Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление № 540 от 21 марта 2007 г.

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 2007 года               N 540

г.Калининград

О создании муниципального

унитарного предприятия

"Управляющая компания КВАРТАЛ"

  В  соответствии  с  Федеральным  законом  "Об   общих   принципах

организации  местного  самоуправления  в   Российской   Федерации",

Федеральным  законом  от  14.11.2002  N 161 - ФЗ "О государственных

унитарных  и  муниципальных  предприятиях",  Уставом муниципального

образования  "Город  Калининград",  в  целях  оптимизации   системы

управления муниципальным жилищным фондом города Калининграда,

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. "Создать в г. Калининграде муниципальное унитарное предприятие

"Управляющая компания КВАРТАЛ" (МУП "УК КВАРТАЛ").

  2.  Определить  целью   муниципального   унитарного   предприятия

"Управляющая  компания  КВАРТАЛ"  осуществление   деятельности   по

управлению,   организации    содержания    и    ремонта    объектов

жилищно-коммунального  хозяйства,   инженерной   инфраструктуры   и

оказание услуг, предназначенных для нужд населения.

  3.  Делегировать  администрации  Балтийского района (Булкин А.В.)

полномочия учредителя МУП "УК КВАРТАЛ".

  4.   Определить   местонахождение    муниципального    унитарного

предприятия  "Управляющая  компания  КВАРТАЛ",  юридический  адрес:

236901, г. Калининград, п. Прибрежный, ул. Заводская, 18.

  5.  Утвердить   Устав   муниципального   унитарного   предприятия

"Управляющая компания КВАРТАЛ" согласно приложению.

  6. Определить уставный фонд МУП "Управляющая компания КВАРТАЛ"  в

размере 100 000 (сто тысяч) руб., сформировав его имуществом.

  7. Главе администрации Балтийского района А.В. Булкину:

  7.1.  Назначить  директора  муниципального унитарного предприятия

"Управляющая компания КВАРТАЛ" и заключить с ним трудовой договор.

  7.2.  Согласовать  представленный   МУП   "Управляющая   компания

КВАРТАЛ"  договор  на  управление  муниципальным  жилищным  фондом,

расположенным в п. Прибрежный Балтийского района.

  8.  Комитету  муниципального  имущества г. Калининграда(Коваленко

А.Б.):

  8.1.  Закрепить  на  праве хозяйственного ведения в установленном

законом  порядке  за  вновь  создаваемым  муниципальным   унитарным

предприятием  "Управляющая  компания  КВАРТАЛ" здание по адресу: г.

Калининград, п. Прибрежный, ул. Заводская, 18.

  9.   Информационно-аналитическому    отделу    (Пименова    Л.А.)

опубликовать   настоящее   постановление   в   средствах   массовой

информации.

  10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на

первого  вице-мэра  города  Ю.С.  Беденко,  комитет  муниципального

имущества (А.Б. Коваленко) и администрацию Балтийского района (А.В.

Булкин).

   Глава города - мэр                                Ю.А. Савенко

                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ

                                 к постановлению главы города

                                   Калининграда - мэра города

                                     от 21 марта 2007г. N 540

                              УСТАВ

              муниципального унитарного предприятия

                 "Управляющая компания КВАРТАЛ"

                       I. Общие положения

  1.1.  Муниципальное  унитарное  предприятие "Управляющая компания

КВАРТАЛ"  основанное  на праве хозяйственного ведения, в дальнейшем

именуемое  Предприятием,  создано  на  основании Постановления мэра

города Калининграда от 21 марта 2007 г. N 540

   1.2. Наименование "Предприятия":

   полное  -  муниципальное  унитарное   предприятие   "Управляющая

компания КВАРТАЛ";

   сокращенное - МУП "УКК".

   1.3.   Местонахождение   "Предприятия":    236901,    Российская

Федерация,   Калининградская   область,   город   Калининград,   п.

Прибрежный, ул. Заводская, 18.

  Почтовый  адрес:  236901,  г.  Калининград,  п.  Прибрежный,  ул.

Заводская, дом 18.

   1.4.   Учредителем    "Предприятия"    является    администрация

Балтийского  района  г.   Калининграда.   Собственником   имущества

"Предприятия"    является    муниципальное    образование    "Город

Калининград".  Права  и обязанности от лица собственника в пределах

своей  компетенции  осуществляет  комитет  муниципального имущества

города Калининграда.

  1.5. Предприятие создано и действует в соответствии с Гражданским

Кодексом  РФ,  действующим  законодательством  РФ, правовыми актами

органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

   1.6.   Предприятие    является    юридическим    лицом,    имеет

самостоятельный  баланс,  расчетный  и  иные  счета   в   кредитных

организациях, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки.

   1.7. Предприятие приобретает права юридического лица со дня  его

государственной регистрации.

   1.8.  Предприятие  от  своего  имени приобретает имущественные и

личные  неимущественные  права,  несет  ответственность  по   своим

обязательствам, выступает истцом и ответчиком в суде и  арбитражном

суде, в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации и

иными нормативными правовыми актами.

             II. Цель и виды деятельности Предприятия

   2.1.Определить  целью  муниципального   унитарного   предприятия

"Управляющая  компания  КВАРТАЛ"  осуществление   деятельности   по

управлению,   организации    содержания    и    ремонта    объектов

жилищно-коммунального   хозяйства,   инженерной   инфраструктуры  и

оказание услуг, предназначенных для нужд населения.

   2.2.  Для  достижения  целей,  указанных в пункте 2.1 настоящего

Устава,  Предприятие  осуществляет  в  установленном   Федеральными

законами  Российской  Федерации,  законами Калининградской области,

иными  нормативными  правовыми  актами  и настоящим Уставом порядке

следующие виды деятельности:

   - управление многоквартирными жилыми домами;

   -  планирование  работ  по  обслуживанию  и  содержанию объектов

жилищно-коммунального хозяйства и обеспечению граждан и арендаторов

нежилых помещений жилищно-коммунальными услугами;

   -  обеспечение  содержания,  технического обслуживания и ремонта

объектов  жилищно  -  коммунального  хозяйства, включая капитальный

ремонт;

   -  обеспечение   надлежащего   технического,   противопожарного,

экологического  и  санитарного  состояния  обслуживаемых   объектов

жилищно- коммунального хозяйства;

   - обеспечение жилищно - коммунальными услугами граждан, а  также

арендаторов  нежилых  помещений  согласно  утвержденным  нормам   и

правилам и методическим рекомендациям;

   - контроль за качеством и объемами работ и услуг, выполняемых  и

оказываемых предприятиями ЖКХ и иными организациями в  соответствии

с заключенными договорами;

   -  обеспечение  соблюдения  гражданами,  проживающими  в  домах,

находящихся  в  управлении предприятия, правил пользования жилыми и

нежилыми  помещениями,  местами  общего  пользования  и  придомовой

территорией;

   -  исполнение  функций  заказчика  на  работы  по  эксплуатации,

ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и  сооружений

за счет внебюджетных источников;

   -  обеспечение  сбора  платы  с  населения  и   арендаторов   за

предоставленные   жилищно-коммунальные    услуги,    взыскание    в

установленном  порядке   задолженности   потребителей   по   оплате

жилищно-коммунальных услуг;

   -  обеспечение  проведения  мероприятий  по  благоустройству   и

озеленению придомовых территорий;

   -  разработка  предложений по эффективному использованию нежилых

помещений и их практическая реализация;

   -   осуществление   муниципальных   программ,    разработка    и

осуществление собственных программ, соответствующих целям и задачам

предприятия;

   -  выполнение  работ  по  санитарному  содержанию  территорий  и

объектов благоустройства;

   -  деятельность   по   сбору,   использованию,   обезвреживанию,

транспортировке, размещению опасных отходов;

   - осуществление иной хозяйственной деятельности, направленной на

достижение уставных целей, в пределах, предусмотренных  действующим

законодательством и настоящим Уставом.

   2.3. Предприятие вправе осуществлять любые виды деятельности, не

запрещенные Федеральными законами Российской Федерации.

   2.4.   Осуществление   деятельности,   для   которой   требуется

специальное  разрешение  (лицензия),  осуществляется  только  после

получения  такого  разрешения  (лицензии)  в  установленном законом

порядке.

            III. Имущество Предприятия и уставной фонд

   3.1.   Имущество   Предприятия   находится    в    муниципальной

собственности  и  закрепляется  за  ним  в установленном порядке на

праве хозяйственного ведения.

   3.2.  Уставный  фонд Предприятия формируется за счет имущества и

составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

   3.3.  Уставный  фонд  Предприятия  формируется  в  течении  трех

месяцев с момента государственной регистрации.

   3.4. Продукция и доходы от использования имущества, находятся  в

хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное

им  по  договору  или  по  иным  основаниям, являются муниципальной

собственностью  и  поступают  в хозяйственное ведение Предприятия в

порядке, установленном Федеральными законами Российской Федерации и

иными нормативными правовыми актами по вопросам приобретения  права

собственности.

   3.3. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

   а)  имущество,  закрепленное  за  Предприятием  в  установленном

порядке;

   б)  доходы  и  имущество,  полученные в результате осуществления

хозяйственной деятельности;

   в)  заемные  средства,  в  том  числе  кредиты  банков  и других

кредитных  организаций,  при  наличии  согласования  администрацией

Балтийского района;

   г) амортизационные отчисления;

   д) добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан.

   3.4.  Предприятие  вправе  распоряжаться  закрепленным  за   ним

имуществом  только  с  согласия  комитета  муниципального имущества

города Калининграда.

   3.5.  Учредитель  вправе  изъять  излишнее,  неиспользуемое либо

используемое  не   по   назначению   имущество,   закрепленное   за

Предприятием.

   3.6.  Размер  средств,   подлежащих   перечислению   в   бюджет,

определяется  в  соответствии  с  Федеральными  законами Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

   3.7.  Для  покрытия убытков Предприятия в случае отсутствия иных

средств  Предприятие  создает  резервный  фонд  в размере до 30% от

чистой  прибыли  Предприятия, который не может быть использован для

других целей.

   3.8.  Резервный  фонд  Предприятия  формируется  путем ежегодных

отчислений  в  размере  2  процентов  чистых  средств, остающихся в

распоряжении Предприятия.

               IV. Права и обязанности Предприятия

   4.1. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с

действующим  законодательством  Российской  Федерации  и  настоящим

Уставом.

   Предприятие  строит  свои  отношения  с  юридическими  лицами  и

гражданами на основе договоров, заключаемых в соответствии с  целью

и видами деятельности, определенными действующим  законодательством

и настоящим Уставом.

   Предприятие  свободно  в  выборе  форм  и предмета хозяйственных

договоров,  любых  форм  хозяйственных  взаимоотношений, которые не

противоречат  Федеральным  законам  Российской  Федерации  и   иным

нормативным правовым актам и настоящему Уставу.

   4.2.  Для  выполнения  уставных  целей Предприятие имеет право в

порядке,  установленном  законами  Российской  Федерации  и   иными

нормативными правовыми актами:

   а)  планировать  свою  деятельность  и  определять   перспективы

развития  исходя  из  основных экономических показателей, спроса на

работы и услуги;

   б)     осуществлять     материально-техническое      обеспечение

производства;

   в)  приобретать  или арендовать основные и оборотные средства за

счет собственных финансовых ресурсов;

   г)  определять  по  согласованию  с  администрацией  Балтийского

района  структуру  и  штатное  расписание,  размер, формы и системы

оплаты труда работников;

   д)  устанавливать  для  своих работников дополнительные отпуска,

сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии  с

законами  Российской  Федерации  и  иными  нормативными   правовыми

актами.

   4.3.  Предприятие  осуществляет  другие права, не противоречащие

Федеральным  законам  Российской  Федерации  и   иным   нормативным

правовым  актам,  целям  и предмету деятельности Предприятия, несет

обязанности, может быть привлечено к ответственности в порядке и по

основаниям,  установленными  законами  Российской Федерации и иными

нормативными правовыми актами.

   4.4. Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской обороне

и  мобилизационной  подготовке в соответствии с законами Российской

Федерации   и   иными   нормативными   правовыми   актами,    ведет

паспортно-регистрационную  работу  с  населением,   проживающим   в

жилищном фонде.

   4.5.  При  осуществлении  хозяйственного ведения закрепленным за

предприятием имуществом, предприятие обязано:

   - обеспечивать эффективное его использование строго по  целевому

назначению и сохранность;

   - не допускать ухудшения технического состояния имущества;

   - осуществлять его ремонты;

   -  обеспечивать  здоровые  и  безопасные  условия  труда,   меры

социальной  защиты,  своевременно  и  в  полном  объеме выплачивать

работникам заработную плату и осуществлять иные выплаты,  проводить

индексацию заработной платы в соответствии с Федеральными  законами

Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

   -  осуществлять  оперативный  и  бухгалтерский  учет результатов

производственной,  хозяйственной   и   иной   деятельности,   вести

статистическую   и   бухгалтерскую   отчетность,   отчитываться   о

результатах  деятельности  в   порядке   и   сроки,   установленные

Федеральными  законами  Российской  Федерации  и иными нормативными

правовыми актами;

   -  предоставлять   государственным   и   муниципальным   органам

информацию в порядке и случаях, предусмотренных законами Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

   -   нести   ответственность   в   соответствии   с   действующим

законодательством  РФ  за  нарушение  договорных,  кредитных и иных

обязательств.

                    V. Управление Предприятием

   5.1.  Предприятие  возглавляет  директор,   назначаемый   главой

администрации Балтийского района города Калининграда.

   Права и обязанности директора, а также основания для расторжения

трудовых  отношений  с  ним  регламентируются  трудовым  договором,

заключенным  директором  с  главой администрации Балтийского района

города  Калининграда  в соответствии с трудовым законодательством и

иными  содержащими  нормы  трудового  права  нормативными правовыми

актами.

   5.2. Директор Предприятия:

   - действует от имени Предприятия без доверенности,  представляет

его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами;

   -  не  вправе  быть  учредителем (участником) юридического лица,

занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в

государственных   органах,   органах    местного    самоуправления,

коммерческих     и     некоммерческих      организациях,      кроме

преподавательской,  научной  и  иной творческой деятельностью, быть

единоличным  исполнительным  органом  или   членом   коллегиального

исполнительного  органа  коммерческой  организации,  за исключением

случаев,  если  участие в органах коммерческой организации входит в

должностные  обязанности  данного  руководителя,  а также принимать

участие в забастовках;

   -  действует  на  принципе  единоначалия  и  несет  персональную

ответственность   за    результаты    хозяйственной    деятельности

Предприятия;

   - утверждает по согласованию с администрацией Балтийского района

г. Калининграда структуру и штатное расписание Предприятия;

   -  устанавливает  формы  и  размеры  оплаты  труда   (поощрений)

работников  в   пределах   полномочий,   предоставленных   законами

Российской  Федерации  и  иными  нормативными  правовыми  актами  и

настоящим Уставом;

   -  в   пределах   прав,   предоставленных   настоящим   Уставом,

распоряжается  имуществом  Предприятия, заключает договоры и выдает

доверенности;

   - открывает счета Предприятия в кредитных организациях;

   -  утверждает   положения   о   структурных   подразделениях   и

должностные инструкции работников Предприятия;

   -  в  пределах своей компетенции издает приказы и дает указания,

обязательные для всех работников Предприятия;

   - утверждает правила внутреннего трудового распорядка;

   -  по  соглашению  с  главой  администрации  Балтийского  района

назначает  на  должность,   освобождает   от   должности   главного

бухгалтера и заключает с ним трудовой договор;

   - назначает на должность и освобождает от должности  работников,

заключает трудовые договоры;

   -   по   вопросам   распоряжения    муниципальным    имуществом,

принадлежащим Предприятию на праве хозяйственного ведения, директор

подотчетен комитету муниципального имущества города Калининграда  и

обязан  исполнять  распоряжения  и   указания   вице-мэра   города,

председателя комитета муниципального имущества г.Калининграда и его

заместителя.

   5.3.  Отношения  работников и директора Предприятия, возникающие

на  основе  трудового  договора,  регулируются  законами Российской

Федерации  и  иными  нормативными  правовыми  актами  о   труде   и

коллективным договором.

   5.4.   Коллективные    трудовые    споры    (конфликты)    между

администрацией Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в

соответствии  с  законами Российской Федерации и иными нормативными

правовыми актами о порядке разрешения коллективных трудовых  споров

(конфликтов).

   5.5.  Состав  и  объем  сведений,  составляющих  служебную   или

коммерческую  тайну,  а  также  порядок  их   защиты   определяются

директором  Предприятия  в  соответствии  с   законами   Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

            VI. Реорганизация и ликвидация Предприятия

   6.1.  Ликвидация  Предприятия  либо  его реорганизация (слияние,

присоединение,     преобразование,      разделение,      выделение)

осуществляются  в  установленном порядке на основании постановления

главы  города  Калининграда  -  мэра города и по другим основаниям,

предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.