных работах.
1.4. Объектами взимания арендной платы являются земельные
участки, предоставленные в аренду, совместную аренду, долевую
аренду (доли земельных участков, не определенные в натуре).
1.5. В площадь участка, используемую для расчета арендной
платы, включается весь земельный участок, а также
санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она
установлена и не находится в пользовании других лиц.
1.6. Использование субъектами малого предпринимательства
предпринимателями без образования юридического лица и юридическими
лицами упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности
согласно Федеральному закону "Об упрощенной системе
налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого
предпринимательства" не освобождает их от внесения арендной платы
за землю по заключенным договорам аренды городских земель.
2. Порядок исчисления и уплаты арендной платы
2.1. Ставки арендной платы и базовые размеры арендной платы по
видам использования земель и категориям арендаторов на текущий год
устанавливаются ежегодно соответствующими постановлениями мэра
города Калининграда не позднее 1 февраля текущего года. Размер
ставки арендной платы определяется с учетом размера ставки
земельного налога, установленного Федеральным законом о федеральном
бюджете на текущий год. Если до 1 февраля текущего года выше
названный закон не принят, то в первом квартале текущего года
применяются ставки арендной платы, утвержденные для предшествующего
года.
2.2. В соответствии с Указом Президента РФ от 29 июня 1998
года № 730 "О мерах по устранению административных барьеров при
развитии предпринимательства" при определении размера арендной
платы применяется понижающий коэффициент 0,5 для земельных
участков, арендованных индивидуальными предпринимателями и малыми
предприятиями, производство собственной продукции которых
составляет не менее 75 процентов от общего объема реализуемых ими
товаров и услуг. Коэффициент применяется на основании заключения
управления по экономике и инвестиционной политике.
2.3. За земельные участки, предоставленные для обслуживания
строения, находящегося в общей долевой собственности, арендная
плата начисляется арендатору земельного участка или его доли.
2.4. Договором аренды предусматривается, что за земельные
участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению,
ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере.
Установление факта не использования участка или использования его
не по целевому назначению производится инспектором по охране и
использованию земель горкомзема или специальными представителями
арендодателя. Внесение изменений размера ставки арендной платы в
Договор аренды производится в соответствии с действующим
законодательством или с условиями Договора. Срок взимания ставки в
двукратном размере прекращается после установления факта
использования участка в соответствии с назначением.
а) Если земельный участок предоставлен для строительства
индивидуального жилого дома, то в течение трех лет с момента
принятия постановления о предоставлении земельного участка дом
должен быть окончен строительством и сдан в эксплуатацию. Если по
истечении трех лет индивидуальный жилой дом не сдан в эксплуатацию,
то земельный участок считается используемым не по целевому
назначению. Если по истечении трех лет строительство жилого дома не
начато, то участок считается не используемым.
б) Если земельный участок предоставлен для строительства
многоквартирного жилого дома, то в течение двух лет с момента
принятия постановления о предоставлении земельного участка дом
должен быть окончен строительством и сдан в эксплуатацию. Если по
истечении шести месяцев с момента принятия постановления
строительство не начато, то земельный участок считается не
используемым. Если по истечении двух лет дом не сдан в
эксплуатацию, то земельный участок считается используемым не по
целевому назначению.
в) Если земельный участок предоставлен для строительства
нежилого объекта, то в течение шести месяцев с момента
предоставления земельного участка объект должен быть начат
строительством и окончен в нормативный срок, предусмотренный
проектом. Если строительство не начато по истечении шести месяцев,
то земельный участок считается не используемым. Если строительство
не окончено в установленный проектом нормативный срок, то земельный
участок считается используемым не по целевому назначению.
2.5. Арендная плата за землю, расположенную в полосе отвода
железных дорог, взимается с предприятий, учреждений и организаций
железнодорожного транспорта в размере 25 процентов от ставки
земельного налога, установленной за сельскохозяйственные угодья
Калининградской области.
Под полосой отвода железной дороги понимается земельный
участок, на котором размещается земляное полотно с верхним
строением пути и водоотводными устройствами, защитные
лесонасаждения, линии связи, электроснабжения,
производственно-технические и другие железнодорожные сооружения.
Арендная плата за другие земли железнодорожного транспорта,
расположенные за пределами полосы отвода железных дорог,
исчисляется по установленным ставкам арендной платы в соответствии
с утвержденным порядком расчета.
2.6. С юридических лиц и граждан, полностью или частично
освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельных
участков в пользование либо в субаренду, взимается арендная плата с
площади, переданной в пользование или субаренду, по полным ставкам
с учетом вида целевого использования земель и категории арендатора.
Действие настоящего пункта распространяется на случаи сдачи в
аренду, пользование или найм помещений, строений и сооружений
лицами, полностью или частично освобожденными от уплаты арендной
платы за землю. При этом арендная плата за землю взимается за часть
земельного участка, переданного по договору аренды, пользования или
найма помещения, строения или сооружения. При отсутствии этих
сведений в договоре арендная плата за землю взимается за часть
земельного участка пропорционально площади помещений, строений и
сооружений, переданных другому лицу по формуле:
(площадь помещения х площадь земельного участка)\
Налогооблагаемая площадь = общая площадь строения (сооружения)
2.7. Арендная плата за землю сельскохозяйственных предприятий
и за сельскохозяйственные угодья, расположенные на территории
Калининграда, устанавливается в размере двойной средней ставки
земельного налога для соответствующих земель Гурьевского района.
2.8. Арендная плата за часть площади земельных участков сверх
установленных норм их предоставления взимается в двукратном
размере:
- нормативная площадь придомовой территории индивидуального
жилого дома - 600 кв. метров,
- нормативная площадь участка в садоводческом товариществе или
предоставленного для ведения садово-огородного хозяйства - 600 кв.
метров,
- нормативная площадь участка под гараж на придомовой
территории - 30 кв. метров, в гаражном обществе - 40 кв. метров,
- нормативная площадь участка под эллинг - 40 кв. метров.
2.9. Арендная плата за земли, предоставленные для
строительства индивидуальных жилых домов, за земли, занятые
жилищным фондом, взимается со всей площади земельного участка в
размере трех процентов от соответствующей базовой ставки арендной
платы. Арендная плата за земли, предоставленные для строительства
многоквартирных жилых домов, взимается со всей площади земельного
участка в полном размере.
2.10. Арендная плата за земли, занятые индивидуальными и
кооперативными гаражами, взимается с нормативной площади в размере
трех процентов от соответствующей базовой ставки арендной платы.
Арендная плата за часть площади гаражей сверх нормативной площади в
пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а выше
двойной нормы - по полным ставкам для данной
экономико-планировочной зоны.
2.11. Арендная плата за земли, предоставленные для
садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые
строениями и сооружениями), устанавливается равной соответствующей
ставке земельного налога и не зависит от места нахождения участка.
2.12. Арендная плата за земли лесного фонда, предоставленные в
установленном порядке для рекреационных целей, определяется в
размере пяти процентов от норматива платы за древесину на этой
площади.
Стоимость древесины рассчитывается по ставкам лесных податей,
утвержденным Калининградской Областной Думой за древесину,
отпускаемую на корню.
2.13. В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О
мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации"
арендная плата за пользование землей, на которой размещены объекты
мобилизационного назначения, мобилизационные мощности,
законсервированные и не используемые в текущем производстве,
испытательные полигоны и склады для хранения материальных ценностей
мобилизационного резерва и мобилизационных запасов, не взимается,
если это будет установлено в Федеральном законе о федеральном
бюджете на очередной год или в ином законе о налогах, сборах и
обязательных платежах. При этом перечень земельных участков,
занятых выше перечисленными объектами, должен быть утвержден в
Министерстве экономики РФ.
2.14. В соответствии с Федеральным законом "Об образовании"
арендная плата за земельные участки, предоставленные
образовательным учреждениям, учредителями которых не являются
органы государственной власти и местного самоуправления, не
взимается, если это будет установлено в Федеральном законе о
федеральном бюджете на очередной год или в ином законе о налогах,
сборах и обязательных платежах.
2.15. Право на сделки с арендными правами:
- внесение права аренды в качестве вклада в уставной капитал
хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в
производственный кооператив,
- залог (ипотеку) права аренды,
- отчуждение (передачу, продажу) права аренды земельного
участка при отчуждении строений, зданий и сооружений, расположенных
на земельном участке,
- иные сделки, предусмотренные действующим законодательством
возникает у арендатора на основании соответствующего постановления
мэра города Калининграда после внесения в полном размере платы за
право на совершение сделок с арендными правами. Право на сделки с
арендными правами относится к нематериальным активам.
Размер платы за право на совершение сделок с правами аренды
земельного участка устанавливается соответствующим постановлением
мэра города Калининграда на основании утвержденных ставок арендной
платы, с учетом разрешенного целевого использования земельного
участка, срока действия договора аренды.
Продажа зданий, строений, сооружений и их частей, а также иной
переход права собственности на них предусмотренным законом способом
(за исключением наследования по закону), без одновременной передачи
(продажи) права аренды соответствующего земельного участка не
допускается.
2.16.Арендная плата, уплачиваемая юридическими лицами,
исчисляется непосредственно этими лицами.
Юридические лица, в том числе жилищно-строительные
кооперативы, товарищества собственников жилья, гаражные общества,
садоводческие и животноводческие товарищества, и физические лица -
предприниматели без образования юридического лица ежегодно не
позднее 1 июля представляют в Инспекции Министерства Российской
Федерации по налогам и сборам (далее Инспекции МНС) по месту
нахождения арендованных земельных участков расчеты причитающихся с
них платежей арендной платы в текущем году по установленной форме.
Форма предоставления расчета арендной платы утверждается
постановлением мэра города Калининграда.
До представления в Инспекцию МНС форма расчета арендной платы
утверждается арендодателем.
По вновь предоставленным в аренду земельным участкам расчеты
арендной платы представляются юридическими лицами в течение месяца
с момента принятия постановления о предоставлении земельного
участка (независимо от даты регистрации договора аренды).
Платежи исчисляются отдельно по каждому земельному участку,
предоставленному юридическому лицу, а за земли, занятые их жилищным
фондом, отдельно по каждому жилому дому.
2.17. Договором аренды предусматривается, что арендная плата
за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий,
строений, сооружений, помещений, перешедших в собственность
юридических и физических лиц при приватизации, взимается с момента
перехода права собственности, но не более чем за три предшествующих
года.
2.18. Арендная плата с юридических и физических лиц
исчисляется, начиная с момента принятия постановления мэра города о
предоставлении им земельных участков.
В случаях, когда земельные участки предоставляются в аренду в
связи с переходом права собственности или иного вещного права на
строения, здания и сооружения арендная плата взимается с момента
государственной регистрации права собственности, иного вещного
права или права аренды на строения, здания и сооружения.
В случаях, когда земельные участки предоставляются в аренду в
связи с арендой государственных и муниципальных строений, зданий и
сооружений арендная плата взимается с момента заключения договора
аренды строений, зданий и сооружений.
2.19. Учет плательщиков и исчисление арендной платы
производится ежегодно по состоянию на 1 июня.
Начисление арендной платы физическим лицам производится
Инспекциями МНС, которые ежегодно не позднее 1 августа вручают им
платежные извещения об уплате арендной платы.
2.20. Юридические лица и предприниматели, за исключением
жилищно-строительных кооперативов, гаражных обществ, садоводческих и
животноводческих товариществ, уплачивают арендную плату
ежеквартально не позднее 10 дней по окончании квартала.
Арендная плата за четвертый квартал уплачивается не позднее 25
ноября текущего года.
2.21. Жилищно-строительные кооперативы, гаражные общества,
садоводческие и животноводческие товарищества уплачивают арендную
плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15
ноября.
2.22. Арендная плата за участки, предоставленные под здания и
помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой, взимается с
момента приобретения права собственности в соответствии с целевым
назначением.
2.23. В случае перехода в течение года права аренды земельного
участка от одного плательщика арендной платы к другому платежи за
землю исчисляются и предъявляются к оплате прежнему арендатору с 1
января этого года до даты государственной регистрации прекращения
права аренды земельного участка (или до даты, установленной в
соглашении о расторжении договора аренды земельного участка),
новому - начиная с момента государственной регистрации договора и
права аренды земельного участка (или с даты, установленной в
соглашении о расторжении договора аренды земельного участка с
предыдущим арендатором).
2.24. За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная
плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его
открытия. Наследникам, принявшим наследство до наступления срока
учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств
наследодателя.
2.25. При сдаче арендованного земельного участка в субаренду
ответственным по договору аренды земельного участка перед
арендодателем (мэрией города) остается арендатор. При этом
запрещается:
- внесение арендной платы за земельный участок субарендатором
от имени
или вместо арендатора,
- установление в договоре субаренды ставки или размера
субарендной
платы за землю отличной от установленной для арендатора,
- заключение договора субаренды без разрешения арендодателя.
Разрешение дается путем принятия соответствующего постановления
мэром
города.
Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с
арендодателем (мэрией города).
2.26. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок
начисляется пеня за каждый календарный день просрочки исполнения
обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за
установленным днем уплаты.
Не начисляются пени на сумму недоимки, которую плательщик
арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению
налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке
или наложен арест на его имущество. Подача заявления о
предоставлении отсрочки (рассрочки) арендной платы не
приостанавливает начисления пеней на сумму арендной платы,
подлежащую уплате.
Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от
неуплаченной суммы.
Процентная ставка пеней принимается равной одной трехсотой
действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации.
2.27. В случае несвоевременного предоставления арендатором
расчета суммы арендной платы в Инспекцию МНС взимается штраф в
размере 10 процентов от суммы начисленной арендной платы. Штраф
взимается арендодателем.
2.28. Уплата арендной платы производится юридическими и
физическими лицами в полном объеме на счета, открытые в Главном
управлении федерального казначейства Министерства финансов по
Калининградской области, соответственно:
Административный Наименование ИНН БИК Счет
район счета
Калининграда, в
котором расположен
земельный участок
Московский, 02. ОФК по г. 3906049674 042748001 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ
Ленинградский Калининграду 40101810700000010001
40102810900000990001
Балтийский, 15. Второе ОФК 3906054233 042748001 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ
Октябрьский, по г. 40101810300000010003
Центральный Калининграду
3. Льготы по арендной плате за землю
3.1.Органы местного самоуправления Калининграда устанавливают
льготы по арендной плате за землю в виде частичного освобождения на
определенный срок, отсрочки (рассрочки) выплаты, понижения ставки
арендной платы для отдельных плательщиков в пределах суммы арендной
платы, поступающей в городской бюджет.
3.2. Решение об освобождении от арендной платы в пределах
суммы, поступающей в городской бюджет, принимается Городским
Советом депутатов Калининграда.
3.3. Решение об отсрочке (рассрочке) выплаты арендной платы
принимается арендодателем по согласованию комитета по финансам и
контролю мэрии города. При этом отсрочка (рассрочка) выплаты
арендной платы дважды в год не предоставляется.
3.4. Решение о понижении ставки арендной платы (базового
размера арендной платы) принимается арендодателем по согласованию
комиссии по бюджету, финансам и налогам Городского Совета депутатов
Калининграда.
3.5. Городской Совет депутатов Калининграда ежегодно
утверждает перечень категорий арендаторов и видов целевого
использования земель для установления ставки арендной платы равной
нулю в соответствии со льготами по полному освобождению от уплаты
земельного налога, установленными Федеральными законами.
3.6. От уплаты арендной платы в пределах суммы, поступающей в
городской бюджет (50 %), освобождаются следующие физические лица за
земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества,
животноводства, для строительства индивидуальных жилых домов и
индивидуальных гаражей, для эксплуатации индивидуальных жилых домов
и индивидуальных гаражей:
- инвалиды третьей группы,
- главы многодетных семей,
- матери-одиночки,
- вдовы участников Великой Отечественной войны,
- участники становления Калининградской области,
- граждане, переселившиеся в Калининград в период до 1 января
1953 года и переселенные по оргнабору, достигшие на дату
переселения 16-ти лет,
- граждане, награжденные знаком "Почетный донор",
- одиноко проживающие пенсионеры старше 60-ти лет,
- инвалиды с детства,
- главы семей, имеющих инвалидов с детства,
- почетные граждане Калининграда,
- ветераны труда,
- лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9
мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на
временно оккупированных территориях СССР, либо проработавшие менее
шести месяцев и награжденные орденами или медалями СССР за
самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны.
3.7. От уплаты арендной платы в пределах суммы, поступающей в
городской бюджет (50 %) освобождаются жилищно-строительные
кооперативы, зарегистрированные в форме некоммерческих организаций.
Приложение № 2
к решению городского
Совета депутатов Калининграда
от 28 июня 2000 года №229
Экономико-планировочные оценочные зоны
территории г. Калининграда
№ Экономико- Индек Описание границы зоны
планировочные с
оценочные зоны зоны
1 2 3 4
1 Остров 1-1-П Территория в границах острова между
(Кафедральный р.Новая Преголя и р.Старая Преголя
собор и др.)
2 Парковая зона 1-2-П На юге - р.Новая Преголя, на востоке -
"Нижний пруд" ул.Клиническая, на западе - Ленинский
проспект, ул. Шевченко,
ул.Пролетарская, ул.Сергеева, на
севере - ул.Черняховского (включая
площадь Маршала Василевского)
3 Зона Центральных 1-3-П На юге - ул.Черняховского, на востоке
площадей - ул.Пролетарская, на севере -
ул.Ракитная, ул.Юношеская, на западе -
ж/д, Северный вокзал (включая площадь
Победы и ул.Театральная)
4 Зона развития 1-4-П На юге и востоке - ул.Дм. Донского,
административно- на севере - проспект Мира, на западе -
делового Центра до границ Центрального парка
(ул. Колоскова -
ул.Дм. Донского)
5 Северо-Восточная 1-5-П На юге - ул.Черняховского, на востоке
парковая и жилая - ул. А.Невского, ул.Достоевского,
зона ("Верхний" ул.Островского, на западе -
пруд - ул. ул.Пролетарская, ул.Азовская,
Тельмана) ул.Земельная, на севере - ж/д
6 Западная 1-6-П На юге - ул.Дм. Донского, на востоке -
парковая и жилая по внешней границе Центрального парка,
зона на севере - проспект Мира, на западе -
(Центральный ул.Лесопарковая
парк)
7 Западная 1-7-П На юге - проспект Победы, на востоке -
спортивная и ул.Лесопарковая, на севере -
парковая зона ул.Лейтенанта Катина, на западе -
(ручей ул.Бассейная и далее на юг до
Воздушный) проспекта Победы по западной бровке
ручья Воздушный до разворотного кольца
трамвая
8 Южная парковая 1-8-П Территория в границах парка 40-летия
зона ВЛКСМ
исторического
ядра города
(парк 40-летия
ВЛКСМ)
9 Центральная 1-9 На юге - р.Преголя, р.Новая Преголя,
жилая зона в на востоке - Ленинский проспект,
историческом ул.Шевченко, ул.Пролетаркая,
ядре города ул.Сергеева, на севере -
ул.Черняховского, Ленинский проспект,
ул.Театральная, на западе - ж/д
10 Северо-западная 1-10 На юге - проспект Мира,
жилая зона в ул.Театральная, на востоке - ж/д,
историческом Советский проспект, на севере - ул.К.
ядре города Маркса
11 Восточная жилая 1-11 На юге - р.Новая Преголя, на востоке -
зона в 500м восточнее ул. Литовский Вал, 350
историческом м западнее ул. Юр. Гагарина, на севере
ядре города - ул. Куйбышева, на западе - ул. Ал.
Невского, ул. Клиническая
12 Юго-Восточная 1-12 Междуречье рек Новая Преголя и Старая
жилая зона Преголя
13 Южная жилая зона 1-13 На севере - р.Преголя, на востоке -
в историческом р.Старая Преголя, 11 м восточнее
ядре города ул.Водной, на западе -
ул.Железнодорожная, на юге - проспект
Калинина, ул.Дзержинского, ул.Аллея
Смелых, проезд Дзержинского
14 Северная 1-14 На юге - ул.Юношеская, ул.Гаражная, на
промышленная и востоке - ул.Пролетарская,
жилая зона в ул.Азовская, ул.Земельная, на западе -
историческом Советский проспект, на севере -
ядре города ул.Сибирякова, ул.Гайдара
15 Западная жилая 1-15 На юге - ж/д, на востоке - ж/д, на
зона в севере - ул.Дм.Донского, проспект
историческом Победы
ядре города
16 Портово- 1-16 На востоке - ж/д (включая Южный
промышленная вокзал), ул.Киевская, на севере - ж/д,
зона р.Преголя на юге - по ручью Товарному, на западе
- до границы города
17 Зона отдыха 1-17 На севере и юге - по р.Новая Преголя
между р. Новая и Старая Преголя, на востоке - 1800 м
Преголя и от путепровода ул.9 Апреля -
р.Старая Преголя ул.Дзержинского, на западе -
в историческом путепровод
ядре города
18 Западная 2-18 Западная часть к югу от проспекта
рекреационная Победы до границ припортовой зоны
зона
19 Западная жилая 2-19 На юге - проспект Победы, на востоке -
зона 7 зона, на севере -ул.Лейтенанта
Катина, Питьевой канал, на западе -
ул.1-я Большая Окружная
20 Северо-западная 2-20 На Юге - уд К.Маркса, на востоке -
жилая зона Советский проспект, на севере -
ул.Чекистов, на западе - ул.Бассейная
с включением пруда Нескучный и
прилегающих прибрежных территорий
21 Северная жилая 2-21 На западе - ул.Ломоносова, на севере -
зона ул.Псковская, ул.Поселковая, ул.3-я
Большая Окружная, на востоке - ж/д, на
юге - ул.Сибирякова, ул.Гайдара,
Советский проспект, ул.Чекистов
22 Восточная жилая 2-22 На западе - 500 м восточнее
зона ул.Литовский Вал, 350 м западнее
ул.Гагарина, пер. Еловый,
ул.Куйбышева, ул.А.Невского,
ул.Достоевского,ул.Островского, на
севере - ул.4-я Большая Окружная,
далее на юго-восток до
ул.Старосаперной, на востоке -
ул.Старосаперная, ул.Орудийная,
ул.Совхозная, далее на восток до
ул.Гагарина, до ж/д, до ул.Свердлова,
ул.Аксакова, ул.Кутаисская, далее на
юг до р.Новая Преголя, на юге -
р.Новая Преголя
23 Пойма реки 2-23 Между р.Новая преголя и р.Старая
Преголя Преголя, восточнее линии, соединяющей
ул.Миклухо-Маклая (на севере) и
ул.Лобачевского (на юге)
24 Южная жилая зона 2-24 На севере - р.Старая Преголя, 100 м
восточнее ул.Водной, проезд
Дзержинского, ул.Аллея Смелых, южная
граница парка 40-летия ВЛКСМ,
ул.Киевская, ручей Товарный, на западе
- до ул.Тихая, на юге - ул.Суворова,
пер.Ладушкина, ул.Камская, ж/д, далее
до ул. Коммунистическая, далее 100 м
южнее ул.Иртышской, далее
ул.Интернациональная, ул.О.Кошевого,
ул.Батальная, пер.Клинский, далее по
ж/д, на востоке - пер.Ржевский,
ул.Емельянова, далее по проезду до
р.Старая Преголя (в районе ЮВС-1)
25 Перспективная 2-25- Вдоль р.Преголя и Калининградского
портово- П залива на юге и севере - 700 м от
промышленная береговой линии, на востоке - по
зона р.Преголя и границе зон, на западе -
Калининградского Калининградский залив и территория
залива очистных сооружений
26 Район грузовых 3-26 На севере - Балтийское шоссе, Южная
операций граница озера Пелавское, пр.Победы, на
перспективной востоке ручей Менделеевский, на юге -
припортовой зоны граница Портовой зоны 2-25-П, на
западе - граница города
27 Северная жилая 3-27 На севере - ж/д, далее по Большой
зона кружной (с включением южной части пос.
им. А. Космодемьянского, пос.
Лермонтово, пос. Первомайский, пос.
Кутузово, пос. Северная гора) до ж/д
на Советск, на востоке - по ж/д до ул.
3-я Большая Окружная, на юге - по ул.
3-я Большая Окружная, ул.Поселковая,
ул.Псковская, ул.Ломоносова, по
границе пруда Нескучный, по Питьевому
каналу, по ул.Лейтенанта Катина, по
ул. 1-я большая Окружная, проспекту
Победы, по южной границе озера
Пелавское, по Балтийскому шоссе, на
западе - по границе города
28 Восточная жилая 3-28 На севере и востоке - по Окружной
зона дороге до р. Новая Преголя, на юге -
р.Новая Преголя, на западе - граница
зоны 2-22
29 Пойма р.Преголя 3-29 Пойма между р.Новая Преголя и р.Старая
Преголя, западная граница - по линии,
соединяющей ул.Миклухо-Маклая и
ул.Лобачевского, на востоке - по
границе города
30 Южная жилая зона 3-30 На севере - р.Старая Преголя, поворот
на ул.Емельянова, ул.Емельянова,
пер.Ржевский, ж/д, пер.Клинский,
ул.Батальная, ул.О.Кошевого,
ул.Интернациональная, 100 м южнее
ул.Иртышской, далее по
ул.Коммунистической, ж/д, ул. Камская,
пер.Ладушкина, ул.Суворова, на западе
и юге - Окружная дорога, на востоке -
ул.Емельянова, Окружная дорога
31 Прибрежные 4-31- Вдоль южного берега Калининградского
территории П залива до шоссе на Мамоново с
Калининградского включением полосы до 300 м к югу, на
залива востоке - ул.Тихая, далее в
направлении р.Преголя,на севере - по
южной границе зоны 2-25-П
32 Северо-западная 4-32 На север и северо-запад от Окружной
жилая и дороги до границы города
рекреационная
зона
33 Северная жилая 4-33 На западе - 300 м к западу от
зона Советского проспекта, на северо-западе
и западе - по границе города, на
востоке -по лесному массиву в южном
направлении, на юге - по Окружной
дороге
34 Восточная жилая 4-34 По границе пос. Исаково к востоку от
зона Окружной дороги до границы города
33 Юго-восточная 4-35 Пос. Борисово с прилегающими
жилая зона территориями
36 Южная зона 4-36 К югу и юго-востоку от зоны 3-30 до
внешних границ города, на севере -
Окружная дорога, на юге - граница
города
37 Юго-Западная 4-37 К югу от зон 3-30 и 4-31-П до границы
зона города
Приложение № 3
к решению Городского Совета
депутатов Калининграда
от 28 июня 2000 года №229
Перечень категорий арендаторов и видов целевого
использования земель для установления ставки арендной
платы равной нулю
1. За земельные участки, предоставленные для строительства
индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, под
индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, для садоводства,
огородничества, сенокошения и пастьбы скота:
- участники Великой Отечественной Войны, а также граждане, на
которых законодательством распространены социальные гарантии и
льготы участников Великой Отечественной войны (основание:
"Удостоверение участника войны"),
- участники гражданской и Великой Отечественной войн, боевых
операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу
в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав
действующей армии, и бывших партизан (основание: "Удостоверение
участника войны"),
- лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского
Флота, органов внутренних дел СССР и государственной безопасности
СССР, занимавших штатные должности в воинских частях, штабах и
учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой
Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в
городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для
назначения пенсии на льготных условиях, установленных для
военнослужащих частей действующей армии (основание: "Удостоверение
о праве на льготы"),
- бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других
мест принудительного содержания, созданных фашистами и их
союзниками в период второй мировой войны (основание:
соответствующее удостоверение о праве на указанную льготу, выданное
территориальным органом социальной защиты населения),
- граждане, награжденные медалью "За оборону Ленинграда" и
знаком "Жителю блокадного Ленинграда" (основание: соответствующее
удостоверение о праве на указанную льготу, выданное территориальным
органом социальной защиты населения),
- инвалиды I и II групп (основание: "Удостоверение инвалида
Отечественной войны", "Удостоверение инвалида о праве на льготы",
пенсионное удостоверение или справка врачебно-трудовой экспертной
комиссии),
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на
атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в
результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми
видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую
технику (основание: специальные удостоверения инвалидов,
удостоверения участников ликвидации последствий катастрофы на
Чернобыльской АЭС, нагрудные знаки, удостоверения участников
ликвидации аварии в 1957 году на производственном объединении
"Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, выданные в
соответствии с положениями, разработанными Госкомчернобылем России
и Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным
ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и
соответствующими заинтересованными министерствами и ведомствами),
- граждане, получившие в периоды радиационного воздействия
суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25
сЗв (основанием являются удостоверения единого образца (в порядке,
определяемом Правительством Российской федерации), выданные на
основании Федерального закона от 19 августа 1995 г. N 149-ФЗ "О
социальной защите граждан, подвергшихся радиационному воздействию
вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"),
- граждане из подразделений особого риска из числа
военнослужащих и вольнонаемного состава Вооруженных Сил СССР, войск
и органов Комитета государственной безопасности СССР, внутренних
войск, железнодорожных войск и других воинских формирований, лиц
начальствующего и рядового состава органов внутренних дел
(основание: удостоверение, выданное Комитетом ветеранов
подразделений особого риска РФ на основании заключения
медико-социальной экспертной комиссии),
- лица из числа летно-подъемного, инженерно-технического
состава гражданской авиации и служебных пассажиров, выполнявших в
составе экипажей воздушных судов и их служебных пассажиров в период
с 1958 по 1990 годы полеты с целью радиационной разведки с момента
ядерного выброса (взрыва) с последующим сечением и сопровождением
радиоактивного облака, его исследованиями, регистрации мощности доз
в эпицентре взрывов (аварий) и по ядерно-радиационному следу при
испытаниях ядерного оружия, ликвидации последствий ядерных и
радиационных аварий на объектах гражданского и военного назначения
(основание: удостоверение участника ликвидации последствий аварии
на чернобыльской АЭС в 1986-1987 годах со штампом (надпечаткой)
"летноподъемный состав, участвовавший в ядерных испытаниях"),
- военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по
достижении предельного возраста пребывания на военной службе,
состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными
мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы
двадцать лет и более (основание: удостоверения воинских частей,
справки рай(гор) военкоматов, пенсионные удостоверения),
- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних
дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной
системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных
обязанностей (основание: пенсионные удостоверения со штампом "Вдова
(вдовец, мать, отец) погибшего воина" или записью, заверенной
подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное
удостоверение и печатью этого учреждения. В случае если члены семей
не являются пенсионерами справка о гибели военнослужащего),
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои
Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой
Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" (основание:
книжка Героя, орденская книжка).
2. За земельные участки, предоставленные следующим юридическим
лицам:
- органам государственной власти и управления, за земельные
участки, используемые для основной деятельности,
- структурным подразделениям Министерства обороны Российской
Федерации, если земельные участки предоставлены для нужд обороны
или строительства гражданских объектов, финансируемых из средств
бюджета,
- ботаническим садам, дендрологическим паркам или лицам, за
земельные участки, предоставленные под ботанические сады и
дендрологические парки,
- научно-исследовательским институтам, конструкторским
организациям, проектно-конструкторским и проектно-технологическим
институтам, научно-техническим центрам, комплексным
научно-исследовательским и проектно-конструкторским
(технологическим) организациям (независимо от видов собственности),
только за землю, используемую для научных и
научно-экспериментальных целей,
- государственным и муниципальным учреждениям социального
обслуживания и образования, учреждениям искусства, кинематографии,
здравоохранения, образования, финансируемым за счет средств
соответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за
исключением курортных учреждений),
- детским оздоровительным учреждениям независимо от источников
финансирования (при этом учреждением признается организация,
созданная собственником для осуществления функций некоммерческого
характера и финансируемая им полностью или частично),
- государственным органам охраны природы и памятников истории
и культуры,
- религиозным объединениям, на земле которых находятся
используемые ими здания, охраняемые государством как памятники
истории, культуры и архитектуры,
- государственным органам охраны природы и памятников истории,
культуры и архитектуры,
- учреждениям культуры, физической культуры и спорта, туризма,
спортивно-оздоровительной направленности и спортивные сооружения
(за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений,
физкультурно-спортивных учреждений) независимо от источников
финансирования (при этом учреждением признается организация,
созданная собственником для осуществления функций некоммерческого
характера и финансируемая им полностью или частично),
- учреждениям и органам уголовно-исполнительной системы,
- профессиональным аварийно-спасательным службам и
формированиям,
- государственной противопожарной службе, ведомственной
пожарной охране, добровольной пожарной охране, объединениям
пожарной охраны,
- высшим учебным заведениям, научно-исследовательским
учреждениям Министерств и ведомств РФ (по перечню, утверждаемому
Правительством РФ),
- научно-исследовательским учреждениям, предприятиям и
организациям Российской академии наук, Российской академии
медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук,
Российской академии образования, Российской академии архитектуры и
строительных наук, государственным научным центрам,
- бассейновым аварийно-спасательным управлениям (БАСУ) и
отрядам аварийно-спасательных и судоподъемных работ (АСПТР),
- санаторно-курортным и оздоровительным учреждениям,
учреждениям отдыха, находящимся в государственной и муниципальной
собственности, а также в собственности профсоюзов,
- муниципальным предприятиям, предоставляющим
жилищно-коммунальные услуги.
