Ситуация с подключением многоквартирного дома на улице Сержанта Мишина в Калининграде (застройщик ООО «Дельта» находится на контроле и.о. заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства Сергея Мельникова.

По сообщению городской пресс-службы, эта проблема должна решаться в соответствии с действующим законодательством. В данном случае речь идет о требованиях федерального закона о технологических присоединениях к инженерным сетям. По словам и.о. заместителя главы администрации Сергея Мельникова, еще в 2007 году застройщик получал технические условия на подключение к водопроводу и заплатил в городской фонд развития  инженерных сетей 1 миллион 8 тысяч рублей. Плата на развитие инженерной инфраструктуры осуществлялась всеми застройщиками. Право застройщика решить сейчас вопрос о взыскании этой суммы  в судебном порядке. 

Но до сих пор у ООО «Дельта» не оформлены договорные отношения с «Водоканалом» по требуемому технологическому присоединению. По закону эта компания должна подать оферту на заключение такого договора с условиями и обязательствами сторон. Еще месяц назад на совместном совещании в МУП КХ «Водоканал» застройщику было предложено самостоятельно реализовать необходимое изменение с увеличением сети, стоимость которого была бы учтена при расчете платы за присоединение. Речь идет о замене старого участка водопровода длиной 640 метров. Иначе в близлежащих кварталах малоэтажной застройки вода просто пропадет, что приведет к большой проблеме. Это требование было предъявлено согласно прежним техническим условиям, которые не менялись в течение 4 лет.

Сейчас в МУП КХ «Водоканал», являющимся ресурсоснабжающей организацией, разработана инвестиционная программа, согласно которой потребляющие организации за технологическое присоединение должны платить за 1 кубический метр воды порядка 70 тысяч рублей. В договоре, который надо заключить, будет определена сумма за подключение 60-квартирного дома к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с нагрузкой.  Один из вариантов финансирования перекладки сети – это финансирование в рамках адресной инвестпрограммы. Возможен и другой вариант: если застройщик не может самостоятельно заменить участок сети, то он может внести на счет МУП КХ «Водоканал» плату за присоединение, и тогда это сделает «Водоканал». К сожалению, проект, который подготовил застройщик, не прошел государственную экспертизу, и для этого необходимо время. Оба этих варианта предложены застройщику.

По поручению и.о. заместителя главы администрации Сергея Мельникова при содействии правового управления будут еще раз подготовлены разъяснения для МУП КХ «Водоканал» и ООО «Дельта» по правовым основаниям для решения имеющейся проблемы. Все имеющиеся вопросы будут проработаны в администрации города с участием застройщика ООО «Дельта» с целью скорейшего подключения дома к водопроводным сетям и выдачи разрешения на его ввод в эксплуатацию.

В соответствии с вышеизложенным все претензии к городской администрации не обоснованы, нормализовать ситуацию можно только в рамках договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и застройщиком.