Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление N 765 от 07 апреля 2006 года

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                     МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                          Постановление

от 07 апреля 2006 года               N 765

г.Калининград

О создании муниципального

казенного предприятия

"Управляющая компания Балтийского района"

  В  целях  реализации  положений   Жилищного   кодекса   РФ,   для

организации  управления  многоквартирными  домами   на   территории

Балтийского  района  г.   Калининграда,   формирования   договорных

отношений  в  сфере управления, содержания и ремонта муниципального

жилищного  фонда,  организации  работы  по  ведению уполномоченными

собственниками  жилищного  фонда организациями субсчетов по каждому

многоквартирному  дому  для учета на этих счетах платежей граждан и

иных  средств  на оплату жилья и коммунальных услуг, руководствуясь

ст. 120 ГК РФ, Законом Калининградской области от 12.07.02 г. N 170

"Об   утверждении   Программы   реформирования    и    модернизации

жилищно-коммунального   комплекса   Калининградской   области    на

2002-2010 гг.", Уставом города Калининграда:

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Создать с 10.04.06 г. в г. Калининграде муниципальное казенное

предприятие "Управляющая компания Балтийского района".

  2.  Определить  основной  деятельностью МКП "Управляющая компания

Балтийского  района"  -   функции   по   обеспечению   эффективного

управления  многоквартирными  домами  в  целях  повышения  качества

предоставляемых населению города жилищно-коммунальных услуг.

  3. Учредителем выступить администрации Балтийского района.

  4.   Определить    местонахождение    муниципального    казенного

предприятия "Управляющая компания Балтийского района" и юридический

адрес: г. Калининград, ул. Суворова, д. 115.

  5.   Утвердить   Устав   муниципального   казенного   предприятия

"Управляющая компания Балтийского района".

  6.    Ведомственное    руководство    возложить    на     комитет

жилищно-коммунального  хозяйства  мэрии и администрацию Балтийского

района.

  7. Реорганизовать путем присоединения к МКП "Управляющая компания

Балтийского района":

  -  муниципальное  унитарное  предприятие  по содержанию и ремонту

жилищного фонда "ЖЭУ-4 администрации Балтийского района";

  -  муниципальное  унитарное  предприятие  по содержанию и ремонту

жилищного фонда "ЖЭУ-20 администрации Балтийского района";

  8. Главе администрации Балтийского района А. В. Булкину:

  8.1.Назначить  директора  муниципального  казенного   предприятия

"Управляющая  компания  Балтийского  района"  и  заключить  с   ним

трудовой договор.

  8.2.Организовать  в  срок  до 01.07.06 г. в установленном порядке

передачу  жилищного  фонда  в  управление МКП "Управляющая компания

Балтийского района" от МУП по содержанию и ремонту жилищного  фонда

"ЖЭУ- 19 администрации Балтийского района" и "ЖЭУ-27  администрации

Балтийского района";

  8.3.В  установленном  порядке  провести  процедуру  реорганизации

муниципальных  предприятий  по содержанию и ремонту жилищного фонда

МУП  по  содержанию  и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ-4 администрации

Балтийского  района"  и МУП по содержанию и ремонту жилищного фонда

"ЖЭУ-20   администрации   Балтийского    района"    на    основании

распорядительного  документа  администрации  района  и передаточных

актов;

  8.4.Предупредить директоров МУП по содержанию и ремонту жилищного

фонда  "ЖЭУ-4   администрации   Балтийского   района"   и   "ЖЭУ-20

администрации Балтийского района" о сокращении должности  директора

МУП ЖЭУ в связи с реорганизацией.

  8.5.Организовать:

  8.5.1.  Предупреждение  работников  МУП  по  содержанию и ремонту

жилищного фонда "ЖЭУ-4 администрации Балтийского района" и  "ЖЭУ-20

администрации  Балтийского  района",  должности  которых   подлежат

сокращению,  о  предстоящем  высвобождении в сроки, предусмотренные

действующим  законодательством,  с  одновременным  предложением  их

увольнения в порядке перевода в муниципальное казенное  предприятие

"Управляющая компания Балтийского района";

  8.5.2.  Увольнение   работников,   должности   которых   подлежат

сокращению,  по  п. 2 ст. 81 Трудового Кодекса РФ с предоставлением

установленных льгот и компенсаций;

  8.5.3. Увольнение работников, несогласных с увольнением в порядке

перевода  в  МКП "Управляющая компания Балтийского района", по п. 6

ст. 77 Трудового Кодекса РФ.

  8.6.Обеспечить  в  срок  до  15.10.2006  г. установку общедомовых

приборов учета тепла в жилых домах, обслуживаемых МУП по содержанию

и  ремонту  жилищного  фонда  "ЖЭУ-  19  администрации  Балтийского

района",  "ЖЭУ-27  администрации Балтийского района" и отапливаемых

от ведомственных котельных.

  9. Комитету по финансам и контролю мэрии (Р. И. Заремба) изыскать

в  бюджете  города  на 2006 г. средства на приобретение и установку

общедомовых  приборов  учета  тепла  в жилых домах, отапливаемых от

ведомственных котельных, в сумме 400 (четырехсот) тысяч рублей.

  10.  Комитету  экономического  развития мэрии (Ю. А. Галагурский)

совместно  с  комитетом  ЖКХ  мэрии (Симонов Н. К.), администрацией

Балтийского  района  (А.  В.  Булкин)  в  срок  до  01.08.2006   г.

разработать  комплексную  программу  развития   пос.   Суворово   и

Чайковское и представить мне на утверждение.

  11. Комитету муниципального имущества (Коваленко А. Б.):

  11.1.  Закрепить  на  праве  оперативного  управления  за   вновь

создаваемым  муниципальным  казенным  предприятием административное

здание  по  адресу:  ул.  Суворова, д. 115, и помещения по адресам:

ул.Садовая, д.1, ул. Громовой, д.18, пер. Южный, д.2.

  11.2.  Передать  совместно  с  администрацией  Балтийского района

(Булкин  А.  В.)  МКП  "Управляющая  компания Балтийского района" в

установленном порядке имущество МУП ЖЭУ.

  12. Администрации Балтийского района (Булкин А. В.) представить в

срок  до  01.05.06  г. договор на управление муниципальным жилищным

фондом  и  план-график  реализации  пилотного проекта на территории

Балтийского  района  г.  Калининграда  по  организации   управления

многоквартирными домами.

  13.   Информационно-аналитическому   отделу    (Пименова    Л.А.)

опубликовать   настоящее   постановление   в   средствах   массовой

информации.

  14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на

первого  вице-мэра  города  Ю.  С.  Беденко, комитет муниципального

имущества (А. Б. Коваленко) и администрацию Балтийского района  (А.

В. Булкин).

     Мэр города                                   Савенко Ю.А.

                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ

                                                       к постановлению

                                                   мэра г.Калининграда

                                             от 07 апреля 2006г. N 765

СОГЛАСОВАН:                               СОГЛАСОВАН:

Комитетом муниципального                  Администрация Балтийского

имущества                                 района

города Калининграда                       города Калининграда

"____"_____________2006г.                 "____"_____________2006г.

__________________/_______/               __________________/_______/

                              УСТАВ

                    МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО

                           ПРЕДПРИЯТИЯ

                      "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

                       БАЛТИЙСКОГО РАЙОНА"

                        город Калининград

                             2006 г.

                       I.  Общие положения

  1.1.Муниципальное  казённое  предприятие  "Управляющая   компания

Балтийского  района"  (в  дальнейшем   "Предприятие")   создано   в

соответствии  с  постановлением  мэра  города  Калининграда от "07"

апреля  2006  г.  N  765  "О  создании   муниципального   казенного

предприятия  "Управляющая  компания  Балтийского района" и является

правопреемником муниципального унитарного предприятия по содержанию

и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ-4 администрации Балтийского  района"

и  муниципального  унитарного  предприятия  по содержанию и ремонту

жилищного фонда "ЖЭУ-20 администрации Балтийского района".

  1.2. Наименование "Предприятия":

  полное - муниципальное казённое предприятие "Управляющая компания

Балтийского района";

  сокращённое - МКП "УКБР".

  1.3.Местонахождение  Предприятия:  236028, город Калининград, ул.

Суворова, дом 115

  1.4.Учредителем "Предприятия" является администрация  Балтийского

района.    Собственником    имущества    "Предприятия"     является

муниципальное образование "Город Калининград". Права и  обязанности

от  лица  собственника  в  пределах  своей компетенции осуществляют

Комитет   муниципального   имущества    города    Калининграда    и

администрация Балтийского района.

  1.5.   "Предприятие"   является    юридическим    лицом,    имеет

самостоятельный  баланс,  расчетный  и  иные  счета   в   кредитных

организациях, круглую печать со своим наименованием, штамп,  бланки

и другие средства индивидуализации.

  1.6.  "Предприятие"  приобретает  имущественные и неимущественные

права  от  своего имени и исполняет обязанности, выступает истцом и

ответчиком  в  суде  в  соответствии с законодательством Российской

Федерации.

  1.7.  "Предприятие"  не отвечает по обязательствам муниципального

образования  "Город  Калининград". Муниципальное образование "Город

Калининград" в установленном порядке при недостаточности  имущества

у  "Предприятия"  несет   субсидиарную   ответственность   по   его

обязательствам.

  1.8. "Предприятие" осуществляет свою деятельность в  соответствии

с  законами  и  иными  нормативными  актами  Российской Федерации и

муниципального  образования  "Город Калининград", а также настоящим

Уставом.

  1.9. "Предприятие" приобретает права юридического лица со дня его

государственной регистрации.

             II. Цель и виды деятельности Предприятия

  2.1."Предприятие"  создано  в целях осуществления деятельности по

управлению,  организации  содержания  и  ремонта объектов жилищного

фонда.

  2.2.Для  достижения  целей,  указанных  в  пункте 2.1. настоящего

Устава, "Предприятие" осуществляет следующие виды деятельности:

  2.2.1. управление жилищным фондом;

  2.2.2.  обеспечение  содержания  и   ремонта   жилищного   фонда,

находящегося в управлении, включая капитальный ремонт;

  2.2.3.  обеспечения  надлежащего  технического, противопожарного,

экологического  и  санитарного  состояния  муниципального жилищного

фонда;

  2.2.4. обеспечение коммунальными услугами граждан, проживающих  в

жилищном фонде;

  2.2.5. обеспечение соблюдения гражданами, проживающими в жилищном

фонде,  правил  пользования  жилыми и нежилыми помещениями, местами

общего пользования и территорией, в том числе придомовой;

  2.2.6.  обеспечение  сбора  платы  с населения за предоставленные

жилищно-коммунальные услуги;

  2.2.7.  исполнение  функции  заказчика на работы по эксплуатации,

ремонту, реконструкции помещений, зданий и сооружений,  санитарному

содержанию и благоустройству территории;

  2.2.8.  обеспечение  проведения  мероприятий по благоустройству и

озеленению придомовой территории;

  2.2.9.   разработка   и   осуществление   собственных   программ,

соответствующих целям и задачам Предприятия;

  2.2.10.  осуществление  мероприятий   по   гражданской   обороне,

мобилизационной  подготовке,  защите  населения  и  территорий   от

чрезвычайных ситуаций в мирное и военное время;

  2.2.11.  ведение  регистрационной  и  паспортно-учетной  работы с

гражданами,  проживающими   в   жилищном   фонде,   находящемся   в

управлении;

  2.2.12.  осуществление  хозяйственной  и   другой   деятельности,

предусмотренной действующим законодательством РФ.

  2.3.Право  "Предприятия"  осуществлять деятельность, на которую в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации требуется

специальное разрешение-лицензия, возникает у Предприятия с  момента

ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении

ее действия, если иное не установлено законодательством  Российской

Федерации.

                    III. Имущество Предприятия

  3.1.Все  имущество  "Предприятия"   находится   в   собственности

муниципального образования "Город Калининград", является  неделимым

и не может быть распределено по вкладам (долям и паям), в том числе

между  работниками  "Предприятия".  Все  имущество   отражается   в

самостоятельном  балансе  и  закрепляется  по  договору  на   праве

оперативного    управления,    заключаемому     между     комитетом

муниципального имущества и "Предприятием".

  3.2.Источниками формирования имущества "Предприятия", в том числе

финансовых ресурсов, являются:

  -  средства,  выделяемые  целевым  назначением  из бюджета города

Калининграда;

  - денежные средства или иное имущество, переданное  "Предприятию"

его собственником или уполномоченным им органом;

  -  прибыль,  полученная  от  выполнения  работ, услуг, реализации

продукции,  а  также  от  других  видов  хозяйственной,  финансовой

деятельности, разрешенных настоящим Уставом;

  - заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных

организаций, получение которых согласовано в установленном порядке;

  - амортизационные отчисления;

  - капитальные вложения и дотации из бюджетов;

  -  добровольные  взносы  организаций,  предприятий,  учреждений и

граждан;

  -  иные  источники, не противоречащие законодательству Российской

Федерации.

  3.3.Уставный фонд "Предприятия" не формируется.

  3.4."Предприятие" не вправе:

  - продавать закрепленное за ним на праве оперативного  управления

муниципальное  имущество,  сдавать  его в аренду, отдавать в залог,

вносить  в  качестве  вклада  в   уставной   (складочный)   капитал

хозяйственного  общества  или  товарищества   или   иным   способом

распоряжаться таким имуществом без согласия комитета муниципального

имущества.

  -  осуществлять  крупные  сделки,  величина  которых  установлена

законодательством, без согласования с собственником имущества.

               IV. Права и обязанности Предприятия

  4.1."Предприятие"  строит  свои  отношения   с   государственными

органами, другими предприятиями, организациями и гражданами во всех

сферах   хозяйственной   деятельности   на   основе   хозяйственных

договоров, соглашений, контрактов.

  4.2."Предприятие" свободно в выборе форм и предмета хозяйственных

договоров  и  обязательств,  любых  других  условий   хозяйственных

взаимоотношений   с   другими   предприятиями,    учреждениями    и

организациями, за исключением случаев, законодательством, настоящим

Уставом.

  4.3.Для  выполнения  уставных  целей  "Предприятие" имеет право в

порядке,  установленном  законами  Российской  Федерации  и   иными

нормативными правовыми актами:

  -  планировать  свою  деятельность   и   определять   перспективы

развития,  исходя  из основных экономических показателей, спроса на

работы и услуги;

  - осуществлять материально-техническое обеспечение производства;

  -  приобретать  или  арендовать  основные и оборотные средства за

счет собственных финансовых ресурсов;

  -  определять  структуру  и  штатное  расписание, размер, формы и

системы  оплаты  труда  работников по согласованию с администрацией

Балтийского района;

  -  устанавливать  для  своих  работников  дополнительные отпуска,

сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии  с

законами  Российской  Федерации  и  иными  нормативными   правовыми

актами.

                    V. Управление Предприятием

   5.1.Единоличным исполнительным органом Предприятия является  его

директор.  Директор  назначается  на  должность   и   освобождается

распорядительным документом главы администрации Балтийского района.

  5.2.Администрации  Балтийского  района  заключает  (расторгает) с

директором  Предприятия  трудовой договор в соответствии с трудовым

законодательством.

  5.3.Директор Предприятия на основании законов и иных  нормативных

актов Российской Федерации и органа местного самоуправления  города

Калининграда, настоящего Устава и трудового договора:

  -  действует без доверенности от имени Предприятия,  представляет

его  интересы,  совершает  в  установленном порядке сделки от имени

Предприятия;

  -  распоряжается  имуществом   Предприятия   в   пределах   своей

компетенции, установленной трудовым договором и настоящим Уставом;

  -  осуществляет  прием  на  работу  работников, заключает с ними,

изменяет и прекращает трудовые договоры;

  -  издает  приказы,  выдает доверенности в порядке, установленном

законодательством   Российской   Федерации    и    мэрией    города

Калининграда;

  -  организует  выполнение  решений  мэра   города   Калининграда,

комитета   муниципального   имущества,   комитета   ЖКХ   мэрии   и

администрации Балтийского района;

  - обеспечивает планирование финансово-хозяйственной  деятельности

Предприятия в порядке, установленном нормативными правовыми  актами

мэрии города Калининграда;

  -  назначает  на  должность,  освобождает  от  должности главного

бухгалтера  и  заключает  с  ним трудовой договор по согласованию с

администрацией Балтийского района.

  5.4.Директор Предприятия не вправе:

  - быть учредителем (участником) юридического лица,

  -   занимать   должности   и   заниматься   другой   оплачиваемой

деятельностью   в   государственных   органах,   органах   местного

самоуправления,  коммерческих  и некоммерческих организациях, кроме

преподавательской, научной и иной творческой деятельности,

  - заниматься предпринимательской деятельностью, быть  единоличным

исполнительным  органом  или  членом коллегиального исполнительного

органа  коммерческой  организации,  за  исключением  случаев,  если

участие  в  органах  коммерческой  организации входит в должностные

обязанности данного руководителя,

  - принимать участие в забастовках.

   5.5.Состав  и  объем  сведений,   составляющих   служебную   или

коммерческую  тайну,  а  также  порядок  их   защиты   определяются

директором  Предприятия  в  соответствии  с   законами   Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

      VI. Права собственника имущества казенного Предприятия

   6.1.Собственник  имущества  казенного  Предприятия  в  отношении

указанного "Предприятия" в лице:

   6.1.1. Комитета муниципального имущества:

   - принимает решение о реорганизации или ликвидации Предприятия в

порядке, установленном законодательством, назначает  ликвидационную

комиссию и утверждает ликвидационные балансы Предприятия;

  -  дает  согласие  на  распоряжение  недвижимым  имуществом,  а в

случаях,  установленных  федеральными  законами, иными нормативными

правовыми  актами  или  уставом  Предприятия,  на  совершение  иных

сделок;

  -  осуществляет  контроль  за  использованием  по  назначению   и

сохранностью принадлежащего Предприятию имущества;

  -  изымает  у  казенного  Предприятия  излишнее, неиспользуемое и

используемое не по назначению имущество;

   6.1.2. Администрации Балтийского района:

   - утверждает смету доходов и расходов казенного Предприятия;

  -  доводит  до  казенного Предприятия обязательные для исполнения

заказы на выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

  - согласовывает прием на работу главного бухгалтера  Предприятия,

заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

           VII. Реорганизация и ликвидация Предприятия

   7.1.Ликвидация  Предприятия  либо  его  реорганизация  (слияние,

присоединение,     преобразование,      разделение,      выделение)

осуществляется    в    установленном    порядке,    предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

  7.2.Изменения  и  дополнения  в  устав  Предприятия  вносятся   в

установленном законодательством порядке.