Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление № 1562 от 04 сентября 2009 года

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 сентября 2009 г.                                                                                                                №1562

             г. Калининград

О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

В соответствии с частями 3, 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 47 Устава городского округа «Город Калининград»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить на 2010 год базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере 4,74 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

3. Установить, что плата за пользование жилыми помещениями (плата за наём), относящимися к муниципальной собственности городского округа «Город Калининград», подлежит зачислению в бюджет городского округа «Город Калининград».

4. Комитету городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» (Д.О. Смирнова) совместно с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (А.И. Зуев):

4.1 в срок до 25.09.2009 разработать порядок управления муниципальным жилым фондом;

4.2 в срок до 01.11.2009 обеспечить выбор оператора платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

5. Административному управлению (В.М. Горбань) для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных актов направить настоящее постановление в Министерство по развитию территорий и взаимодействию с органами местного самоуправления Калининградской области.

6. Управляющему делами администрации городского округа «Город Калининград» С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                                                           Ф.Ф. Лапин

Приложение
к постановлению главы
администрации городского округа
«Город Калининград»
от 04 сентября 2009г.
№ 1562

Методика

определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.

2. Размер платы за наём определяется по формуле:

Р = Р_баз х К_ГП х К_О х К_К х К_В х К_Р х S_ЖП ;

где:

Р – размер платы за наём жилого помещения (рублей);

Р_баз – базовая ставка платы за наём (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);

К_ГП – понижающий коэффициент, учитывающий год постройки многоквартирного дома;

К_О – понижающий коэффициент, учитывающий наличие печного отопления жилого помещения;

К_К – понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения;

К_В – понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме централизованного водоснабжения;

К_Р – понижающий коэффициент, учитывающий месторасположение многоквартирного дома;

S_Ж.П. – общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наём.

3. Базовая ставка платы за наём в рублях за один квадратный метр устанавливается правовым актом главы администрации городского округа «Город Калининград» на очередной период действия регулируемых тарифов в сфере жилищно-коммунальных отношений.

4. Для жилого помещения без печного отопления, находящегося в многоквартирном доме, построенном после 1996 года, и централизованным водоснабжением и водоотведением и расположенном в районе с хорошей транспортной доступностью, все коэффициенты принимаются равными 1,0.

5. Понижающий коэффициент (К_ГП), учитывающий год постройки многоквартирного дома, устанавливается в следующем порядке:

– до 1945 года постройки – 0,4;

– с 1946 по 1970 года постройки – 0,6;

– с 1971 по 1995 года постройки – 0,8;

– после 1996 года постройки – 1,0.

6. Понижающий коэффициент (К_О), учитывающий наличие печного отопления жилого помещения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением.

7. Понижающий коэффициент (К_К), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения.

8. Понижающий коэффициент (К_В), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения.

9. Понижающий коэффициент (К_Р), учитывающий месторасположение многоквартирного дома, устанавливается равным 0,9 для жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных в п. Западное и п. Прегольский.

10. Общая площадь жилого помещения (S_Ж.П.) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.