Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 декабря 2006 года N 2841
г.Калининград
Об утверждении порядка сдачи в аренду объектов
муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном
ведении и оперативном управлении муниципальных
унитарных предприятий г. Калининграда
В целях привлечения дополнительных доходов в бюджет города
Калининграда от использования муниципального имущества,
находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении
муниципальных унитарных предприятий города Калининграда, повышения
эффективности использования муниципального имущества,
руководствуясь ст. 42 ч.1 Бюджетного Кодекса РФ, ст. 47 Устава
города Калининграда,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить порядок оформления документов по передаче в аренду
объектов муниципального имущества, находящихся в хозяйственном
ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных
предприятий г.Калининграда (приложение 1).
2. Утвердить прилагаемую к Постановлению типовую форму договора
аренды объекта муниципального имущества, находящегося в
хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных
унитарных предприятий г.Калининграда (приложение 2).
3. Средства, поступающие от сдачи в аренду муниципального
имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном
управлении муниципальных унитарных предприятий г. Калининграда
зачисляются в доход городского бюджета и используются на
финансирование бюджетных обязательств.
4. Руководителям отраслевых комитетов, управлений, отделов
мэрии, в отраслевом подчинении которых находятся соответствующие
муниципальные унитарные предприятия:
4.1. Руководствоваться настоящим Постановлением при рассмотрении
вопросов передачи в аренду объектов нежилого фонда муниципальных
унитарных предприятий;
4.2. Обеспечить контроль за исполнением муниципальными
унитарными предприятиями настоящего Постановления, довести до
сведения руководителей муниципальных унитарных предприятий
утвержденный настоящим Постановлением порядок сдачи в аренду
объектов муниципальной собственности;
5. Руководителям муниципальных унитарных предприятий в срок до
01.01.2007 года представить в комитет муниципального имущества г.
Калининграда на подписание договоры аренды объектов муниципальной
собственности на 2007 год (при наличии действующих
договоров-дополнительные соглашения).
6. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2007 года.
7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Гражданин".
8. Контроль за исполнением постановления возложить на профильные
комитеты и отделы мэрии в отношении подведомственных им
предприятий.
Глава города - мэр Ю.А. Савенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению главы города
Калининграда - мэра города
от 04 декабря 2006г. N 2841
ПОРЯДОК
сдачи в аренду объектов муниципального имущества,
находящихся в хозяйственном ведении и оперативном
управлении муниципальных унитарных предприятий
1. Установить, что к объектам, которые могут быть в
установленном настоящим Постановлением порядке переданы в аренду,
относится, находящееся в хозяйственном ведении и оперативном
управлении муниципальных унитарных предприятий и неиспользуемое
муниципальными унитарными предприятиями для выполнения уставных
целей и задач, муниципальное имущество: недвижимое имущество
(здания, сооружения и встроенные помещения), движимое имущество и
земельные участки.
2. Передача указанных в п. 1 настоящего порядка объектов в
аренду допускается на срок не свыше одного года на основании
обращений муниципальных предприятий и прилагаемых к обращениям для
подписания договорам аренды, объекты находящиеся в хозяйственном
ведении либо оперативном управлении, которые сдаются в аренду,
подаваемых в комитет муниципального имущества г. Калининграда.
Предусмотренные настоящим пунктом обращения подлежат согласованию с
соответствующими отраслевыми органами и подразделениями мэрии, в
подчинении которых находятся муниципальные предприятия.
3. В обращениях муниципальных предприятий, подаваемых в комитет
муниципального имущества г. Калининграда, предусмотренных п. 2
настоящего Порядка, должны быть указаны следующие сведения:
- сведения о предполагаемом сроке аренды, который не может
превышать одного года;
- сведения, характеризующие объект, предлагаемый к передаче в
аренду;
- сведения о лице, обратившимся в муниципальное предприятие с
заявлением о передаче в аренду объекта муниципального имущества
(для физического лица - копия паспорта отметкой о регистрации, для
юридического лица-копии учредительных документов, Устава,
свидетельства ОГРН, ИНН, копия справки о присвоении кодов
статистики).
4. Комитет муниципального имущества также является инициатором
сдачи в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и
оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, при
установлении факта неиспользования имущества в уставной
деятельности предприятия. При этом Комитет направляет договоры на
подписание руководителю предприятия. Руководитель обязан подписать
договоры, но не позднее чем в 10-дневные срок, и направить их в
адрес Комитета.
5. Оплата арендаторами арендной платы по заключаемым в
соответствии с настоящим порядком договорам аренды осуществляется
исключительно в денежной форме. Средства от арендной платы в
порядке и сроки, предусмотренные договором аренды, в полном объеме
подлежат перечислению в бюджет города Калининграда на следующие
реквизиты: КБК 02811105034040000120, получатель УФК по
Калининградской области (комитет муниципального имущества) КОД
ОКАТО 27 401000000, ИНН 3903010414, КПП 390401001, БИК 042748001,
номер счета 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по
Калининградской области.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению главы города
Калининграда - мэра города
от 04 декабря 2006г. N 2841
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ N _______
ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ И ОПЕРАТИВНОМ
УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
г. Калининград "_____" ___________ 200__ г.
Комитет муниципального имущества г. Калининграда, именуемый в
дальнейшем "Комитет", в лице председателя Комитета Коваленко А.Б.,
действующего на основании Положения о Комитете муниципального
имущества г.Калининграда, и муниципальное предприятие ___________
(наименование предприятия), именуемое в дальнейшем "Арендодатель",
в лице директора предприятия (фамилия, имя, отчество), действующего
на основании Устава , с одной стороны,
и
(указывается организационно-правовая форма и наименование
юридического лица), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице
директора организации (фамилия, имя, отчество), действующего на
основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора *
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
возмездное пользование нежилое помещение N______ (далее по тексту
"Помещение") общей площадью _______ кв. м, расположенное в
соответствии с данными технического паспорта БТИ инв. N ___ (в, на)
("______" этаже, в подвале, полуподвале) здания по адресу: г.
Калининград, ул. ________________, дом N _____ ( при передаче в
аренду движимого имущества указываются основные характеристики
объекта, земельного участка-площадь и адрес месторасположения).
1.2. В установленном настоящим договором порядке объект
передается Арендатору в аренду по Акту приема-передачи помещения,
который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Цель аренды
Арендуемый объект предоставляются Арендатору для использования в
качестве (указывается целевое использование помещений, например:
служебных помещений под офис и т.п.).
3. Срок аренды
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с "___" _______ 200_ года
и действует по "___" __________ 200_года.
3.2. По истечении срока аренды Арендатор обязан в течение 10 дней
освободить и возвратить Арендодателю арендуемый объект в состоянии,
пригодном для дальнейшего использования, с учетом нормального
износа. Возврат объекта оформляется актом приема-передачи.
3.3. Настоящий договор по окончании срока его действия продлению
не подлежит. Направления соответствующего уведомления Арендатору о
прекращении действия договора по окончании срока договора не
требуется.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Общая сумма ежемесячной арендной платы за арендуемый объект
в месяц без учета налога на добавленную стоимость составляет
(____________) рублей. Арендная плата по настоящему Договору в
полном объеме перечисляется Арендатором в бюджет города
Калининграда в порядке и сроки, определенные пунктом 4.2.
настоящего Договора.
Оплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно
исключительно в денежной форме.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно
рассчитывает и перечисляет в доход бюджета. НДС перечисляется
отдельным платежным поручением.
4.2. Арендатор оплачивает арендную плату за каждый месяц вперед
не позднее пятого числа текущего месяца в безналичном порядке на
Единый балансовый счет N 40101810000000010002 "Доходы,
распределяемые органами федерального казначейства между уровнями
бюджетной системы РФ" в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской
области для последующего зачисления в доход бюджета города
Калининграда.
5. Комитет обязуется:
5.1. Обеспечить контроль за выполнением Арендодателем и
Арендатором обязательств по настоящему Договору.
5.2. Администрировать и учитывать поступление платежей по
настоящему договору.
6. Арендодатель обязуется:
6.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего Договора
передать объект Арендатору по приемо-передаточному акту, который
составляется и подписывается Комитетом и Арендатором в трех
экземплярах (по одному для Комитета и для Арендатора, третий
экземпляр - для Арендодателя), а также в пятидневный срок после
подписания такого акта третий экземпляр приемо-передаточного акта
представить в Комитет.
6.2. В пятидневный срок после передачи объекта по
приемо-передаточному акту заключить с Арендатором договор-оплату
коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных
услуг (в дальнейшем "Договор на оплату услуг") на срок, указанный в
п. 3.1. настоящего Договора.
6.3. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором
арендуемого имущества на условиях настоящего договора.
6.4. Устранять неисправности, поломки и последствия аварий
коммуникаций на арендуемом объекте, произошедшие не по вине
Арендатора.
6.5. Осуществлять проверку использования Арендатором арендуемого
помещения, а также осуществлять контроль за исполнением Арендатором
обязательств по настоящему договору.
7. Права и обязанности арендатора
7.1. Арендатор обязуется:
7.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего
договора принять от Арендодателя объект по приемо-передаточному
акту.
7.1.2. Использовать арендуемое помещение исключительно по
целевому назначению в соответствии с п. 2 настоящего Договора.
7.1.3. В пятидневный срок после приема помещения по
приемо-передаточному акту заключить с Арендодателем Договор на
оплату услуг на срок, указанный в п. 3.1. настоящего Договора, и
оплачивать по указанному договору Арендодателю коммунальные,
эксплуатационные и другие подобные услуги (оплата за пользование
водой, электроэнергией, другими коммунальными услугами и т.п.).
Расходы Арендатора на оплату Арендодателю коммунальных,
эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг
по Договору на оплату услуг не включаются в состав расходов по
оплате арендной платы.
7.1.4. Своевременно и полностью оплачивать арендную плату в
порядке, в размере и на условиях, определенных настоящим договором,
а также производить оплату Арендодателю по договору на оплату
услуг.
7.1.5. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца,
представлять в Комитет и Арендодателю копии платежных поручений,
подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим
договором.
7.1.6. Содержать арендуемое имущество в надлежащем санитарном и
техническом состоянии.
7.1.7. Обеспечить сохранность находящихся в помещении инженерных
сетей, коммуникаций и оборудования.
7.1.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении,
аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту
ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения
помещения.
7.1.9. Соблюдать противопожарные правила, а также правила
пользования тепловой и электрической энергией.
7.1.10. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя,
Комитета, органов Госпожарнадзора, органа (подразделения) мэрии, в
отраслевом подчинении которого находится Предприятие, а также иных
контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций,
ставящих под угрозу сохранность арендуемого имущества.
7.1.11. Не осуществлять без письменного согласования с
Арендодателем и Комитетом перестройку и перепланировку арендуемого
объекта.
7.1.12. Производить за свой счет текущий ремонт объекта.
7.1.13. Не передавать объект как в целом, так и частично в
субаренду или пользование третьим лицам, а также не заключать
договоры, вследствие которых арендуемое помещение или часть
помещения могут быть переданы третьим лицам.
7.1.14. Обеспечить представителям Арендодателя и Комитета, а
также отраслевого органа (подразделения) мэрии, в отраслевом
подчинении которого находится Предприятие, беспрепятственный доступ
в арендуемое помещение для его осмотра и проверки соблюдения
условий договора.
7.1.15. За свой счет устранять ущерб, причиненный арендуемому
объекту по вине Арендатора.
7.1.16. В случае прекращения договора по любым законным
основаниям, включая истечение срока действия договора, а также при
досрочном его прекращении, в течение 10 дней после прекращения
действия договора возвратить объект Арендодателю по
приемо-передаточному акту в исправном, пригодном для дальнейшего
использования состоянии.
7.2. Арендатор имеет право:
7.2.1. Использовать объект в соответствии с целевым назначением,
определенным п. 2 настоящего договора.
7.2.2. Обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении
путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек
перед входом в помещения по образцу, согласованному с
Арендодателем.
7.2.3. По согласованию с Арендодателем устанавливать сигнализацию
и иные системы охраны объекта.
8. Ответственность сторон
8.1. Арендатор несет полную ответственность за обеспечение
пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию
технических средств и инженерного оборудования в арендуемом
помещении, а также за последствия ненадлежащего исполнения
предусмотренных настоящим пунктом условий.
8.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор
обязан уплатить пеню в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый
день просрочки платежа.
8.3. За невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных п.
7.1.13 договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 5% от суммы
годовой арендной платы, установленной договором.
8.4. В случае невозврата, либо несвоевременного освобождения
арендуемого объекта после прекращения действия настоящего договора
по любому из оснований, предусмотренных договором или законом,
Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое время
использования объекта до момента возврата помещения по акту
приема-передачи Арендодателю. В случае не освобождения Арендатором
помещения в сроки, предусмотренные договором, Арендатор выплачивает
Арендодателю штраф в размере 1% от суммы годовой арендной платы за
каждый день просрочки передачи (возврата) объекта Арендодателю по
акту приема-передачи, а также оплачивает Арендодателю коммунальные
платежи за все время просрочки возврата объекта.
8.5. Уплата неустойки (штрафа, пени), предусмотренных настоящим
договором, не освобождает стороны от надлежащего исполнения
нарушенных обязательств по договору, а также от возмещения виновной
стороной причиненных убытков.
9. Основания досрочного расторжения договора
9.1. В порядке, установленном действующим гражданским
законодательством РФ, по инициативе Комитета и соответственно по
требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в
следующих случаях:
9.1.1. При использовании объекта в целом или его части не в
соответствии с п. 2 договора.
9.1.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние объекта или инженерного оборудования.
9.1.3. Если Арендатор предоставляет арендуемое имущество
(полностью или отдельные части ) в пользование третьим лицам.
9.1.4. При необеспечении Арендатором в течение 24 часов
беспрепятственного доступа представителям Арендодателя и (или)
Комитета на объект для его осмотра и проверки использования в
соответствии с условиями договора.
9.1.5. При нарушении Арендатором условий настоящего договора об
оплате арендной платы и сроках ее оплаты.
9.1.6. Если Арендатор не производит ремонт объекта,
предусмотренный договором.
9.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Арендатором условий, предусмотренных п.п. 6.2., 7.1.3. настоящего
договора.
9.2. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно
расторгнут в случаях:
9.2.1. Непредставления объекта Арендатору в пользование по
приемо-передаточному акту либо создания препятствий в пользовании
помещением в соответствии с условиями договора.
9.2.2. Если объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
9.3. Договор может быть расторгнут до истечения срока его
действия по взаимному соглашению сторон.
10. Прочие условия
10.1. Переданное в аренду имущество выкупу не подлежат.
10.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,
если они оформлены дополнительным соглашением сторон, подписанным
сторонами договора.
10.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при
исполнении настоящего Договора, будут по возможности решаться путем
переговоров между сторонами.
10.4. Споры и разногласия, не урегулированные путем переговоров,
разрешаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию 30
дней.
10.5. Споры, не урегулированные в претензионном порядке,
рассматриваются в судебном порядке.
10.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Комитета и
для Арендатора, третий экземпляр - для Арендодателя.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- Акт приема-передачи помещений;
- выкопировка из технического паспорта на здание с экспликацией
помещения(й), передаваемого(мых) в аренду, на ___ листах.
11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:
Комитет:_____________________________________________________
Арендодатель: _______________________________________________
Арендатор: __________________________________________________
11.1. Подписи сторон
От Комитета От Арендодателя
_________________ _______________
м.п. м.п.
От Арендатора
________________
м.п.
Акт
приема-передачи помещения(й)
г. Калининград "_____" ___________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, со стороны Арендодателя директор МП
"_________________ (наименование)" (Ф.И.О.) ___________________ и
со стороны Арендатора (Ф.И.О.) _________________, составили
настоящий акт в том, что:
В соответствии с Договором аренды объекта муниципального нежилого
фонда, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном
управлении) муниципального предприятия N ____ от "___"___________
200__ г. Арендодатель передал, а Арендатор принял помещение(я) в
здании по адресу: г. Калининграда, ул.______, дом N _____ общей
площадью ____ кв. м согласно техническому паспорту БТИ инв. N ____
от "___" _________ 20__ г.
На момент сдачи помещение оборудовано следующими инженерными
системами: отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации,
системой вентиляции и т.п.
Техническое состояние сдаваемого в аренду помещения
характеризуются следующим: состояние удовлетворительное (указать
состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций,
необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.)
и соответствует требованиям эксплуатации;
Помещение оборудовано (не оборудовано) мебелью, кондиционерами,
системами пожарной и охранной сигнализации, телефонной сетью и т.п.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды
объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в хозяйственном
ведении (оперативном управлении) муниципального предприятия N ___
от "____" ___________ 200_ г.
Арендодатель Арендатор
_________________ _______________
М.П. М.П.
Калининград
