На оперативном совещании под руководством главы городской администрации Светланы Мухомор заслушаны итоговые доклады о капитальном ремонте в Калининграде.

Капитальный ремонт жилищного фонда ведётся в рамках долгосрочной целевой программы. Её общий объём финансирования на 2008-2011 годы составляет 1590,7 миллиона рублей:

o         2008 год – 164,4 млн. руб, в т.ч. средства собственников 10,4 млн.руб;

o         2009 год – 425,5 млн. руб, в т.ч. средства собственников 12,5 млн.руб;

o         2010 год – 522,8 млн.руб, в т.ч. средства собственников 20,5 млн.руб;

o         2011 год – 477,8 млн.руб, в т.ч. средства собственников 15,7    млн.руб.

В 2011 году финансирование осуществлялось по двум  направлениям.

Первое – капитальный ремонт в рамках реализации Федерального закона № 185. В адресный перечень были включены 13 многоквартирных домов. Общий объём финансирования – 81,9 миллиона рублей, из них средства Фонда – 50 миллионов рублей, областного бюджета – 4,7 миллиона, бюджета Калининграда – 20,1 миллиона рублей. Кроме этих денег, согласно требованию Закона, привлечены средства ТСЖ либо собственников в сумме 7,1 миллиона рублей.

  В ходе этих работ отремонтированы 5,2 тысячи квадратных метров кровель, утеплено и отремонтировано 9,9 тысяч квадратных метров фасадов, проведены ремонты подвалов и внутридомовых сетей. 945 тысяч рублей направлено на установку общедомовых приборов учёта и полмиллиона – на энергетическое обследование жилых зданий.

Вторая часть программы капитального ремонта осуществляется со 100-процентным участием средств бюджета Калининграда. В её адресном перечне на 2011 год было 226 многоквартирных домов.

Так, замена внутридомовых газопроводов с истекшим сроком эксплуатации проведена, как и планировалось, в 10 многоквартирных домах на сумму 1,3 миллиона рублей.

Из семи бывших общежитий, а ныне многоквартирных домов, отремонтированы шесть. На эти цели направлено 29 миллионов рублей. На ул. А.Невского, 46, работы не завершены по вине ООО «Вест Транс». Управляющая компания Ленинградского района направила этому подрядчику претензионные письма о нарушении сроков исполнения обязательств по договору и применению штрафных санкций.

Также за счёт городского бюджета были проведены ремонтные работы в порядке исполнения ранее принятых муниципалитетом обязательств. В этом перечне - 22 многоквартирных дома. Общий объём финансирования был запланирован на сумму 79,4 миллиона рублей. Работы  в полном объеме завершены на 17 объектах на сумму 75,5 миллиона рублей По пяти объектам, где проводился ремонт систем отопления  (ул. Майора Козенкова, 7, 7 «а», 9, ул. Зои Космодемьянской, 37-47, 49-49 «а», ул. Дзержинского, 128) предстоит уточнение объема выполненных работ и завершение работ в 2012 году.

Из 22 домов, где проведение ремонта было определено решениями суда, работы завершены на 21. На оставшемся объекте – ул. Кирова, 10-14, пер. Кирова, 1-9, ул.Репина, 1, требуется финансирование на продолжение работ по ремонту внутридомовых сетей.

В перечне объектов капитального ремонта 2011 года значились также 165 аварийных крыш домов, пострадавших от аномальных снегопадов прошлой зимы. На эти работы было выделено 198 миллионов рублей из бюджета Калининграда.

В Ленинградском районе работы завершены на всех 53-х объектах.

В Московском районе – на 60-ти объектах (по плану 61). На доме по ул. Парковой, 3 «а», работы не выполнены. УК Балтийского района № 5 направлено претензионное письмо подрядчику, ООО «Зодчий». Ещё по пяти объектам работы выполнены, но пока не оплачены, в связи с некачественным оформлением документов.

Центральный район  - работы завершены на 50-ти объектах из плановых 51. По ул. Алданской, 4 (ООО «УК Эдельвейс») работы не завершены в связи с недобросовестностью подрядчика, претензионное письмо направлено. Подрядчику, ООО «Стройкомфорт», направлена претензия, рассматривается вопрос о расторжении контракта, а также возмещении ущерба собственникам квартир, пострадавших от залития в ходе работ.

Светлана Мухомор дала поручение главам районных администраций в случае необходимости решать спорные вопросы с недобросовестными подрядчиками в судебном порядке, расторгать контракты, возвращать средства, выплаченные в виде аванса, и в кратчайшие сроки завершать ремонтные работы с надлежащим качеством.

В целом анализ Программы за 2011 год выявил следующие основные итоги:

·         проведение капитального ремонта на принципах софинансирования в условиях публичной конкуренции заявок собственников, в совокупности с иными мероприятиями, в значительной степени повысил активность собственников в процессе управления многоквартирными домами;

·         удалось привлечь на цели финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов значительные внебюджетные средства - более 63 млн. рублей).

В то же время Светлана Мухомор поручила контрольно-ревизионному управлению организовать проверки, в первую очередь, на всех 13 объектах капитального ремонта с участием собственников. Затем будут также проведены проверки документации, использованных материалов и отчётной документации и на других объектах.

Для того чтобы максимально полно использовать возможности предстоящего сезона, все конкурсные мероприятия необходимо выполнить в течение февраля-марта, с тем, чтобы с наступлением погожих дней незамедлительно приступить к ремонтным работам.