Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Постановление № 898 от 27 мая 2011 года

«РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об организации и проведении аукциона
по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Лукашова -пер. Лукашова - Лейтенанта Калинина,
Лукашова - Безымянная 1-я, ул.Жиленкова в Центральном районе, ул. Согласия - ул. П.Панина в Ленинградском районе

В соответствии со статьями 29, 30, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса РФ, Уставом городского округа «Город Калининград», заключением Агентства по градостроению Правительства Калининградской области от 18.01.2010 исх.№59

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Организовать и провести аукцион единым лотом по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Лукашова - пер. Лукашова - Лейтенанта Калинина, Лукашова - Безымянная 1-я, ул.Жиленкова в Центральном районе, ул. Согласия - ул. П.Панина в Ленинградском районе (далее «аукцион»):

- земельный участок площадью 38850 кв.м, в т.ч. части земельного участка площадью 1914 кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций, площадью 469 кв.м, 1966 кв.м, 338 кв.м, 193 кв.м - проезд, в границах улиц Лукашова - пер. Лукашова - Лейтенанта Калинина в Центральном районе;

- земельный участок площадью 3036 кв.м, в т.ч. части земельного участка площадью 181 кв.м и площадью 223 кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций, по ул. Жиленкова в Центральном районе;

- земельный участок площадью 886 кв.м, в т.ч. часть земельного участка площадью 65 кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций, по ул. Жиленкова в Центральном районе;

- земельный участок площадью 6177 кв.м, в т.ч. части земельного участка площадью 123 кв.м, 62 кв.м, 124 кв.м, 133 кв.м, 133 кв.м, 54 кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций, улиц Лукашова - Безымянная, 1-я в Центральном районе;

- земельный участок площадью 140000 кв.м, в.ч. часть земельного участка площадью 155 кв.м- охранная зона инженерных коммуникаций, по ул. Согласия - П.Панина в Ленинградском районе.

Основание: ст.29, ст.30, ст.38.2 Земельного кодекса РФ, ст.46.1, ст.46.2, ст.46.3 Градостроительного кодекса РФ;

- постановление главы города Калининграда-мэра города от 18.10.2007 №2358 «О развитии застроенных территорий в границах улиц Лукашова - пер. Лукашова - Лейтенанта Калинина, Докука - Калачева в Центральном районе»;

- постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 13.11.2010 №1939 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы города Калининграда-мэра города от 18.10.2007 №2358 «О развитии застроенных территорий в границах улиц Лукашова - пер. Лукашова - Лейтенанта Калинина, Докука - Калачева в Центральном районе»;

- постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 11.02.2011 №197 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 13.11.2010 №1939 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы города Калининграда-мэра города от 18.10.2007 №2358 «О развитии застроенных территорий в границах улиц Лукашова - пер. Лукашова - Лейтенанта Калинина, Докука - Калачева в Центральном районе»;

- постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 15.03.2011 №373 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 13.11.2010 № 1939 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы города Калининграда – мэра города от 18.10.2007 № 2358 «О развитии застроенных территорий в границах улиц Лукашова – пер. Лукашова – Лейтенанта Калинина, Докука – Калачева в Центральном районе»;

- экспертное заключение от 11.04.2011 №8/1-04-2011 Калининградского регионального отделения РОО Экспертно-консультационного комитета по экспертизе отчета №084-03/11 об оценке рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенных территорий (город Калининград, поселок Чкаловск и м/р «Сельма»);

2. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории устанавливается в соответствии с отчетом №084-03/11 об оценке рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территорий, выполненным ООО «Декорум» в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 9 400 000 руб.

Сумма задатка – 20% от начальной цены.

3. Договор о развитии застроенной территории заключается в течение десяти рабочих дней после получения протокола о результатах аукциона.

4. Установить следующие существенные условия договора о развитии застроенной территории:

4.1 срок действия данного договора 10 лет;

4.2 сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу;

4.3 цена права, определенная по результатам открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;

4.4 победителю аукциона (лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории):

4.4.1 подготовить проект планировки территории, включая проект межевания, в течение 8 месяцев с даты подписания договора о развитии застроенной территории.

4.4.2 создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в срок до 5 лет в соответствии с графиком расселения;

4.4.3 уплатить собственникам выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, в срок до 5 лет в соответствии с графиком расселения.

4.4.4 осуществить строительство объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в муниципальную собственность в счет оплаты за подключение к существующим объектам инженерной инфраструктуры, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с выданными техническими условиями, а также жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков в течение 10 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории.

4.5 администрации городского округа «Город Калининград»:

4.5.1 утвердить проект планировки территории, включая проект межевания застроенной территории в течение 3 месяцев после предоставления проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории;

4.5.2 принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, в соответствии с графиком расселения;

4.5.3 принять решение о предоставлении лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории, после утверждения в установленном порядке документации по проекту планировки территории, проекту межевания, земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с установленными видами разрешенного использования, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством в границах застроенной территории, по его выбору бесплатно в собственность или в аренду, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца с момента подачи заявления лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, о предоставлении земельных участков.

4.6 основанием для расторжения договора о развитии застроенной территории является, в том числе, неисполнение победителем аукциона пунктов 4.4.1-4.4.4 настоящего постановления, а также невыполнение обязательств по уплате цены права в соответствии с условиями договора о развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона.

5. Лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории - арендатор земельных участков, предоставленных под строительство объектов жилого и иного назначения, имеет право передать права и обязанности по договору аренды земельных участков, кроме земельных участков, предназначенных для строительства объектов социального назначения.

6. Назначить в качестве организатора аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград».

7. Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (А.И. Зуев):

7.1 разместить информационное сообщение о проведении аукциона в официальном издании администрации городского округа «Город Калининград» газете «Гражданин», а также на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» в установленном законодательством порядке.

7.2 провести аукцион по продаже права единым лотом на заключение договора о развитии застроенной территории в установленном законодательством порядке.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» А.И. Зуева.

И.о. главы администрации С.Б. Мухомор»