Сайт использует временные файлы cookie, содержащие ip-адрес устройства, с которого Вы заходите на сайт, и параметры текущей сессии. Если Вы не согласны, то Вы должны соответствующим образом установить настройки используемого браузера.
Принять
Специалисты комитета городского хозяйства администрации Калининграда 13 февраля 2013 года выборочно проверили качество выполненных работ в многоквартирных домах, попавших в программу капитального ремонта общего имущества МКД в прошлом году. В проверке участвовали представители собственников жилья, управляющих компаний и подрядчиков, выполнявших ремонтные работы.
За последний год произошли серьезные изменения государственной политики в сфере организации капитального ремонта жилищного фонда: основные полномочия и обязанность по их финансированию переданы с федерального уровня на региональный. При этом городские власти не снижают в Калининграде набранных темпов капремонта многоквартирных домов.
В 2013 году на финансирование планируется привлечь около 213 млн. рублей из областного бюджета. В городском бюджете Калининграда на эти цели предусмотрено свыше 282 млн рублей. Всего, с учетом софинансирования со стороны собственников жилых помещений в МКД, общий объем затрат на капитальный ремонт в текущем году составит около полумиллиарда рублей, что несколько больше, чем было израсходовано в прошлом году.
Такие большие бюджетные средства требуют постоянного контроля и надзора со стороны властей за эффективностью осуществляемых затрат. Во время объезда жилых домов, капитально отремонтированных в прошлом году, специалисты комитета городского хозяйства продемонстрировали разницу между объектами, на которых собственники квартир постоянно контролировали ремонт и отслеживали работу, выполняемую подрядчиком, и домами, где собственники «передоверили» абсолютно все вопросы управляющей компании.
Например, дом по ул. Госпитальная, 12, на фоне окружающих его обветшавших соседских домов выглядит так, как будто его только что возвели заново, хотя построены они все примерно в одно и то же время. Руководитель ТСЖ доволен проведенным ремонтом, но признается, что буквально все этапы работ пришлось отслеживать самому. Зато в итоге к качеству ремонта практически претензий нет. А вот когда специалисты администрации города приехали с проверкой в многоквартирный дом №51-59 по ул. Железнодорожная, то столкнулись с разгневанными жильцами, указавшими на многочисленные недочеты подрядчика.
По словам заместителя председателя комитета городского хозяйства Юрия Кондратьева, такие ситуации чаще всего возникают там, где собственники жилых помещений не организованы, например, в ТСЖ или совет дома, а также не проявляют ответственного подхода к содержанию собственного дома. Понятно, что городские власти за плохо выполненный капремонт подрядчику не заплатят, пока он не устранит недоделки. Тем не менее в эффективности использования средств, отпускаемых бюджетом на капитальный ремонт жилья, должны быть заинтересованы и сами владельцы квартир в ремонтируемых домах. Во-первых, работы осуществляются частично и за их собственный счет – от собственников требуется не менее 5% софинансирования общей стоимости капитального ремонта общего имущества. Во-вторых, большинству собственников предстоит жить в отремонтированных домах, и они, как никто другой, должны быть заинтересованы в качестве выполняемых работ. Кроме того, действующее жилищное законодательство предусматривает ответственность владельцев недвижимого имущества за его содержание.
Для того чтобы попасть в программу капремонта общего имущества МКД, собственникам жилых помещений в доме нужно провести общее собрание с участием представителя управляющей компании, которая будет заниматься подготовкой необходимых документов. Заявочная кампания этого года уже подходит к концу и прием заявок (см. приложение) закроется в пятницу 15 февраля в 18.00. Однако затем начнется сбор заявок на включение в программу капремонта общего имущества МКД в 2014 году. Собственники квартир должны задуматься о том, что можно привлечь бюджетные средства для того, чтобы сэкономить на затратах на содержание своего дома.
Калининград
