Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
от «10» февраля
г. Калининград
О порядке переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
Руководствуясь Уставом города Калининграда и действующим Жилищным законодательством Российской Федерации
1. Утвердить «Порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда» согласно приложению №1.
2. Признать утратившими силу постановления мэра г. Калининграда от 05.12.2001 года №3811 «О порядке оформления разрешений на переоборудование, перепланировку и реконструкцию помещений в жилых домах города Калининграда» и от 17.01.2006 года №19 «О представлении интересов мэрии».
3. Уполномочить нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда представлять соответствующие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение в соответствии с утверждённым согласно пункту 1 настоящего постановления Порядком при условии отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
4. Главам администраций районов города Калининграда А. В. Булкину, В. А. Лучникову, В. Ф. Кудрявцеву, В. В. Петроченко, В. И. Фузееву, председателю комитета жилищно-коммунального хозяйства Н. К. Симонову обеспечить оформление документов по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Калининграда согласно утверждённому «Порядку переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда».
5. Информационно-аналитическому отделу (Л. А. Пименова) опубликовать настоящее постановление в газете «Гражданин».
Мэр города Ю. А. Савенко
№ 271
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
1. Общие положения
1.1. Настоящий ПОРЯДОК разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, действующими Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом города Калининграда и распространяется на следующие действия с помещениями в жилых домах:
1.1.1. переустройство и (или) перепланировка жилых помещений;
1.1.2. переустройство и (или) перепланировка встроенных, встроенно-пристроенных в многоквартирные дома нежилых помещений.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения или встроенного, встроено-пристроенного в многоквартирный дом нежилого помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с уполномоченным мэрией города Калининграда органом (администрация района города Калининграда или комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда – далее Орган, осуществляющий согласование) на основании соответствующего решения указанного выше органа, принятого и оформленного в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ.
1.3. Органы, осуществляющие согласование, наделяются мэрией города Калининграда, как органом местного самоуправления, следующими полномочиями:
1.3.1. Администрации района города Калининграда (далее – Администрация) рассматривает заявления и принимает решения по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории района, в том числе и находящихся в общежитиях, за исключением случаев переустройства и (или) перепланировки, влекущих за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме;
1.3.2. Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда (далее – Комитет ЖКХ) рассматривает заявления и принимает решения по следующим вопросам:
- согласование переустройства и (или) перепланировки встроенных, встроенно-пристроенных в многоквартирные дома нежилых помещений (далее – нежилое помещение);
- согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в порядке обжалования отказа в согласовании Администрации;
- согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, влекущих за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме.
1.4. Основные понятия:
1.4.1. Переустройство помещения - представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения или нежилого помещения (далее – переустройство).
1.4.2. Перепланировка помещения - представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения (далее – перепланировка).
1.4.3. Изменение границ жилых помещений в многоквартирном доме - представляет собой объединение двух или более смежных помещений в одно, разделение помещения на два и более помещений, иные действия, влекущие изменение границ смежных помещений в доме, по результатам которых возникает необходимость изготовления новых технических паспортов на помещение(я).
1.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приёмочной комиссии.
2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.
2.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в Орган, осуществляющий согласование, представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме согласно приложению №1 к настоящему ПОРЯДКУ;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 2.1.1. настоящего ПОРЯДКА, предоставляется заявителем лично уполномоченному работнику органа, осуществляющего согласование, который не вправе требовать представления других документов кроме документов, установленных действующим законодательством и указанных в настоящем ПОРЯДКЕ. Заявителю выдаётся в получении документов по форме согласно приложению №2 к настоящему ПОРЯДКУ.
2.1.3. Решение Органа, осуществляющего согласование, о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляется по результатам рассмотрения заявления и иных, представленных с заявлением документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления.
2.1.4. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения по форме согласно приложению №3 к настоящему ПОРЯДКУ.
2.1.5. Предусмотренный пунктом 2.1.4. настоящего ПОРЯДКА документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.1.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения органа, осуществляющего согласование, изготовленное по форме согласно приложению №4 к настоящему ПОРЯДКУ, выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия этого решения.
2.1.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1. непредставления определенных пунктом 2.1.1. настоящего ПОРЯДКА документов;
2. представления документов в ненадлежащий орган;
3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Примечание: оценку соответствия действующему законодательству предоставленного проекта переустройства и (или) перепланировки, может осуществлять межведомственная комиссия при администрации района (МВК). Администрация, при наличии соответствующего решения МВК, не может давать иную, чем данную МВК, оценку соответствия действующему законодательству предоставленного проекта переустройства и (или) перепланировки.
2.1.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа, с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.1.7. настоящего ПОРЯДКА.
2.1.9. Решение Органа, осуществляющего согласование, об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ или в ином, установленном законом порядке.
2.1.10.Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки представляется заявителем в Администрацию, соответствующую территориальному месту расположения жилого помещения, или, в случае обжалования отказа Администрации в согласовании переустройства и (или) перепланировки, в Комитет ЖКХ.
2.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается Актом приемочной комиссии.
2.2.2. Устанавливается следующий состав приёмочной комиссии:
- заявитель;
- автор проекта переустройства и (или) перепланировки;
- полномочный представитель жилищной организации, в управлении которой находится жилой дом, в состав которого входит переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (далее – ЖО);
- полномочный представитель Администрации;
- полномочный представитель Комитета ЖКХ, только в случае переустройства и (или) перепланировки помещения в общежитии, и в случае когда, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки было оформлено постановлением мэра города Калининграда (см. раздел 3 настоящего ПОРЯДКА);
- полномочные представители государственных надзорных органов (Роспотребнадзора, Госпожнадзора), в случае если их участие в приёмочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки;
- председатель комиссии – первый заместитель главы Администрации по жилищно-коммунальным вопросам.
2.2.3. Заявитель организует работу приёмочной комиссии на основании соответствующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренного настоящим ПОРЯДКОМ. Заявитель обязан предоставить приёмочной комиссии вместе с проектом переустройства и (или) перепланировки следующие документы и материалы:
- результаты технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном порядке органами технической инвентаризации (далее - БТИ);
- акты на скрытые работы, в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, при отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений;
- заключения специализированных служб о качестве выполненных работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.), в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.
2.2.4. Заявитель, после подписания членами комиссии акта приёмочной комиссии, представляет акт приёмочной комиссии на утверждение в Администрацию. В Администрацию представляется:
- соответствующее заявление;
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
- акт приёмочной комиссии в 5-ти идентичных экземплярах, изготовленный по форме согласно приложению №5 к настоящему ПОРЯДКУ;
- документы, подтверждающие полномочия, членов приёмочной комиссии, подписавших акт, в случае если их подписи не скреплены соответствующими печатями.
2.2.5. Акт приёмочной комиссии утверждается постановлением главы Администрации (по форме согласно приложению №6 к настоящему ПОРЯДКУ). Решение об утверждении либо об отказе в утверждении акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается в течение 10-ти дней, исчисляя со дня подачи заявления, указанного в пункте 2.2.4 настоящего ПОРЯДКА.
2.2.6. Отказ Администрации в утверждении акта приёмочной комиссии возможен в случае непредоставления заявителем документов, указанных в пункте 2.2.4. настоящего ПОРЯДКА, а также в случае выявления не полного соответствия имеющегося в акте приёмочной комиссии описания перепланированного и (или) переустроенного помещении фактическому состоянию помещения. Отказ в утверждении акта оформляется в письменной форме и может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.
2.2.7. Решение Администрации об утверждении акта приёмочной комиссии или об отказе в утверждении выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
2.2.8. Постановление главы Администрации об утверждении акта приёмочной комиссии с приложением акта направляется:
- 1 экз. – в дело Администрации;
- 1 экз. – ЖО;
- 1 экз. – БТИ;
- 2 экз. – заявителю.
2.2.9. Технические характеристики жилого помещения (общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество жилых комнат, общая площадь квартиры с учётом балконов, лоджий и террас) после завершения переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня принятия Администрацией решения об утверждении акта приёмочной комиссии.
2.3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения.
2.3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.1.5. настоящего ПОРЯДКА, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (проектной документации), представлявшегося в соответствии с пунктом 2.1.1. настоящего ПОРЯДКА.
2.3.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
2.3.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются Администрацией после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ.
2.3.4. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по результатам обследования помещения, проведённого полномочным представителем ЖО или Администрации, о чём составляется акт по форме согласно приложению №7 к настоящему ПОРЯДКУ. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения может быть установлен и на основании направленных в Администрацию иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами полномочных органов: государственной жилищной инспекции, или государственного архитектурно-строительного надзора, или иных полномочных органов, и содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объёме достаточном для вынесения Администрацией решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.
2.3.5. Администрация на основании предоставленного акта или иного документа, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, выносит решение об установлении срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние. Данное решение, оформленное по форме согласно приложению №8 к настоящему ПОРЯДКУ, направляется собственнику или нанимателю переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для исполнения. Копии решения направляются в ЖО для организации контроля исполнения и учёта в работе.
2.3.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и в срок, установленные решением Администрация в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ, в отношении собственника или нанимателя самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения Администрация обязана предпринять предусмотренные статьёй 29 Жилищного кодекса РФ меры, подав соответствующее исковое заявление в суд.
2.3.7. Собственник или наниматель жилого помещения, выполнивший переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без основания, предусмотренного пунктом 2.1.5. настоящего ПОРЯДКА, может обратиться с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разделом 2.1. настоящего ПОРЯДКА, при этом выполненные в помещении работы не могут быть основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.3.8. Решение Администрации об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в установленном законом порядке в суде. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
3. Обжалование отказа Администрации в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.1. Заявитель, несогласный с отказом Администрации в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при наличии на то достаточных оснований вправе обратиться с заявлением о согласовании этого переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Комитет ЖКХ.
3.2. Для проведения такого переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель в Комитет ЖКХ представляет: пакет документов согласно требованиям пункта 2.1.1. настоящего ПОРЯДКА, при этом к заявлению дополнительно должно прилагаться письменное пояснение заявителя о причинах и основаниях, по которым он считает отказ Администрации в согласовании переустройства и (или) перепланировки необоснованным и (или) незаконным.
3.3. Рассмотрение заявлений производится Комитетом ЖКХ с соблюдением основных требований пункта 2.1 настоящего ПОРЯДКА с учётом следующего:
3.3.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется постановлением мэра города Калининграда по форме, соответствующей установленной приложением №3 к настоящему ПОРЯДКУ;
3.3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется решением Комитета ЖКХ по форме, соответствующей установленной приложением №4 к настоящему ПОРЯДКУ;
3.3.3. Отказ Комитета ЖКХ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в установленном законом порядке.
4. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
4.1. Изменение границ помещений в многоквартирном доме производится в порядке, предусмотренном для переустройства и (или) перепланировки с учётом основных требований раздела 2 настоящего ПОРЯДКА.
4.2. Заявитель, имеющий намерение произвести переустройство и (или) перепланировку помещения(ий), влекущие за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме, для проведения такого переустройства и (или) перепланировки представляет в Комитет ЖКХ пакет документов согласно требованиям пункта 2.1.1. настоящего ПОРЯДКА, при этом к заявлению дополнительно должны прилагаться:
7) согласие в письменной форме всех собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (требования к оформлению согласий – нотариально заверенные заявления, или надлежащим образом оформленное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого с учётом требований части 1 ст. 46 и пункта 3 части 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ).
Примечание: заявитель при оформлении заявления о согласовании переустройства и перепланировки, в случае изменения границ помещений в многоквартирном доме, в соответствующих графах заявления по форме согласно приложению №1 к настоящему ПОРЯДКУ указывает все помещения подлежащие перепланировке и предоставляет все указанные выше документы (п/п 2, 4 и 5) по этим помещениям.
4.3. Рассмотрение заявлений производится Комитетом ЖКХ с соблюдением основных требований пункта 2.1 настоящего ПОРЯДКА с учётом следующего:
4.3.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется постановлением мэра города Калининграда по форме, соответствующей установленной приложением №3 к настоящему ПОРЯДКУ;
4.3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется решением Комитета ЖКХ по форме, соответствующей установленной приложением №4 к настоящему ПОРЯДКУ;
4.3.3. Отказ Комитета ЖКХ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в установленном законом порядке.
4.4. Изменение границ помещений в многоквартирном доме, предполагающее работы с основными несущими конструкциями здания, строительство пристроек, изменение главного фасада здания, производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством для реконструкции.
5. Переустройство и (или) перепланировка встроенного, встроенно-пристроенного в многоквартирном доме нежилого помещения.
5.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
5.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки встроенного или встроенно-пристроенного в многоквартирный дом нежилого помещения собственник данного помещения или надлежащим образом уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Комитет ЖКХ:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме согласно приложению №1/н к настоящему ПОРЯДКУ;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или жилой дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
5.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 5.1.1. настоящего ПОРЯДКА, предоставляется лично заявителем уполномоченному работнику Комитета ЖКХ, который не вправе требовать от заявителя представления других документов кроме документов, указанных в настоящем ПОРЯДКЕ. Заявителю выдаётся расписка в получении документов по форме согласно приложению №2/н к настоящему ПОРЯДКУ.
5.1.3. Решение Комитета ЖКХ о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается по результатам рассмотрения заявления и иных, представленных с заявлением документов, и оформляется не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления.
5.1.4. Комитет ЖКХ, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме согласно приложению №3/н к настоящему ПОРЯДКУ.
5.1.5. Предусмотренный пунктом 5.1.4. настоящего ПОРЯДКА документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
5.1.6. Комитет ЖКХ, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, изготовленный по форме согласно приложению №4/н к настоящему ПОРЯДКУ.
5.1.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения допускается в случае:
1. непредставления определенных пунктом 5.1.1. настоящего ПОРЯДКА документов;
2. представления документов в ненадлежащий орган;
3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства.
Примечание: по представлению Комитета ЖКХ, оценку соответствия действующему законодательству предоставленного проекта переустройства и (или) перепланировки, может осуществлять городская межведомственная комиссия (ГМВК). Комитет ЖКХ при наличии соответствующего решения ГМВК не может давать иную, чем данную ГМВК, оценку соответствия действующему законодательству предоставленного проекта переустройства и (или) перепланировки.
5.1.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 5.1.7. настоящего ПОРЯДКА.
5.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
5.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
5.2.2. Устанавливается следующий состав приёмочной комиссии:
- заявитель;
- автор проекта переустройства и (или) перепланировки;
- полномочный представитель ЖО;
- полномочные представители государственных надзорных органов (а, Госпожнадзора), в случае если их участие в приёмочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки;
- полномочный представитель градостроительной инспекции мэрии города Калининграда;
- полномочный представитель Комитета ЖКХ;
- председатель комиссии – первый заместитель главы Администрации по жилищно-коммунальным вопросам, соответствующего месту расположения нежилого помещения.
5.2.3. Заявитель организует работу приёмочной комиссии на основании решения Комитета ЖКХ о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Заявитель обязан предоставить приёмочной комиссии вместе с проектом переустройства и (или) перепланировки следующие документы и материалы:
- данные технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном порядке органами технической инвентаризации (БТИ);
- акты на скрытые работы, в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, при отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений;
- заключения специализированных служб о качестве выполненных работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.), в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.
5.2.4. Заявитель, после подписания членами комиссии акта приёмочной комиссии, представляет акт на утверждение в Комитет ЖКХ. В Комитет ЖКХ представляется:
- соответствующее заявление;
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения;
- акт приёмочной комиссии в 6-ти идентичных экземплярах, изготовленный по форме согласно приложению №5/н к настоящему ПОРЯДКУ;
- документы, подтверждающие полномочия, членов приёмочной комиссии, подписавших акт, в случае если их подписи не скреплены соответствующими печатями;
5.2.5. Акт приёмочной комиссии утверждается постановлением мэра города Калининграда, проект которого подготавливается Комитетом ЖКХ по форме согласно приложению №6/н к настоящему ПОРЯДКУ. Решение об утверждении, либо об отказе в утверждении акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается в течение 10-ти дней, исчисляя со дня подачи заявления, указанного в пункте 5.2.4. настоящего ПОРЯДКА.
5.2.6. Отказ в утверждении акта приёмочной комиссии возможен в случае непредоставления заявителем документов, указанных в пункте 5.2.4. настоящего ПОРЯДКА. Отказ в утверждении акта оформляется Комитетом ЖКХ в письменной форме и может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.
5.2.7. Постановление мэра города Калининграда об утверждении акта приёмочной комиссии или отказ в утверждении акта выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
5.2.8. Технические характеристики нежилого помещения (общая площадь) после переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня вступления в силу постановления мэра города Калининграда об утверждении акта приёмочной комиссии.
5.3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка нежилого помещения.
5.3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 5.1.4 настоящего ПОРЯДКА, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 5.1.1 настоящего ПОРЯДКА.
5.3.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3.3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) самовольно перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются Комитетом ЖКХ после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ.
5.3.4. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения устанавливается по результатам натурного обследования помещения, проведённого уполномоченными на то лицами, о чём составляется АКТ по форме согласно приложению №7/н к настоящему ПОРЯДКУ. АКТ составляется полномочным представителем ЖО. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения может быть установлен и на основании направленных в Комитет ЖКХ иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами органов государственной жилищной инспекции, или государственного архитектурно-строительного надзора, или БТИ, иных полномочных органов, и, содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объёме достаточном для вынесения Комитетом ЖКХ решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.
5.3.5. Комитет ЖКХ на основании АКТА или иного документа, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, выносит решение об установлении срока и порядка приведения нежилого помещения в прежнее состояние. Данное решение, оформленное по форме согласно приложению №8/н к настоящему ПОРЯДКУ, направляется собственнику переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения для исполнения. Копии решения направляются в ЖО и БТИ для сведения и учёта в работе. ЖО осуществляет контроль за исполнением этого решения.
5.3.6. Если соответствующее нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ, в отношении собственника самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения ЖО, в управлении которой находится многоквартирный дом, при наличии соответствующих полномочий, действуя в интересах собственников помещений этого дома, или непосредственно собственники помещений, могут обратиться в суд с требованиями о понуждении собственника самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного нежилого помещения привести это помещение в прежнее состояние в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.3.7. Решение Комитета ЖКХ об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в установленном законом порядке в суде.
6. Общие требования к проекту переустройства и (или) перепланировки.
6.1. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения (далее – ПРОЕКТ) изготавливается с учётом основных требований архитектурно-строительного проектирования.
6.2. ПРОЕКТ представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем), по соответствующим разделам технического регламента, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с учётом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.
6.3. Подготовка ПРОЕКТА осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (далее – лица, осуществляющие проектирование). К ПРОЕКТУ должны быть приложены заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию лица, осуществившего проектирование, и его права на осуществление соответствующей деятельности.
6.4. ПРОЕКТ подлежит согласованию в установленном порядке с государственными надзорными органами (Роспотребнадзор, Госпожнадзор и др.), а также с организациями, осуществляющими обслуживание внутридомовых инженерных сетей (в случае, если соответствующие сети подвергаются переустройству). Конкретный перечень согласований ПРОЕКТА определяет лицо, осуществляющие проектирование, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы и регламенты с учётом настоящего ПОРЯДКА.
6.5. Лицами, осуществляющими проектирование, могут являться заявитель либо привлекаемое на основании договора заявителем физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным пунктом 5.3 настоящего ПОРЯДКА. ПРОЕКТ утверждается заявителем. Лица, осуществившие подготовку ПРОЕКТА, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
6.6. Примерный перечень работ по переустройству и перепланировке помещений указан в приложении №9 к настоящему ПОРЯДКУ.
7. Заключительные положения.
7.1. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляемый согласно пункту 2.1.1. настоящего ПОРЯДКА, по обращению заявителя может быть изготовлен органами технической инвентаризации (Калининградский филиал ФГУП «Росгостехинвентаризация» - БТИ) по данным последнего технического обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и имеющимся в БТИ основаниям постановки его на учёт.
7.2. Оформление разрешительных документов в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ не требуется на проведение ремонтно-строительных работ, не относящихся к переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе работ по обшивке стен и перегородок, разборке встроенных шкафов, устройству временных легко разбираемых и демонтируемых перегородок и конструкций и т.п., что может быть подтверждено соответствующим заключением комитета ЖКХ или градостроительной инспекции мэрии города Калининграда.
7.3. Администрация представляет в Комитет ЖКХ информацию о принятых в течение календарного месяца в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ решениях (о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние) по форме установленной Комитетом ЖКХ не позднее десятого числа месяца, следующего за отчётным.
7.4. Комитет ЖКХ осуществляет контроль над исполнением Администрациями требований настоящего ПОРЯДКА путём проведения соответствующих проверок.
7.5. Настоящий ПОРЯДОК не распространяется на случаи переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляемого при переводе жилого помещения в нежилое помещение, и наоборот.
7.6. Настоящий ПОРЯДОК не распространяется на случаи производства ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ в жилых и нежилых помещениях, классифицируемых как реконструкция (строительство пристроек, надстройка и освоение чердачного пространства, иные работы с основными несущими элементами конструкции здания жилого дома). Разрешение на реконструкцию помещений получаются в порядке, предусмотренном Градостроительным Кодексом.
7.7. Администрации районов города Калининграда исполняют функции по представлению интересов мэрии города Калининграда в районных судах города Калининграда и Калининградском областном суде по вопросам самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ на основании выданных мэрией города Калининграда доверенностей.
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В АДМИНИСТРАЦИЮ ________ РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
/В КОМИТЕТ ЖКХ МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА/
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ____________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники
_______________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один
_______________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
_______________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения:______________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица,
________________________________________________________________
дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _______________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Прошу разрешить ________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _____________________
(права собственности, договора
_______________________________________________________________,
найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________ 200_ г. по "__" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____ часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц мэрии Калининграда, либо администрации района, либо жилищно-эксплутационной организации для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "__" ___________ ____ г. N _______:
|
N |
Фамилия, имя, |
Документ, |
Подпись <*> |
Отметка о |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)
_________________________________________________ на ___ листах;
перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2)проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на _____ листах;
4)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5)документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);
6)иные документы: ______________________________________________
________________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником (собственниками).
________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" __________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "__" ____________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "__" ________________ 200_ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В КОМИТЕТ ЖКХ МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения
от ____________________________________________________________
(указывается собственник нежилого помещения, либо собственники нежилого помещения,
_______________________________________________________________
находящегося в общей (долевой) собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из
_______________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы,
_______________________________________________________________
либо наделённый соответствующими полномочиями арендатор, либо владелец нежилого помещения на
_______________________________________________________________
праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления)
_______________________________________________________________
Примечание:
Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения нежилого помещения:____________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица,
________________________________________________________________
дом, корпус, строение, подъезд, этаж, № помещения по паспорту)
Собственник(и) нежилого помещения:______________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Прошу разрешить ________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)
нежилого помещения, занимаемого на основании ___________________
(права собственности, договора
_______________________________________________________________,
аренды, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, иное - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________ 200_ г. по "__" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____ часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц мэрии Калининграда, либо администрации района, либо жилищно-эксплутационной организации для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)
_________________________________________________ на ___ листах;
перепланируемое нежилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2)проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на _____ листах;
3)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения на _____ листах;
4)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (представляется в случаях, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5)иные документы: ______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
_____________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" __________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "__" ____________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "__" ________________ 200_ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)
______________________________________________________________________
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА РАСПИСКИ
В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
РАСПИСКА № ______
Дана заявителю _________________________________________ о том, что мною
(Ф.И.О. заявителя)
_____________________________________________________________ получено
(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)
от заявителя по вопросу переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. ___________, дом № ________, строение /корпус/ № ________, квартира № _________, комната №_________, следующие документы:
|
№п/п |
Наименование документа |
Вид документа и его реквизиты |
Количество листов |
|
1 |
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение |
|
|
|
2 |
Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения |
|
|
|
3 |
Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения |
|
|
|
4 |
Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения |
|
|
|
5 |
Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения |
|
|
|
6 |
Иные документы |
|
|
|
7 |
Иные документы |
|
|
|
8 |
Иные документы |
|
|
|
Итого: ____ документов на _________ листах | |||
Примечание:
подлинники представленных заявителем правоустанавливающих документов на жилое помещение возвращаются заявителю в обмен на их копии после вынесения решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки при возврате заявителем настоящей расписки.
Документы представлены заявителем на приеме "__"________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление и выдавшего расписку)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА РАСПИСКИ
В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
РАСПИСКА № ______
Дана заявителю _________________________________________ о том, что мною
(Ф.И.О. заявителя)
_____________________________________________________________ получено
(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)
от заявителя по вопросу переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. ___________, дом № ________, строение /корпус/ № ________, помещение № _________, следующие документы:
|
№п/п |
Наименование документа |
Вид документа и его реквизиты |
Количество листов |
|
1 |
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение |
|
|
|
2 |
Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения |
|
|
|
3 |
Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения |
|
|
|
4 |
Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения |
|
|
|
5 |
Иные документы |
|
|
|
6 |
Иные документы |
|
|
|
7 |
Иные документы |
|
|
|
Итого: ____ документов на _________ листах | |||
Примечание:
подлинники представленных заявителем правоустанавливающих документов на нежилое помещение возвращаются заявителю в обмен на их копии после вынесения решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки при возврате заявителем настоящей расписки.
Документы представлены заявителем на приеме "__"________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление и выдавшего расписку)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _________________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(РЕШЕНИЕ)
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: ___________________________________________
____________________________________, занимаемых (принадлежащих)
(ненужное зачеркнуть)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_______________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на ____________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________ 200_ г. по "__" _____________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______ часов в _______________________ дни.
________________________________________________________________
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
3.Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией), с соблюдением требований ПОРЯДКА переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда и действующего жилищного законодательства.
4.Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5.Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в администрацию района.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица
________________________________________________________________
органа, осуществляющего согласование)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
______________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя(ей)
(заполняется в случае получения копии решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))
(заполняется в случае направления решения по почте)
________________________________________________________________
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭРИИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕШЕНИЕ
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ)
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку
(ненужное зачеркнуть)
нежилых помещений по адресу: ___________________________________
________________________________________________________________
____________________________________, занимаемых (принадлежащих)
(ненужное зачеркнуть)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_______________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на ____________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)
нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________ 200_ г. по "__" _____________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______ часов в _______________________ дни.
________________________________________________________________
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
3.Обязать заявителя осуществить переустройство и(или) перепланировку нежилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований ПОРЯДКА переустройства и перепланировки жилых помещений и встроенных, встроено-пристроенных в жилые дома нежилых помещений общественного назначения в городе Калининграде и действующего жилищного законодательства.
4.Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке.
5.Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения направить подписанный акт в комитет ЖКХ мэрии города Калининграда.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица
________________________________________________________________
органа, осуществляющего согласование)
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя(ей))
(заполняется в случае получения копии решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _________________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: _________________________________________
____________________________________, занимаемых (принадлежащих)
(ненужное зачеркнуть)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_______________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Отказать в согласовании _____________________________________
(переустройства, перепланировки, переустройства и перепланировки - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) в связи с:
________________________________________________________________ (указывается основание отказа согласно пункту 2.1.7 ПОРЯДКА переустройства и перепланировки ________________________________________________________________
помещений в жилых домах города Калининграда)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
______________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
На обратной стороне последнего листа постановления:
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения копии решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕШЕНИЕ
об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку
(ненужное зачеркнуть)
нежилых помещений по адресу: _________________________________
____________________________________, занимаемых (принадлежащих)
(ненужное зачеркнуть)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_______________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1.Отказать в согласовании _____________________________________
(переустройства, перепланировки, переустройства и перепланировки - нужное указать)
нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) в связи с:
________________________________________________________________ (указывается основание отказа согласно пункту 3.1.7. ПОРЯДКА переустройства и перепланировки ________________________________________________________________
помещений в жилых домах города Калининграда)
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения копии решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА АКТА ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ
О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
______________________________________________________________________
УТВЕРЖДЁН
постановлением главы администрации ____________ района города Калининграда
от «__» _________ 200_ года
№____________
АКТ
приёмочной комиссии
о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
от «__» __________ 200_ года г. Калининград
Приёмочная комиссия установила:
1. Заявителем,
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя согласно выданному решению ______________________________________________________________________ (постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения)
предъявлены к приёмке завершённые строительно-монтажные работы по
______________________________________________________________________
(переустройству, перепланировке, переустройству и перепланировке – указывается нужное)
жилого помещения, расположенного по адресу:
(указывается полный адрес, согласно выданному решению _____________________________________________________________________ .
(постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки)
2.Строительно-монтажные работы выполнены на основании решения (постановления) главы администрации _____________ района города Калининграда о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от «__» ____________ 200_ года № ___ / постановления мэра города Калининграда о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от «__» ____________ 200_ года № ___/.
3.Проект переустройства и (или) перепланировки (проектная документация) выполнен
(указывается наименование проектной организации или иного лица, выполнившего проектирование, полные реквизиты проекта (проектной документации))
4.Комиссии предъявлен технический паспорт помещения со следующими основными характеристиками после выполненных работ:
общая площадь _______________ - __________ кв. метров;
(квартиры, жилого дома, др.)
жилая площадь - __________ кв. метров;
количество жилых комнат - __________ шт.
дополнительными характеристиками:
общая площадь, с учётом балконов, лоджий, террас и т.п. - _________ кв. метров.
5.Комиссии предъявлены иные документы:
(указываются все предоставленные заявителем документы: акты ______________________________________________________________________
на скрытые работы, акты приёмки отдельных видов работ, ______________________________________________________________________
технические заключения и т.п. ______________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Строительно-монтажные работы по __________________________________
(переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка – указывается нужное)
жилого помещения, расположенного по адресу:
______________________________________________________________________(указывается адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)
выполнены в соответствии / не в соответствии/ с проектом
указать нужное, установленное комиссией
(проектной документацией) переустройства и (или) перепланировки и выданным решением (постановлением) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Председатель комиссии:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Члены комиссии:
Заявитель:
(подпись, И.О.Фамилия)
Автор проекта переустройства и (или) перепланировки:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель жилищной организации:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель администрации ____________ района города Калининграда:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель органа ГОСПОЖНАДЗОРА (при необходимости):
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель органа РОСПОТРЕБНАДЗОРА (ГОССАНЭПИДНАДЗОРА) (при необходимости):
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Иные члены приёмочной комиссии (при необходимости):
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
настоящий акт составлен в 5-ти идентичных экземплярах и направляется: 1 экз. – администрации района; 1 экз. – жилищной организации, в управлении (на обслуживании) которой находится жилой дом, в состав которого входит перепланированное и (или) переустроенное помещение; 1 экз. – органы технической инвентаризации (БТИ); 2 экз. – заявителю.
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА АКТА ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ
О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
______________________________________________________________________
УТВЕРЖДЁН
постановлением мэра города Калининграда
от «__» _________ 200_ года
№____________
АКТ
приёмочной комиссии
о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
от «__» __________ 200_ года г. Калининград
Приёмочная комиссия установила:
1. Заявителем,
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – заявителя, согласно выданному решению ______________________________________________________________________ (постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения)
предъявлены к приёмке завершённые строительно-монтажные работы по
______________________________________________________________________
(переустройству, перепланировке, переустройству и перепланировке – указывается согласно решению (постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения)
нежилого помещения расположенного по адресу:
(указывается полный адрес согласно ранее выданному решению ______________________________________________________________________
(постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения)
2. Строительно-монтажные работы выполнены на основании решения (постановления) комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда «о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения» от «__» ____________ 200_ года № ___.
3. Проект переустройства и (или) перепланировки (проектная документация) выполнен
(указывается наименование проектной организации или иного лица, выполнившего проектирование, полные реквизиты проекта (проектной документации))
4. Комиссии предъявлен технический паспорт помещения со следующими основными характеристиками после выполненных работ:
общая площадь нежилого помещения ________________ - __________ кв. метров.
5. Комиссии предъявлены иные документы:
(указываются все предоставленные заявителем документы: акты ______________________________________________________________________
на скрытые работы, акты приёмки отдельных видов работ, ______________________________________________________________________
технические заключения и т.п. ______________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Строительно-монтажные работы по __________________________________
(переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка – указывается необходимое)
нежилого помещения, расположенного по адресу:
______________________________________________________________________(указывается нормализованный адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)
выполнены в соответствии / не в соответствии/ с проектом
указать нужное, установленное комиссией, ненужное зачеркнуть
(проектной документацией) переустройства и (или) перепланировки и выданным комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда решением (постановлением) о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Председатель комиссии:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Члены комиссии:
Заявитель:
(подпись, И.О.Фамилия)
Автор проекта переустройства и (или) перепланировки:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель инспекции градостроительного контроля мэрии города Калининграда:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель жилищной организации:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель администрации ____________ района города Калининграда:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель органа ГОСПОЖНАДЗОРА:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель органа ГОСПОТРЕБНАДЗОРА (ГОССАНЭПИДНАДЗОРА):
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Иные члены приёмочной комиссии (при необходимости:
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
настоящий акт составлен в 6-ти идентичных экземплярах и направляется: 1 экз. – протокол мэрии Калининграда; 1 экз. комитету ЖКХ; 1 экз. – администрации района; 1 экз. – жилищной организации, в управлении (на обслуживании) которой находится жилой дом, в состав которого входит перепланированное и (или) переустроенное помещение; 1 экз. – органы технической инвентаризации (БТИ); 1 экз. – заявителю.
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА РЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _______________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
об утверждении акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
Рассмотрев представленный к утверждению ________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу:
________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)
____________________, выполненного на основании постановления главы администрации ____________ района города Калининграда от «__» ______ 200_ года №_____ / постановления мэра города Калининграда от «__» ______ 200_ года №_____/
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу:
________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)
со следующими основными характеристиками:
общая площадь _______________ - __________ кв. метров;
(квартиры, жилого дома, др.)
жилая площадь - __________ кв. метров;
количество жилых комнат - __________ шт.,
дополнительными характеристиками:
общая площадь, с учётом балконов, лоджий, террас и т.п. - _________ кв. метров,
занимаемых (принадлежащих): ________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
______________________________________________________________.
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
2.Направить акт приёмочной комиссии в Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Калининградское отделение) для внесения соответствующих изменений в данные государственного учёта объектов недвижимости.
3.Заявителю ____________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
обеспечить внесение вытекающих из выполненного(ой) _________________________________, и необходимых для обеспечения
(переустройства, перепланировки, переустройства и перепланировки – указать нужное)
надлежащего содержания и эксплуатации жилого помещения, изменений в техническую документацию и в договоры на получение жилищно-коммунальных услуг.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
____________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
На обратной стороне последнего листа постановления:
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА РЕШЕНИЯ МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
об утверждении акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
Рассмотрев представленный ______________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
к утверждению акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по адресу:
________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)
____________________, выполненного на основании решения (постановления) комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда от «__» ______ 200_ года №_____,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения ___________ по адресу:
(указывается целевое назначение нежилого помещения)
_______________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)
общей площадью - __________ кв. метров;
занимаемых (принадлежащих):
________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
______________________________________________________________.
переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение)
2. Направить акт приёмочной комиссии в Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Калининградское отделение) для внесения соответствующих изменений в данные государственного учёта объектов недвижимости.
МЭР ГОРОДА
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА АКТА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
АКТ
от «__» ___________ 200_ года
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящий акт составлен ______________________________________________
(должность, Ф.И.О. полномочного лица, составившего акт)
о том, что при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Калининград, ул. ________________, дом № ___________, строение /корпус/ № ________, кв. № _________________, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения. Выполнены следующие работы:
1. ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
3. ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
4. ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
5. ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Примечание: в акте по пунктам даётся краткое описание выполненных работ, отдельно по каждому из совершённых действий по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит на праве _____________________________________________________________
(собственности, социального найма, иное – указать соответствующее право)
_____________________________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица – правообладателя жилого помещения)
(в случае если правообладателя не удаётся установить, указывается – правообладатель жилого помещения не установлен)
Предусмотренные главой 4 Жилищного Кодекса РФ разрешительные документы на выполненные работы лицами, находившимися в жилом помещении во время его обследования: _________________________________
(Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном жилом
_____________________________________________________________________,
помещении, с указанием оснований их нахождения в помещении – наниматель, собственник, иное)
НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ.
Настоящий акт составлен в 4-х идентичных экземплярах и направляется в течение 3-х дней, исчисляя со дня составления настоящего акта:
1 экз. – в администрацию _____________ района города Калининграда, для установления порядка и сроков приведения жилого помещения в прежнее состояние;
1 экз. – в государственную жилищную инспекцию, для принятия мер административного воздействия к лицам, виновным в нарушении жилищного законодательства;
1 экз. – правообладателю жилого помещения;
1 экз. – остаётся у лица, составившего настоящий акт.
Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:
1.
2.
3.
(Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования помещения и составлении настоящего акта, его правовой статус – наниматель, собственник, иное)
(подпись Ф.И.О. лица составившего акт)
Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования и составлении акта:
1._______________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
2._______________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
3._______________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА АКТА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
АКТ
от «__» ___________ 200_ года
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящий акт составлен ______________________________________________
(должность, Ф.И.О. полномочного лица составившего акт)
о том, что при обследовании нежилого помещения, расположенного по адресу:
г. Калининград, ул. ________________, дом № ___________, строение /корпус/ № ________, _________________, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения. Выполнены следующие работы:
1. ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Примечание: в акте по пунктам указывается краткое описание выполненных работ отдельно по каждому из совершённых действий по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения.
Переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение принадлежит на праве _________________________________________________
(собственности, аренды, другое – указать соответствующее право)
_____________________________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица – правообладателя нежилого помещения)
(в случае если правообладателя не удаётся установить, указывается – правообладатель нежилого помещения не установлен)
Предусмотренные действующим законодательством разрешительные документы на выполненные работы лицами, находившимися в нежилом помещении во время его обследования: _________________________________
(Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном нежилом
_____________________________________________________________________,
помещении, с указанием оснований их нахождения в помещении – арендатор, собственник, иное)
НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ.
Настоящий акт составлен в 4-х идентичных экземплярах и направляется в течение 3-х дней, исчисляя со дня составления настоящего акта:
1 экз. – в комитет ЖКХ мэрии Калининграда, для установления порядка и сроков приведения нежилого помещения в прежнее состояние;
1 экз. – правообладателю нежилого помещения;
1 экз. – в жилищную организацию;
1 экз. – остаётся у лица, составившего настоящий акт.
Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:
1.
2.
3.
(Ф.И.О. лиц, присутствовавшего при проведении обследования помещения и составлении настоящего акта, его правовой статус – арендатор, собственник, иное)
(подпись Ф.И.О. лица составившего акт)
Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования и составлении акта:
1._______________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
2._______________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
3._______________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА РЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКА И ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
________________________________________________________________
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ____________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
В связи с установлением факта самовольного переустройства и
(ненужное
(или) перепланировку жилых помещений по адресу:
зачеркнуть)
(указывается нормализованный адрес самовольно переустроенного и (или) самовольно
____________________________________, занимаемых (принадлежащих)
перепланированного жилого помещения) (ненужное зачеркнуть)
________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя жилого помещения)
на основании: __________________________________________________
(форма и вид права (собственности, найма, иное) на
_______________________________________________________________,
самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное жилое помещение)
руководствуясь статьёй 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Установить срок приведения в прежнее состояние самовольно переустроенных и (или) самовольно перепланированных жилых
(указать нужное)
помещений по адресу:
________________________________________________________________
(указывается полный адрес: Калининградская область, город Калининград,
_______________________________________________________________,
улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
занимаемых (принадлежащих):
(указать нужное)
________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя жилого помещения)
на основании: __________________________________________________
(форма и вид права на
_______________________________________________________________,
самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение)
до «___» _________________ 200_ года.
2. _____________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя нежилого помещения)
обеспечить при производстве работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации жилищного фонда, после завершения работ представить в администрацию района акт приёмки выполненных работ, подписанный полномочным представителем _______________________________________________________________.
(указывается жилищная организация, в управлении (на обслуживании) которой находится жилой дом, в котором находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на _______________________________________________________________.
(указывается Ф.И.О., должность уполномоченного работника жилищной организации, в управлении которой находится дом, в котором находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
___________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
МП
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда
ФОРМА
РЕШЕНИЯ КОМИТЕТА ЖКХ МЭРИИ КАЛИНИНГРАДА ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКА И ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) САМОВОЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕШЕНИЕ
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ)
о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние
от «__» ______200_ г. № _____
г. Калининград
В связи с установлением факта самовольного переустройства и
(указать нужное)
(или) самовольной перепланировки нежилых помещений по адресу:
________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес самовольно переустроенного и (ли) самовольно
____________________________________, занимаемых (принадлежащих)
перепланированного нежилого помещения)
________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя нежилого помещения)
на основании: __________________________________________________
(форма и вид права (собственности, аренда или иное) на
_______________________________________________________________,
самовольно переустроенное и(или) самовольно перепланированное нежилое помещение)
руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации:
1.Установить срок приведения в прежнее состояние самовольно переустроенных и (или) самовольно перепланированных нежилых
(указать нужное)
помещений по адресу:
________________________________________________________________
(указывается полный адрес: Калининградская область, город Калининград,
_______________________________________________________________,
улица, дом, корпус, строение, № помещения, подъезд, этаж)
занимаемых (принадлежащих):
(указать нужное)
________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя нежилого помещения)
на основании: __________________________________________________
(форма и вид права: собственности; аренды или иное на
_______________________________________________________________,
самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное нежилое помещение)
до «___» _________________ 200_ года.
2. _____________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя нежилого помещения)
обеспечить при производстве работ по приведению нежилого помещения в прежнее состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации жилищного фонда, после завершения работ представить в комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда акт приёмки выполненных работ, подписанный полномочным представителем _____________________________________
(указывается жилищная организация, в управлении (на
________________________________________________________________
обслуживании) которой находится жилой дом, в котором находится самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное нежилое помещение)
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _______________________________________________________________.
(указывается Ф.И.О., должность уполномоченного работника жилищной организации, в управлении (на обслуживании) которой находится жилой дом, в котором находится самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное нежилое помещение)
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
МП
переустройства и перепланировки помещений в жилых дома города Калининграда
Примерный перечень
работ по переустройству и перепланировке помещений
ПЕРЕУСТРОЙСТВО
Таблица №1
|
№п/п |
Содержание работ по переустройству помещения |
Особые требования к проекту переустройства |
Примечания |
|
1. |
Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов |
Согласование проекта с Энергонадзором, ФГУП «Калининградгазификация» |
|
|
2. |
Перенос внутридомового газового оборудования (газовой плиты, водогрейной колонки, газового котла, внутридомовых газопроводов) |
Согласование проекта с Госпожнадзором, ФГУП «Калининградгазификация» |
|
|
3. |
Замена внутридомового газового оборудования на аналогичное оборудование нового поколения иной марки |
Согласование проекта с Госпожнадзором, ФГУП «Калининградгазификация» |
|
|
4. |
Установка газового отопительного котелка взамен котелка на твёрдом (жидком) топливе |
Согласование проекта с Госпожнадзором, ФГУП «Калининградгазификация» |
|
|
5. |
Изменение схемы теплоснабжения помещения (перенос и (или) установка новых отопительных элементов) |
Согласование с ЖО в случае центрального теплоснабжения |
|
|
6. |
Изменение схемы водоснабжения и водоотведения (канализации) помещения |
|
Без изменения точек подключения к общим сетям |
|
7. |
Изменение схемы электроснабжения помещения, в том числе замена эл. кабеля в существующей схеме на новой иной марки и типа |
|
Без изменения точек подключения к общим сетям |
|
8. |
Стационарная установка нового сантехнического и иного электробытового оборудования (душевые кабины, ванны джакузи, кондиционеры и т.п.) |
|
|
|
9. |
Устройство новых вентканалов и дымоходов |
Согласование проекта с Госпожнадзором |
Проведение обследование с составлением акта установленного образца по существующим в помещении вентканалам и дымоходам |
|
10. |
Устройство вновь туалетов, ванных комнат, кухонь |
|
|
|
Не допускаются! Работы по переустройству, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. | |||
2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Таблица №2
|
№п/п |
Содержание работ по перепланировке помещения |
Особые требования к проекту перепланировки |
Примечания |
|
1. |
Перенос и разборка ненесущих перегородок |
|
|
|
2. |
Устройство новых и закладка существующих дверных проёмов |
|
Производитель работ по устройству новых дверных проёмов в несущих стенах должен иметь соответствующую лицензию. |
|
3. |
Устройство новых и закладка существующих оконных проёмов |
Согласование изменений фасада здания с органами архитектуры |
Производитель работ по устройству новых оконных проёмов должен иметь соответствующую лицензию. |
|
4. |
Устройство или изменение конфигурации входных тамбуров |
|
|
|
5. |
Устройство отдельного входа на месте оконного проёма с разборкой подоконных перегородок |
Согласование изменений фасада здания с органами архитектуры |
Производитель работ по устройству новых оконных проёмов должен иметь соответствующую лицензию |
|
6. |
Устройство балконов, лоджий и террас |
Наличие положительного экспертного заключения по применённому проектному решению устройства балкона, лоджии или террасы, согласование изменений фасада здания с органами архитектуры |
Производитель работ по устройству балкона, лоджии или террасы должен иметь соответствующую лицензию |
|
7. |
Устройство антресоли внутри помещения |
Наличие положительного экспертного заключения по применённому проектному решению устройства антресоли |
|
|
8. |
Устройство лестничного марша внутри помещения при объединении двух и более помещений по вертикали, в том числе с устройством проёма в межэтажном перекрытии |
Наличие положительного экспертного заключения по применённому проектному решению устройства лестничного марша |
Производитель работ по устройству лестничного марша должен иметь соответствующую лицензию |
|
Не допускаются! Работы по перепланировке помещений, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. | |||
Калининград
