Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Решение N 161 от 26 апреля 2006 года

                      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             Городской Совет депутатов Калининграда

                       (четвертого созыва)

                             РЕШЕНИЕ

от 26 апреля 2006 года               N 161

г.Калининград

О внесении изменений и дополнений в "Положение

о методике расчета и взимания арендной платы за землю

в городе Калининграде" и в "Перечень категорий

арендаторов и видов целевого использования земель для

установления ставки арендной платы равной нулю",

утвержденные решением городского Совета депутатов

Калининграда от 28.06.2000 г. N 229

  Заслушав  и  обсудив  информацию  начальника управления земельных

отношений    Вишневского    С.А.,    председателя    комиссии    по

градорегулированию,       землепользованию        и        вопросам

жилищно-коммунального хозяйства Пятикопа А.И., городской Совет

                            Р Е Ш И Л:

    1.  Внести  следующие  изменения  и  дополнения  в "Положение о

методике  расчета  и  взимания  арендной  платы  за  землю в городе

Калининграде" (Приложение N 1 к решению городского Совета депутатов

Калининграда от 28.06.2000 г. N 229):

    - пункт 1.1. изложить в следующей редакции:

    "1.1  Основанием  для установления и взимания арендной платы за

землю  является  договор  на  передачу  в  аренду городских земель,

заключенный  с  мэрией  города  Калининграда  или   администрациями

районов города Калининграда, и в случаях, предусмотренных  законом,

зарегистрированный в установленном порядке.";

    - пункт 1.2. изложить в следующей редакции:

    "1.2.  Плательщиками  арендной платы являются лица, заключившие

договор аренды городских земель.";

    - пункт 1.5. изложить в редакции:

    "1.5.  В  площадь  участка,  используемую  для расчета арендной

платы,  включается  весь   предоставленный   в   аренду   земельный

участок.";

    - пункт 2.4. изложить в редакции:

    "2.4. За земельные участки, неиспользуемые или не  используемые

по  целевому  назначению,  определенному  договором  аренды, ставка

арендной  платы  устанавливается в двукратном размере. Установление

факта неиспользования участка или не использования его по  целевому

назначению    производится    уполномоченным    на    осуществление

государственного  или  муниципального земельного контроля лицом или

специалистами  Комитета  муниципального имущества г. Калининграда в

пределах  полномочий.  Срок  взимания  ставки  в двукратном размере

прекращается  после  установления  факта  использования  участка  в

соответствии  с  целевым  назначением,  определенным  договором  на

передачу  в  аренду  городских  земель.  Если  арендатор   передает

земельный  участок  или  его  долю  в  субаренду   без   разрешения

арендодателя,  то  земельный  участок  или  его  доля,  сданные   в

субаренду, считается не используемым по целевому назначению.

    а)  Если  земельный  участок  предоставлен  для   строительства

индивидуального  жилого  дома,  в  течение  десяти  лет  с  момента

принятия  постановления  о  предоставлении  земельного  участка дом

должен  быть  окончен строительством и сдан в эксплуатацию. Если по

истечении срока действия разрешения на строительство индивидуальный

жилой  дом  не  сдан  в эксплуатацию, а срок действия разрешения на

строительство  не   продлен,   земельный   участок   считается   не

используемым  по  целевому  назначению.  Если по истечении трех лет

строительство  жилого  дома  не  начато,   участок   считается   не

используемым.

    б)  Если  земельный  участок  предоставлен  для   строительства

многоквартирного  жилого  дома,  то  в  течение  трех лет с момента

принятия  постановления  о  предоставлении  земельного  участка дом

должен  быть  сдан  в  эксплуатацию.  Если  по истечении трех лет с

момента принятия постановления строительство жилого дома не начато,

то  земельный  участок считается не используемым. Если по истечении

срока  действия  разрешения  на   строительство   (до   трех   лет)

многоквартирный  жилой  дом не сдан в эксплуатацию, а срок действия

разрешения на строительство не продлен, земельный участок считается

не используемым по целевому назначению.

    в)  Если  земельный  участок  предоставлен  для   строительства

нежилого  объекта,  то  в  течение  трех  лет  с  момента  принятия

постановления  о  предоставлении  земельного  участка объект должен

быть сдан в эксплуатацию. Если по истечении шести месяцев с момента

принятия  постановления   о   предоставлении   земельного   участка

строительство  не  начато,  то  земельный  участок   считается   не

используемым.  Если  по  истечении  срока  действия  разрешения  на

строительство (до трех лет) нежилой объект не сдан в  эксплуатацию,

а  срок  действия разрешения на строительство не продлен, земельный

участок считается не используемым по целевому назначению."

    -  в  пункте  2.7.  слова  по тексту: "...земельного налога..."

заменить словами "...арендной платы...";

    -  из  пункта 2.9. исключить слова ".., но не менее минимальной

ставки земельного налога, установленной ч.5 ст.8 Закона РФ "О плате

за землю";

    - пункт 2.10. изложить в редакции:

    "2.10. Арендная плата за земельные участки, предоставленные под

строительство и завершение строительства эллингов, индивидуальных и

кооперативных  гаражей,  а  также  за  земли,  занятые   эллингами,

индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается с  нормативной

площади в размере трех процентов от соответствующей ставки арендной

платы. Арендная плата за часть земельного участка сверх нормативной

площади в пределах двойной нормы взимается в размере 15  процентов,

а  выше  двойной   нормы   -   по   полным   ставкам   для   данной

экономико-планировочной зоны.

    Нормативная площадь участка под гараж на придомовой  территории

-  30  кв. метров, в гаражном обществе - 40 кв. метров. Нормативная

площадь участка под эллинг - 40 кв. метров."

    -  в  пункте  2.16.  слова по тексту: "...в течение 15 дней..."

заменить словами "...в течение 30 дней...";

    - изложить пункт 2.28. в следующей редакции:

    "2.28.  Уплата  арендной  платы  производится  юридическими   и

физическими лицами в полном объеме на счета, открытые в  Управлении

федерального казначейства по Калининградской области.";

    - изложить пункт 2.30. в редакции:

    "2.30.  Контроль  от  имени  мэрии   города   Калининграда   за

соблюдением условий договоров аренды городских земель, в том  числе

разрешенного  использования  земельных  участков; администрирование

платежей,  поступающих  за  аренду  городских  земель;  контроль за

правильностью  исчисления,  полнотой  и  своевременностью   уплаты,

принятие  решений  о  возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет

платежей за аренду городских земель, пени и штрафов, начисленных  в

соответствии  с  условиями  договоров  аренды   городских   земель,

осуществляет Комитет муниципального имущества города Калининграда".

    - пункт 3.6. Положения изложить в редакции:

    "3.6.  От  уплаты  арендной  платы  в  пределах  50  %   суммы,

поступающей в городской бюджет, освобождаются следующие  физические

лица  за  земельные  участки,  предоставленные   для   садоводства,

огородничества,  животноводства,  для  строительства индивидуальных

жилых   домов   и   индивидуальных   гаражей,   для    эксплуатации

индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей:

    - инвалиды третьей группы;

    -  многодетные  родители,  имеющие   несовершеннолетних   детей

проживающих  совместно  с ними; несовершеннолетние дети многодетных

родителей,   проживающие   совместно   с   родителями   (основание:

соответствующее  удостоверение,  выданное   Управлением   труда   и

социального развития администрации района, справка  территориальной

жилищно-эксплуатационной  организации,  подтверждающая   совместное

проживание родителей и детей, свидетельства о рождении детей);

    - матери (отцы) - одиночки; дети матерей (отцов) - одиночек;

    - вдовы участников Великой Отечественной войны;

    - участники становления Калининградской области;

    -  граждане,  переселившиеся в Калининград в период до 1 января

1953  года  и  переселенные  по  оргнабору,   достигшие   на   дату

переселения 16-ти лет;

    - граждане, награжденные знаком "Почетный донор";

    - одиноко проживающие пенсионеры старше 60 лет;

    -  инвалиды  с  детства,  дети - инвалиды; родители, имеющие на

воспитании  детей-инвалидов  и  (или)  детей-инвалидов  с детства и

проживающие   совместно   с   ними   (основание:    соответствующее

удостоверение,  выданное  отделом  государственных пенсий и пособий

Калининградского  территориального  управления   по   осуществлению

государственных  полномочий  при  администрации   района,   справка

территориальной        жилищно-эксплуатационной        организации,

подтверждающая   совместное   проживание   родителей   и   ребенка,

свидетельство о рождении ребенка),

    - почетные граждане Калининграда,

    - ветераны труда, ветераны военной службы".

    -  пункты  2.5.,  2.11.,  2.14.,  2.15.,  2.19., 3.7. Положения

исключить.

    2.  Внести  следующие  изменения  и  дополнения   в   "Перечень

категорий  арендаторов  и  видов  целевого использования земель для

установления  ставки  арендной платы равной нулю" (Приложение N 3 к

решению городского Совета депутатов Калининграда от 28.06.2000г.  N

229) (далее по тексту - Перечень):

    - Наименование Перечня изложить в редакции:

    "Перечень   категорий   арендаторов   и   видов    разрешенного

использования земель освобождаемых от арендной платы"

    -  Перечень  категорий   арендаторов   и   видов   разрешенного

использования  земель  освобождаемых  от  арендной платы изложить в

редакции:

    "1.  За  земельные  участки,  предоставленные для строительства

индивидуальных   жилых   домов,   индивидуальных    гаражей,    под

индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, для  садоводства,

огородничества, сенокошения и пастьбы скота:

    -  ветераны  Великой Отечественной войны, участники гражданской

войны,  участники  боевых  операций  по  защите   СССР   из   числа

военнослужащих,  проходивших  службу  в  воинских  частях, штабах и

учреждениях,  входивших  в  состав  действующей  армии,  и   бывших

партизан (основание: удостоверение установленного образца);

    -  бывшие  несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других

мест  принудительного  содержания,   созданных   фашистами   и   их

союзниками   в   период   Второй    мировой    войны    (основание:

соответствующее удостоверение о праве на указанную льготу, выданное

территориальным органом социальной защиты населения);

    -  инвалиды  I  и  II групп (основание: "Удостоверение инвалида

Отечественной  войны",  "Удостоверение инвалида о праве на льготы",

пенсионное  удостоверение,  справка  врачебно-трудовой   экспертной

комиссии  или  справка  Государственной  службы   медико-социальной

экспертизы);

    -  граждане,  имеющие право на получение социальной поддержки в

соответствии с Законом РФ от 15.05.1991 года N 1244-1 "О социальной

защите  граждан,  подвергшихся  воздействию   радиации   вследствие

катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС",  в  соответствии с Федеральным

законом  от  26.11.1998  N  175-ФЗ  "О  социальной  защите  граждан

Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации  вследствие

аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов

радиоактивных  отходов  в  реку  Теча",  а  также  в соответствии с

Федеральным  законом  от  10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях

гражданам,  подвергшимся   радиационному   воздействию   вследствие

ядерных  испытаний   на   Семипалатинском   полигоне"   (основание:

специальные   удостоверения   инвалидов,   полученные    вследствие

Чернобыльской  катастрофы,  удостоверения   участников   ликвидации

последствий  катастрофы   на   Чернобыльской   АЭС,   удостоверения

участников  ликвидации  аварии  в  1957  году  на  производственном

объединении  "Маяк"  и  сбросов  радиоактивных отходов в реку Теча,

выданные   в    соответствии    с    положениями,    разработанными

Госкомчернобылем  России  и  Министерством  РФ по делам гражданской

обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий  стихийных

бедствий  и  соответствующими  заинтересованными  министерствами  и

ведомствами;   удостоверение   единого   образца,    установленного

Правительством  СССР  до  1  января  1992  года либо Правительством

Российской Федерации);

    -  граждане,  принимавшие в составе подразделений особого риска

непосредственное  участие  в  испытаниях  ядерного  и термоядерного

оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения

и военных объектах (основание: удостоверение единого образца);

    -  граждане,  получившие  или  перенесшие  лучевую  болезнь или

ставшие  инвалидами  в  результате  испытаний, учений и иных работ,

связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие

и космическую технику (основание: удостоверение единого образца);

    -  военнослужащие  (граждане,  уволенные  с  военной  службы по

достижении  предельного  возраста  пребывания  на  военной  службе,

состоянию  здоровья   или   в   связи   с   организационно-штатными

мероприятиями),  имеющие  общую  продолжительность  военной  службы

двадцать  лет  и  более  (основание: удостоверения воинских частей,

справки рай(гор)военкоматов, пенсионные удостоверения);

    -  члены  семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних

дел,  сотрудников  учреждений  и  органов   уголовно-исполнительной

системы,  потерявшие  кормильца   при   исполнении   им   служебных

обязанностей (основание: пенсионные удостоверения со штампом "Вдова

(вдовец,  мать,  отец)  погибшего  воина"  или  записью, заверенной

подписью    руководителя    учреждения,    выдавшего     пенсионное

удостоверение и печатью этого учреждения. В случае если члены семей

не являются пенсионерами - справка о гибели военнослужащего);

    -  Герои  Советского  Союза,  Герои Российской Федерации, Герои

Социалистического  Труда  и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой

Славы  и  "За  службу  Родине в Вооруженных Силах СССР" (основание:

книжка Героя, орденская книжка).

    2. За земельные участки, предоставленные следующим  юридическим

лицам:

    - военным судам,

    - таможенным органам;

    - органам местного самоуправления г. Калининграда;

    -  ботаническим  садам,  дендрологическим  паркам или лицам, за

земельные  участки,  предоставленные  под   ботанические   сады   и

дендрологические парки;

    -  государственным  и  муниципальным  учреждениям   социального

обслуживания и образования, учреждениям искусства, здравоохранения,

образования,  кинематографии,   финансируемым   за   счет   средств

федерального,  субъекта  РФ  и  местного  бюджетов  (за исключением

курортных учреждений);

    - детским оздоровительным учреждениям независимо от  источников

финансирования  (при  этом  учреждением   признается   организация,

созданная  собственником  для осуществления функций некоммерческого

характера и финансируемая им полностью или частично);

    -  религиозным  организациям - в отношении предоставленных им в

аренду земельных участков, на которых расположены здания,  строения

и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

    - государственным органам охраны природы и памятников  истории,

культуры и архитектуры;

    - учреждениям культуры, физической культуры и спорта,  туризма,

спортивно-оздоровительной  направленности  и  спортивные сооружения

(за  исключением  деятельности не по профилю спортивных сооружений,

физкультурно-спортивных  учреждений)   независимо   от   источников

финансирования  (при  этом  учреждением   признается   организация,

созданная  собственником  для осуществления функций некоммерческого

характера и финансируемая им полностью или частично),

    -  организациям  и  учреждениям уголовно-исполнительной системы

Министерства  юстиции  Российской Федерации - в отношении земельных

участков,   предоставленных   для   непосредственного    выполнения

возложенных на эти организации и учреждения функций;

    -    профессиональным    аварийно-спасательным    службам     и

формированиям;

    -   государственной   противопожарной   службе,   ведомственной

пожарной  охране,  добровольной   пожарной   охране,   объединениям

пожарной охраны;

    -  бассейновым  аварийно-спасательным  управлениям   (БАСУ)   и

отрядам аварийно-спасательных и судоподъемных работ (АСПТР);

    -   санаторно-курортным    и    оздоровительным    учреждениям,

учреждениям  отдыха,  находящимся в государственной и муниципальной

собственности, а также в собственности профсоюзов;

    -       муниципальным       предприятиям,       предоставляющим

жилищно-коммунальные услуги, за земельные участки, используемые  по

производственному назначению;

    - муниципальным предприятиям, осуществляющим перевозку  граждан

общественным  пассажирским  транспортом,  за   земельные   участки,

используемые по производственному назначению;

    - органам Федеральной службы безопасности, за земельные участки

используемые непосредственно для их деятельности;

    - органам, войскам и иным организациям правительственной  связи

и информации, за земельные участки используемые непосредственно для

их деятельности;

    - муниципальным унитарным предприятиям культуры и отдыха (парки

культуры и отдыха);

    -  общежитиям,  находящимся  на  балансе  предприятий всех форм

собственности и используемым по целевому назначению;

    -  организациям  кинематографии  в  соответствии  с Федеральным

законом  N  126-ФЗ  от  22.08.96   "О   государственной   поддержке

кинематографии Российской Федерации";

    -  муниципальным  унитарным  предприятиям Баня N 1, 2, 4, 6, 7,

БПК-2;

    -  муниципальным  предприятиям   (учреждениям)   за   земельные

участки,      используемые      под      объекты,       оказывающие

социально-реабилитационные  услуги  населению,   для   осуществления

функций некоммерческого характера;

    -  общероссийским  общественным  организациям  инвалидов (в том

числе  созданные  как  союзы  общественных  организаций инвалидов),

среди  членов  которых  инвалиды  и   их   законные   представители

составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков,

используемых ими для осуществления уставной деятельности;

    -  предприятиям,   которые   выпускают   промышленные   товары,

оказывают  услуги  или  выполняют  работы  и  учредителями  которых

являются  Общероссийская  организация  инвалидов  -  "Всероссийское

ордена   Трудового   Красного   Знамени   общество   слепых"    или

Общероссийская  организация  инвалидов  -  "Всероссийское  общество

глухих",  если  действительное  количество инвалидов, работающих на

предприятии,  составляет  не  менее  50%   от   общей   численности

работающих, - в отношении земельных участков, используемых ими  для

осуществления уставной деятельности;

    -  государственным  и  негосударственным  музеям фортификации и

военной техники;

    - предприятиям, выполняющим муниципальный заказ на  техническое

обслуживание   электроустановок    наружного    освещения    города

Калининграда".

    3. Опубликовать решение в газете "Гражданин".

    4. Решение вступает в силу с момента опубликования.

    5.  Контроль  за  исполнением  решения возложить на комиссию по

градорегулированию,       землепользованию        и        вопросам

жилищно-коммунального хозяйства (Пятикоп А.И.).

     Председатель городского Совета

     депутатов Калининграда                           А.Г. Ярошук