Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление № 1362 от 19 августа 2011 года

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:150821:220 по ул. Коммунистической – ул. Минусинской – ул. Марш. Новикова в Московском районе под комплексное освоение в целях жилищного строительства

В соответствии со ст. 29, 30.2, 38.2 Земельного кодекса РФ

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под комплексное освоение в целях жилищного строительства со следующими характеристиками:

-местоположение: ул. Коммунистическая – ул. Минусинская – Маршала Новикова в Московском районе г. Калининграда;

-кадастровый номер: 39:15:150821:220;

-площадь: 25668 кв. м;

-разрешенное использование: под комплексное освоение в целях жилищного строительства;

-обременения земельного участка (части /частей земельного участка): не установлены.

1.1. Начальная цена земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, и цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, при реализации исключительного права, предусмотренного пунктом 1.9 настоящего постановления, устанавливаются в соответствии с отчетом независимой оценочной организации, выполненным в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ.

Сумма задатка - 20% от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка под комплексное освоение в целях жилищного строительства.

1.2. Установить срок аренды земельного участка - 5 (пять) лет.

1.3. Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 39:15:150821:220 площадью 25668 кв. м в расчете на единицу площади (1 кв. м) составляет 29 (двадцать девять) рублей 74 (семьдесят четыре) коп. в год.

1.4. Размер арендной платы может изменяться на основании нормативных актов органов местного самоуправления.

1.5. Максимальный срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет 24 (двадцать четыре) месяца.

1.6. Максимальный срок по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в муниципальную собственность, составляет 4 (четыре) года (подлежит уточнению после разработки градостроительной документации).

1.7. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков составляет 5 (пять) лет (подлежит уточнению после разработки градостроительной документации).

1.8. Победитель аукциона (участник аукциона) – арендатор земельного участка до получения разрешений на строительство объектов обязан:

-выплатить компенсацию пользователям строений, зеленых насаждений и плодово-ягодных деревьев, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 39:15:150821:220, и подлежащих сносу, в соответствии с отчетом, выполненным независимой оценочной организацией, об определении рыночной стоимости строений, зеленых насаждений и плодово-ягодных деревьев;

-по согласованию с жителями многоквартирных домов по ул. Коммунистической - Минусинской – Марш. Новикова, квартиры которых отапливаются твердым топливом, перенести без выплаты компенсации хозяйственные строения для хранения твердого топлива, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 39:15:150821:220, в границы земельных участков соответствующих многоквартирных домов.

1.9. Победитель аукциона (участник аукциона) – арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства и передачи объектов инженерной инфраструктуры, государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

1.10. Способом обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства является залог права аренды земельного участка (залогодержатель - администрация городского округа «Город Калининград») до передачи безвозмездно в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры.

1.11. Договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка заключается в течение пяти рабочих дней после подписания сторонами протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка является актом приема-передачи земельного участка.

1.12. Денежные средства вносятся победителем (участником) аукциона в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора купли – продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1.13. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств покупателем по договору купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка:

-расчетный счет № 40101810000000010002 в УФК по Калининградской области (комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»), ИНН 3903010414, БИК 042748001, КПП 390401001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области, КБК № 028 1 11 05010 04 0000 120 (оплата за право на заключение договора аренды земельного участка по ул. Коммунистической – ул. Минусинской – ул. Марш. Новикова в Московском районе).

1.14. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по перечислению денежных средств по договору купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка определить в размере 0,1% от суммы неуплаченных (несвоевременно уплаченных) денежных средств за каждый день просрочки.

1.15. В проекте договора купли-продажи предусмотреть, что основаниями для расторжения договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка под комплексное освоение в целях жилищного строительства и договора на передачу в аренду городских земель являются, в том числе, неисполнение покупателем пунктов 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 настоящего постановления, а также невыполнение обязательств по уплате цены права в соответствии с условиями договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка под комплексное освоение в целях жилищного строительства.

2. Назначить в качестве организатора аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под комплексное освоение в целях жилищного строительства комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград».

3. Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (А. И. Зуев):

3.1 выступить организатором аукциона по продаже земельного участка;

3.2 осуществить оценку рыночной стоимости земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, а также строений, зеленых насаждений и плодово-ягодных деревьев, расположенных на земельном участке и подлежащих сносу, в установленном законом порядке, и утвердить условия аукциона;

3.3 разместить информационное сообщение о проведении аукциона и о результатах проведенного аукциона в официальном издании администрации городского округа «Город Калининград» газете «Гражданин», а также на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» www.klgd.ru в установленном законом порядке.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» А. И. Зуева, пунктов 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 на и. о. заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» С. В. Мельникова.

Глава администрации                                             С. Б. Мухомор