В августе 2011 года в городе Калининграде продолжена работа по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, квартирами.

По состоянию на 1 августа 2011 года в рамках программы «Дети-сироты» на 2007-2011 годы» в обеспечении жильем нуждается 72 человека. На эти цели выделено более 92 миллионов рублей.

За период с 19 апреля по 1 августа проведено 45 открытых аукционов на право заключения муниципального контракта купли-продажи квартир общей площадью не менее 33 кв. м при максимальной стоимости контракта 1 миллион 287 тысяч рублей и на долевое участие в строительстве пяти однокомнатных квартир, общей площадью не менее 28,97 кв. м каждое. Ни одной заявки на участие от юридических либо физических лиц не поступило.

В период с 1 про 4 августа были объявлены 12 открытых аукционов, которые завершились 15 августа. Из них 5 проведены на право заключения муниципального контракта купли-продажи квартиры из вторичного жилого фонда. По одному аукциону поступила заявка на квартиру общей площадью 35,2 кв.м. Четыре аукциона были объявлены несостоявшимися. Далее было объявлено еще 7 аукционов на долевое участие в строительстве 14 квартир. По всем аукционам поступили заявки от застройщика ООО «Модуль-Стройград». Первый муниципальный контракт планируется заключить 25 августа. В результате будут приобретены 15 однокомнатных квартир, которые предоставят сиротам, в первую очередь, по судебным решениям 2010 года.

Объективных причин, по которым городу очень сложно найти подходящее для детей-сирот жилье, несколько. Во-первых, в Калининграде существует серьезная проблема нехватки жилья эконом-класса, подходящего по параметрам для решения проблемы детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – не менее 33 кв. м при максимальной стоимости контракта 1 миллион 287 тысяч рублей. В связи с этим администрация городского округа «Город Калининград» направила письмо руководителю НО «Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области» Б.А. Бабаянцу с просьбой принять участие в строительстве квартир эконом-класса для детей-сирот согласно установленным действующим законодательством требованиям.

Во-вторых, максимальная стоимость муниципального контракта в объявляемых городом закупках ограничена суммой 1 миллион 287 тысяч рублей в связи с тем, что решением межведомственной комиссии по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области принята средняя рыночная стоимость 1 кв. м 30 тысяч рублей по городу Калининграду. При этом рыночная цена квадратного метра в коммерческом жилом фонде составляет около 40 тысяч рублей. В результате застройщики не горят желанием выходить со своими предложениями на аукционы.

В-третьих, существует проблема по участию в аукционах физических лиц, поскольку данная категория не обладает электронным ключом для доступа на площадку электронных торгов. В связи с этим городские власти регулярно проводят встречи с представителями ведущих агентств недвижимости города, которые в том числе работают и со вторичным жилым фондом. Еженедельно коммерческим агентствам недвижимости направляются предложения с подробными разъяснениями по содержанию проводимых открытых аукционов.

Публикуются некоторые мнения, что, якобы, город предъявляет к качеству квартир повышенные требования – наличие приборов учета, кабельного телевидения и Интернета. Однако в комитете муниципального имущества и земельных ресурсов сообщили, что ни одного технического задания с такими требованиями на электронной площадке опубликовано не было.

По итогам работы в первой половине августа из 72 детей-сирот и оставшихся без попечения родителей жильем по договору социального найма обеспечен 1 человек. После подписания муниципальных контрактов квартиры получат еще 15 очередников данной категории.