На оперативном совещании в администрации Калининграда Юрием Кондратьевым представлен доклад о ходе формирования адресного перечня на участие в долгосрочной целевой программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Калининграде в 2012-2014 годах» на текущий год.

Общий запланированный объём финансирования Программы на 2012 год составляет 495,6 миллиона рублей, в том числе:

- 50 млн. рублей - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ (Федеральный закон №185);

- 4,7 млн. рублей - безвозмездные поступления из регионального бюджета;

- 420,4 млн. рублей - средства городского бюджета;

- 20,5 млн. рублей - средства собственников помещений, управляющих организаций и ТСЖ.

Капремонт жилья в Калининграде в 2012 году планируется по восьми различным направлениям.

1. Ремонт по 185-му Федеральному закону.

Капитальный ремонт в рамках Федерального закона № 185-ФЗ проводится за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, городского бюджета и средств ТСЖ, ЖК или собственников помещений многоквартирного дома.

Формирование адресного перечня в  текущем году производится по ранее установленному алгоритму, аналогично процедуре, применённой в 2008-2011 годах. Перечень формируется на основе балльной оценки заявок, которые принимались в администрациях районов с 27 декабря 2011 года по 31 января 2012 года. Всего для окончательной оценки в комитет городского хозяйства поступило 214 заявок. Их перечень размещён на официальном сайте городской администрации.

Оценку заявок планируется завершить и внести результаты на рассмотрение комиссии до 16 февраля. Адресный перечень планируется сформировать, исходя из ожидаемого объёма выделяемой городу Правительством Калининградской области финансовой помощи из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 50-60 миллионов рублей.

В текущем году Фондом установлены более жесткие сроки приёма заявок от регионов – до 1  апреля 2012 года. В случае опоздания лимит финансовой помощи Калининградской области может быть перераспределён другим субъектам РФ.

2. Подпрограмма ремонта крыш.

Планируется продолжить исполнение начатой в прошлом году программы по ремонту крыш, пострадавших в результате аномальных погодных явлений в зимний период 2010-2011 годов. Запланировано продолжение программы и в 2013 году.

Для участия в программе включаются многоквартирные дома, кровли которых требуют проведения капитального ремонта, и где собственники помещений приняли решение о софинансировании этих работ в размере не менее пяти процентов от общей стоимости работ.

Адресные перечни сформированы администрациями районов на основании дефектных ведомостей, предложений управляющих организаций и протоколов общих собраний собственников, исходя из предельного суммарного размера финансирования из средств бюджета городского округа в 70 миллионов рублей по каждому району.

3. Подпрограмма ремонта подвалов.

В 2012 году по поручению главы Калининграда Александра Ярошука будет проведён капремонт подвальных помещений без обязательного участия собственников помещений в софинансировании.

Объём финансирования программы за счет средств бюджета Калининграда на эти цели был увеличен на 13 миллионов рублей. Планируется отремонтировать подвальные помещения  и устранить подтопления по ул. Александра Невского, 180-182, 188, корпуса 1, 2, 3 и ул. Артиллерийской, 57. В случае экономии средств в пределах финансирования перечень может быть расширен.

4. Подпрограмма капитального ремонта (замены) внутридомовых газовых сетей (газовых вводов).

Планируется также продолжить замену газовых вводов с истёкшим нормативным сроком эксплуатации и находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии. Общий объём финансирования за счёт средств городского бюджета  этого направления составляет 9,5 миллиона рублей. Работы планируется выполнить при условии обязательного софинансирования собственников помещений в размере не менее 5 процентов от общей стоимости работ.

В адресный перечень на 2012 год включено шесть объектов по Центральному району: ул. Воздушная, 83; 34-36; 41; 55; 61; пер. Воздушный, 14.

Эти объекты были включены в программу 2010 года. Однако подрядчик, ООО «СпецСтройСервис», не выполнил условия договора.  В 2011 году заказчик,  ООО «ЖЭУ № 17», добился судебного решения в Арбитражном суде Калининградской области о расторжении договора, что обеспечило возможность организации работ в текущем году.

В перечень будут включены дополнительные объекты по предложениям администраций районов с учетом рекомендаций специализированной организации - ОАО «Калининградгазификация».

5. Подпрограмма по капитальному ремонту лифтового оборудования (замена и модернизация) с истекшим нормативным сроком эксплуатации и находящегося в неудовлетворительном техническом состоянии.

Планируется заняться обновлением лифтов, введённых в эксплуатацию в 1982-83 годах, и в отношении которых имеется предписание надзорных органов о необходимости замены оборудования.

Финансирование этих работ планируется при условии обязательного участия собственников помещений многоквартирных домов в софинансировании в размере не менее пяти процентов от общей стоимости работ. Общий объём финансирования за счёт средств городского бюджета – 19 миллионов рублей. С участием этих средств предстоит заменить 13 лифтов в шести многоэтажках.

6. Подпрограмма капитального ремонта домов бывшего специализированного жилищного фонда.

Будет также продолжено приведение в надлежащее техническое состояние основных конструкций здания бывших общежитий.

За 25 миллионов рублей из средств бюджета Калининграда планируется выполнить:

·     капитальный ремонт внутридомовых сетей по адресу: ул. Вагоностроительная, 12-16, ул. Радищева, 82-86, продолжение комплекса работ на доме, начатого в 2011 году;

·     капитальный ремонт сетей электроснабжения, ремонт боровов и устройство слуховых окон по адресу: ул. Александра Невского, 46, завершение комплекса работ, начатого в 2011 году;

·     капитальный ремонт внутридомовых сетей по адресу: Аллея Смелых, 68, продолжение комплекса работ на доме, начатого в 2011 году;

·     капитальный ремонт фасада и изготовление проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых сетей по адресу: ул. Б. Хмельницкого, 25.

7. Подпрограмма адресного исполнения ранее возникших обязательств прежнего наймодателя.

Продолжатся ранее начатые работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:

·                 завершение работ по капитальному ремонту дома 5-7 по ул. 9 Апреля;

·                 капитальный ремонт фасада и внутридомовых сетей по ул. Железнодорожной, 51-59;

·                 работы по ул. Ген. Павлова, 14, 16, 20, 22, во исполнение рекомендаций проектного института в целях устранения аварийной ситуации;

·                 капитальной ремонт сетей водоотведения 3«а»-7«а» по ул. Е.Ковальчук;

·                 ремонт подвального перекрытия по ул. П. Морозова, 102-108 /ул. Печатная, 2;

·                 ремонт чердачного перекрытия по проспекту Калинина, 1-5/ пл. Калинина, 29-37/ ул. Ольштынская, 2-4;

·                 укрепление фундамента дома 75 по ул. Чкалова, завершение комплекса ремонтных работ;

·                 проектирование работ по переводу дома 127-133 по ул. Багратиона на горячее водоснабжение.

Общий объем планируемого финансирования перечисленных работ за счет средств городского бюджета составляет 35 миллионов рублей. Обязательное участие собственников в финансировании работ не предполагается.

8. Подпрограмма капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов во исполнение решений судов.

В рамках этого направления планируется как проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, так и его финансирование. Общий объём за счёт средств бюджета Калининграда запланирован в размере 85,5 миллиона рублей. В прошлом году рядом судебных решений обязанность по финансированию капитального ремонта возложена как на муниципалитет, так и на собственников помещений, чего не было в предыдущие годы.

Проект постановления администрации Калининграда об утверждении адресных перечней по направлениям долгосрочной программы внесён на утверждение до конца текущей недели.

Перечень ремонтов по 185 Федеральному закону будет внесён на утверждение после завершения оценки заявок и после получения подтверждения от Министерства строительства и ЖКХ Калининградской области о размере финансовой помощи Калининграду.