Субботний выезд по объектам капитального ремонта главы Калининграда Александра Ярошука стал оперативной реакцией на тревожные звонки горожан в эфир программы «Главный час» 5 октября.

Первый сигнал поступил в студию из дома 23-27 по проспекту Мира. Здесь затянулся ремонт кровли, несколько квартир уже залило дождями, и на пороге зимы жильцы опасаются, что неторопливый подрядчик не справится с работой.

Кровля на значительном участке снята, даже полиэтиленовая плёнка растянута не везде. Даже несмотря на приезд городских властей, рабочих на крыше не видно.

Условия работы на объекте сложные, доступ к кровле только со стороны улицы Колоскова, - попытался оправдаться генеральный директор ООО «Чистый дом Плюс», - помимо основных работ бригаде пришлось убрать с чердака около 30 кубометров бытового мусора, который не позволял начать ремонт. Кроме того, по условиям контракта фирма приступила к работе после получения аванса, 10 августа, и вполне укладывается в запланированный трёхмесячный срок – до 10 ноября.

«Вы калининградец вообще? – резко отреагировал Александр Ярошук – вы знаете, что в ноябре у нас уже снег идёт? Выиграли подряд в июне, и два летних месяца «выполняли процедуры», ждали аванса, хотя прекрасно знаете, что время уходит. Берите субподрядчика, добирайте людей - через две недели мы на этом же месте встречаемся, и вы представляете выполненную работу. Будем делать всё, чтобы такие фирмы, как вашу, на пушечный выстрел к городским заказам не подпускали».

Кстати, по информации и.о. главы администрации Центрального района Александра Лебедева, на шести аналогичных объектах подрядчики не только приступили, но уже завершили ремонт, не дожидаясь авансовых выплат. После сдачи объектов они получают плату в полном объёме – без штрафных санкций за срыв графика и без дополнительных расходов на ремонт залитых квартир.

На противоположном конце города, на ул.Дарвина, 15-23, Александра Ярошука уже встречала звонившая в студию Людмила Гарбар. Досталось и подрядчику, ООО «Бранвенстрой», и заказчику – управляющей компании. Первым – за неспешную работу, вторым – за безразличие и грубость.

На этот адрес глава уже выезжал по «горячим следам» оттепели, когда тающие сугробы мимо забитых желобов стекали прямиком в квартиры. Тогда и было принято решение об участии муниципалитета в ремонте более 150 пострадавших кровель.

С весны у дома отремонтировали дорогу и тротуары, но вот капель с потолка во время дождей продолжается. «Вскрытие» кровли выявило давний, ещё советских времён, брак: вместо бетонной стяжки под мягкой кровлей какой-то «рационализатор» использовал… асфальт. В результате вместо планировавшихся 130 «квадратов» подрядчику пришлось заново делать нормативную стяжку на более чем 700 метрах кровли. Муниципалитет выделил необходимые средства на дополнительные объёмы работ, кроме того, обязал заключить с собственниками пострадавших квартир дополнительные соглашения на возмещение ущерба и проведение ремонта.

Подрядчик получит оплату только после того, как на акте выполненных работ появится подпись уполномоченного от жильцов.

«У вас есть старший по дому? – поинтересовался Александр Ярошук, - плохо, что нет ни совета дома, ни назначенного общим собранием старшего. Там, где такие уполномоченные есть, дело не доводят до крайности, сигнализируют нам о срыве сроков и о браке вовремя, не дают покоя ни подрядчику, и УК, ни району, ни нам. Это правильно – вам жить в доме и вы должны быть самым строгим технадзором».

Глава Калининграда дал поручение выставить на объект дополнительно две бригады кровельщиков и завершить ремонт в кратчайшие сроки.

Здесь, у дома по Дарвина, 23, во время январской оттепели Александр Ярошук сделал заявление об экстренном начале муниципальной программы капитального ремонта пострадавших кровель. Почти 170 прохудившихся кровель до конца осени будут приведены в порядок за средства городского бюджета. Но опыт первого года программы обнаружил и значительные организационные недоработки.

«Мы будем продолжать ремонтировать кровли и в будущем, и в последующие годы. Однако для того, чтобы избежать подобных системных ошибок, - подчеркнул Александр Ярошук, - будут внесены значительные изменения в регламент. Во-первых, конкурсные процедуры проведём уже до конца 2011 года с тем, чтобы, как только сойдёт снег, кровельщики смогли спокойно приступить к работе и эффективно использовать весенне-летний период. Во-вторых, мы ужесточим критерии отбора претендентов на выполнение муниципального заказа – наряду с критерием цены будем учитывать и техническую оснащённость, и репутацию, и опыт заявителей. Скороспелые фирмы с одной табуреткой и телефоном больше не будут иметь шансов на муниципальных конкурсах».