«Дети нашего дома сами собрали подписи за установку детской площадки у нашего дома – можете сказать, будет у них где играть?» - так на последнем прямом эфире программы «Главный час» продолжился разговор активистов с Московского проспекта с главой Калининграда Александром Ярошуком, начатый в начале сентября.

«Какие молодцы, что выбрали такую форму, с помощью детей, -отозвался Александр Ярошук, - редко где удаётся собрать подписи 2/3 жителей. Часто бывает: половина – «за», вторая – «против». Тут понятно, как детям отказать! С учётом вашей активности и ответственности ответ может быть только один – объект этот будет включён в программу на будущий год. Предстоят определённые процедуры, но сделаем, всё что можно, чтобы площадка у вашего дома к лету появилась. Ещё раз большое спасибо вам за активность!»

Все решения по ремонту, установке и содержанию площадок должны принимать собственники квартир в многоквартирном доме, так как эти места отдыха располагаются на придомовом участке и входят в состав общего имущества. Протокол решения о готовности софинансировать приведение площадки в порядок и включении в муниципальную программу необходимо подать в администрацию района. Решение проведении работ по установке и о дальнейшем содержании новой площадки – в свою управляющую компанию и также – в районную администрацию для согласования места размещения с точки зрения инженерных сетей.

***

В Калининграде сейчас 537 специальных мест для игр и спортивных занятий. Из них 34 закреплены за муниципальным учреждением «Объединение подростковых клубов». Вновь возводимые по различным программам площадки также передаются «Объединению» или детским учреждениям. Все эти объекты находятся на городских землях, являются муниципальной собственностью и содержатся за счёт городского бюджета. Мелкий ремонт спортивного и игрового оборудования проводится силами подростковых трудовых бригад, а к более сложным работам привлекаются только специализированные организации, так как речь идёт об обеспечении безопасности.

Этот же аспект, безопасность, а также вопросы земельных отношений, необходимо учитывать при оборудовании и, главное – содержании площадок на придомовых территориях.

Согласно плану межевания городских земель, территории, прилегающие к многоквартирным домам, находятся в собственности у жильцов. Все вопросы использования придомовых территорий, в результате межевания включаемых в состав общего имущества, а также расположенных на них объектов благоустройства, относятся к компетенции общего собрания собственников.

Это несёт в себе положительные моменты: оборудованные, благоустроенные дворы повышают комфортность и, что немаловажно, стоимость самого жилья. Управляющие компании в большинстве случаев готовы за счёт средств собственников взять на себя обслуживание и текущий ремонт спортивного инвентаря, песочниц, качелей.

Собственникам предстоит договориться о размерах финансирования содержания и вообще о том, появится ли площадка во дворе. К сожалению, имеются печальные примеры, когда детская площадка становились «яблоком раздора» между жителями одного дома. Молодые родители готовы нести расходы на содержание, присматривать за сохранностью, а определённой категории их соседей требуется тишина и покой под окнами.

Если возникают споры об оплате содержания существующей площадки, можно пойти по пути, который сохранит её у дома, но переложит бремя оплаты содержания с жителей дома  на муниципалитет. Для этого необходимо изменение закреплённых кадастром границ придомовой территории или исключение участка под площадкой на стадии межевания. В таком случае она остаётся на городских землях и будет содержаться за счёт местного бюджета.

Правда, уменьшение площади прилегающей территории сокращает возможности собственников по её использованию, а также уменьшает стоимость общего имущества жителей дома и, соответственно, доли каждого из собственников.