11 марта 2013 года начальник управления экономического развития комитета экономики, финансов и контроля администрации Калининграда Владимир Кузин на муниципальном рынке разъяснял, как на практике реализуется Федеральный закон №271 «О розничных рынках».

         Этот документ регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков, продажей на них товаров, а также права и обязанности предпринимателей, осуществляющих такую деятельность.   Как сказано в статье 24-й Федерального закона: «С 1 января 2013 года для организации деятельности по продаже товаров на рынках, за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков, управляющие рынками компании вправе использовать исключительно капитальные здания, строения, сооружения. Использование в этих целях временных сооружений запрещается».

          Это означает, что с 1 января 2013 года на всех рынках Калининграда, включая  и муниципальный «Балтийский рынок», рыночная торговля организована в капитальных зданиях.  Однако, как пояснил начальник управления экономического развития комитета экономики, финансов и контроля администрации Калининграда Владимир Кузин, «такие требования распространяются только на рыночную торговлю. То есть такую торговлю, когда  продажа товара осуществляется на основе свободно определяемых цен непосредственно при купле-продаже. Обычная розничная торговля по установленным ценам и при наличии кассового аппарата может осуществляться и не в капитальных зданиях. И она не попадает под действие 271-го Федерального закона». 

        А вот  некоторые предприниматели, торгующие на Балтийском рынке и попадающие под действие 271-го Федерального закона, не захотели менять устоявшийся уклад. По словам Владимира Кузина, «были обращения в администрацию Калининграда. И предпринимателям пошли навстречу. В настоящее время принято распоряжение комитета муниципального имущества и земельных ресурсов о дополнении в разрешенное использование земельного участка на Балтийском рынке. Он был выделен только под существующие строения и сооружения рынка. После государственной регистрации изменений в разрешенное использование земельного участка будут внесены изменения в договор аренды, которые позволят руководству рынка заключать договоры с предпринимателями на торговлю на территории этого муниципального предприятия и за пределами существующих строений – в палатках на улице».

     При этом начальник управления экономического развития администрации Калининграда обратил внимание предпринимателей на то, что  земля на Балтийском рынке муниципальная, и в соответствии со 135-м Федеральным законом «О защите конкуренции» любое её предоставление будет производиться исключительно на конкурсной основе. «Я думаю, что в течение месяца всё придет в нормальное русло. Свободные места есть – хватит всем, кто хочет торговать на Балтийском рынке», - отметил Владимир Кузин.

       Что касается свободных мест, то, по словам директора Балтийского рынка Арсена Аванесова, в его помещениях для торговли могут свободно разместиться до 250 предпринимателей. На сегодняшний день внутри муниципального рынка работают 127 предпринимателей. Еще 27 остались снаружи. Это как раз те, кто ожидает вступления в силу изменений в договор аренды, о которых говорил начальник управления экономического развития администрации Калининграда Владимир Кузин.

   Тем предпринимателям, кто торговал на улице, по согласованию с администрацией городского округа, сохранены их объекты. Пока они используются как склады, где предприниматели хранят свои вещи. Сама торговля осуществляется внутри рынка, как и положено по 271-му федеральному закону. На вопрос - обошлась ли дороже аренда торговых площадей тем, кто перебрался в стационарные помещения, директор  Балтийского рынка  Арсен Аванесов ответил так: «На улице они располагались на 20 квадратных метрах. Внутри взяли меньшие  площади. То есть удорожания не произошло, наоборот, в ряде случаев налицо удешевление».

         Всего по состоянию на 1 января 2013 года на территории Калининграда функционируют 4 универсальных розничных рынка, расположенных по следующим адресам: ул. Генерал-лейтенанта Захарова, 2;  ул.Дзержинского,79;  ул. Киевская, 80 и ул. Черняховского, 15. При этом    «Центральный рынок» (ул. Черняховского,15) только часть своей территории использует под универсальный розничный рынок. Соответственно, только на эту часть и распространяется действие 271-го Федерального закона.