Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление N 1444 от 23 июня 2006 года

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июня 2006 года               N 1444

г.Калининград

О проведении аукциона по продаже права на

заключение договора аренды земельного участка

для его комплексного освоения в целях

жилищного строительства

  В  соответствии  со  статьями  29,  30.2, 38.2 Земельного кодекса

Российской  Федерации,  Уставом  муниципального  образования "ГОРОД

КАЛИНИНГРАД",

                          ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1.  Провести  аукцион  по  продаже  права  на заключение договора

аренды земельного участка со следующими характеристиками:

  -  местоположение:  земельный  участок расположен в проектируемом

Восточном   жилом   районе   1,   на   продолжении   улиц   Молодой

гвардии-Аксакова,  севернее  Московского  проспекта в Ленинградском

районе г. Калининграда;

  - кадастровый номер: 39:15:00-00-00:0078

  - площадь земельного участка: 688652 кв.м.;

  - разрешенное использование земельного участка: для  комплексного

освоения  в  целях жилищного строительства, которое включает в себя

подготовку документации по планировке территории, выполнение  работ

по  обустройству  территории  посредством  строительства   объектов

инженерной  инфраструктуры,   осуществление   жилищного   и   иного

строительства в соответствии с видами разрешенного использования;

  - обременения:

   условный участок 39:15:13-30-03:0003 площадью 313023 кв.м.:

   19217.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   5840.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   71.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   5308.0 кв.м. - мелиоративный канал с полосой отвода,

   2842.0 кв.м. - территория водного объекта с береговой полосой,

   67556.0 кв.м. - водоохранная зона ручья Восточного;

   условный участок 39:15:13-30-04:0004 площадью 17531 кв.м.:

   3850.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   7664.0  кв.м.  -   санитарно-защитная   зона   от   приоритетных

источников загрязнения;

   условный участок 39:15:13-30-08:0012 площадью 221922 кв.м.:

   565.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   2444.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   5624.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   861.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   1882.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   3722.0 кв.м. - мелиоративный канал с полосой отвода,

   9776.0 кв.м. - территория водного объекта с береговой полосой,

   54393.0 кв.м. - водоохранная зона ручья Восточного,

   14146.0  кв.м.  -  санитарно-защитная  зона  от проектируемой ПС

"Восточная-2",

   26904.0  кв.м.  -  санитарно  -  защитная  зона  от приоритетных

источников загрязнения;

   условный участок 39:15:13-30-09:0028 площадью 136176 кв.м.:

   5439.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   9878.0 кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций,

   4339.0 кв.м. - территория водного объекта с береговой полосой,

   31454.0 кв.м. - водоохранная зона ручья Восточного,

   27860.0  кв.м.  -  санитарно-защитная   зона   от   приоритетных

источников загрязнения;

   -  параметры  разрешенного  строительства  объекта  капитального

строительства:  многоквартирные   жилые   дома   5-16   этажей,   с

минимальным  отступом  жилых  зданий до границ земельных участков 5

метров.

   1.1.  Начальная  цена  права  на  заключение   договора   аренды

земельного  участка  определена  в соответствии с отчетом об оценке

рыночной  стоимости  права на заключение договора аренды земельного

участка  для  его   комплексного   освоения   в   целях   жилищного

строительства  №  3-028-06  от 23.06.2006 г. и составляет 980000000

(девятьсот  восемьдесят  миллионов)  рублей.  Сумма  задатка  5% от

начальной  цены  и  составляет  49000000  (сорок  девять миллионов)

рублей.

   1.2.  Размер  арендной  платы  за земельный участок в расчете на

единицу  площади  составляет   0,71   руб./кв.м.,   которая   может

изменяться  на  основании  нормативных   актов   органов   местного

самоуправления.

   1.3.  Начальная  цена выкупа земельных участков, предназначенных

для  жилищного  и  иного строительства, определена в соответствии с

отчетом  об  оценке  №  3-028-06 от 23.06.2006 г. и составляет 1259

рублей за 1 кв. метр.

   1.4. Максимальный срок подготовки проекта планировки  территории

и  проекта  межевания  территории  в  границах  земельного  участка

составляет 1 год.

   1.5.  Максимальный  срок  по обустройству территории посредством

строительства  объектов   инженерной   инфраструктуры,   подлежащих

передаче в муниципальную собственность, составляет 3 года.

   1.6.  Максимальный  срок   осуществления   жилищного   и   иного

строительства  в  соответствии  с видами разрешенного использования

земельных участков составляет 5 лет.

   1.7. Способом обеспечения обязательств по комплексному  освоению

земельного участка в целях жилищного строительства является:  залог

права  аренды  земельного  участка   (Залогодержатель-   мэрия   г.

Калининграда)   до   передачи    безвозмездно    в    муниципальную

собственность объектов инженерной инфраструктуры.

   1.8.  Установить  срок, на который продается право аренды и срок

аренды земельного участка 4 года.

   1.9.  Победитель   аукциона-   арендатор   земельного   участка,

предоставленного  для  его  комплексного освоения в целях жилищного

строительства,   после   утверждения   в   установленном    порядке

документации  по  планировке  территории,  строительства и передачи

объектов  инженерной  инфраструктуры, государственного кадастрового

учета  земельных  участков,  предназначенных  для жилищного и иного

строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в

границах   ранее   предоставленного   земельного   участка    имеет

исключительное  право  выкупа  указанных  земельных участков, кроме

земельных    участков,    предназначенных     для     строительства

общеобразовательных школ и детских садов.

   1.10.  Банковские  реквизиты  для  перечисления денежных средств

покупателем по договору купли-продажи права на заключение  договора

аренды  земельного  участка: расчетный счет №40101810000000010002 в

УФК  МФ  РФ  по  Калининградской  области  (Комитет  муниципального

имущества  города  Калининграда),  ИНН  3903010414, КПП 390401001 в

ГРКЦ  ГУ  Банка России Калининградской области города Калининграда,

БИК 042748001, КБК № 028 1 11 05012 04 0000 120 (оплата за право на

заключение договора аренды земельного участка для его  комплексного

освоения в целях жилищного строительства).

   1.11.  Плата  за  право  на  заключение  договора   аренды,   за

исключением суммы внесенного задатка, вносится частями.  Победитель

торгов  в  течение  30   дней   с   момента   заключения   договора

купли-продажи  права  на  заключение  договора аренды вносит 30% от

цены  выкупа,  определенной  результатом  торгов.  Оставшаяся часть

вносится при выкупе земельных участков.

   1.12.  Размер  неустойки  за   неисполнение   или   ненадлежащее

исполнение  обязательств  по  перечислению  денежных   средств   по

договору  купли-продажи  права  на   заключение   договора   аренды

земельного участка составляет 0,01 % от суммы долга за каждый  день

просрочки.

   1.13. Договор купли-продажи права на заключение договора  аренды

заключается  в  течение  пяти  дней  после  получения  протокола  о

результатах  аукциона.  Договор  аренды  земельного участка для его

комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается в

течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи права

на  заключение  договора  аренды. Договор аренды земельного участка

является актом приема- передачи земельного участка.

   1.14.  Основаниями  для расторжения договора купли-продажи права

на  заключение  договора  аренды  земельного  участка  являются  не

исполнение  покупателем  одного  из пунктов 1.4., 1.5., 1.6., 1.11.

настоящего постановления.

   2.  Принять  предложение Правительства Калининградской области и

назначить  в  качестве  организатора  аукциона  по продаже права на

заключение договора аренды земельного участка Конкурсное  Агентство

Калининградской области.

   3.  Комитету  муниципального  имущества  заключить  соглашение с

Конкурсным  Агентством  на организацию аукциона по продаже права на

заключение договора аренды земельного участка.

   4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на

Комитет  муниципального  имущества  (А.Б.  Коваленко)   и   Комитет

архитектуры и градостроительства (В.Н. Буслова).

   5. Постановление вступает в силу со дня подписания.

     Глава города - мэр                                Ю.А. Савенко