Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Выдача разрешения на строительство

КОММЕНТАРИЙ

по составу документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство
в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ
(для реконструкции многоквартирного дома) 

1. Кадастровый план земельного участка, сформированного под многоквартирный дом (каб.408,479).
2. Правоустанавливающий документ на помещение (квартиру) в многоквартирном доме (свидетельство или  технический паспорт БТИ).
3. Градостроительный план земельного участка (каб. 423, 479).
4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

4.1.      Пояснительная записка (исходные данные, результаты инженерных изысканий, технические условия).

4.2.      Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (раздел генплана).

4.3.      Паспорт фасада, разработанный в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 22.06.2006г. №448.

4.4.      Рабочие чертежи фасадов.

4.5.      Сведения об инженерном оборудовании (планы сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения).

4.6.      Проект организации строительства, в том числе стройгенплан, расчет продолжительности строительства.

4.7.      Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости).

5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст.49 ГК РФ (Московский проспект,95).
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).
7. Приказ застройщика об утверждении проектной документации (физическое лицо утверждает проект на титульном листе пояснительной записки рабочего проекта).
8. Договор об организации строительного производства и содержания строительной площадки в г.Калининграде и штамп согласования раскопок инспекции по благоустройству города МУП «ЭДИС», ул.Осипенко,20 (в случае проведения раскопок по замене инженерных сетей и строительству пристроек).
9. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме:

- протокол решения общего собрания собственников с положительным решением о реконструкции,

- сообщение каждому собственнику о проведении общего собрания,

- решение собственников в письменной форме по вопросу реконструкции (при заочном голосовании),

- справка ФГУП «Ростехинвентаризация» о принадлежности объекта, включая собственников нежилых помещений в доме.

     Примечание: если в доме небольшое количество квартир, могут быть представлены письменные согласия собственников, заверенные нотариально. 

10. Заявление по установленной форме (бланк отдела разрешительных документов, каб.401).

_____________________________________________________________________________________

Копии всех вышеуказанных документов должны быть заверены, сброшюрованы в жесткий сегрегатор и приложены к заявлению, которое сдается в каб.479.
 

В соответствии с п.18 ст.51 градостроительного кодекса РФ застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в комитет архитектуры и градостроительства мэрии города Калининграда проектную документацию (на электронном носителе) для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Консультации по данному вопросу  в каб.428.