Нужно отметить, что предоставление земельного участка было основным условием для включения нашей области в заявочную книгу по участию в ЧМ. По требованиям ФИФА был необходим участок площадью 22 га.

Со стороны городской администрации выполнены все необходимые работы по оформлению земельного участка, предназначенного для строительства стадиона. «78 гектар, на которые в администрацию Калининграда поступила заявка, наши специалисты размежевали, поставили на государственный кадастровый учет и передали эту территорию региональным властям. То есть, мы свою работу сделали, что позволило области попасть в заявочную книгу», - заявил глава города.

ФИФА запрашивала для стадиона значительно меньший участок земли, чем тот, который был фактически предоставлен Правительству Калининградской области. Размер стандартного стадиона – около 5 га, например, весь стадион «Балтика» с трибунами, дополнительными полями и всей огороженной территорией составляет 8 га. По требованиям ФИФА необходимо 22 га земли, но город передал участок  78 га. Такой площади хватит и для парковок, фан-зон и прочих нужд инфраструктурного обеспечения. На какие цели необходим Правительству области дополнительный участок земли, городским властям никто не объяснил.

По словам заместителя главы администрации Александра Зуева, для того, чтобы сформировать дополнительный земельный участок, администрация города должна сделать проект планировки территории. Стандартный проект планировки делается 7 месяцев и требует денежных затрат. Финансовые средства в размере 7 млн рублей, заложенные в городском бюджете, необходимы городу на проекты планировок под застроенными территориями (в т ч под многоквартирные дома по заявкам горожан, что является непосредственной обязанностью муниципалитета по реализации прав граждан на общедомовую собственность).

Город мог бы отказаться от проекта планировки данной территории (а значит, сократить срок предоставления участка) в том случае, если бы Правительство представило конкретный перечень объектов, которые будут там размещены, что позволило бы поставить на кадастровый учет земли с конкретным разрешенным использованием. Подобный перечень Правительством Калининградской области городским властям до сих пор не представлен, несмотря на направленный запрос.

Как отметил заместитель главы администрации Александр Зуев, при всем том, дополнительный земельный участок на желаемой территории проблематичен еще и тем, что затрагивает интересы садоводов и частных арендаторов, которым необходимо выплатить компенсацию. Правительство области рекомендовало городу не продлять договоры аренды с ними, которые заканчивались в декабре 2011 года. Но город не пошел на этот шаг, учитывая то, что люди пользовались этими участками многие годы и необходимо учитывать и человеческий фактор при принятии подобных решений. На компенсационные выплаты и землеустроительные процедуры, по первоначальным оценкам, потребуется около 80 млн. руб. В городском бюджете средства на эти нужды не предусмотрены.

«Необходимо активизировать деятельность рабочей группы. На оформление необходимых бумаг осталось чуть больше месяца, решать все эти вопросы нужно ежедневно. Если упустить эту возможность, регион потеряет значительные инвестиции. Мы готовы к дальнейшему сотрудничеству», - сообщил Александр Ярошук.