Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление N 238 от 07 февраля 2006 года

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                     МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                          Постановление

от 07 февраля 2006 года               N 238

г.Калининград

О реорганизации

муниципального учреждения

"ЖКХ "Чкаловск"

  В  соответствии  с  Федеральным  законом  "Об   общих   принципах

организации  местного  самоуправления  в   Российской   федерации",

Федеральным  законом  от  14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных

унитарных   и   муниципальных   предприятиях",    Уставом    города

Калининграда,    в    целях    оптимизации    системы    управления

специализированным    муниципальным    жилищным    фондом    города

Калининграда:

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Реорганизовать муниципальное учреждение "ЖКХ "Чкаловск"  путем

преобразования в муниципальное казенное предприятие "ЖКХ"Чкаловск".

  2.   Определить   целью   МКП   "ЖКХ   "Чкаловск"   осуществление

деятельности  по  управлению,  организации  содержания  и   ремонта

объектов  недвижимости  жилищного фонда, инженерной инфраструктуры,

расположенных  в  пос.  Чкаловск  г.Калининграда  и оказанию услуг,

предназначенных для нужд муниципального образования.

  3.  Установить,  что  администрация  Центрального района является

учредителем МКП "ЖКХ "Чкаловск".

  4. Утвердить устав МКП "ЖКХ "Чкаловск".

  5. Администрации Центрального района (Кудрявцев В.Ф.):

  5.1.Провести процедуру реорганизации муниципального учреждения  в

муниципальное     казенное     предприятие     в      установленном

законодательством порядке;

  5.2.Подготовить передаточный акт и представить мне на утверждение

01.03.06 г.

  6.  Комитету  по  финансам  и  контролю  мэрии   (Заремба   Р.И.)

предусмотреть  финансирование  администрации Центрального района на

содержание  и  ремонт  жилищного фонда и инженерной инфраструктуры,

закрепленных за МКП "ЖКХ "Чкаловск".

  7. Отделу кадров мэрии (Смирнов Г.М.) внести изменения в трудовой

договор  с  директором  Савельевым  Ю.К.  8.  Директору  МКП   "ЖКХ

"Чкаловск" Савельеву Ю.К.:

  8.1.     Зарегистрировать     предприятие     в     установленном

законодательством порядке;

  8.2. Провести организационно-штатные мероприятия в соответствии с

Трудовым кодексом РФ.

  9.  Контроль  за исполнением настоящего постановления оставляю за

собой.

     Мэр города                                   Савенко Ю.А.

                                                     Утвержден

                                           постановлением мэра

                                           города Калининграда

                                    от 07 февраля 2006г. N 238

                              УСТАВ

    муниципального казенного предприятия города Калининграда

            Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск"

                        I. Общие положения

  1.1.Муниципальное  унитарное  предприятие  города   Калининграда,

основанное на праве оперативного управления (муниципальное казенное

предприятие),

"Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск"",

именуемое   в   дальнейшем    Предприятием,    реорганизовано    по

постановлению мэра города Калининграда от 07 февраля 2006 г. N  238

и    является     правопреемником     муниципального     учреждения

"Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск"".

  1.2.  Наименование  Предприятия:

полное-

Муниципальное   казенное предприятие

Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск";

сокращенное - МКП ЖКХ "Чкаловск".

  1.3.Место   нахождения   Предприятия:    Российская    Федерация,

Калининградская  область,  город Калининград, улица Лукашева, дом N

6. Почтовый адрес: 236019, г. Калининград, ул. Лукашева, дом N 6.

  1.4.Учредителем  Предприятия  является администрация Центрального

района города Калининграда. Собственником имущества,  передаваемого

Предприятию  в  оперативное  управление,   является   муниципальное

образование "Город Калининград". От лица собственника полномочия  в

отношении    передаваемого    имущества    осуществляет     Комитет

муниципального имущества города Калининграда. Предприятие находится

в ведении администрации Центрального района города Калининграда.

  1.5.Предприятие  является  юридическим  лицом, имеет обособленное

имущество,  самостоятельный  баланс,  расчетный  и  иные  счета   в

кредитных  организациях,  круглую  печать  со  своим наименованием,

штамп,  бланки,  а  также  в  праве  иметь эмблему, товарный знак и

другие средства индивидуализации.

  1.6.Предприятие   отвечает   по   своим    обязательствам    всем

принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет  ответственности

по  обязательствам  администрации  Центрального  района   и   мэрии

Калининграда.  Муниципальное  образование "Город Калининград" несет

субсидиарную  ответственность  по  обязательствам  Предприятия  при

недостаточности его имущества.

  1.7.Предприятие  от  своего  имени  приобретает  имущественные  и

личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и

ответчиком в суде и арбитражном суде, в соответствие с федеральными

законами  Российской  Федерации  и  иными  нормативными   правовыми

актами.

  1.8.Предприятие  приобретает  права  юридического лица со дня его

государственной регистрации.

             II. Цель и виды деятельности предприятия

   2.1.Предприятие  создано  в  целях осуществления деятельности по

управлению,  содержанию  и  ремонту  объектов  жилищного  фонда   и

коммунального   хозяйства   города   в   пределах,    установленных

соответствующими  нормативно-правовыми  актами   и   договором   на

управление  в  соответствии с поручением собственника и назначением

имущества.

  2.2.Для  достижения  целей,  указанных  в  пункте 2.1. настоящего

Устава,  Предприятие  осуществляет  в  установленном   федеральными

законами  Российской  Федерации,  законами Калининградской области,

иными  нормативными  правовыми  актами  и настоящим Уставом порядке

следующие виды деятельности:

   -  планирование  работ  по  обслуживанию  и  содержанию   общего

имущества  жилищного  фонда  и  обеспечению  граждан, арендаторов и

собственников нежилых помещений жилищно-коммунальными услугами;

  -  обеспечение  содержания,  технического  обслуживания и ремонта

общего имущества жилищного фонда;

  -   обеспечение   надлежащего   технического,   противопожарного,

экологического и санитарного состояния обслуживаемого фонда;

  - обеспечение жилищными услугами граждан, проживающих в  жилищном

фонде,  а  также  арендаторов  и  собственников  нежилых помещений,

согласно   утвержденным    нормам,    правилам    и    методическим

рекомендациям;

  -  контроль  за качеством и объемами работ и услуг, выполняемых и

оказываемых  другими  предприятиями  ЖКХ  и  иными  организациями в

соответствии с заключенными договорами;

  - обеспечение соблюдения гражданами, проживающими в муниципальном

жилищном  фонде,  правил пользования жилыми и нежилыми помещениями,

местами общего пользования и придомовой территорией;

  -  исполнение  функций  заказчика  на  работы  по  эксплуатации и

ремонту помещений, зданий и сооружений;

  -  организация  системы  предоставления  коммунальных  услуг   по

теплоснабжению,   водоснабжению    и    водоотведению    населению,

арендаторам  и  собственникам  нежилых  помещений, а также объектам

соцкультбыта   и   другим   хозяйствующим   субъектам   всех   форм

собственности;

  -  обеспечение   сбора   платы   с   населения,   арендаторов   и

собственников     нежилых     помещений     за      предоставленные

жилищно-коммунальные  услуги,  взыскание  в  установленном  порядке

задолженности потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг;

  -  проведение  мероприятий  по   благоустройству   и   озеленению

придомовых территорий;

  -  разработка  предложений  по эффективному использованию нежилых

помещений и их практическая реализация;

  -   осуществление   муниципальных    программ,    разработка    и

осуществление собственных программ, соответствующих целям и задачам

предприятия;

  - организация системы предоставления дополнительных платных услуг

населению  по  ремонту  конструктивных  элементов  и   оборудования

отдельных   квартир   или   одноквартирных   домов    любых    форм

собственности;

  -  организация  системы предоставления платных энерго-сервисных и

транспортных  услуг,  ремонтных и строительно-монтажных работ любым

нуждающимся  в  них  организациям  и  потребителям,  в  том числе с

выполнением функций подрядчика или генерального подрядчика;

  -  организация  отдельных   видов   подготовки   и   производства

материалов,   необходимых   для   осуществления   своей    основной

деятельности;

  -    осуществление    любых    других    видов     хозяйственной,

производственной  и  предпринимательской  деятельности  в пределах,

предусмотренных действующим законодательством и настоящим уставом.

   2.3.Предприятие  не  вправе осуществлять иные виды деятельности,

не предусмотренные настоящим Уставом.

  2.4.Предприятие  вправе  осуществлять  в  установленном   порядке

разрешенную  самостоятельную  деятельность  в соответствии с целью,

для которой оно создано.

                    III. Имущество предприятия

   3.1.Имущество    Предприятия    находится    в     муниципальной

собственности  и  закрепляется  за  ним  в установленном порядке на

праве оперативного управления.

  3.2.Продукция и доходы от использования имущества, находящегося в

оперативном   управлении   Предприятия,    а    также    имущество,

приобретенное  им  по  договору  или  по  иным основаниям, являются

муниципальной  собственностью  и поступают в оперативное управление

Предприятия  в   порядке,   установленном   федеральными   законами

Российской  Федерации  и  иными  нормативными  правовыми  актами по

вопросам приобретения права собственности.

  3.3.Источниками формирования имущества Предприятия являются:

   а)  имущество,  закрепленное  за  Предприятием  в  установленном

порядке;

   б)доходы  и  имущество,  полученные  в  результате осуществления

хозяйственной деятельности;

   в)заемные  средства,  в  том  числе  кредиты  банков  и   других

кредитных  организаций,  при наличии согласования с собственником и

учредителем;

   г) амортизационные отчисления;

   д) добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан.

   3.4.Предприятие  вправе  распоряжаться   закрепленным   за   ним

имуществом,  только  по  согласованию  с  Комитетом  муниципального

имущества города Калининграда и администрацией Центрального района.

  3.5.Учредитель  вправе  изъять  излишнее,   неиспользуемое   либо

используемое  не   по   назначению   имущество,   закрепленное   за

Предприятием.

  3.6.Размер   средств,   подлежащих   перечислению    в    бюджет,

определяется  в  соответствии  с  федеральными  законами Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

  3.7.В  муниципальном  казенном  предприятии "Жилищно-коммунальное

хозяйство "Чкаловск"" уставный фонд не формируется.

               IV. Права и обязанности предприятия

  4.1. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии  с

действующим  законодательством  Российской  Федерации  и  настоящим

Уставом.

   Предприятие  строит  свои  отношения  с  юридическими  лицами  и

гражданами на основе договоров, заключаемых в соответствии с  целью

и видами деятельности, определенными действующим  законодательством

и настоящим Уставом.

   Предприятие  свободно  в  выборе  форм  и предмета хозяйственных

договоров,  любых  форм  хозяйственных  взаимоотношений, которые не

противоречат  федеральным  законам  Российской  Федерации  и   иным

нормативным правовым актам и настоящему Уставу.

  4.2.  Для  выполнения  уставных  целей  Предприятие имеет право в

порядке,  установленном  законами  Российской  Федерации  и   иными

нормативными правовыми актами:

  а)планировать свою деятельность и определять перспективы развития

исходя  из  основных  экономических показателей, спроса на работы и

услуги;

  б)осуществлять материально-техническое обеспечение производства;

  в)приобретать  или  арендовать  основные  и оборотные средства за

счет собственных финансовых ресурсов;

  г)определять по согласованию с администрацией Центрального района

структуру  и  штатное  расписание,  размер,  формы и системы оплаты

труда работников;

  д)  устанавливать  для  своих  работников дополнительные отпуска,

сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии  с

законами  Российской  Федерации  и  иными  нормативными   правовыми

актами.

  4.3.   Предприятие  осуществляет  другие права, не противоречащие

федеральным  законам  Российской  Федерации  и   иным   нормативным

правовым  актам,  целям  и предмету деятельности Предприятия, несет

обязанности, может быть привлечено к ответственности в порядке и по

основаниям,  установленным  законами  Российской  Федерации и иными

нормативными правовыми актами.

  4.4. Предприятие   осуществляет   внутренние    мероприятия    по

гражданской   обороне   и   мобилизационной    подготовке,    ведет

паспортно-регистрационную  работу  с  населением,   проживающем   в

жилищном  фонде,  в  соответствии с законами Российской Федерации и

иными нормативными правовыми актами.

  4.5.  При осуществлении оперативного управления, закрепленным  за

предприятием имуществом, предприятие обязано:

  -  обеспечивать эффективное его использование строго по  целевому

назначению и сохранность;

  - не допускать ухудшения технического состояния имущества;

  - организовывать его текущий и капитальный ремонты;

  -   обеспечивать  здоровые  и  безопасные  условия  труда,   меры

социальной  защиты,  своевременно  и  в  полном  объеме выплачивать

работникам заработную плату и осуществлять иные выплаты,  проводить

индексацию заработной платы в соответствии с федеральными  законами

Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

   -  осуществлять  оперативный  и  бухгалтерский  учет результатов

производственной,  хозяйственной   и   иной   деятельности,   вести

статистическую   и   бухгалтерскую   отчетность,   отчитываться   о

результатах  деятельности  в   порядке   и   сроки,   установленные

федеральными  законами  Российской  Федерации  и иными нормативными

правовыми актами;

   -  предоставлять   государственным   и   муниципальным   органам

информацию в порядке и случаях, предусмотренных законами Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

   -   нести   ответственность   в   соответствии   с   действующим

законодательством  РФ  за  нарушение  договорных,  кредитных и иных

обязательств.

                   V. Управление предприятием

  5.1.Предприятие   возглавляет   директор,   назначаемый    главой

администрации Центрального района.

  Права и обязанности директора, а также основания для  расторжения

трудовых  отношений  с  ним  регламентируются  трудовым  договором,

заключенным  директором  с главой администрации Центрального района

города  Калининграда  в соответствии с трудовым законодательством и

иными  содержащими  нормы  трудового  права  нормативными правовыми

актами.

  5.2. Директор предприятия:

  а) действует от имени предприятия и представляет его интересы  на

территории Российской Федерации и за ее пределами без доверенности;

  б)  по  вопросам  осуществления  основной финансово-хозяйственной

деятельности  предприятия  подотчетен  администрации   Центрального

района,  а  также  комитету  по  управлению  имуществом, в пределах

действующих нормативных актов;

  в)  действует  на  принципе  единоначалия  и  несет  персональную

ответственность   за    результаты    хозяйственной    деятельности

предприятия;

  г)  в  пределах прав, предоставленных настоящим Уставом, от имени

предприятия   распоряжается   имуществом   предприятия,   заключает

договоры и выдает доверенности;

  д) открывает счета предприятия в кредитных организациях;

  е)  утверждает   положения   о   структурных   подразделениях   и

должностные инструкции работников предприятия;

  ж)  в  пределах своей компетенции издает приказы и дает указания,

обязательные для всех работников предприятия;

  з) утверждает правила внутреннего трудового распорядка;

  и)  назначает  на должность и освобождает от должности работников

предприятия,  заключает  с  ними,  изменяет  и  прекращает трудовые

договоры;

  к)  не  вправе  быть  учредителем (участником) юридического лица,

занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в

государственных   органах,   органах    местного    самоуправления,

коммерческих     и     некоммерческих      организациях,      кроме

преподавательской,  научной  и  иной творческой деятельностью, быть

единоличным  исполнительным  органом  или   членом   коллегиального

исполнительного  органа  коммерческой  организации,  за исключением

случаев,  если  участие в органах коммерческой организации входит в

должностные  обязанности  данного  руководителя,  а также принимать

участие в забастовках;

  л)  утверждает  по  согласованию  с  администрацией  Центрального

района структуру и штатное расписание Предприятия;

  м)устанавливает  формы  и  размеры   оплаты   труда   (поощрений)

работников  в   пределах   полномочий,   предоставленных   законами

Российской  Федерации  и  иными  нормативными  правовыми  актами  и

настоящим Уставом;

  н)в   пределах   прав,   предоставленных    настоящим    Уставом,

распоряжается  имуществом  Предприятия, заключает договоры и выдает

доверенности;

  о) открывает счета Предприятия в кредитных организациях;

  п)  назначает  на  должность,  освобождает  от должности главного

бухгалтера  и  заключает  с  ним трудовой договор по согласованию с

администрацией Центрального района;

  р)  осуществляет  иные  права  и несет обязанности, установленные

действующим  законодательством  Российской  Федерации  и  правовыми

актами органов местного самоуправления города Калининграда.

  5.3.  Директор  в пределах действующих нормативов, самостоятельно

определяет  его  структуру, численность, квалификационный и штатный

составы,  нанимает  работников,  назначает  их   на   должность   и

освобождает  от  должности,  заключает  с  ними  трудовые договоры,

контракты,  определяет  порядок  работы  персонала,  предоставления

выходных дней и отпусков.

  5.4.Отношения работников и директора предприятия, возникающие  на

основе  трудового  договора  (контракта), регулируются федеральными

законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами

о труде и коллективным договором.

  5.5.Коллективные трудовые споры (конфликты) между  администрацией

предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с

федеральными  законами  Российской  Федерации  и иными нормативными

правовыми актами о порядке разрешения коллективных трудовых  споров

(конфликтов).

  5.6. Отношения работников и директора Предприятия, возникающие на

основе  трудового  договора,   регулируются   законами   Российской

Федерации  и  иными  нормативными  правовыми  актами  о   труде   и

коллективным договором.

  5.7.Коллективные трудовые споры (конфликты) между  администрацией

Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с

законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами

о порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов).

  5.8.Состав  и  объем   сведений,   составляющих   служебную   или

коммерческую  тайну,  а  также  порядок  их   защиты   определяются

директором  Предприятия  в  соответствии  с   законами   Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

     VI. Права собственника имущества унитарного Предприятия

  6.1. Собственник имущества унитарного Предприятия в лице Комитета

муниципального имущества города Калининграда в отношении указанного

Предприятия:

  а)принимает решение о реорганизации или ликвидации Предприятия  в

порядке, установленном законодательством, назначает  ликвидационную

комиссию и утверждает ликвидационные балансы Предприятия;

  б)дает  согласие  на  распоряжение  недвижимым  имуществом,  а  в

случаях,  установленных  федеральными  законами, иными нормативными

правовыми  актами  или  уставом  Предприятия,  на  совершение  иных

сделок;

  в)осуществляет  контроль  за  использованием  по   назначению   и

сохранностью принадлежащего Предприятию имущества;

  г)  изымает  у казенного Предприятия излишнее, неиспользуемое или

используемое не по назначению имущество.

  6.2.  Учредитель  унитарного  Предприятия  в  лице  администрации

Центрального  района  города  Калининграда  в  отношении указанного

Предприятия:

  а)определяет  порядок  составления,  утверждения  и  установления

показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности

Предприятия;

  б)согласовывает прием на работу главного бухгалтера  Предприятия,

заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

  в)утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты Предприятия;

  г)утверждает показатели экономической эффективности  деятельности

Предприятия и контролирует их выполнение;

  д)принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает

аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

  6.3.  Администрация  Центрального   района   помимо   правомочий,

указанных в п. 6.2., вправе:

  - утверждать смету доходов и расходов казенного Предприятия;

  -  доводить  до казенного Предприятия обязательные для исполнения

заказы  на  выполнение  подрядных  работ,   оказание   определенных

возмездных услуг для муниципальных нужд по нормативным расценкам;

  -  исполнять  другие   правомочия   учредителя,   предусмотренные

существующим законодательством.

           VII. Реорганизация и ликвидация Предприятия

  7.1  Ликвидация  Предприятия  либо  его  реорганизация  (слияние,

присоединение,     преобразование,      разделение,      выделение)

осуществляются  в  установленном  порядке на основании решения мэра

города  Калининграда  и  по  другим   основаниям,   предусмотренным

гражданским законодательством Российской Федерации.