Распоряжение № 808-р от 30 ноября 2007 г.

Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Распоряжение № 808-р от 30 ноября 2007 г.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 ноября 2007 года N 808-р
г.Калининград

Об утверждении положения об отделе
контроля поступлений арендной платы за
землю управления земельных отношений
комитета муниципального имущества
города Калининграда и должностных
инструкций специалистов отдела

Утвердить:

1. Положение об отделе контроля поступлений арендной платы за
землю управления земельных отношений комитета муниципального
имущества города Калининграда (приложение 1).

2. Должностные инструкции: начальника отдела (приложение 2),
заместителя начальник отдела (приложение 3), главного
специалиста-юриста (приложение 4), главных специалистов (приложения
5, 6), ведущих специалистов (приложения 7, 8, 9).

3. Считать утратившими силу приложения 26, 27, 28, 29, 30, 31,
32, 33, 34, 35 распоряжения мэра города N 106-р от 16.02.2004 года
"О внесении изменений в распоряжение мэра города от 28.06.2002 года
N 460-р "Об утверждении положений об управлениях и отделах комитета
муниципального имущества города Калининграда и должностных
инструкций".

И.о. главы города - мэра Ю.С. Беденко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОТДЕЛЕ
КОНТРОЛЯ ПОСТУПЛЕНИЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

1. Общие положения.

1.1. Отдел контроля поступлений арендной платы за землю (далее по
тексту - отдел) является структурным подразделением управления
земельных отношений комитета муниципального имущества города
Калининграда (далее по тексту - Комитет).
1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством
РФ, законодательством Калининградской области, нормативными актами
г. Калининграда применительно к выполнению своих задач,
постановлениями и распоряжениями мэра города, приказами и
распоряжениями председателя Комитета.
1.3. Отдел подотчетен председателю Комитета, заместителю
председателя Комитета и начальнику управления земельных отношений.
1.4. Структура отдела определяется штатным расписанием мэрии
города Калининграда, утвержденным главой города - мэром города
Калининграда.
1.5. Начальник отдела несет персональную ответственность за
организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим
положением.

2. Задачи отдела:

2.1. Принятие мер по устранению нарушений условий договоров
аренды в части оплаты за аренду городских земель, в том числе
работа с арендаторами, имеющими задолженность по арендной плате,
взыскание задолженности в судебном порядке.
2.3. Администрирование поступлений в бюджет по арендной плате за
государственные земли до разграничения государственной
собственности на землю, за муниципальные земли, а также от продажи
земельных участков.
2.4. Ведение бухгалтерского учета начислений и поступлений
доходов бюджета в соответствии с закрепленными за отделом
источниками доходов.
2.5. Взаимодействие c органами государственной власти и
администрациями районов города по вопросам взимания и взыскания
арендной платы за землю.
2.6. Подготовка предложений и проектов нормативных актов органов
местного самоуправления г. Калининграда по вопросам, касающимся
арендной платы за землю.

3. Функции отдела:

3.1. Обеспечение своевременного и полного учета арендаторов
городских земель - юридических и физических лиц - по договорам на
передачу в аренду городских земель, заключенным с мэрией города
Калининграда.
3.2. Проведение камеральных проверок выполнения арендаторами
условий договоров.
3.3. Открытие лицевых счетов и контроль за поступлением арендной
платы за землю.
3.4. Администрирование поступлений в бюджет города:
- осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и
своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия
решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных)
платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;
- осуществление мониторинга, контроля, анализа и прогнозирования
поступлений средств из соответствующего доходного источника;
- взаимодействие с Управлением федерального казначейства по
Калининградской области по вопросам предоставления информации о
зачислении денежных средств в бюджет города, возврате денежных
средств из бюджета, сверка расчетов.
3.5. Подготовка предложений по взысканию с арендаторов
задолженности по арендной плате за землю, начисление пени и
штрафных санкций в случае несвоевременной уплаты арендной платы.
3.6. Подготовка исков в суд о взыскании с арендаторов
задолженности и неустойки по арендной плате за землю, привлечение к
ответственности лиц, виновных в нарушении земельного
законодательства Российской Федерации.
3.7. Внесение предложений по совершенствованию работы,
информационному и программному обеспечению отдела.
3.8. Получение информации от других отделов Комитета в объемах,
необходимых для решения вопросов, связанных с задачами отдела.
3.9. Предоставление необходимой информации в финансовые службы
мэрии города и Комитета муниципального имущества для планирования
поступлений на очередной финансовый год и ведения бухгалтерского
учета.
3.10. Получение по запросам информации из отраслевых и
территориальных органов управления, предприятий, организаций и
учреждений в части его касающейся.
3.11. Внесение предложений об изменении направлений деятельности
отдела.
3.12. Рассмотрение заявлений и предложений арендаторов по
вопросам аренды городских земель.

4. Права отдела:

4.1. Проверка документов, связанных с исчислением и уплатой
арендной платы за землю, получение необходимых объяснений, справок
и сведений по вопросам, возникающим при проверках.
4.2. По поручению руководства Комитета представлять интересы
Комитета и мэрии города Калининграда в суде.
4.3. Оформление претензий по результатам камеральных и выездных
проверок. Подготовка документов для взыскания задолженности по
арендной плате через суд.
4.4. Начисление пени и штрафных санкций в соответствии с
договорами аренды и действующими нормативными документами.
4.5. Обращение в структурные подразделения Комитета и мэрии
города, налоговые, государственные и другие органы для получения
информации по арендаторам городских земель и земельным участкам.

5. Ответственность работников отдела.

Работники отдела контроля поступлений арендной платы несут
ответственность:
5.1. За сохранность служебной информации.
5.2. За полноту и своевременность постановки на учет договоров,
за правильность начисления арендной платы, за поступлением арендной
платы за землю.
5.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих
должностных обязанностей.
5.4. За несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной
службой, установленных законодательством о муниципальной службе.

С положением ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

Должностная инструкция
начальника отдела контроля поступлений
арендной платы за землю управления земельных отношений
комитета муниципального имущества города Калининграда

1. Общие положения:

1.1. Начальник отдела контроля поступлений арендной платы за
землю (далее по тексту - отдел) управления земельных отношений
комитета муниципального имущества города Калининграда (далее
тексту-Комитет) назначается на должность и освобождается от нее
распоряжением главы города Калининграда - мэра города по
представлению председателя Комитета.
1.2. Начальник отдела находится в непосредственном подчинении
начальника управления земельных отношений Комитета.
1.3. Начальник отдела обязан знать и руководствоваться в своей
деятельности законодательством РФ, законодательством
Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов
местного самоуправления г. Калининграда применительно к выполнению
задач отдела, приказами и распоряжениями председателя Комитета и
настоящей инструкцией.
1.4. Квалификационные требования:
- высшее профессиональное образование;
- умение работать на персональном компьютере;
- стаж работы не менее трех лет.

2. Функциональные обязанности начальника отдела:

2.1. Осуществляет руководство отделом по выполнению поставленных
перед ним задач в соответствии с Положением об отделе.
2.2. Контролирует работу отдела в вопросах взимания арендной
платы за городские и муниципальные земли, проверки использования
земельных участков в соответствии с условиями договоров, взыскания
арендной платы.
2.3. Взаимодействует с администрациями районов города
Калининграда по вопросам арендной платы за землю по краткосрочным
договорам.
2.4. Рассматривает поступающую в отдел корреспонденцию,
обеспечивает подготовку ответов и заключений.
2.5. Ведет переписку с арендаторами городских земель, органами
государственной власти, заинтересованными службами и учреждениями
по вопросам землепользования.
2.6. Рассматривает обращения арендаторов, запросы сторонних лиц
по вопросу арендной платы за землю и разрешает их в пределах своих
полномочий, в порядке установленном законодательством.
2.7. Проверяет на предмет отсутствия задолженности заявления
граждан и организаций об оформлении соглашений к договорам.
2.8. Участвует в подготовке проектов постановлений и распоряжений
главы города - мэра города, решений окружного Совета депутатов
города Калининграда по вопросам аренды городских земель.
2.9. Рассматривает и визирует письма - ответы на запросы органов
государственной власти, структурных подразделений мэрии города,
обращения граждан, предприятий, учреждений, организаций, претензии,
решения о зачете (возврате) денежных средств, исковые заявления в
суд.
2.10. Ежемесячно планирует работу отдела, обеспечивает ее
выполнение, подготавливает отчеты о деятельности отдела.
2.11. Готовит ежеквартальные, полугодовые, годовые отчеты в
финансовые службы Комитета, мэрии города, окружного Совета
депутатов города Калининграда, правительство Калининградской
области о финансовых результатах работы отдела.
2.12. Анализирует поступления прошлых периодов по
администрируемым кодам бюджетной классификации, планирует
поступления в бюджет на следующий финансовый год.
2.13. Контролирует исполнение планов поступлений, утвержденных на
текущий финансовый год.
2.14. Осуществляет ежемесячную сверку поступлений в бюджет с
Управлением федерального казначейства по Калининградской области и
Комитетом по контролю и финансам, ведет работу по сокращению
невыясненных платежей.
2.15. Проверяет договоры аренды городских земель, прекратившие
свое действие, на правильность ведения и закрытия лицевого счета.
2.16. Исполняет функции и обязанности администратора безопасности
по организации, обеспечению и контролю мероприятий по защите обмена
информацией между Управлением федерального казначейства по
Калининградской области и Комитетом, заверенной электронной
подписью.
2.17. Взаимодействует с разработчиками программы компьютерного
учета договоров аренды городских земель для внесения предложений по
совершенствованию программного обеспечения.
2.18. Выполняет поручения председателя Комитета, начальника
управления земельных отношений по вопросам, касающимся деятельности
отдела.
2.19. Принимает меры во взаимодействии с другими подразделениями
Комитета и мэрии по сохранности муниципального имущества и
пресечению противоправных действий, влекущих за собой уничтожение
или порчу имущества.
2.20. Контролирует исполнительскую дисциплину в отделе.
2.21. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.22. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Начальник отдела имеет право:

3.1. Вносить предложения председателю Комитета, заместителю
председателя Комитета и начальнику управления земельных отношений
по совершенствованию работы отдела, поощрению сотрудников отдела и
наложению взысканий.
3.2. Получать в установленном законом порядке на предприятиях,
учреждениях и организациях документы, справки и другие сведения,
необходимые для выполнения своих обязанностей.
3.3. Использовать для выполнения своих обязанностей
материально-техническую и информационную базу Комитета.

4. Начальник отдела несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение плановых
заданий, должностных обязанностей и поручений председателя
Комитета, заместителя председателя Комитета и начальника управления
земельных отношений Комитета.
4.2. За искажение информации в документах бухгалтерской
отчетности по администрируемым отделом платежам.
4.3. За должностной проступок, неисполнение и ненадлежащее
исполнение возложенных на него обязанностей, нарушение трудовой
дисциплины, несоблюдение установленных законодательством
ограничений, связанных с муниципальной службой.
4.4. За разглашение служебной информации, за сохранность
документации, поступающей в отдел в соответствии с действующим
законодательством.

С должностной инструкцией ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

Должностная инструкция заместителя начальника
отдела контроля поступлений арендной платы за землю
управления земельных отношений
комитета муниципального имущества г. Калининграда

1.Общие положения.

1.1. Заместитель начальника отдела контроля поступлений арендной
платы за землю (далее по тексту - отдел) управления земельных
отношений комитета муниципального имущества города Калининграда
(далее по тексту - Комитет) назначается на должность и
освобождается от нее распоряжением главы города Калининграда - мэра
города по представлению председателя Комитета.
1.2. Заместитель начальника отдела находится в непосредственном
подчинении начальника отдела.
1.3. Заместитель начальника отдела обязан знать и
руководствоваться в своей деятельности законодательством РФ,
законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми
актами органов местного самоуправления г. Калининграда
применительно к выполнению задач отдела, приказами и распоряжениями
председателя Комитета и настоящей инструкцией.
1.4. Квалификационные требования:
- высшее профессиональное образование;
- умение работать на персональном компьютере;
- стаж работы не менее трех лет.

2. Функциональные обязанности заместителя начальника:

2.1. Осуществляет руководство отделом по выполнению поставленных
перед ним задач в отсутствии начальника отдела в соответствии с
Положением об отделе.
2.2. Участвует в подготовке и разработке нормативно- правовых
документов.
2.3. В пределах своих полномочий подготавливает и предоставляет
информацию в органы государственной власти, местного самоуправления
и другие сторонние организации.
2.4. Организует работу специалистов отдела с арендаторами,
которым земельные участки предоставлены для ведения
предпринимательской деятельности.
Контролирует:
- достоверность внесения сведений в компьютерную базу учета
арендаторов городских земель;
- своевременность открытия и правильность ведения лицевых счетов
по договорам аренды земельных участков (далее договорам);
- порядок начисления и поступления арендной платы за землю по
договорам;
- ведение претензионной работы по договорам.
2.3. Заносит сведения об арендаторах по закрепленным договорам,
открывает и ведет лицевые счета, проводит начисления в соответствии
с декларациями по арендной плате за землю и претензиями,
оформленными при нарушении условий договоров. Вносит изменения в
лицевые счета с учетом решений суда.
2.4. Контролирует работу специалистов по своевременному и полному
зачислению поступающих платежей от юридических и физических лиц.
2.5. Осуществляет учет денежных средств, поступающих в бюджет
города от продажи земельных участков.
2.6. Организует и проводит ежедневную сверку поступлений,
проведенных в лицевые счета арендаторов, с информацией, поступающей
от Управления федерального казначейства по Калининградской области.
2.7. Ведет реестр невыясненных платежей.
2.8. Проверяет наличие переплаты по лицевому счету арендатора по
закрепленным договорам и оформляет решение о зачете (возврате)
излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов
по ним. Оформляет решения о зачете (возврате) денежных средств
ошибочно уплаченных в бюджет города.
2.9. Исполняет функции и обязанности по обеспечению
телекоммуникационного взаимодействия между Управлением федерального
казначейства по Калининградской области и Комитетом с применением
"электронной подписи".
2.10. Ведет учет отсрочек (рассрочек), предоставленных
арендаторам постановлениями главы города Калининграда - мэра города
и льгот по уплате арендной платы за землю, предоставленных
решениями окружного Совета депутатов города Калининграда на текущий
финансовый год.
2.11. По закрепленным договорам оформляет арендаторам справки о
состоянии расчетов.
2.12. Вносит предложения по устранению выявленных нарушений
договоров аренды и взысканию задолженности по арендной плате за
землю.
2.13. Своевременно, в пределах своих полномочий, рассматривает
обращения арендаторов по вопросам аренды городских земель и
разрешает их в порядке установленном законодательством.
2.14. Осуществляет взаимодействие с администрациями районов по
вопросам учета поступлений по договорам, заключенным с
администрациями районов города.
2.15. Взаимодействует с разработчиками программы компьютерного
учета договоров аренды, заключенных с юридическими лицами, а также
физическими лицами, которым земля предоставлена для
предпринимательской деятельности, для внесения предложений по
совершенствованию программного обеспечения.
2.16. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.17. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Заместитель начальника отдела имеет право:

3.1. Вносить предложения по совершенствованию работы отдела.
3.2. Давать указания (распоряжения) сотрудникам отдела в пределах
своих функциональных обязанностей в соответствии с должностными
инструкциями сотрудников.
3.3. Получать в установленном законом порядке в органах
государственной власти, структурных подразделениях мэрии города,
предприятиях, учреждениях и организациях документы, справки и
другие сведения, необходимые для выполнения своих функциональных
обязанностей.
3.4. Использовать для выполнения своих обязанностей
материально-техническую и информационную базу Комитета.

4. Заместитель начальника отдела несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение плановых
заданий, поручений председателя Комитета, заместителя председателя
Комитета, начальника управления земельных отношений Комитета,
начальника отдела.
4.2. За искажение информации в документах бухгалтерской
отчетности по администрируемым отделом платежам.
4.3. За должностной проступок, неисполнение и ненадлежащее
исполнение возложенных на него обязанностей, нарушение трудовой
дисциплины, несоблюдение установленных законодательством
ограничений, связанных с муниципальной службой.
4.4. За разглашение служебной и коммерческой тайны о деятельности
отдела и арендаторов городских земель в соответствии с действующим
законодательством.

С положением ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

Должностная инструкция
главного специалиста - юриста отдела контроля
поступлений арендной платы за землю
управления земельных отношений комитета
муниципального имущества города
Калининграда

1.Общие положения.

1.1. Главный специалист - юрист отдела контроля поступлений
арендной платы за землю (далее по тексту - отдел) управления
земельных отношений комитета муниципального имущества города
Калининграда (далее по тексту - Комитет) назначается на должность и
освобождается от нее распоряжением главы города Калининграда - мэра
города по представлению председателя Комитета.
1.2. Главный специалист - юрист отдела находится в
непосредственном подчинении начальника отдела.
1.3. На время отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) замещает
или замещается другим главным специалистом - юристом отдела.
1.4. Главный специалист - юрист должен обладать знаниями в
области гражданского, гражданско-процессуального,
арбитражно-процессуального законодательства, а также
законодательства, регулирующего отношения в сфере государственного
и муниципального управления. В своей деятельности руководствуется
действующим законодательством РФ, законодательством Калининградской
области, нормативно-правовыми актами органов местного
самоуправления г. Калининграда применительно к выполнению задач
отдела, приказами и распоряжениями председателя Комитета и
настоящей инструкцией.
1.5. Квалификационные требования:
- высшее юридическое образование;
- стаж работы не менее трех лет.

2. Функциональные обязанности главного специалиста - юриста
отдела:

2.1. Разрабатывает документы нормативно-правового и иного
характера, предложения, рекомендации по вопросам аренды городских
земель, взимания платы за землю и землепользованию.
2.2. Проводит работу по ознакомлению сотрудников управления
земельных отношений Комитета с нормативными актами, относящимися к
их деятельности, ставит их в известность об изменениях в
действующем законодательстве.
2.3. Оказывает правовую помощь работникам отдела при оформлении
претензий по взысканию задолженности и иных документов в связи с
нарушениями условий договоров и использования (не использования)
земельных участков, обеспечивает их юридическую обоснованность.
2.4. Рассматривает заявления, жалобы и предложения, дает устные
и письменные разъяснения по вопросам, входящим в компетенцию
отдела.
2.5. Готовит материалы для обращения и защиты в суд, арбитражный
суд. Представляет интересы мэрии города Калининграда и Комитета в
суде, арбитражном суде по вопросам аренды городских земель и
землепользования.
2.6. Передает копии окончательных решений судов сотрудникам
отдела для внесения изменений в лицевой счет арендаторов.
2.7. Для исполнения решений судов обращается в службы судебных
приставов установленным законом порядком.
2.8. Осуществляет взаимодействие с государственными органами,
органами местного самоуправления, организациями, учреждениями,
предприятиями по вопросам правового характера, плате за землю и
землепользованию.
2.9.Анализирует и обобщает результаты рассмотрения дел в судах,
изучает практику оформления документации с целью разработки
соответствующих предложений об устранении выявленных недостатков и
улучшения деятельности отдела.
2.10. Готовит ежемесячные, ежеквартальные, годовые отчеты по
вопросам взыскания задолженности по арендной плате за землю и
нарушения требований землепользования.
2.11. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.12. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Главный специалист - юрист отдела имеет право:

3.1. Вносить предложения по совершенствованию действующих и
подготовке новых нормативно-правовых документов, связанных с
работой отдела.
3.2. Получать в установленном законом порядке на предприятиях, в
учреждениях и организациях документы, справки и другие сведения,
необходимые для выполнения своих обязанностей.
3.3. Использовать для выполнения своих обязанностей
материально-техническую и информационную базу Комитета.

4. Главный специалист - юрист отдела несет ответственность:

4.1. За неисполнение или не надлежащие исполнение поручений
председателя Комитета, заместителя председателя Комитета,
начальника управления земельных отношений Комитета, начальника
отдела, несвоевременное и некачественное выполнение порученных ему
заданий, исполнение документов и ведение номенклатурных дел.
4.2. За должностной проступок, неисполнение и ненадлежащее
исполнение возложенных на него обязанностей, нарушение трудовой
дисциплины, несоблюдение установленных законодательством
ограничений, связанных с муниципальной службой.
4.3. За разглашение служебной информации и за сохранность
полученных документов в соответствии с действующим
законодательством.

С положением ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

Должностная инструкция
главного специалиста отдела контроля поступлений
арендной платы за землю управления земельных
отношений комитета муниципального имущества
города Калининграда

1.Общие положения.

1.1. Главный специалист отдела контроля поступлений арендной
платы за землю (далее по тексту - отдел) управления земельных
отношений Комитета муниципального имущества города Калининграда
(далее по тексту - Комитет) назначается на должность и
освобождается от нее распоряжением главы города Калининграда-мэра
города по представлению председателя Комитета.
1.2. Главный специалист находится в непосредственном подчинении
начальника отдела.
1.3. На время отсутствия (отпуск, командировка, болезнь)
замещает или замещается главным специалистом отдела.
1.4. Главный специалист обязан знать и в своей деятельности
руководствоваться действующим законодательством РФ,
законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми
актами органов местного самоуправления г. Калининграда
применительно к выполнению задач отдела, приказами и распоряжениями
председателя Комитета и настоящей инструкцией.
1.5. Квалификационные требования:
- высшее профессиональное образование;
- умение работать на компьютере;
- стаж работы не менее трех лет.

2. Функциональные обязанности главного специалиста отдела:

2.1. Ставит на учет заключенные мэрией города Калининграда
договора на передачу в аренду городских земель (далее по
тексту-договор) с юридическими лицами, с физическими лицами, за
земельные участки, предоставленные для предпринимательской
деятельности, расположенные в районах города.
2.2. Ведет работу по розыску арендаторов городских земель,
заключивших договора аренды земельных участков и по каким-либо
причинам до сих пор не вставшим на учет в отделе.
2.3. По закрепленным договорам проводит камеральные проверки
деклараций по арендной плате за землю и выполнение арендаторами
условий договоров, направляет уведомления или оформляет претензии
по выявленным нарушениям.
2.4. Подготавливает документы для взыскания задолженности и
неустойки по арендной плате за землю с арендаторов городских земель
за нарушение условий договоров.
2.5. Принимает участие в подготовке документов для предъявления
исков в суд о взыскании недоимки по арендной плате за землю.
2.6. Своевременно, в пределах своих полномочий, рассматривает
обращения арендаторов по вопросу арендной платы за землю и
разрешает их в порядке установленном законодательством.
2.7. Ведет переписку с арендаторами городских земель, органами
государственной власти, заинтересованными службами и учреждениями
по вопросам землепользования.
2.8. Взаимодействует с разработчиками программы компьютерного
учета договоров аренды, заключенных с юридическими лицами, а также
физическими лицами, которым земля предоставлена для
предпринимательской деятельности, для внесения предложений по
совершенствованию программного обеспечения.
2.9. Принимает меры во взаимодействии с другими подразделениями
Комитета и мэрии города по сохранности муниципального имущества и
пресечению противоправных действий, влекущих за собой уничтожение
или порчу имущества.
2.10. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.11. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Главный специалист отдела имеет право:

3.1. Вносить предложения по вопросам взимания арендной платы за
землю, а также по совершенствованию работы отдела.
3.2. Получать в установленном законом порядке на предприятиях, в
учреждениях и организациях документы, справки и другие сведения,
необходимые для выполнения своих обязанностей.
3.3. Использовать для выполнения своих обязанностей
материально-техническую и информационную базу Комитета.

4. Главный специалист отдела несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение плановых
заданий, поручений председателя Комитета, заместителя председателя
Комитета, начальника управления земельных отношений Комитета,
начальника отдела, заместителя начальника отдела.
4.2. За должностной проступок, неисполнение и ненадлежащее
исполнение возложенных на него обязанностей, нарушение трудовой
дисциплины, несоблюдение установленных законодательством
ограничений, связанных с муниципальной службой.
4.3. За разглашение служебной информации и за сохранность
полученных документов в соответствии с действующим
законодательством.

С положением ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

Должностная инструкция главного специалиста
отдела контроля поступлений арендной платы за землю
управления земельных отношений
комитета муниципального имущества г. Калининграда

1. Общие положения.

1.1. Главный специалист отдела контроля поступлений арендной
платы за землю (далее по тексту - отдел) управления земельных
отношений комитета муниципального имущества города Калининграда
(далее по тексту - Комитет) назначается на должность и
освобождается от нее распоряжением главы города Калининграда - мэра
города по представлению председателя Комитета.
1.2. Главный специалист отдела находится в непосредственном
подчинении начальника отдела.
1.3. На время отсутствия (отпуск, командировка, болезнь)
замещается заместителем начальника отдела.
1.4. Главный специалист отдела обязан знать и руководствоваться в
своей деятельности законодательством РФ, законодательством
Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов
местного самоуправления г. Калининграда применительно к выполнению
задач отдела, приказами и распоряжениями председателя Комитета и
настоящей инструкцией.
1.5. Квалификационные требования:
- высшее профессиональное образование;
- умение работать на персональном компьютере;
- стаж работы не менее трех лет.

2. Функциональные обязанности главного специалиста:

2.1. Заносит сведения об арендаторах по закрепленным
договорам, открывает и ведет лицевые счета, проводит начисления в
соответствии с декларациями по арендной плате за землю и
претензиями, оформленными при нарушении условий договоров. Вносит
изменения в лицевые счета с учетом решений суда.
2.2. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы за
землю по закрепленным договорам на передачу в аренду городских
земель (далее по тексту - договора), заключенными с мэрией города
Калининграда, от юридических лиц и физических лиц за земельные
участки, предоставленные для предпринимательской деятельности.
2.3. Проводит сверку платежных документов, предоставленных
арендаторами, со сведениями, поступившими из Управления
федерального казначейства по Калининградской области. Оформляет
справки арендаторам о состоянии платежей.
2.4. Подготавливает сведения по арендной платы за землю для
взыскания задолженности и неустойки с арендаторов в судебном
порядке.
2.5. Проверяет наличие переплаты по лицевому счету арендатора
по закрепленным договорам и оформляет решение о зачете (возврате)
излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов
по ним. Оформляет решения о зачете (возврате) денежных средств
ошибочно уплаченных в бюджет города.
2.6. Готовит сведения для отчетов по начислению и поступлению
арендной платы за землю, о наличии неустойки по закрепленным
договорам.
2.7. Исполняет функции и обязанности по обеспечению
телекоммуникационного взаимодействия между Управлением федерального
казначейства по Калининградской области и Комитетом с применением
"электронной подписи".
2.8. Осуществляет непосредственную работу с Управлением
федерального казначейства: получение платежных документов, актов
сверки; обработку и сортировку получаемой информации как для
подразделений Комитета, так и для Комитета по финансам и контролю
мэрии города.
2.9. Взаимодействует с разработчиками программы компьютерного
учета договоров аренды, заключенных с юридическими лицами, а также
физическими лицами, которым земля предоставлена для
предпринимательской деятельности, для внесения предложений по
совершенствованию программного обеспечения.
2.10. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.11. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Главный специалист отдела имеет право:

3.1. Вносить предложения по совершенствованию работы отдела.
3.2. Получать в установленном законом порядке в органах
государственной власти, структурных подразделениях мэрии города,
предприятиях, учреждениях и организациях документы, справки и
другие сведения, необходимые для выполнения своих функциональных
обязанностей.
3.3. Использовать для выполнения своих обязанностей
материально-техническую и информационную базу Комитета.

4. Главный специалист отдела несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение плановых
заданий, поручений председателя Комитета, заместителя председателя
Комитета, начальника управления земельных отношений Комитета,
начальника отдела, заместителя начальника.
4.2. За искажение информации в документах бухгалтерской
отчетности по администрируемым отделом платежам.
4.3. За должностной проступок, неисполнение и ненадлежащее
исполнение возложенных на него обязанностей, нарушение трудовой
дисциплины, несоблюдение установленных законодательством
ограничений, связанных с муниципальной службой.
4.4. За разглашение служебной информации и за сохранность
полученных документов в соответствии с действующим
законодательством.

С положением ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

Должностная инструкция
ведущего специалиста отдела контроля
поступлений арендной платы за землю
управления земельных отношений комитета
муниципального имущества города
Калининграда.

1.Общие положения.

1.1. Ведущий специалист отдела контроля поступлений арендной
платы за землю (далее по тексту - отдел) управления земельных
отношений комитета муниципального имущества города Калининграда
(далее по тексту - Комитет) назначается на должность и
освобождается от нее распоряжением главы города Калининграда-мэра
города по представлению председателя Комитета.
1.2.Ведущий специалист находится в непосредственном подчинении
начальника отдела.
1.3.На время отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) замещает
или замещается другим ведущим специалистом отдела.
1.4.Ведущий специалист обязан знать и в своей деятельности
руководствоваться действующим законодательством РФ,
законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми
актами органов местного самоуправления г. Калининграда
применительно к выполнению задач отдела, приказами и распоряжениями
председателя Комитета и настоящей инструкцией.
1.5.Квалификационные требования:
- высшее профессиональное образование;
- умение работать на персональном компьютере;
- стаж работы не менее одного года.

2. Функциональные обязанности ведущего специалиста отдела:

2.1. Осуществляет работу по открытию, ведению и закрытию лицевых
счетов арендаторов - физических лиц (граждан), получивших земельные
участки под индивидуальные жилые дома, гаражи, эллинги и другие
хозяйственные строения или их строительства, для садоводства и
огородничества, и заключивших с мэрией города Калининграда договора
аренды земельных участков (далее по тексту - договора).
2.2. Заносит сведения об арендаторах по закрепленным договорам,
проводит начисления в соответствии с условиями договора. Вносит
изменения в лицевые счета с учетом решений суда.
2.3. Ведет работу по розыску арендаторов городских земель,
заключивших договора аренды земельных участков и по каким-либо
причинам до сих пор не вставшим на учет в отделе.
2.4. Разносит платежи в лицевые счета арендаторов. Проводит
сверку платежных документов по арендной плате за землю, поступающих
из Управления федерального казначейства по Калининградской области,
и разнесенных в лицевые счета арендаторов.
2.5. По заявлениям арендаторов оформляет справки об отсутствии
задолженности или акты сверки состояния платежей по арендной плате
за землю.
2.6. Проверяет наличие переплаты по лицевому счету арендатора по
закрепленным договорам и оформляет решение о зачете (возврате)
излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов
по ним. Оформляет решения о зачете (возврате) денежных средств
ошибочно уплаченных в бюджет города.
2.7. Принимает участие в подготовке документов для предъявления
исков в суд о взыскании недоимки по арендной плате за землю.
2.8. Своевременно, в пределах своих полномочий, рассматривает
обращения арендаторов по вопросу арендной платы за землю и
разрешает их в порядке установленном законодательством.
2.9. Ведет переписку с арендаторами городских земель, органами
государственной власти, заинтересованными службами и учреждениями
по вопросам землепользования.
2.10. Взаимодействует с разработчиками программы компьютерного
учета договоров аренды, заключенных с юридическими лицами, а также
физическими лицами, которым земля предоставлена для
предпринимательской деятельности, для внесения предложений по
совершенствованию программного обеспечения.
2.11. Принимает меры во взаимодействии с другими подразделениями
Комитета и мэрии города по сохранности муниципального имущества и
пресечению противоправных действий, влекущих за собой уничтожение
или порчу имущества.
2.12. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.13. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Ведущий специалист отдела имеет право:

4. Ведущий специалист отдела несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение плановых
заданий, поручений председателя Комитета, заместителя председателя
Комитета, начальника управления земельных отношений, начальника
отдела, заместителя начальника отдела.
4.2. За должностной проступок, неисполнение и ненадлежащее
исполнение возложенных на него обязанностей, нарушение трудовой
дисциплины, несоблюдение установленных законодательством
ограничений, связанных с муниципальной службой.
4.3. За искажение информации в документах бухгалтерской
отчетности по администрируемым отделом платежам.
4.4. За разглашение служебной информации и за сохранность
полученных документов в соответствии с действующим
законодательством.

С положением ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

Должностная инструкция
ведущего специалиста отдела контроля поступлений
арендной платы за землю управления земельных
отношений комитета муниципального имущества
города Калининграда

1.Общие положения.

1.1. Ведущий специалист отдела контроля поступлений арендной
платы за землю (далее по тексту - отдел) управления земельных
отношений Комитета муниципального имущества города Калининграда
(далее по тексту - Комитет) назначается на должность и
освобождается от нее распоряжением главы города Калининграда-мэра
города по представлению председателя Комитета.
1.2. Ведущий специалист находится в непосредственном подчинении
начальника отдела.
1.3. На время отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) замещает
или замещается ведущим специалистом отдела.
1.4. Ведущий специалист обязан знать и в своей деятельности
руководствоваться действующим законодательством РФ,
законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми
актами органов местного самоуправления г. Калининграда
применительно к выполнению задач отдела, приказами и распоряжениями
председателя Комитета и настоящей инструкцией.
1.5. Квалификационные требования:
- высшее профессиональное образование;
- умение работать на компьютере;
- стаж работы не менее одного года.

2. Функциональные обязанности ведущего специалиста отдела:

2.1. Ставит на учет заключенные мэрией города Калининграда
договора на передачу в аренду городских земель (далее по
тексту-договор) с юридическими лицами, с физическими лицами, за
земельные участки, предоставленные для предпринимательской
деятельности, расположенные в районе города.
2.2. Ведет работу по розыску арендаторов городских земель,
заключивших договора аренды земельных участков и по каким-либо
причинам до сих пор не вставшим на учет в отделе.
2.3. По закрепленным договорам проводит камеральные проверки
деклараций по арендной плате за землю и выполнение арендаторами
условий договоров, направляет уведомления или оформляет претензии
по выявленным нарушениям.
2.4. Подготавливает документы для взыскания задолженности и
неустойки по арендной плате за землю с арендаторов городских земель
за нарушение условий договоров.
2.5. Принимает участие в подготовке документов для предъявления
исков в суд о взыскании недоимки по арендной плате за землю.
2.6. Своевременно, в пределах своих полномочий, рассматривает
обращения арендаторов по вопросу арендной платы за землю и
разрешает их в порядке установленном законодательством.
2.7. Ведет переписку с арендаторами городских земель, органами
государственной власти, заинтересованными службами и учреждениями
по вопросам землепользования.
2.8. Взаимодействует с разработчиками программы компьютерного
учета договоров аренды, заключенных с юридическими лицами, а также
физическими лицами, которым земля предоставлена для
предпринимательской деятельности, для внесения предложений по
совершенствованию программного обеспечения.
2.9. Принимает меры во взаимодействии с другими подразделениями
Комитета и мэрии города по сохранности муниципального имущества и
пресечению противоправных действий, влекущих за собой уничтожение
или порчу имущества.
2.10. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.11. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Ведущий специалист отдела имеет право:

4. Ведущий специалист отдела несет ответственность:

С положением ознакомлены:

ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к распоряжению главы города
Калининграда - мэра города
от 30 ноября 2007г. N 808-р

1.Общие положения.

1.1. Ведущий специалист отдела контроля поступлений арендной
платы за землю (далее по тексту - отдел) управления земельных
отношений комитета муниципального имущества города Калининграда
(далее по тексту - Комитет) назначается на должность и
освобождается от нее распоряжением главы города Калининграда-мэра
города по представлению председателя Комитета.
1.6.Ведущий специалист находится в непосредственном подчинении
начальника отдела.
1.7.На время отсутствия (отпуск, командировка, болезнь)
замещается главным специалистом отдела.
1.8.Ведущий специалист обязан знать и в своей деятельности
руководствоваться действующим законодательством РФ,
законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми
актами органов местного самоуправления г. Калининграда
применительно к выполнению задач отдела, приказами и распоряжениями
председателя Комитета и настоящей инструкцией.
1.9.Квалификационные требования:
- высшее профессиональное образование;
- умение работать на персональном компьютере;
- стаж работы не менее одного года.

2. Функциональные обязанности ведущего специалиста отдела:

2.1. Осуществляет работу по открытию, ведению и закрытию лицевых
счетов арендаторов - юридических лиц и физических лиц, получивших
земельные участки для предпринимательской деятельности, заключивших
с мэрией города Калининграда договора на передачу в аренду
городских земель (далее по тексту-договора)
2.2. Заносит сведения об арендаторах по закрепленным договорам,
проводит начисления в соответствии с декларациями по арендной плате
за землю и претензиями, оформленными при нарушении условий
договоров. Вносит изменения в лицевые счета с учетом решений суда.
2.3. Разносит платежи в лицевые счета арендаторов. Проводит
сверку платежных документов по арендной плате за землю, поступающих
из Управления федерального казначейства по Калининградской области,
и разнесенных в лицевые счета арендаторов.
2.4. По заявлениям арендаторов оформляет справки об отсутствии
задолженности или акты сверки состояния платежей по арендной плате
за землю.
2.5. Проверяет наличие переплаты по лицевому счету арендатора по
закрепленным договорам и оформляет решение о зачете (возврате)
излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов
по ним. Оформляет решения о зачете (возврате) денежных средств
ошибочно уплаченных в бюджет города.
2.6. Готовит сведения для отчетов по начислению и поступлению
арендной платы за землю, о наличии неустойки по закрепленным
договорам.
2.7. Взаимодействует с разработчиками программы компьютерного
учета договоров аренды, заключенных с юридическими лицами, а также
физическими лицами, которым земля предоставлена для
предпринимательской деятельности, для внесения предложений по
совершенствованию программного обеспечения.
2.8. Принимает меры во взаимодействии с другими подразделениями
Комитета и мэрии города по сохранности муниципального имущества и
пресечению противоправных действий, влекущих за собой уничтожение
или порчу имущества.
2.9. Поддерживает уровень квалификации, необходимый для
исполнения служебных обязанностей.
2.10. Иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.

3. Ведущий специалист отдела имеет право:

4. Ведущий специалист отдела несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение плановых
заданий, поручений председателя Комитета, заместителя председателя
Комитета, начальника управления земельных отношений, начальника
отдела, заместителя начальника отдела.
4.2. За должностной проступок, неисполнение и ненадлежащее
исполнение возложенных на него обязанностей, нарушение трудовой
дисциплины, несоблюдение установленных законодательством
ограничений, связанных с муниципальной службой.
4.3. За искажение информации в документах бухгалтерской
отчетности по администрируемым отделом платежам.
4.4. За разглашение служебной информации и за сохранность
полученных документов в соответствии с действующим
законодательством.

С положением ознакомлены:

Адрес администрации городского округа "Город Калининград: 236022, г.Калининград, пл.Победы, 1
Официальный сайт www.klgd.ru
+7 (4012) 31-10-31, E-mail: cityhall@klgd.ru