Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

История города

АРХИВ

ПАМЯТНИКИ И ДЕРЕВЬЯ

РЕШЕНИЕ

КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛИСПОЛКОМА

№ 482                                                                             8 октября 1955 года

"О правилах застройки города Калининграда"

В целях соблюдения градостроительной дисциплины и правильного осуществления проекта планировки и застройки города Калининграда, исполнительный комитет областного Совета депутатов трудящихся РЕШИЛ:

1. Утвердить правила застройки города Калининграда согласно приложению.

2. Установить, что настоящие правила застройки являются обязательными для всех государственных, кооперативных и общественных учреждений и организаций, а также частных лиц, ведущих строительство на территории города Калининграда.

3. Обязать исполнительный городской Совет депутатов трудящихся и главного архитектора города обеспечить неуклонное соблюдение и выполнение настоящих правил застройки.

Председатель Калининградского областного

Совета депутатов трудящихся Слайковский

Секретарь Емельянова

ПРАВИЛА

застройки города Калининграда

1.Настоящие правила застройки составлены в соответствии с проектом планировки и застройки города, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСП 16 мая 1953 года №564-40с.

IV. Застройка жилых районов

43. В соответствии с проектом планировки и застройки города устанавливаются следующие соотношения этажности нового жилищного строительства:

5 этажей - 30,7%

3-4 этажей - 35,6%

2 этажа - 26,0%

Усадебная застройка - 7,7%

45. В соответствии со схемой строительного зонирования, территория города разделяется на следующие зоны:

А. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Застройка разрешается только по основным магистралям, площадям, набережным: Ленинградский район - улицы Житомирская, Кавалерийская, Ленина, Московская, Правая Набережная реки Преголя, после острова Правая набережная реки Новой Преголи. Московский район - проспект Маяковский, проспект Калинина.

Б. ЗОНА 3-4 ЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Центральный и Сталинградский районы - Сталинградский проспект, улица К.Маркса, Советский проспект с прилегающими к нему улицами.

Ленинградский район - улица Горького, проспект А.Невского, улица 10 апреля. Балтийский район - улица Киевская, улица Б.Кольцевая.

В. ЗОНА 2 ЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Сталинградский район - подрайоны: Менделеева, Воздушная, районы улиц Кутузова, Д.Донского, проспекта Победы. Посёлок Лесное вдоль улиц Татарская, Лужская, Бадайбинская. Ленинградский район - район улицы Тельмана. Балтийский район - улица Суворова, часть посёлка Суворова.

Г. ЗОНА УСАДЕБНО-ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Посёлки: Лесной, Зелёное, Лермонтова, Суворова, Кутузова, Южное, Комсомольское, Московское.

VI. Общественная застройка

56. Крупнейшие общественные здания общегородского значения, предназначенные к строительству в первую очередь: административно-общественные, культурно-просветительные, зрелищные, научные и

учебные заведения, крупные торговые здания, вокзалы должны размещаться только на основных магистралях, площадях, набережных.

Устанавливаются следующее размещение общественной застройки:

1. Новый административно-общественный центр города создаётся на берегах рек Новой и Старой Преголи и решается как сочетание ряда площадей, скверов с включением в общую композицию острова и пространства реки.

2. Административный центр Ленинградского района размещается в начале улицы А. Невского.

3. Административный центр Московского района размещается в начале улицы Аллеи Смелых.

4. Административный центр Балтийского района размещается в начале улицы Киевская.

5. Административный центр Сталинградского района размещается в районе площади областного драматического театра.

VII. Городские улицы, их застройка и правила их технического обслуживания

59. Устанавливается следующая классификация улиц по их назначению:

1. Главные магистрали города - магистрали общегородского значения, на которых допускаются к строительству жилые и общественные здания повышенной этажности с улучшенным благоустройством.

1. Улицы шириной до 60 метров

а). Вновь проектируемый бульвар от Центральной площади вдоль Нижнего пруда в направлении озера Верхнее.

б). Вновь пробиваемый бульвар от Центральной площади параллельно реке Преголя в направлении памятника Героям.

2. Улицы шириной до 40 метров

Большая кольцевая магистраль по улицам: Гвардейской, Кавалерийской, Литовскому валу, по двум проектируемым мостам через реку Новая и Старая Преголя, по проспекту Калинина, улица Воздушная и Гвардейскому проспекту.

3. Улицы проектной шириной до 30 метров

Улица Житомирская и улица Маяковского (существующая ширина 18-20 метров).

2. Магистрали районного значения - преимущественно с безрельсовым пассажирским транспортом, на которых допускается строительство жилых и общественных зданий капитального типа с этажностью в соответствии с принятым зонированием и с благоустройством и инженерным оборудованием, установленным проектом планировки и застройки города.

К таким магистралям в городе относятся:

1. Улицы шириной до 30 метров - Сталинградский проспект, Советский проспект, улица А.Невского, улица 10 апреля, улица Дзержинского, проспект Победы, проспект К.Маркса.

2. Улицы проектной шириной до 25 метров - улица Ленина, улица Московская, улица Горького (существующая ширина 15-18 метров).

Из магистралей районного значения выделяются магистрали с преимущественным грузовым транспортом. К таким магистралям относятся: проспект Победы (ширина 25 метров), Советский проспект (ширина 30 метров), улица 10 апреля (ширина до 30 метров), улица Московская (ширина 15-20 метров), улица Дзержинского (ширина 30 метров), улицы Корабельная, Большая Кольцевая, Киевская, Суворова (ширина соответственно 20, 30, 20, 20 метров).

VIII. Площади города, их застройка и благоустройство

64. Устанавливается следующий порядок застройки и благоустройства городских площадей:

а). На Центральной (главной) площади города размещается здание Дома Советов. На площади допускается строительство лишь крупных общественных зданий или же жилых зданий повышенного качества с обязательным устройством в 1 этаже магазинов.

б). Театральная площадь на Сталинградском проспекте реконструируется. Основное здание на ней - здание реконструированного театра. На месте прилегающего разрушенного квартала разбивается сквер, восстановление окружающих зданий проводится повышенного качества.

в). Центральная вокзальная площадь реконструируется с пробивкой по центральной оси от вокзала широкой магистрали, размещением на ней памятника М.И.Калинину, реконструируется здание вокзала с размещением других общественных и многоэтажных домов с магазинами в 1 этаже.

г). В пределах города создаются новые площади районного назначения (см. пункт 56 подпункты 2, 3, 4, 5, 6), а также площади морского и речного вокзалов с размещением на них зданий вокзалов.

66. При организации основных площадей предусмотреть установку памятников, монументов,
организацию скверов, фонтанов, решеток, а также в необходимых случаях возведение постоянного типа
трибун и других сооружений.

IX. Устройство зелёных насаждений

67. Считать первоочередным следующие объекты зелёного строительства:

а). Создание Центрального парка культуры и отдыха на месте парка московского района. б). Создание за счёт существующих зелёных насаждений районных парков:

1. Парк Сталинградского района. Парк расширяется за счёт объединения со стадионом "Динамо".

2. Парк Ленинградского района - с использованием существующих зелёных насаждений вокруг пруда Верхнего.

3. Парка Балтийского района, создаваемого вновь на территории вокруг пруда Солдатского между улиц Летней и Батальной.

в). Озеленение набережных вдоль реки Преголя на протяжении центральной части города.

г). Создание скверов на улице Житомирской, на Центральной площади, на улице Московской, площади Калинина, скверов на улице Ленина, и улице Маяковского, на Центральном острове, на улице Киевская, в посёлках Лесной, Южное, Московское, Октябрьское, А.Невское.

д). Создание рядовых посадок на улицах Житомирская, Московская, по вновь созданному Малому кольцу, по улице Дзержинского.

е). Создание зелёных защитных зон от железнодорожных устройств, от очистных и промышленных сооружений и других объектов:В районе за Северным вокзалом.

1. В конце Советского проспекта.

2. В районе торгового и рыбного порта.

3. В районе посёлка Южное.

4. В посёлке Кутузово. ж). Озеленение оврагов.

з). Защитные зоны вокруг города создаются за счёт существующих зелёных насаждений.

69. Устанавливается, что все зелёные насаждения как общественного, так и внутрирайонного значения, образуют неприкосновенный зелёный фонд. При застройке отдельных участков, имеющихся к моменту строительства, зелёные насаждения, как правило, должны быть сохранены.

71. Все ведомства и организации, а также частные застройщики обязаны на отведённых участках, а также вдоль всей линии тротуаров, производить посадку зелёных насаждений в соответствии с утверждённым проектом благоустройства и озеленения.

XI. Указание о порядке застройки в районе сосредоточения памятников архитектуры

79. Памятники архитектуры, взятые на охрану государства согласно списку утверждённого Советом Министров РСФСР, а именно:

1. Памятник Героям Отечественной войны на улице Гвардейская.

2. Могила Канта на острове в центре города Калининград.

Памятники архитектуры, подлежащие охране, временно не включённые в списки государственной охраны памятников архитектуры:

3. Памятник И. В. Сталину на площади Победы.

4. Памятник Героям Отечественной войны по Сталинградскому проспекту.

5. Памятник Героям Отечественной войны на улице Комсомольской.

6. Памятник Шиллеру по Сталинградскому проспекту.

7. Городские ворота Старого города.

8. Жёлтая и Голубая башни города.

9. Могилы учёных и деятелей культуры немецкого народа: Бессель, Роберт Каспари, Нейман, Юлиус Рупп.

81. Запрещается осуществление какого бы то ни было строительства в охранной зоне памятников, а также на территориях, прилегающих к охранной зоне памятников архитектуры без разрешения Областного управления по делам архитектуры.

Государственный архив Калининградской области.
Фонд Р-297. Опись 8. Дело 533.
Перепечатано с незначительной адаптацией.

Публикация: Б.И. Федотов