Председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда Александр Зуев считает высказывания в адрес городских властей о «неэффективности управления земельными ресурсами» необоснованными.

«Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов выполнил все бюджетные показатели на 2011 год. Могут ли этим похвастаться другие структуры, распоряжающиеся землей на территории Калининградской области? Калининград значительно эффективнее распоряжается землей, чем многие столичные города нашей страны. По уровню поставленных на кадастровый учет земельных участков мы обошли Москву и Санкт-Петербург. Если сравнивать с городами нашей области, то мы на порядок впереди», - сообщил Александр Зуев.

Муниципалитет значительно продвинулся и в постановке на кадастр участков под зелеными зонами.  В структуре городских территорий леса, парки, скверы и бульвары, пляжи и зоны отдыха по данным Генерального плана и Правил землепользования и застройки занимают площадь 2327,48 га, включая перспективные участки рекреационного назначения.  Более 80% этих территорий оформлены или находятся в стадии оформления.

«Естественно, эта работа поступательная, плановая, но речь уже давно не идет о том, что какие-либо зеленые зоны могут идти под застройку. Все  «проблемные» участки уже стоят на учете, никто их на аукцион не выставит. Повода говорить о том, что они каким-либо образом могут быть утрачены, нет», - пояснил Александр Зуев.

В Калининграде работа по постановке земельных участков на кадастровый учет и выделение на эти цели финансирования ведется с 2008 года. На сегодняшний день оформление 1 га с учетом топографической съемки обходится бюджету муниципалитета в 45 000 рублей. Соответственно, чем больше массив, тем дороже его оформление. Только за прошлый год из городской казны на работу по кадастрированию зеленых зон потрачено 854300 рублей, а общее финансирование из бюджета Калининграда на работы по межеванию земельных участков в 2011 году составило 11,6 млн рублей (всего в период с 2008 по 2011 годы было потрачено более 42 млн рублей). Для примера, постановка на кадастровый учет небольшого сквера по улице Гаражной обошлась Калининграду в 80000 рублей. Процесс этот не только дорогостоящий, но и длительный, с учетом топографической съемки, разработки схем и утверждения уходит более 2 месяцев на каждый участок.

Также комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда выполняется работа по образованию и государственному кадастровому учету социально значимых объектов – это спортивные и детские площадки (оформлено около 50 участков), земельные участки под памятники, братские могилы (оформлено более 60 участков). Все эти территории теперь закреплены за городом, оформлены правоустанавливающие документы в целях обеспечения надлежащего содержания данных объектов.

Важным направлением в сфере землепользования является организация и выполнение работ по образованию земельных участков под многоквартирными домами в рамках выполнения проектов межевания кварталов в границах красных линий при соблюдении процедуры публичных слушаний. На сегодняшний день из общего количества многоквартирных домов, которое составляет  порядка 6000, состоят на кадастровом учете более половины. Земельные участки под многоквартирными домами, в отношении который осуществлен государственный кадастровый учет, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов.

Количество земельных участков, в отношении  которых осуществлен государственный кадастровый учет,  увеличилось с 200 земельных участков, поставленных на учет в 2008 году до 500 земельных участков в 2011 году.  

Приведенные выше факты наглядно демонстрируют, что комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда выполняет все возложенные на него функции эффективно, справляется с дополнительной нагрузкой и вносит свой весомый вклад в формирование собственных доходов муниципального образования.

По словам заместителя главы администрации городского округа «Город Калининград» Александра Зуева, Александр Башин, работая главным архитектором города с 2006 по 2008 годы, вообще к этой работе по постановке земель на кадастровый учет не приступал. Если бы к этой работе приступили тогда, то вопрос на сегодняшний день был бы уже закрыт. Новый состав администрации вынужден теперь решать эту задачу.