На еженедельном совещании в администрации Калининграда по подготовке к зиме руководителям управляющих компаний напомнили о действенном экономическом рычаге, которым располагает муниципалитет.

По поручению главы Калининграда Александра Ярошука, совещания с приглашением управляющих и ресурсоснабжающих организаций проводятся в администрации города еженедельно. Глава города определил, что эти встречи завершатся, только когда тепло без помех и в полном объёме придёт в каждый дом Калининграда.

Для того, чтобы это было сделано, пояснил присутствующим заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев, у поставщика тепла, МУП «Калининградтеплосеть» должно быть документальное подтверждение того, что жилое здание готово принять тепло. Документ этот – паспорт готовности.

Пока обобщённые данные управляющих компаний, которые представлены администрациями районов Калининграда, отличаются от информации «Калининградтеплосети» о готовности внутридомовых систем – промывке, опрессовке, замене узлов.

Как отметил Юрий Кондратьев, «Калининградтеплосеть» несёт ответственность за качество услуги, и потому имеет право проверять и контролировать готовность объектов. УК не имеют право препятствовать доступу специалистов службы ВДС к сетям, наоборот, обязаны взаимодействовать и сотрудничать. У диспетчеров и бригадиров ВДС должны быть круглосуточные контактные телефоны мастеров участков и слесарей, а у тех – телефоны аварийщиков.

Кроме того, каждый собственник вправе потребовать от УК предъявить паспорт готовности дома, в котором живёт. Его отсутствие – предпосылка к зимнему ЧС, и может служить основанием к обращению в прокуратуру и в жилищную инспекцию.

Представители районных администраций, УК и «Калининградтеплосети» обсудили ход подготовки как жилищного фонда в целом, так и отдельных проблемных адресов.

Проблемы на некоторых из них возникли из-за пассивной, даже иждивенческой, как её охарактеризовал Юрий Кондратьев, позиции части собственников. Город готов оказать помощь в обновлении внутридомовых сетей для того, чтобы тепло доходило до потребителя. К примеру, сейчас такая проблема решается с кустом домов по улицам Зои Космодемьянской-Майора Козенкова. Но для того, чтобы направить на ремонт бюджетные средства, муниципалитет должен иметь на то законное основание. Прежде всего, решение общего собрания собственников о необходимости ремонта. В отсутствие такого решения недостаточное теплоснабжение становится виной самих жильцов. УК должны составить дефектные ведомости и сметы, но в любом случае работы можно будет планировать уже на 2012 год.

Ещё один пласт проблем – взаимодействие с владельцами ведомственных котельных, в том числе – министерства обороны. Для того, чтобы убедиться в наличии у них лицензий и ускорить заключение договоров, ответственных лиц пригласят на ближайшее совещание.

«Главная обязанность управляющих компаний - обеспечение безопасного проживания в обслуживаемом фонде. И я ещё раз напоминаю о решении главы Калининграда Александра Ярошука, которое он огласил на первом нашем совещании – компании, которые не обеспечат выполнения этого главного условия, будут пренебрегать своими обязанностями в части содержания зданий, сетей, придомовых территорий, - лишатся субсидий муниципалитета, и вынуждены будут покинуть калининградский рынок», - заключил Юрий Кондратьев.