Официальный сайт администрации ГО "Город Калининград"

Решение № 356 от 18 октября 2000 г.

                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

              ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА

                         (второго созыва)

                              РЕШЕНИЕ

от 18 октября 2000 года               N 356

г.Калининград

Об утверждении Положения "О

порядке предоставления в аренду

нежилых зданий (помещений),

являющихся муниципальным

имуществом г.Калининграда"

     Заслушав и обсудив информацию председателя постоянной  комиссии

по  экономической  политике и муниципальной собственности Непомнящих

А.Б.  о  Положении "О порядке предоставления в аренду нежилых зданий

(помещений),  являющихся  муниципальным  имуществом г.Калининграда",

городской Совет

                              РЕШИЛ:

     1.  Утвердить  Положение  "О  порядке  предоставления  в аренду

нежилых  зданий  (помещений),  являющихся  муниципальным  имуществом

г.Калининграда" (Приложение).

     2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.

     3.  Контроль  за  исполнением  данного  решения  возложить   на

комиссию  по  экономической  политике  и муниципальной собственности

(Непомнящих А.Б.)

Председатель городского

Совета депутатов Калининграда                        Ю.Л. Богомолов

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ

                                 к решению городского Совета

                                 № 356 от 18 октября 2000 г.

                             Положение

   о порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений)

        являющихся муниципальным имуществом г.Калининграда

                        1. Общие положения

     1.1.  Настоящее  положение  определяет  порядок  сдачи в аренду

нежилых  зданий  (помещений)  являющихся  муниципальным   имуществом

г.Калининграда.

     1.2.  К  объектам  нежилого  фонда  относятся  нежилые отдельно

стоящие  здания,  строения,  сооружения,  встроенно  -  пристроенные

нежилые помещения , здания и помещения, переведенные в установленном

порядке из жилищного фонда в нежилой.

     1.3.  Решение  о  сдаче  в  аренду  нежилых  зданий (помещений)

являющихся  муниципальным   имуществом   принимается   председателем

комитета муниципального имущества.

     1.4. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых  зданий

(помещений)   являющихся   муниципальным   имуществом   Калининграда

осуществляет   исключительно   комитет   муниципального   имущества,

независимо от того, на чьем балансе находится помещение.

     1.5.  Договора  на  сдачу  в  аренду  объектов  нежилого  фонда

заключаются,  в   3-х   экземплярах   и   контролируются   комитетом

муниципального   имущества.   Типовые   формы    договоров    аренды

утверждаются постановлением мэра города.

     1.6. В случаях, при которых в сдаваемом в аренду  муниципальном

здании  (помещении)  находится  движимое муниципальное имущество, то

одновременно  с  договором  аренды  здания  (помещения)  заключается

договор аренды имущества.

     1.7.   Методика    определения    арендной    платы,    порядок

предоставления  льгот  по  арендной  плате  утверждается   городским

Советом депутатов.

     2.  Порядок  подачи  и  рассмотрения  заявок  на предоставление

аренды   нежилых   зданий   (помещений)   являющихся   муниципальным

имуществом.

     2.1.  Заявки  о  предоставлении  в аренду муниципальных нежилых

зданий  (помещений)   в   письменном   виде   подаются   в   комитет

муниципального  имущества.  Рассмотрение заявок, принятие решений по

ним производится в двухмесячный срок со дня регистрации заявки.

     2.2.   Заявки   предприятий,   учреждений,   не   осуществивших

приведение  своей  организационно  - правовой формы в соответствии с

действующим законодательством не рассматриваются.

     2.3.   Рассмотрение   заявок   о   предоставлении   в    аренду

муниципальных  нежилых  зданий  (помещений) производится при наличии

следующих документов:

     - письменного обращения заявителя на имя председателя  Комитета

муниципального имущества

     - свидетельства о регистрации предпринимателя или  юридического

лица;

     -  справки  налоговой  инспекции об отсутствии задолженности по

налогам;

     -  учредительных   документов   и   документа   подтверждающего

полномочия  лица,  заключающего  договор  от имени юридического лица

(для юридических лиц);

     -  иных  документов  по  требованию   Комитета   муниципального

имущества.

     2.4.   В    случае    отказа    заявитель    вправе    получить

аргументированное  письменное  подтверждение  отказа в установленные

законом сроки.

     3. Субаренда.

     3.1.  Заявки  на  согласование  сдачи помещений в субаренду (по

типовой  форме,  установленной  комитетом  муниципального имущества)

заполненные  арендатором  и  субарендатором,  подается   в   комитет

муниципального имущества.

     К заявке прилагаются:

     -  справка  финансового  органа  об  отсутствии   задолженности

арендатора по арендной плате за нежилое помещение

     -  в  случае  если  субарендатор   юридическое   лицо:   Устав,

свидетельство о регистрации субарендатора

     -  план  помещения  с  указанием  места  расположения площадей,

сдаваемых в субаренду, согласованный с арендатором.

     3.2. Рассмотрение заявок , принятие по ним решения проводится в

месячный срок со дня регистрации заявки. Заявителю по его требованию

дается аргументированный письменный ответ.

     3.3.  Разрешение  на   сдачу   помещений   в   субаренду   дает

председатель  комитета  муниципального  имущества в виде письменного

согласования договора субаренды.

     3.4.  В  случаях  несоблюдения   условий   договора   субаренды

ответственность перед арендодателем несет арендатор.

     3.5.  Договор  субаренды  составляется  в  трех экземплярах (по

одному  для  каждой стороны и комитета), регистрируется в комитете и

вносится в реестр договоров субаренды.

     3.6.  Договор  субаренды  не  может  быть  заключен  на   срок,

превышающий срок договора аренды.

     3.7.  Досрочное  прекращение договора аренды влечет прекращение

заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

     4.  Осуществление  контроля  за  соблюдением  сроков  и условий

аренды.

     4.1.  Контроль  за  соблюдением   сроков   и   условий   аренды

муниципальных  нежилых  зданий  (помещений)  возлагается  на комитет

муниципального имущества.

     5.  Осуществление  контроля  за  поступлением арендной платы за

муниципальные здания (помещения).

     5.1.  Контроль  за  поступлением арендной платы в бюджет города

осуществляет комитет по финансам и контролю, комитет  муниципального

имущества.

     6. Ответственность арендатора.

     6.1.  За  не  выполнение условий договора аренды в том числе за

несвоевременную   уплату,   арендатор   несет   ответственность    в

соответствии с условиями договора и действующим законодательством.