Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
ПринятьРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 апреля 2007 года N 741
г.Калининград
О внесении изменений в
постановление мэра города
Калининграда от 10.02.2006 года
N271 "О порядке переустройства и
перепланировки помещений в жилых
домах города Калининграда"
С целью упорядочения процедуры принятия решения по вопросам
переустройства и перепланировки жилых помещений и нежилых помещений
в многоквартирных домах, с учетом результатов реализации "Порядка
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города
Калининграда", утвержденного постановлением мэра города
Калининграда от 10.02.2006 года N271 "О порядке переустройства и
перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения в постановление мэра города Калининграда от
10.02.2006 года N271 "О порядке переустройства и перепланировки
помещений в жилых домах города Калининграда", изложив текс "Порядка
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города
Калининграда" (Порядок), приложение N1 к постановлению мэра города
Калининграда, в новой редакции согласно приложению к настоящему
постановлению.
2. Установить, что разъяснения по Порядку предоставляет комитет
жилищно-коммунального хозяйства (Артемов В.Н.) по согласованию с
правовым управлением (Варфоломеева Г.А.).
3. Администрациям районов города Калининграда (Булкин А.В.,
Лучников В.А., Смирнова Д.О., Кудрявцев В.Ф., Петроченко В.В.)
представлять в мэрию города Калининграда информацию о принятых в
соответствии с Порядком в течение календарного месяца решениях (о
согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, об установлении срока и порядка
приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно
перепланированного помещения в прежнее состояние) и о состоявшихся
при участии администрации района судебных решениях по вопросам
переустройства и (или) перепланировки, направляя копии
перечисленных выше решений в комитет жилищно-коммунального
хозяйства не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.
4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства (Артемов В. Н.)
обеспечить постоянный мониторинг за решением в соответствии с
Порядком вопросов переустройства и перепланировки помещений в
городе Калининграде.
5. Информационно-аналитическому отделу (Пименова Л.А.)
опубликовать настоящее постановление в газете "Гражданин".
6. Контроль исполнения постановления возложить на первого
вице-мэра города Ю. С. Беденко.
Глава города - мэр Ю.А. Савенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению главы города
Калининграда - мэра города
от 04 апреля 2007г. N 741
ПОРЯДОК
переустройства и перепланировки помещений в жилых домах города
Калининграда
1. Общие положения
1.1.Настоящий ПОРЯДОК разработан в соответствии с действующим
Жилищным законодательством Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Город Калининград" и устанавливает
общие требования по оформлению переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений, встроенных нежилых помещений в
многоквартирном доме и помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме, на территории города Калининграда.
1.2.Основные понятия:
1.2.1. Жилое помещение - жилой дом, квартира, комната, являющаяся
частью квартиры или жилого дома (см. ст. 16 ЖК РФ).
1.2.2. Нежилое помещение - помещение общественного назначения
встроенное, встроено-пристроенное в многоквартирном доме: магазин,
офис и т.д. (см. СНиП 31-01-2003).
1.2.3. Помещение общего пользования - помещение в многоквартирном
доме, не являющееся частью квартиры или нежилого помещения,
относящееся к общему имуществу в многоквартирном доме (см.
постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491).
1.2.4. Переустройство помещения - установка, замена или перенос
внутри помещения инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующие внесения
изменения в технический паспорт помещения и (или) многоквартирного
дома (см. ст. 25 ЖК РФ).
1.2.5. Перепланировка помещения - изменение конфигурации
помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт
помещения и (или) многоквартирного дома (см. ст. 25 ЖК РФ).
1.2.6. Изменение границ помещений в многоквартирном
доме-перепланировка (перепланировка и переустройство) одного или
нескольких помещений в многоквартирном доме, связанная с
объединением двух или более смежных помещений в одно, или с
разделением помещения на два и более помещений, а также с иными
действиями, влекущими изменение внешних границ этого помещения, в
том числе с устройством вновь балконов, лоджий, террас,
дополнительных комнат и вспомогательных помещений квартиры за счет
использования помещений общего пользования (см. ст. 40 ЖК РФ).
1.3.Переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с
соблюдением требований действующего законодательства по
согласованию с уполномоченным мэрией города Калининграда органом на
основании принятого в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ решения
указанного выше органа.
1.4.Уполномоченными мэрией города Калининграда на рассмотрение
вопросов переустройства и перепланировки помещений органами
являются администрации районов города Калининграда (далее
Администрация) и комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии
города Калининграда (далее - Комитет ЖКХ), которые наделены
следующими полномочиями:
1.4.1. Администрация - рассматривает заявления и принимает
решения по вопросам согласования переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, расположенного на территории
района, в том числе находящегося в общежитии, за исключением
перепланировки (переустройства и перепланировки) жилого помещения,
влекущей за собой изменение границ помещений в многоквартирном
доме.
1.4.2. Комитет ЖКХ - рассматривает заявления и принимает решения
по следующим вопросам:
- согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения;
- согласование переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения в порядке обжалования решения Администрации об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения;
- согласование перепланировки (переустройства и перепланировки)
жилого помещения, влекущей за собой изменение границ помещений в
многоквартирном доме;
- согласование переустройства и (или) перепланировки помещения
общего пользования.
1.5.Завершение переустройства и (или) перепланировки
подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
2.1.Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
2.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения собственник данного жилого помещения или
уполномоченное собственником лицо (далее - заявитель) представляет
в Администрацию, соответствующую месту территориального
расположения жилого помещения, следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме
согласно приложению N1 к ПОРЯДКУ;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)
перепланируемое жилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
(проектную документацию) переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в
том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя),
занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
на основании договора социального найма (в случае, если заявителем
является уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по
договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,
истории или культуры.
2.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 2.1.1.
ПОРЯДКА, предоставляются заявителем лично уполномоченному работнику
Администрации, который не вправе требовать представления других
документов. Заявителю выдается расписка в получении документов по
форме согласно приложению N2 к ПОРЯДКУ.
2.1.3. Решение Администрации о согласовании или об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
принимаются по результатам рассмотрения заявления и иных,
представленных с заявлением документов, не позднее чем через сорок
пять дней со дня подачи заявления. Решение о согласовании
принимается по форме согласно приложению N3 к ПОРЯДКУ. Решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения принимается по форме согласно приложению N4 к ПОРЯДКУ.
Решение Администрации выдается или направляется по адресу,
указанному в заявлении, заявителю не позднее чем через три рабочих
дня со дня принятия такого решения.
2.1.4. Решение Администрации о согласовании переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения является основанием
проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.1.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещения допускается в случае:
1. непредставления документов, определенных пунктом 2.1.1.
ПОРЯДКА;
2. представления документов в ненадлежащий орган;
3. несоответствия проекта (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
2.1.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения должно содержать мотивированные
основания отказа, предусмотренные пунктом 2.1.5. ПОРЯДКА, а так же
разъяснения порядка обжалования такого решения.
2.1.7. Решение Администрации об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть
обжаловано заявителем в Комитет ЖКХ в соответствии с разделом 2.4
ПОРЯДКА или в ином, установленном законом порядке.
2.2.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения
2.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2.2.2. Устанавливается следующий состав приемочной комиссии:
- председатель комиссии - руководитель органа, согласовавшего
переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (надлежащим
образом уполномоченное руководителем указанного органа должностное
лицо);
- заявитель;
- автор проекта (проектной документации) переустройства и (или)
перепланировки (полномочный представитель организации, изготовившей
проект);
- полномочный представитель жилищной организации, управляющей
многоквартирным домом, в состав которого входит переустроенное и
(или) перепланированное помещение (далее - ЖО);
- полномочный представитель органа, согласовавшего переустройство
и (или) перепланировку жилого помещения.
Примечание: для организации работы приемочной комиссии не
требуется принятие специального акта органом местного
самоуправления (распоряжение главы Администрации), о персональном
составе приемочной комиссии.
2.2.3. Заявитель организует подписание членами приемочной
комиссии акта на основании соответствующего предусмотренного
ПОРЯДКОМ решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещения. Заявитель предоставляет членам приемочной
комиссии проект (проектную документацию) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения и следующие документы и материалы:
- результаты технической инвентаризации помещения после
переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном
порядке органами технической инвентаризации (Калининградское
отделение Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация",
далее - БТИ);
- акты на скрытые работы, в случае если такие работы
предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.
При отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление
соответствующего технического заключения, изготовленного
организацией или специалистом, имеющим право на проведение
технического обследования строений;
- заключения специализированных служб о качестве выполненных
работ по монтажу инженерного оборудования и сетей (электросети,
газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.), в случае если
такие работы предусматривались проектом (проектной документацией)
переустройства и (или) перепланировки;
- акт приемки заявителем (заказчиком) ремонтно-строительных
работ, выполненных подрядчиком, при наличии у заявителя (заказчика)
соответствующего договора подряда.
Примечание: в случаях особо сложных работ по переустройству и
(или) перепланировке помещений председатель приемочной комиссии
может мотивированно потребовать от заявителя предоставить
дополнительно заключения уполномоченных государственных надзорных
органов о соответствии жилого помещения требованиям пожарной
безопасности и (или) санитарным нормам.
2.2.4. Акт приемочной комиссии после его подписания всеми членами
комиссии представляется заявителем на утверждение в орган,
согласовавший переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения. К заявлению об утверждении акта прилагаются следующие
документы:
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения или справка БТИ с исчерпывающими характеристиками
жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки;
- акт приемочной комиссии в 5-ти идентичных экземплярах,
изготовленный по форме согласно приложению N5 к ПОРЯДКУ.
2.2.5. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы
Администрации по форме согласно приложению N6 к ПОРЯДКУ. В случае
если переустройство и (или) перепланировка производились на
основании решения Комитета ЖКХ, акт приемочной комиссии
утверждается постановлением главы города Калининграда - мэра
города. Решение об утверждении либо об отказе в утверждении
(отклонении от утверждения) акта приемочной комиссии о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается
в течение 10-ти рабочих дней, исчисляя со дня подачи заявления,
указанного в пункте 2.2.4. ПОРЯДКА.
2.2.6. Акт приемочной комиссии отклоняется от утверждения в
случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте
2.2.4. ПОРЯДКА.
2.2.7. Решение об утверждении акта приемочной комиссии или об
отказе в утверждении выдается или направляется по адресу,
указанному в заявлении, заявителю не позднее чем через три рабочих
дня со дня принятия такого решения.
2.2.8. Постановление об утверждении акта приемочной комиссии
рассылается в соответствии с действующими Регламентами, в том числе
постановление с приложением акта приемочной комиссии направляется:
- 1 экз. - органу, согласовавшему переустройство и (или)
перепланировку;
- 1 экз. - ЖО;
- 1 экз. - БТИ;
- 1 экз. - заявителю.
2.2.9. Технические характеристики жилого помещения (общая
площадь, жилая площадь, количество комнат, общая площадь с учетом
холодных помещений) после завершения переустройства и (или)
перепланировки считаются действующими со дня принятия
соответствующего решения об утверждении акта приемочной комиссии.
2.3.Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка
жилого помещения
2.3.1. Самовольными являются переустройство и (или)
перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии
основания, предусмотренного пунктом 2.1.4. ПОРЯДКА, или с
нарушением проекта (проектной документации) переустройства и (или)
перепланировки, предоставлявшейся заявителем при принятии решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки.
2.3.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) самовольно
перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную
законодательством ответственность.
2.3.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно
переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого
помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое
помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, определенном
Администрацией после установления факта самовольного переустройства
и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
2.3.4. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки жилого помещения устанавливается по результатам
обследования помещения, проведенного полномочным представителем ЖО,
о чем составляется акт по форме согласно приложению N7 к ПОРЯДКУ.
2.3.5. Администрация на основании предоставленного акта принимает
решение об установлении срока и порядка приведения жилого помещения
в прежнее состояние по форме согласно приложению N8 к ПОРЯДКУ.
Решение направляется собственнику или нанимателю самовольно
переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого
помещения заказным письмом с уведомлением о вручении. Копия решения
направляется в ЖО для организации контроля его исполнения и учета в
работе.
2.3.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в
прежнее состояние в порядке и в срок, установленные Администрацией,
Администрация в порядке, предусмотренном статьей 29 Жилищного
кодекса РФ, подает соответствующее исковое заявление в суд, в
отношении собственника помещения о продаже помещения с публичных
торгов, в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору
социального найма о расторжении данного договора.
2.3.7. Собственник или наниматель жилого помещения, самовольно
выполнивший переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
может обратиться с заявлением о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения в соответствии с разделом 2.1.
ПОРЯДКА, при этом выполненные в жилом помещении работы не могут
быть основанием для отказа в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения, при условии, если проект
(проектная документация) учитывают фактическое состояние помещения.
2.3.8. Решение Администрации об установлении срока и порядка
приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в
установленном законом порядке. На основании решения суда жилое
помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)
перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и
законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
2.4.Обжалование отказа Администрации в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.4.1. Заявитель, несогласный с отказом Администрации в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, вправе обратиться с заявлением о согласовании такого
переустройства и (или) перепланировки в Комитет ЖКХ.
2.4.2. Для согласования в порядке обжалования отказа
Администрации переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения заявитель представляет в Комитет ЖКХ пакет документов
согласно требованиям пункта 2.1.1. ПОРЯДКА, при этом к заявлению
дополнительно должно прилагаться письменное пояснение заявителя о
причинах и основаниях, по которым он считает отказ Администрации в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
необоснованным.
2.4.3. Рассмотрение заявлений производится Комитетом ЖКХ в
соответствии с требованиями пункта 2.1. ПОРЯДКА и принимает одно из
следующих решений:
- Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения по форме согласно приложению N3/н к ПОРЯДКУ;
- Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения по форме согласно приложению N4/н к
ПОРЯДКУ;
2.4.4. Отказ Комитета ЖКХ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения может быть обжалован в
установленном законом порядке.
3. Перепланировка (переустройство и перепланировка) жилого
помещения с изменением границ помещений в многоквартирном доме
3.1.Заявитель, имеющий намерение произвести изменение границ
помещений в многоквартирном доме, представляет в Комитет ЖКХ пакет
документов согласно требованиям пункта 2.1.1. ПОРЯДКА.
3.2.В случае если изменение границ помещений в многоквартирном
доме невозможно без присоединения к ним помещений общего
пользования, заявитель дополнительно прилагает к заявлению согласия
всех собственников помещений в многоквартирном доме (письменное
заявление собственника, нотариально заверенное, или надлежащим
образом оформленное решение общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, принятого с учетом требований Жилищного
кодекса РФ).
3.3.Рассмотрение заявлений производится Комитетом ЖКХ в порядке
установленном пунктом 2.4.3 ПОРЯДКА.
3.4.Отказ Комитета ЖКХ в согласовании перепланировки
(переустройства и перепланировки) помещения может быть обжалован в
установленном законом порядке.
3.5.Изменение границ помещений в многоквартирном доме,
предполагающее надстройку дома или строительство пристройки к дому,
осуществляется в порядке, предусмотренном действующим
законодательством для реконструкции.
3.6.Переустройство и (или) перепланировка помещения общего
пользования производится с учетом требований настоящего раздела
ПОРЯДКА, при этом в качестве заявителя может выступать только лицо,
надлежащим образом уполномоченное всеми собственниками помещений в
многоквартирном доме.
4. Переустройство и (или) перепланировка встроенного,
встроенно-пристроенного нежилого помещения в многоквартирном доме
4.1.Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения.
4.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения собственник данного помещения или надлежащим
образом уполномоченное собственником лицо (далее - заявитель)
представляет в Комитет ЖКХ:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме
согласно приложению N1/н к настоящему ПОРЯДКУ;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)
перепланируемое нежилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
(проектную документацию) переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
нежилого помещения;
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или
жилой дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры.
4.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 4.1.1.
настоящего ПОРЯДКА, предоставляется лично заявителем
уполномоченному работнику Комитета ЖКХ, который не вправе требовать
от заявителя других документов. Заявителю выдается расписка в
получении документов по форме согласно приложению N2 к ПОРЯДКУ.
4.1.3. Решение Комитета ЖКХ о согласовании или об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения принимается по результатам рассмотрения заявления и иных,
представленных с заявлением документов, и оформляется не позднее
чем через сорок пять дней со дня подачи заявления. Решение Комитета
ЖКХ о согласовании принимается по форме согласно приложению N3/н к
ПОРЯДКУ. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения принимается по форме согласно
приложению N4/н к ПОРЯДКУ. Решение Комитета ЖКХ выдает или
направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю не позднее
чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
4.1.4. Решение Комитета ЖКХ о согласовании переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения является основанием проведения
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
4.1.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения допускается в случае:
1. непредставления определенных пунктом 4.1.1. настоящего ПОРЯДКА
документов;
2. представления документов в ненадлежащий орган;
3. несоответствия проекта (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям
законодательства.
4.1.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения должно содержать мотивированные
основания отказа, предусмотренные пунктом 4.1.5. ПОРЯДКА, а так же
разъяснения порядка обжалования такого решения.
4.1.7. Решение Комитета ЖКХ об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения может быть
обжаловано заявителем в установленном законом порядке.
4.2.Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения
4.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.2.2. Устанавливается следующий состав приемочной комиссии:
- председатель комиссии - председатель Комитета ЖКХ (надлежащим
образом уполномоченное председателем Комитета ЖКХ должностное
лицо);
- заявитель;
- автор проекта (проектной документации) переустройства и (или)
перепланировки (полномочный представитель проектной организации);
- полномочный представитель ЖО;
- полномочный представитель Администрации района города,
соответствующей месту расположения переустроенного и (или)
перепланированного нежилого помещения;
- полномочный представитель Комитета ЖКХ;
- полномочный представитель Комитета архитектуры и
градостроительства мэрии города Калининграда (по согласованию).
Примечание: для организации работы приемочной комиссии принятие
органами местного самоуправления специального акта, о персональном
составе приемочной комиссии, не требуется.
4.2.3. Заявитель организует подписание членами приемочной
комиссии акта на основании решения Комитета ЖКХ о согласовании
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Заявитель
предоставляет членам приемочной комиссии проект переустройства и
(или) перепланировки (проектную документацию) и следующие документы
и материалы:
- данные технической инвентаризации нежилого помещения после
переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном
порядке БТИ;
- акты на скрытые работы, в случае если такие работы
предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.
При отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление
соответствующего технического заключения, изготовленного
организацией или специалистом, имеющим право на проведение
технического обследования строений;
- заключения специализированных служб о качестве выполненных
работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое
оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.), в случае если такие
работы предусматривались проектом (проектной документацией)
переустройства и (или) перепланировки;
- акт приемки заявителем (заказчиком) ремонтно-строительных
работ, выполненных подрядчиком, при наличии соответствующего
договора подряда у заявителя (заказчика).
Примечание: в обоснованных случаях особо сложных работ по
переустройству и (или) перепланировке помещений председатель
приемочной комиссии может потребовать от заявителя предоставить
дополнительно заключения уполномоченных государственных надзорных
органов о соответствии нежилого помещения требованиям пожарной
безопасности и (или) санитарным нормам.
4.2.4. Заявитель, после подписания членами комиссии акта
приемочной комиссии, представляет акт на утверждение в Комитет ЖКХ.
К заявлению об утверждении акта прилагаются следующие документы:
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного
нежилого помещения или справка БТИ, содержащая исчерпывающие
характеристиками нежилого помещения после переустройства и (или)
перепланировки;
- акт приемочной комиссии в 5-ти идентичных экземплярах,
изготовленный по форме согласно приложению N5/н к ПОРЯДКУ.
4.2.5. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы
города Калининграда - мэра города, проект которого подготавливает
Комитет ЖКХ. Решение об утверждении, либо об отказе в утверждении
акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения принимается в течение 10-ти
рабочих дней, со дня подачи заявления, указанного в пункте 4.2.4.
ПОРЯДКА.
4.2.6. Акт приемочной комиссии отклоняется от утверждения в
случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте
4.2.4. ПОРЯДКА. Отказ в утверждении акта оформляется Комитетом ЖКХ
в письменной форме и может быть обжалован заявителем в
установленном законом порядке.
4.2.7. Постановление главы города Калининграда - мэра города об
утверждении акта приемочной комиссии или отказ в утверждении акта
выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении,
заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия
такого решения.
4.2.8. Технические характеристики нежилого помещения (общая
площадь) после переустройства и (или) перепланировки считаются
действующими со дня вступления в силу постановления главы города
Калининграда - мэра города об утверждении акта приемочной комиссии.
4.3.Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка
нежилого помещения
4.3.1. Самовольными являются переустройство и (или)
перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии
основания, предусмотренного пунктом 4.1.4. ПОРЯДКА, или с
нарушением проекта (проектной документации) переустройства и (или)
перепланировки, предоставлявшейся заявителем при принятии решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки.
4.3.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее
нежилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством
ответственность.
4.3.3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно
переустроено и (или) самовольно перепланировано, обязан привести
такое нежилое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке,
определенном Администрацией.
4.3.4. Установление факта самовольного переустройства и (или)
самовольной перепланировки нежилого помещения и принятие
Администрацией решения об установлении срока и порядка приведения
помещения в прежнее состояние производится в порядке, установленном
разделом 2.3 ПОРЯДКА.
4.3.5. Если соответствующее нежилое помещение не будет приведено
в прежнее состояние в порядке и в срок, установленные
Администрацией, ЖО, в управлении (на техническом обслуживании)
которой находится многоквартирный дом, в состав которого входит
самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное
нежилое помещение, действуя от лица собственников помещений на
основании договора управления многоквартирным домом, обращается в
установленном законом порядке к собственнику самовольно
переустроенного и (или) самовольно перепланированного нежилого
помещения с требованиями о приведении такого нежилого помещения в
прежнее состояние. Собственники иных помещений в доме, могут
самостоятельно в порядке, предусмотренном действующим
законодательством обратиться в суд с требованиями о понуждении
собственника самовольно переустроенного и (или) самовольно
перепланированного нежилого помещения привести это помещение в
прежнее состояние.
5. Общие требования к проекту переустройства и (или) перепланировки
5.1.Проект переустройства и (или) перепланировки помещения
(далее-ПРОЕКТ) изготавливается с учетом основных требований
архитектурно-строительного проектирования.
5.2.ПРОЕКТ представляет собой документацию, содержащую материалы
в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем) по
соответствующим разделам технического регламента, определяющих
архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и
инженерно-технические решения для обеспечения выполнения
строительных и монтажных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения с учетом действующих правил и норм, в том
числе в сфере эксплуатации жилищного фонда.
5.3.Подготовка ПРОЕКТА осуществляется физическими или
юридическими лицами, которые соответствуют требованиям
законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам,
осуществляющим архитектурно-строительное проектирование
строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
их частей, капитального ремонта (далее - лица, осуществляющие
проектирование). К ПРОЕКТУ должны быть приложены заверенные копии
документов, подтверждающих квалификацию лица, осуществившего
проектирование, и его право на осуществление соответствующей
деятельности.
5.4.Пояснительная записка к ПРОЕКТУ должна содержать информацию о
работах, проводимых на общем имуществе в многоквартирном доме, и о
наличии согласований с надзорными органами и заинтересованными
лицами, перечень примененных при проектировании норм и правил. В
состав проекта (проектной документации) должна обязательно
включаться расписка лица (справка ГИП), осуществившего
проектирование, подтверждающая соответствие ПРОЕКТА действующим
нормам и правилам (санитарным, пожарным и иным).
5.5.Лицами, осуществляющими проектирование, могут являться
заявитель либо привлекаемое на основании договора заявителем
физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям,
предусмотренным пунктом 5.3 ПОРЯДКА. ПРОЕКТ утверждается
заявителем. Лица, осуществившие проектирование, несут
ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.6.Примерный перечень работ по переустройству и перепланировке
помещений приведен в приложении N9 к ПОРЯДКУ.
5.7.Состав проектной документации может быть определен
непосредственно заявителем и должен быть указан в заявлении о
переустройстве и (или) перепланировке, в который включаются
технические и иные заключения, локальные проекты, иные документы,
изготовленные по заказу заявителя уполномоченными на то лицами.
Проектная документация должна содержать исчерпывающую информацию о
перечне и составе ремонтно-строительных работ при переустройстве и
(или) перепланировке с учетом требований, предъявляемых к ПРОЕКТУ.
6. Заключительные положения
6.1.Технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения, представляемый согласно пункту
2.1.1. ПОРЯДКА, по обращению заявителя может быть изготовлен БТИ
без проведения натурного обследования помещения по имеющимся в БТИ
материалам.
6.2.Не требуется оформление разрешительных документов в
соответствии с ПОРЯДКОМ на проведение ремонтно-строительных работ,
не относящихся к переустройству и (или) перепланировке помещений, в
том числе работ по обшивке стен и перегородок, разборке встроенных
шкафов, устройству временных легко разбираемых и демонтируемых
перегородок и конструкций и иных, что подтверждается
соответствующим заключением Комитета ЖКХ.
6.3.ПОРЯДОК не распространяется на следующие случаи:
6.3.1. переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
осуществляемого при переводе жилого помещения в нежилое помещение,
и наоборот.
6.3.2. производства ремонтно-строительных и строительно-монтажных
работ в жилых и нежилых помещениях, классифицируемых как
реконструкция (строительство пристроек, надстройка и т.п.).
6.4.Разрешение на реконструкцию помещений получаются в порядке,
предусмотренном Градостроительным Кодексом РФ.
6.5.Администрации районов города Калининграда исполняют функции
по представлению интересов мэрии города Калининграда в районных
судах города Калининграда и Калининградском областном суде по
вопросам самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки в соответствии с настоящим ПОРЯДКОМ на основании
выданных мэрией города Калининграда доверенностей.
Приложение N1
к ПОРЯДКУ
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
───────────────────────────────────────────────────────────────────
В АДМИНИСТРАЦИЮ ___________
РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
/В КОМИТЕТ ЖКХ МЭРИИ ГОРОДА
КАЛИНИНГРАДА/
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ____________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
помещения, либо собственники
_______________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более
лиц, в случае, если ни один
_______________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном
порядке представлять их интересы)
_______________________________________________________________
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,│
│отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия,│
│номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для│
│представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество│
│представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к│
│заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование,│
│организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер│
│телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного│
│представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов│
│документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к│
│заявлению. │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Место нахождения жилого помещения:______________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
________________________________________________________________ :
субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
поселение, улица,
________________________________________________________________
дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _______________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Прошу разрешить ________________________________________________
(переустройство,перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _____________________
(права собственности,
_______________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ
с "__" _________ 200_ г. по "__" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ
с _____ по ____ часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц мэрии Калининграда,
либо администрации района, либо жилищно-эксплуатационной организации
для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма
от "__" ___________ ____ г. N _______:
┌────┬───────────┬────────────────┬───────────┬──────────────┐
│N │ Фамилия, │Документ, │ Подпись │Отметка о │
│п/п │ имя, │удостоверяющий │ <*> │нотариальном │
│ │ отчество │личность │ │заверении │
│ │ │(серия, номер, │ │подписей лиц │
│ │ │кем и когда │ │ │
│ │ │выдан) │ │ │
├────┼───────────┼────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├────┼───────────┼────────────────┼───────────┼──────────────┤
├────┼───────────┼────────────────┼───────────┼──────────────┤
├────┼───────────┼────────────────┼───────────┼──────────────┤
└────┴───────────┴────────────────┴───────────┴──────────────┘
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном
виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением
отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или)
_________________________________________________ на ___ листах;
перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или
нотариально заверенная копия)
2)проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах;
4)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если
такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5)документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения, на _____ листах (при необходимости);
6)иные документы: ______________________________________________
________________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в
договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на
основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым
помещением на праве собственности - собственником
(собственниками).
________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим
заявление)
Документы представлены на приеме "__" __________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "__" ____________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "__" ________________ 200_ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего
заявление)
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание: │
│При оформлении заявления о согласовании переустройства и (или) │
│перепланировки помещения общего пользования заявитель указывает в │
│тексте заявления: │
│- вместо слов "жилое помещение" слова "общее помещение" в │
│соответствующих склонениях и падежах; │
│- в графе "собственник общего помещения" указывается "общая │
│долевая собственность собственников помещений в многоквартирном │
│доме, расположенном по адресу: _____________; │
│- в качестве основания, по которому занимается общее помещение, │
│указывается соответствующее решение общего собрания собственников │
│помещений. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение N1/н
к ПОРЯДКУ
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
В КОМИТЕТ ЖКХ МЭРИИ ГОРОДА
КАЛИНИНГРАДА
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения
от ____________________________________________________________
(указывается собственник нежилого помещения, либо собственники
нежилого помещения,
_______________________________________________________________
находящегося в общей (долевой) собственности двух и более лиц, в
случае, если ни один из
_______________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном
_______________________________________________________________
порядке представлять их интересы,либо наделенный соответствующими
_______________________________________________________________
полномочиями арендатор, либо владелец нежилого помещения на
праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления)
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание: │
│Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты │
│документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда │
│выдан), место жительства, номер телефона; для представителя │
│физического лица указываются: фамилия, имя, отчество │
│представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к │
│заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, │
│организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер │
│телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного │
│представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов │
│документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к │
│заявлению. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Место нахождения нежилого помещения:____________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица,
________________________________________________________________
дом, корпус, строение, подъезд, этаж, N помещения по паспорту)
Собственник(и) нежилого помещения:______________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Прошу разрешить ________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
нежилого помещения, занимаемого на основании ___________________
(права собственности,
_______________________________________________________________,
договора аренды, права хозяйственного ведения, права оперативного
управления, иное - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ
с "__" _________ 200_ г. по "__" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ
с _____ по ____ часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц мэрии Калининграда,
либо администрации района, либо жилищно-эксплуатационной организации
для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или)
_________________________________________________ на ___ листах;
перепланируемое нежилое помещение (с отметкой: подлинник или
нотариально заверенная копия)
2)проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения на _____ листах;
3)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
нежилого помещения на _____ листах;
4)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения (представляется в случаях, если
такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5)иные документы: ______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
__________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим
заявление)
Документы представлены на приеме "__" __________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "__" ____________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "__" ________________ 200_ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего
заявление)
Приложение N2
к ПОРЯДКУ
ФОРМА РАСПИСКИ
В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
РАСПИСКА N ______
Дана заявителю _________________________________________ о том,
(Ф.И.О. заявителя)
что мною_______________________________________________получено
(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)
от заявителя по вопросу переустройства и (или) перепланировки
помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, ул.
___________, дом N ________, строение /корпус/ N ________,
квартира N _________, комната N_________, ЛИТ. _____ следующие
документы:
┌────┬────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┐
│N │ Наименование документа │Вид документа и│Количество│
│п/п │ │ его реквизиты │ листов │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 1 │ Правоустанавливающие │ │ │
│ │ документы на переустраиваемое │ │ │
│ │ и (или) перепланируемое │ │ │
│ │ помещение │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 2 │ Проект (проектная │ │ │
│ │ документация) переустройства │ │ │
│ │ и (или) перепланировки │ │ │
│ │ помещения │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 3 │ Технический паспорт │ │ │
│ │ переустраиваемого и (или) │ │ │
│ │ перепланируемого помещения │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 4 │ Заключение органа по охране │ │ │
│ │ памятников архитектуры, │ │ │
│ │ истории и культуры о │ │ │
│ │ допустимости проведения │ │ │
│ │ переустройства и (или) │ │ │
│ │ перепланировки помещения │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 5 │ Документы, подтверждающие │ │ │
│ │ согласие временно │ │ │
│ │ отсутствующих членов семьи │ │ │
│ │ нанимателя на переустройство │ │ │
│ │ и (или) перепланировку жилого │ │ │
│ │ помещения │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 6 │ Иные документы │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 7 │ Иные документы │ │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤
│ 8 │ Иные документы │ │ │
├────┴────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┤
│ Итого: ____ документов │
├────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ на _________ листах │
├────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Примечание: │
│подлинники представленных заявителем правоустанавливающих│
│документов на помещение возвращаются заявителю в обмен на их│
│копии после вынесения решения о согласовании или об отказе в│
│согласовании переустройства и (или) перепланировки при возврате│
│заявителем настоящей расписки. │
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Документы представлены заявителем на приеме "__"________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление и
выдавшего расписку)
Приложение N 3
к ПОРЯДКУ
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ РЕШЕНИЯ О
СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _________________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
от "__" ______200_ г. N _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку
-------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
жилых помещений по адресу: _____________________________________
____________________________________,
занимаемых (принадлежащих)
---------------------------
(ненужное зачеркнуть)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
________________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на ____________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией)______________________________________.
(указываются реквизиты проекта
(состав проектной документации)
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ
с "__" _____________ 200_ г. по "__" _____________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ
с _______ по ______ часов в _______________________ дни.
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган,
осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и
режим производства ремонтно-строительных работ, в решении
излагаются мотивы принятия такого решения.
3.Обязать заявителя ____________________________________осуществить
(указываются Ф.И.О. физического лица
или наименование юридического лица)
переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в
соответствии с проектом (проектной документацией), с соблюдением
требований ПОРЯДКА переустройства и перепланировки помещений в
жилых домах города Калининграда и действующего жилищного
законодательства.
4.Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
в установленном порядке.
5.Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в администрацию ____________ района.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
________________________________________________________________
должностного лица органа, осуществляющего согласование)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
______________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
_______________________________________________________________
Оборотная сторона последнего листа решения
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного
лица заявителя(ей)
(заполняется в случае получения копии
решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес
заявителя(ей))
(заполняется в случае направления решения по почте)
Приложение N 3/н
к ПОРЯДКУ
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ КОМИТЕТОМ ЖКХ РЕШЕНИЯ О
СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭРИИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
_________(**) помещения
от "__" ______200_ г. N _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку
_____________________________________
(ненужное зачеркнуть)
_____________(**) помещения по адресу: ___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________, занимаемого (принадлежащего)
----------------------------
(ненужное зачеркнуть)
на основании: ____________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_______________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на ____________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
_________(**) помещения в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией) ______________________________________
(указываются реквизиты проекта (состав
проектной документации)
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ
с "__" _____________ 200_ г. по "__" _____________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ
с _______ по ______ часов в _______________________ дни.
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ │
│определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, │
│осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и │
│режим производства ремонтно-строительных работ, в решении │
│излагаются мотивы принятия такого решения. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘
3.Обязать заявителя _____________________________________осуществить
(указываются Ф.И.О. физического лица
или наименование юридического лица)
переустройство и (или) перепланировку _________(**) помещения в
соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением
требований ПОРЯДКА переустройства и перепланировки жилых помещений
и встроенных, встроено-пристроенных в жилые дома нежилых помещений
общественного назначения в городе Калининграде и действующего
жилищного законодательства.
4.Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки _________(**)
помещения в установленном порядке.
5.Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки _________(**) помещения
направить подписанный акт в комитет ЖКХ мэрии города Калининграда.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
________________________________________________________________.
должностного лица органа, осуществляющего согласование)
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
----------------------------------------------------------------
Оборотная сторона последнего листа решения
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного
лица заявителя(ей))
(заполняется в случае получения копии решения лично)
------------------------------------------------------------------
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес
заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание: │
│(**) - указывается жилое, нежилое или общего пользования, в │
│соответствии со статусом заявленного к переустройству и (или) к │
│перепланировке помещения. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение N 4
к ПОРЯДКУ
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ РЕШЕНИЯ ОБ
ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _________________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
от "__" ______200_ г. N _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилого
--------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
помещения по адресу: _________________________________________
____________________________________, занимаемого (принадлежащего)
----------------------------
(ненужное зачеркнуть)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_______________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Отказать в согласовании_____________________________________
(переустройства, перепланировки,
переустройства и перепланировки -
нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией) ______________________________________
(указываются реквизиты проекта (состав
проектной документации)
в связи с: ______________________________________________________
(указывается основание отказа согласно ПОРЯДКУ
переустройства и перепланировки
________________________________________________________________.
помещений в жилых домах города Калининграда)
2. Довести до сведения заявителя, что настоящее постановление
(решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения) может быть обжаловано в комитет
жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда в
соответствии с Порядком переустройства и перепланировки помещений в
жилых домах города Калининграда или в ином, установленном законом
порядке.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
_____________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
------------------------------------------------------------------
Оборотная сторона последнего листа решения (постановления)
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения копии решения лично)
------------------------------------------------------------------
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес
заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
------------------------------------------------------------------
Приложение N 4/н
к ПОРЯДКУ
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ КОМИТЕТОМ ЖКХ РЕШЕНИЯ ОБ
ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОМЕЩЕНИЯ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕШЕНИЕ
об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
________(**) помещения
от "__" ______200_ г. N _____
г. Калининград
В связи с обращением ___________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку
--------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
__________(**) помещения(ий) по адресу:_________________________
____________________________________, занимаемых (принадлежащих)
-----------------------
(ненужное зачеркнуть)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_______________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Отказать в согласовании ___________________________________
(переустройства, перепланировки,
переустройства и перепланировки -
нужное указать)
________(**) помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией) ________________________________ в связи
с:________________________________________________________________
(указываются реквизиты проекта (состав проектной документации)
________________________________________________________________
(указывается основание отказа согласно ПОРЯДКУ переустройства и
_______________________________________________________________.
перепланировки помещений в жилых домах города Калининграда)
2. Довести до сведения заявителя, что настоящее решение об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
_________(**) помещения может быть обжаловано в установленном
законом порядке.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЭРИИ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
------------------------------------------------------------------
Оборотная сторона последнего листа решения
Получил: "__" ______ 200_ г. _________________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения копии решения лично)
------------------------------------------------------------------
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес
заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Примечание: │
│(**) - указывается жилое, нежилое или общего пользования, в │
│соответствии со статусом заявленного к переустройству и (или) к │
│перепланировке помещения. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение N 5
к ПОРЯДКУ
ФОРМА АКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы администрации
____________ района города
Калининграда
/главы города Калининграда - мэра
города/
от "__" _________ 200_ года
N____________
АКТ
приемочной комиссии
о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения
от "__" __________ 200_ года г. Калининград
Приемочная комиссия установила:
1. Заявителем,
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
заявителя согласно выданному решению
__________________________________________________________________
(постановлению) о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения)
предъявлены к приемке завершенные строительно-монтажные работы по
__________________________________________________________________
(переустройству, перепланировке, переустройству и перепланировке -
указывается нужное)
жилого помещения, расположенного по адресу:_______________________
(указывается полный
__________________________________________________________________
адрес, согласно выданному решению (постановлению) о согласовании
__________________________________________________________________
переустройства и (или) перепланировки)
2.Строительно-монтажные работы выполнены на основании решения
(постановления) главы администрации _____________ района города
Калининграда о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения от "__" ____________ 200_ года N ___ (решения
комитета ЖКХ мэрии города Калининграда о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от "__"
____________ 200_ года N ___).
3.Комиссии предъявлен технический паспорт помещения со следующими
основными характеристиками после выполненных работ:
общая площадь _______________ - __________ кв. метров;
(квартиры, жилого дома, комнаты, др.)
жилая площадь - __________ кв. метров;
количество жилых комнат - __________ шт.
дополнительными характеристиками:
общая площадь, с учетом балконов, лоджий,
террас и т.п. - _________ кв. метров.
5.Комиссии предъявлены иные документы:_____________________________
(указываются все предоставленные
___________________________________________________________________
заявителем документы: акты на скрытые работы,
___________________________________________________________________
акты приемки отдельных видов работ, технические заключения и т.п.
-------------------------------------------------------------------
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Строительно-монтажные работы по
__________________________________________________________________
(переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка -
указывается нужное)
жилого помещения, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________
(указывается адрес переустроенного и (или) перепланированного
помещения)
выполнены в соответствии с проектом (проектной документацией)
переустройства и (или) перепланировки и решением о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Председатель комиссии:
_________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Члены комиссии:
Заявитель:
(подпись, И.О.Фамилия)
Автор проекта переустройства и (или) перепланировки:
_________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель жилищной организации:
_________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Полномочный представитель органа, осуществившего согласование
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Иные члены приемочной комиссии:
_________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
_________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
_________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Приложение N 5/н
к ПОРЯДКУ
ФОРМА АКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы города
Калининграда - мэра города
от "__" _________ 200_ года
N____________
АКТ
приемочной комиссии
о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения
от "__" __________ 200_ года г. Калининград
Приемочная комиссия установила:
1. Заявителем,
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -
заявителя, согласно выданному решению
__________________________________________________________________
(постановлению) о согласовании переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения)
предъявлены к приемке завершенные строительно-монтажные работы по
__________________________________________________________________
(переустройству, перепланировке, переустройству и перепланировке -
указывается согласно решению (постановлению) о согласовании
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения)
нежилого помещения расположенного по адресу:
__________________________________________________________________
(указывается полный адрес согласно ранее выданному решению
__________________________________________________________________
(постановлению) о согласовании переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения)
2. Строительно-монтажные работы выполнены на основании решения
комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда
по согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения" от "__" ____________ 200_ года N ___.
3. Комиссии предъявлен технический паспорт помещения со следующими
основными характеристиками после выполненных работ:
общая площадь нежилого помещения ________________ - __________ кв.
метров.
4. Комиссии предъявлены иные документы:
_________________________________________________________________
(указываются все предоставленные заявителем документы: акты
__________________________________________________________________
на скрытые работы, акты приемки отдельных видов работ,
__________________________________________________________________
технические заключения и т.п.)
__________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Строительно-монтажные работы по __________________________________
(переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка -
указывается необходимое)
нежилого помещения, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес переустроенного и
(или) перепланированного помещения)
выполнены в соответствии с проектом (проектной документацией)
переустройства и (или) перепланировки и выданным комитетом жилищно-
коммунального хозяйства мэрии города Калининграда решением о
согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения.
ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Председатель комиссии:
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Члены комиссии:
Заявитель:
__________________________________________________________________
(подпись, И.О.Фамилия)
Автор проекта переустройства и (или) перепланировки:
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель Комитета ЖКХ:
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель жилищной организации:
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель администрации ____________ района города
Калининграда:
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Представитель комитета архитектуры и градостроительства мэрии
города Калининграда:
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Иные члены приемочной комиссии (при необходимости):
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
__________________________________________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия)
Приложение N 6
к ПОРЯДКУ
ФОРМА РЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _______________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Решение об утверждении акта приемочной комиссии о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
от "__" ______200_ г. N _____
г. Калининград
Рассмотрев представленный к утверждению
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица,наименование юридического лица-заявителя)
акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения по адресу:
________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес переустроенного и (или)
перепланированного помещения)
____________________, выполненного на основании постановления
главы администрации ____________ района города Калининграда от
"__" ______ 200_ года N_____,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения по адресу:
________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес переустроенного и (или)
перепланированного помещения)
со следующими основными характеристиками:
общая площадь _______________ - __________ кв. метров;
(квартиры, жилого
дома,комнаты,др.)
жилая площадь - __________ кв. метров;
количество жилых комнат - __________ шт.,
дополнительными характеристиками:
общая площадь, с учетом балконов,
лоджий, террас и т.п. - _________ кв. метров,
занимаемых (принадлежащих):
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица,наименование юридического лица-заявителя)
на основании: __________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
______________________________________________________________.
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
2.Направить акт приемочной комиссии в Калининградское отделение
Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" для внесения
соответствующих изменений в данные государственного учета объектов
недвижимости.
3.Заявителю ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица,наименование юридического лица-заявителя)
обеспечить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом
выполненного(ой) ________________________________________________.
(переустройства, перепланировки, переустройства
и перепланировки - указать нужное)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
____________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
М.П.
-----------------------------------------------------------------
Оборотная сторона последнего листа постановления
Получил: "__" ______ 200_ г. ___________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного
лица заявителей)
(заполняется в случае получения решения лично)
-----------------------------------------------------------------
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________________________
(подпись должностного лица,направившего решение в адрес
заявителя(ей))
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
-------------------------------------------------------------------
Приложение N 7
к ПОРЯДКУ
ФОРМА АКТА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ
АКТ
от "__" ___________ 200_ года
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящий акт составлен_________________________________________
(должность, Ф.И.О. полномочного лица,
составившего акт)
о том, что при обследовании помещения, расположенного по адресу:
г.Калининград, ул. ________________, дом N ___________, строение
/корпус/ N ________, кв. N ____, Лит. _____, установлен факт
состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке
указанного помещения.
Выполнены следующие работы:
1.________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
2.________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
3.________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
4.________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
5.________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
Примечание: в акте по пунктам дается краткое описание выполненных
работ, отдельно по каждому из совершенных действий по
переустройству и (или) перепланировке помещения.
Переустроенное и (или) перепланированное помещение принадлежит на
праве_____________________________________________________________
(собственности, социального найма, иное - указать
__________________________________________________________________.
соответствующее право)
___________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица - правообладателя
помещения)
Предусмотренные действующим законодательством разрешительные
документы на выполненные работы лицами, находившимися в помещении
во время его обследования:________________________________________
(Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном
__________________________________________________________________,
помещении, с указанием оснований их нахождения в помещении -
наниматель, собственник, иное)
НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ.
Настоящий акт составлен в 4-х идентичных экземплярах и направляется
в течение 3-х дней, исчисляя со дня составления настоящего акта:
1 экз. - в администрацию _____________ района города Калининграда,
для установления порядка и сроков приведения помещения в прежнее
состояние;
1 экз. - в государственную жилищную инспекцию, для принятия мер
административного воздействия к лицам, виновным в нарушении
жилищного законодательства;
1 экз. - правообладателю помещения;
1 экз. - остается у лица, составившего настоящий акт.
Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования
помещения и составлении настоящего акта, его правовой статус -
наниматель, собственник, иное)
__________________________________________________________________
(подпись Ф.И.О. лица составившего акт)
Подписи иных лиц, присутствовавших при проведении обследования и
составлении акта:
1._______________________________________________
(подпись,Ф.И.О.)
2._______________________________________________
(подпись,Ф.И.О.)
3._______________________________________________
(подпись,Ф.И.О.)
Приложение N 8
к ПОРЯДКУ
ФОРМА РЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКА И ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) САМОВОЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ____________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Решение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно
перепланированного _______(*) помещения в прежнее состояние
от "__" ______200_ г. N _____
г. Калининград
В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или)
перепланировку _________(*)
----------------------------
(ненужное зачеркнуть)
помещения по адресу:
_________________________________________________________________
(указывается нормализованный адрес самовольно переустроенного и
____________________________________,
(или) самовольно перепланированного
помещения)
занимаемых (принадлежащих)
--------------------------
(ненужное зачеркнуть)
________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица
правообладателя помещения)
на основании: __________________________________________________
(форма и вид права (собственности, найма, иное) на
_______________________________________________________________,
самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное
помещение)
руководствуясь действующим законодательством и нормами статьи 29
Жилищного кодекса Российской Федерации в том числе
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Установить срок приведения в прежнее состояние самовольно
переустроенных и (или) самовольно перепланированных
------------------------------------------------------------------
(указать нужное)
____________(*)
помещения по адресу:
________________________________________________________________
(указывается полный адрес: Калининградская область, город
_______________________________________________________________,
Калининград, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),
подъезд, этаж, N Лит.)
занимаемых (принадлежащих):
---------------------------
(указать нужное)
________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица
правообладателя помещения)
на основании: __________________________________________________
(форма и вид права на
_______________________________________________________________,
самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение)
до "___" _________________ 200_ года.
2. _____________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица
правообладателя помещения)
обеспечить при производстве работ по приведению
_______(*)помещения в прежнее состояние соблюдение действующих
норм и правил эксплуатации жилищного фонда, после завершения работ
представить в администрацию района акт приемки выполненных работ,
подписанный полномочным представителем
_______________________________________________________________.
(указывается жилищная организация, в управлении (на обслуживании)
которой находится жилой дом, в котором находится самовольно
переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
_______________________________________________________________.
(указывается Ф.И.О., должность уполномоченного работника жилищной
организации, в управлении которой находится дом, в котором
находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное
жилое помещение)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
___________ РАЙОНА
ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ______________________________/И.О.Ф./
(подпись)
МП
Примечание:
(*) - указывается, жилое, нежилое или общее, в зависимости от
статуса помещения.
Приложение N9
к ПОРЯДКУ
Примерный перечень
работ по переустройству и перепланировке помещений
Общие требования:
Работы по переустройству и перепланировке, ухудшающие условия
эксплуатации дома или отдельного помещения в доме, ухудшающие
условия проживания всех или отдельных граждан, ведущие к нарушению
прочности или разрушению несущих конструкций здания, ведущие к
нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем
оборудования, ведущие к ухудшению сохранности и внешнего вида
фасадов жилого здания, нарушению противопожарных устройств не
допускаются!
ПЕРЕУСТРОЙСТВО
┌────┬────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│N │ Содержание работ по │ Особые требования к │
│п/п │ переустройству помещения │ проекту переустройства │
│ │ │ (проектной документации) │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 1. │ Установка бытовых электроплит │ Обязательно наличие │
│ │ взамен газовых плит или │ соответствующего │
│ │ кухонных очагов │ разрешения надзорных │
│ │ │ органов на использование │
│ │ │ эл. энергии для целей │
│ │ │ приготовления пищи. │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 2. │Перенос внутридомового газового │ Без изменения точек │
│ │оборудования (газовой плиты, │подключения к общим сетям; │
│ │водогрейной колонки, газового │ проектное решение должно │
│ │котла, внутридомовых │ быть подтверждено данными │
│ │газопроводов) │ объективного натурного │
│ │ │ обследования │
│ │ │ использованных │
│ │ │ вентканалов, дымоходов и │
│ │ │ газоходов. │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 3. │Замена внутридомового газового │ │
│ │оборудования на аналогичное │ │
│ │оборудование нового поколения │ │
│ │иной марки │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 4. │Установка газового │ │
│ │отопительного котелка взамен │ │
│ │котелка на твердом (жидком) │ │
│ │топливе │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 5. │Изменение схемы теплоснабжения │ Согласование с ЖО, при │
│ │помещения (перенос и (или) │ наличии внутридомовых │
│ │установка новых отопительных │ сетей теплоснабжения │
│ │приборов) │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 6. │Изменение схемы водоснабжения и │ Без изменения точек │
│ │водоотведения (канализации) │ подключения к общим сетям │
│ │помещения │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 7. │Изменение схемы │ Без изменения точек │
│ │электроснабжения помещения, в │ подключения к общим сетям │
│ │том числе замена эл. кабеля в │ │
│ │существующей схеме на новой, │ │
│ │иной марки и типа │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 8. │ Стационарная установка нового │ Без изменения точек │
│ │ сантехнического и иного │ подключения │
│ │ электробытового оборудования │внутриквартирной системы к │
│ │(душевые кабины, ванны джакузи, │ общим сетям, с изменением │
│ │ кондиционеры и т.п.) │ точек подключения по │
│ │ │ согласованию с ЖО │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 9. │Устройство новых вентканалов, │ Проектное решение должно │
│ │газоходов и дымоходов │ быть подтверждено данными │
│ │ │ объективного натурного │
│ │ │ обследования │
│ │ │ использованных │
│ │ │ вентканалов, дымоходов и │
│ │ │ газоходов. │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│10. │Устройство вновь туалетов, │ Согласование с ЖО. │
│ │ванных комнат, кухонь │ │
├────┼────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│11. │Иные работы с использованием │ Согласование с ЖО │
│ │внутридомовых инженерных сетей, │ │
│ │относящихся к общему имуществу │ │
└────┴────────────────────────────────┴───────────────────────────┘
2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Общее требование:
Проектное решение по перепланировке помещения должно быть
подтверждено результатами натурного технического обследования
перепланируемого помещения, выполненного специалистами, имеющими
соответствующую квалификацию и право.
┌───┬───────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│N │Содержание работ по │ Особые требования к проекту │
│п/п│перепланировке │ перепланировки (проектной │
│ │помещения │ документации) │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│1. │Перенос и разборка │ │
│ │ненесущих перегородок │ │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│2. │Устройство новых и │Наличие согласования изменений фасада│
│ │закладка существующих │ здания с органами архитектуры. │
│ │дверных проемов │ │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│3. │Устройство новых и │ │
│ │закладка существующих │ │
│ │оконных проемов │ │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│4. │Устройство или │ │
│ │изменение конфигурации │ │
│ │входных тамбуров │ │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│5. │Устройство отдельного │ │
│ │входа на месте │ │
│ │оконного проема с │ │
│ │разборкой подоконных │ │
│ │перегородок │ │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│6. │Устройство балконов, │ Наличие положительного экспертного │
│ │лоджий и террас │заключения по примененному проектному│
│ │ │ решению. │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│7. │Устройство антресоли │ │
│ │внутри помещения │ │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│8. │Устройство лестничного │ │
│ │марша внутри помещения │ │
│ │при объединении двух и │ │
│ │более помещений по │ │
│ │вертикали, в том числе │ │
│ │с устройством проема в │ │
│ │межэтажном перекрытии │ │
├───┼───────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│9. │Присоединение к │ │
│ │помещению части │ │
│ │помещений, относящихся │ │
│ │к общему имуществу в │ │
│ │многоквартирном доме, │ │
│ │в том числе с │ │
│ │устройством │ │
│ │дополнительных уровней │ │
└───┴───────────────────────┴─────────────────────────────────────┘
Калининград
