Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                     МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА


                          Постановление


от 07 июля 2004 года               N 1776
г.Калининград


О разрешении на строительство объектов
недвижимости на территории города
Калининграда


     Руководствуясь  ст.ст.23,62  "Градостроительного  кодекса РФ",
методическими  рекомендациями  МДС  11-1.99   "О   порядке   выдачи
разрешений  на  строительство",  "Положением   о   порядке   выдачи
разрешений   на    строительство,    разрешений    на    выполнение
строительно-монтажных работ по объектам строительства на территории
Калининградской области", утвержденным постановлением администрации
области от 14.01.04. №7, а также в целях установления на территории
города  Калининграда  муниципального  контроля за градостроительной
деятельностью  в   соответствии   с   выданными   разрешениями   на
строительство,

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Уполномочить Буслову Веру Николаевну - начальника инспекции
ГАСН Калининграда, заместителя председателя комитета  строительства
и транспорта:

     1.1.  подписывать  разрешения на строительство (постановления)
объектов  недвижимости  на  территории  города  по  форме  согласно
приложению  №1  и  принимать  решения  о  продлении  разрешений  на
строительство, за исключением объектов недвижимости федерального  и
областного значения;

     1.2.  принимать  решения  об  отказе  в  выдаче  разрешений на
строительство  в  случаях, предусмотренных ст.62 Градостроительного
кодекса РФ;

     2.   Поручить   инспекции   ГАСН   Калининграда   осуществлять
оформление  и  выдачу  постановлений  о разрешении на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости:

     2.1.   промышленного,   жилищно-гражданского   назначения   на
основании   зарегистрированных   в   инспекции    ГАСН    заявлений
заказчиков-застройщиков, по форме согласно приложению №2;

     2.2.   одноквартирных   жилых   домов,   построек   различного
назначения - на основании заявлений индивидуальных застройщиков.

     3. Инспекции ГАСН Калининграда осуществлять выдачу  разрешений
на строительство:

     3.1.    после     представления     заказчиками-застройщиками,
индивидуальными  застройщиками   документов,   в   соответствии   с
требованиями методических рекомендаций "О порядке выдачи разрешений
на  строительство"  МДС 11-1.99 и ст. 40 Градостроительного кодекса
Калининградской области, по проектированию и строительству  объекта
в объеме, достаточном для проведения заявленного этапа работ;

     3.2.   на   срок,   предусмотренный    календарным    графиком
строительства  (производства  работ)  - по объектам промышленного и
жилищно-гражданского назначения;

     3.3. на срок три года - по объектам индивидуального  жилищного
строительства.

     4. Инспекции ГАСН Калининграда вести регистрацию постановлений
о  разрешении  на  строительство  одноквартирных жилых домов и всех
остальных  объектов   недвижимости   в   раздельных   журналах,   с
присвоением порядкового номера по единой в течение года нумерации.

     5.  Инспекции  ГАСН   Калининграда   осуществлять   выборочный
контроль  за  выполнением  работ  по  строительству и реконструкции
объектов  недвижимости  в  соответствии с выданными разрешениями на
строительство,   а   также   градостроительными   регламентами    и
строительными нормами и правилами.

     6.  Поручить  Бусловой  Вере Николаевне - начальнику инспекции
ГАСН Калининграда, заместителю председателя комитета  строительства
и транспорта подписывать для представления в суды или в  Учреждение
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним
Калининградской области заключения:
  -   о   соответствии   неоконченных    строительством    объектов
согласованной    проектной    документации    и    о     соблюдении
градостроительного и земельного законодательства, в случаях,  когда
требуется оформление разрешения на строительство;
  - соответствующие заключения по объектам недвижимости в  случаях,
когда разрешение на строительство не требуется в соответствии с п.9
ст.62 Градостроительного кодекса РФ.

     7.  Считать  утратившими силу постановление от 25.07.03. №1818
"О  порядке  выдачи  разрешений  на  строительство,  на  выполнение
строительно-монтажных  работ  в городе Калининграде" и распоряжение
от  08.04.03.  №242-р  "О  подписании  заключений  о   соответствии
неоконченных  строительством   объектов   согласованной   проектной
документации  и  о  соблюдении  градостроительного   и   земельного
законодательства".

     8. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на первого вице-мэра С.О.Бучельникова.




     И.о.мэра города                              Бучельников С.О.



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                       к постановлению
                                                   мэра г.Калининграда
                                              от 07 июля 2004г. N 1775


                    МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

        РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
                         (ПОСТАНОВЛЕНИЕ)


от "____" _____________200__.                            N_____
г. Калининград


  1. Настоящее разрешение выдано  ____________________________________
                                (наименование заказчика (застройщика),
                                       юридический адрес)
______________________________________________________________________

на строительство _____________________________________________________
                        (разрешенное использование,  кадастровый
______________________________________________________________________
номер участка застройки, документ, удостоверяющий право на земельный
участок)
______________________________________________________________________

расположенный по адресу: _____________________________________________
                               (адрес объекта недвижимости)

Проектная документация _______________________________________________
                         (наименование объекта недвижимости)
разработана __________________________________________________________
                         (наименование проектной организации)
утверждена ___________________________________________________________
                                     (кем, когда)

  2. Основные этапы реализации проектной документации
___________________________________________________________________
(указываются  этапы  работ,  по  окончанию  которых   должна   быть
поставлена в известность инспекция ГАСН Калининграда, а также  иные
обязательные и рекомендательные условия для заказчика (застройщика)
по предоставлению необходимой информации).

  3. Особые условия:
  3.1. По назначению, параметрам и видам разрешенного использования
земельного  участка  и  прочно   связанной   с   ним   недвижимости
(градостроительные регламенты), ограничениям и правовому режиму зон
охраны объектов историко-культурного наследия (памятников истории и
культуры), иных территорий особого регулирования  градостроительной
деятельности,  отдельных  объектов  историко-культурного   наследия
(памятников истории и культуры): __________________________________
___________________________________________________________________
  3.2.  По  условиям  строительства  и  осуществления  любых   иных
изменений  объекта  недвижимости  с  учетом  требований  специально
уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей
среды,   историко-культурного    наследия    и    других    органов
государственного           контроля           и            надзора:
и надзора: ________________________________________________________
___________________________________________________________________
   3.3.  По  порядку  и  срокам  возмещения  убытков и иных затрат,
связанных  со  сносом  объектов недвижимости, переселением жителей,
переносом сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного
оборудования,       благоустройства        территорий        общего
пользования:_______________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
  3.4. По наличию разрешений на снос зданий, строений,  сооружений,
зеленых насаждений в границах предоставленного земельного участка:
___________________________________________________________________
  3.5.  По  наличию  ограничений  в  области  градостроительства на
использование земельного участка:__________________________________
___________________________________________________________________
  3.6.  По  безвозмездной передаче в архив Управления архитектуры и
градостроительства  мэрии  одного экземпляра утвержденной проектной
документации,  материалов  комплексных  инженерных  изысканий   для
строительства: ____________________________________________________
  3.7.  По  требованиям  к  приемке  и вводу в эксплуатацию объекта
недвижимости:______________________________________________________
  3.8.  По  продлению  сроков  продолжительности  строительства:
___________________________________________________________________
  3.9.  О  необходимости информировании инспекции ГАСН Калининграда
об  изменении  условий,  на  основании которых производилась выдача
разрешения  (замена  производителя   работ,   лиц,   осуществляющих
технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия
лицензии, изменение проектных решений):
  -  договор  генерального  подряда,  лицензия   на   осуществление
строительной  деятельности  и  приказ  о  назначении ответственного
производителя раьот;
  -  договор  авторского  надзора,  лицензия  на  право  выполнения
проектных  работ,  приказ о назначении ответственных лиц за ведение
авторского надзора;
  -  лицензия  на  право  ведения  технического  надзора,  приказ о
назначении ответственного лица.
  4.  Заказчик  (застройщик)  обязан  до  начала  основных работ по
строительству объекта недвижимости направить заказ в МУП "Городской
центр  геодезии"  на  вынос  на  местность  основных  осей  зданий,
строений, сооружений и получить в инспекции МУП "ЭДИС" по  контролю
за  состоянием  благоустройства  г.  Калининграда  "Разрешение   на
производство земляных работ".
  5. Срок действия разрешения устанавливается с "___" _______ 20__.
до "___ "________20___ .


Начальник инспекции ГАСН Калининграда __________ __________________
                                      (подпись) (фамилия, инициалы)

                                                  М. П.

Действие разрешения продлено до ___________________________________


Начальник инспекции ГАСН Калининграда __________ __________________
                                      (подпись) (фамилия, инициалы)

                                                  М. П.




                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                                       к постановлению
                                                   мэра г.Калининграда
                                              от 07 июля 2004г. N 1775


                    МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

исх. № ____ от ____  _______ 200___.       Начальнику инспекции
                                           ГАСН Калининграда
                                           Бусловой В.Н.


Заказчик (застройщик)_______________________________________________
            Ф.И.О., должность, наименование организации, предприятия
____________________________________________________________________
                                   почтовый адрес, телефон
____________________________________________________________________

                            Заявление

Прошу выдать________________________________________________________
                    разрешение на выполнение:
____________________________________________________________________
               всех  работ, отдельных видов работ,
____________________________________________________________________
     на выполнение подготовительных работ - нужное указать,
                      наименование объекта

на земельном участке по адресу:____________________________________
___________________________________________________________________
         город, район, улица, номер кадастрового участка
сроком на________________________________________________месяца (ев)
При этом сообщаю:
право на пользование землей закреплено Договором на передачу в аренду
городских земель №______от " "_____________
проектная документация на строительство объекта разработана__________
_____________________________________________________________________
    наименование проектной организации и банковские реквизиты
_____________________________________________________________________
          имеющей лицензию на право выполнения проектных работ,
выданную_____________________________________________________________
              наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию

№ ______ от " " _______________200 г.

утверждена _________________________________________________________;
                                  (кем, когда)

положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы
№ ______ от " " ________________ 200 г.
генплан участка согласован "_____" ______________ 200 г.
____________________________________________________________________
Ф.И.О. должностного лица Управления архитектуры и градостроительства
за № _____ от " "________________ 200 г.
Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а)  финансирование  строительства  заказчиком  (застройщиком) будет
осуществляться
___________________________________________________________________
               банковские реквизиты и номер счета

б) работы будут производиться генподрядной организацией ___________
___________________________________________________________________
  наименование организации с указанием ее формы собственности и
                      банковских реквизитов

Лицензия  на  право  выполнения  строительно-монтажных работ выдана
_______________________________________________________ №  ______от
                наименование лицензионного центра
" " ______________ 200 г.

в) производителем работ приказом № _______ от " " __________ 200 г.
назначен_________________________, имеющий _______________________
  должность, фамилия, имя, отчество             высшее, среднее

специальное образование  и стаж работы в строительстве_________лет

г)  авторский  надзор  в  соответствии  с договором
№ ______ от " "_________200 г.
будет осуществляться______________________________________________
                наименование организации с банковскими реквизитами
__________________________________________________________________
     должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника
назначенный приказом №______ от " " _____________ 200 г. и
имеющий ___________________________ специальное образование и стаж
                высшее, среднее

работы в строительстве и проектировании ______ лет

д) технический надзор в соответствии с договором
№_______ от " " _________ 200 г.
будет осуществляться _____________________________________________
                наименование организации с банковскими реквизитами
__________________________________________________________________
   должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника

назначенный приказом № ______ от " " ___________ 200 г.
и имеющий __________________________специальное образование и стаж
              высшее, среднее

работы в строительстве _______________ лет

Основные показатели объекта:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в  настоящем
заявлении  сведениями,  сообщать  в  инспекцию  ГАСН Калининграда в
10-дневныый срок.

 Заказчик (застройщик)                   (Распорядитель кредитов)
____________________                ________________________________
    должность                                     должность

__________      ____________        _____________   _______________
   подпись          Ф.И.О.            подпись            Ф.И.О.

   М.П.                                           М.П.