Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление № 798 от 7 мая 2008 г.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

«ГОРОД КАЛИНИНГРАД» 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ  

от 07 мая 2008 года                                                                           № 798

г. Калининград

Об утверждении Временного порядка
организации хранения третьего экземпляра
инструкции по эксплуатации многоквартирного
дома и изменений в инструкцию

 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в целях реализации требований Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 г. №45,  

ПОСТАНОВЛЯЮ: 

1. Утвердить Временный порядок организации хранения третьего экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и изменений в инструкцию согласно приложению.

2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» (Артемов В.Н.) организовать ведение учета многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, и исполнения застройщиками многоквартирных домов в городе Калининграде обязанности по передаче третьего экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома органу местного самоуправления.

3. Комитету архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Калининград» (Буслова В.Н.)

3.1. Информировать письменно застройщиков при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов в городе Калининграде об обязанности застройщика передать третий экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дома органу местного самоуправления в порядке, установленном настоящим постановлением.

3.2. Представлять в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» ежемесячно до 10 числа каждого месяца информацию о многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию за отчетный период, с указанием реквизитов застройщиков.

4. Застройщикам многоквартирных домов в городе Калининграде передавать третий экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дома в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа в порядке и сроки, установленные Временным порядком организации хранения третьего экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденным настоящим постановлением.

5. Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» (Артемов В.Н.) назначить должностных лиц, ответственных за ведение учета и хранение третьего экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

6. Комитету по финансам и контролю администрации городского округа «Город Калининград» (Заремба Р.И.) выделить комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» денежные средства в сумме 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей для приобретения компьютерной техники для ведения учета и хранения электронной версии третьего экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и изменений в инструкцию.

7. Информационно-аналитическому отделу (Пименова Л.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

8. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой. 

И.о. главы администрации

городского округа                                                                             Ю.С. Беденко  

Приложение

к постановлению администрации городского округа «Город Калининград»

от _______________г. №____

Временный порядок

организации хранения третьего экземпляра инструкции по эксплуатации

многоквартирного дома и изменений в инструкцию 

I. Общие положения 

1.1. Настоящий Временный порядок (далее – Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в целях реализации требований Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, и устанавливает порядок передачи, пользования и хранения инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - Инструкция), расположенного на территории городского округа «Город Калининград», а также порядок учета внесенных изменений в Инструкцию.

1.2. Настоящий Порядок действует до передачи функций по хранению третьего экземпляра Инструкции уполномоченным органам государственной власти. 

II. Порядок передачи Инструкции 

2.1. Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом, разрабатывается в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества, и включает рекомендации застройщика (подрядчиков) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов) общего имущества.

2.2. Инструкция должна быть разработана и изготовлена по форме согласно приложению к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45, на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации в трех идентичных по форме и содержанию экземплярах не позднее даты получения застройщиком разрешения на введение объекта в эксплуатацию.

2.3. Застройщик передает третий экземпляр Инструкции в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию.

2.4. Должностное лицо комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа, ответственное за ведение учета и хранение третьего экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, получает Инструкцию под расписку.

2.5. Расписка о передаче третьего экземпляра Инструкции составляется застройщиком по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.6. В расписке о передаче третьего экземпляра Инструкции должны быть указаны наименование застройщика, его юридический адрес, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), фамилия, имя, отчество лица, передавшего Инструкцию, реквизиты документа, подтверждающего его полномочия по представлению третьего экземпляра Инструкции, перечень сведений, содержащихся в Инструкции, количество листов Инструкции, должность, фамилия, имя, отчество должностного лица, получившего третий экземпляр Инструкции, дата передачи Инструкции.

2.7. Расписка о передаче экземпляра Инструкции является документом, свидетельствующим о факте передачи третьего экземпляра Инструкции, составляется в двух идентичных экземплярах, подписывается застройщиком и должностным лицом, получившим Инструкцию, и подлежит хранению этими лицами в течение трех лет с даты ее подписания. 

III. Правила хранения Инструкции 

3.1. Третий экземпляр Инструкции на бумажном носителе хранится в архиве комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа. Инструкция, представленная застройщиком на электронном (магнитном или цифровом) носителе, переносится должностным лицом, ответственным за хранение третьего экземпляра Инструкции, на жесткий диск компьютера.

3.2. Должностное лицо, ответственное за ведение учета и хранение третьего экземпляра Инструкции, либо лицо, его заменяющее, несут персональную ответственность за сохранность принятых экземпляров Инструкции на бумажном и электроном носителях. 

IV. Правила пользования Инструкцией 

4.1. Третий экземпляр Инструкции предназначен для изготовления копий Инструкции в случаях, когда собственники помещений в многоквартирном доме или иные заинтересованные лица не имеют возможности использовать первый и (или) второй экземпляры Инструкции.

4.2. Собственники помещений в многоквартирном доме или иные заинтересованные лица, желающие получить копию Инструкции, обращаются в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации с соответствующим заявлением с указанием причины, по которой указанные лица не имеют возможности использовать первый и (или) второй экземпляры Инструкции.

4.3. Должностное лицо, ответственное за ведение учета и хранение третьего экземпляра Инструкции, в установленный законодательством срок передает заявителю электронную версию третьего экземпляра Инструкции на электронный носитель заявителя. 

V. Порядок учета внесенных изменений в Инструкцию 

5.1. Изменения вносятся в Инструкцию в случаях:

а) реконструкции (модернизации) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме;

б) проведения ремонтных, строительно-монтажных, отделочных и иных работ, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме;

в) возникновения или изменения сроков службы объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме.

5.2. Изменения разрабатываются лицом (лицами), осуществляющим управление многоквартирным домом, на основании рекомендаций, сведений, информации и иных данных, предоставленных лицом, проводящим реконструкцию (модернизацию) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, и (или) лицом, проводящим ремонтные, строительно-монтажные, отделочные и иные работы, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме изменения разрабатываются и вносятся уполномоченным на общем собрании собственником помещения в многоквартирном доме.

5.3. Изменения вносятся в Инструкцию посредством разработки нового подраздела (раздела) Инструкции (на бумажном и электронном носителях информации) по форме Инструкции согласно приложению к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45.

5.4. Подраздел (раздел) Инструкции, подлежащий изменению, признается утратившим силу и исключается из Инструкции.

5.5. Признание подраздела (раздела) утратившим силу осуществляется путем проставления в соответствующем подразделе (разделе) Инструкции (на бумажном и электронном носителях информации) записи об утрате силы подраздела (раздела) в связи с внесением изменений. Также указываются дата внесения изменений, ссылка на сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию.

5.6. Признанный утратившим силу подраздел (раздел) Инструкции исключается из Инструкции. Исключенный подраздел (раздел) прилагается к Инструкции, является архивным документом и подлежит хранению совместно с Инструкцией.

5.7. Взамен утратившего силу подраздела (раздела) Инструкции под тем же номером включается новый подраздел (раздел) Инструкции.

5.8. Экземпляр нового подраздела (раздела) Инструкции и содержащиеся в Инструкции сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию (на бумажных и электронных носителях информации), передаются в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Калининград», и хранится в порядке, установленном разделом III настоящего Порядка. 

Приложение к Временному порядку организации хранения третьего экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и изменений в инструкцию, утверждённому постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от _____________№ _____

РАСПИСКА № ______

Настоящим удостоверяется, что застройщик, ______________________________________
_____________________________________________________________________________

(наименование застройщика, адрес)
____________________________ ИНН, _____________ ОГРН_________________________
в лице _______________________________________________________________________
(должность, ФИО представителя)
___________________________________________________________действующего на основании

 ____________________________________________________________________
(реквизиты документа, подтверждающие полномочия по
_____________________________________________________ от ______________ № _____
предоставлению третьего экземпляра инструкции (устав, доверенность))
предоставил, а комитет жилищно-коммунального хозяйства  администрации городского округа получил ____________года вх. №________ третий экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: город Калининград, улица __________________________, дом № ____, корпус № ____ на электронном носителе (_______________) и бумажном носителе, на ________листах, в следующем составе:
     ( тип носителя)