О работе, проделанной комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов в рамках осуществления муниципального земельного контроля в 2012 году, на оперативном совещании администрации Калининграда рассказал председатель этого комитета, заместитель главы администрации городского округа Александр Зуев.

Муниципальный земельный контроль осуществляет отдел проверок и муниципального контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов. Основная деятельность его сотрудников в 2012 году была направлена на:

- получение сведений о землях и выработку предложений по их дальнейшему использованию, в том числе выявление земель в целях  реализации их через аукцион,

- выявление самовольно занятых земель, используемых без правоудостоверяющих документов и проведение работы по понуждению юридических  и физических лиц к оформлению земельных отношений и закреплению земель за ними,

- проведение профилактической работы с населением по предупреждению нарушений в сфере землепользования,

- установлению фактического использования земель, предоставленных муниципалитетом по договорам,

- проведение мероприятий, направленных на устранение выявленных нарушений в пределах предоставленных комитету полномочий.

Как отметил Александр Зуев, в минувшем году на территории городского округа было проведено 883 проверки (из них 426 плановых и 182 внеплановые проверки), а также 170 обследований городских земель.  В результате в 2012 году контрольным мероприятиям были подвергнуты земли общей площадью 633,24 га, ранее не подвергавшиеся проверкам. На площади 45,32 га были проведены повторные контрольные мероприятия на предмет устранения ранее выявленных нарушений. По сравнению с 2011 годом количество проведённых контрольных мероприятий увеличилось на 11,5 %.

В ходе проверок было зафиксировано 370 нарушений в сфере использования земель. В частности - самовольное занятие земель, использование земель без оформленных документов, не целевое использование земель, нарушение условий предоставления земель в пользование юридическим и физическим лицам, а также нарушения санитарного содержания и  благоустройства территорий. Как пояснил заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев, юридическим  и физическим лицам было предложено в добровольном порядке устранить зафиксированные нарушения. Из 69 юридических  и физических лиц, имеющих нарушения в использовании земель, 34 обратились за оформлением земельных отношений в добровольном порядке. В отношении 35 лиц ведется работа по устранению выявленных нарушений, как в добровольном, так и в судебном порядке. В отношении 24 юридических  и физических лиц проводятся повторные контрольные мероприятия.

Также в ходе проведения контрольных мероприятий юридическими  и физическими лицами в 2012 году в добровольном порядке погашена задолженность по арендной плате и неустойки в размере более 1 миллиона рублей.

В результате проведенной комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов работы по земельному контролю в городской бюджет в 2012-2013 годах должны поступить денежные средства в размере:

- порядка 1 миллиона рублей – в результате работы, направленной на понуждение юридических  и физических лиц, самовольно занявших земли, либо использующих земли без оформленных установленным порядком документов, к оформлению земельных отношений;

- около полутора миллионов рублей - по результатам контрольных мероприятий доначислено арендной платы за землю (за 2012 год предложено взимать арендную плату в двукратном размере за пользование 8 земельными участками);

- 3 нарушителя по материалам проверок, проведенных комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области привлечены к административной ответственности в виде штрафов на сумму 100 000  рублей.

В целях привлечения дополнительных денежных средств в городской бюджет в отношении 15 лиц предложено организовать претензионно-исковую работу по взысканию неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) за пользование самовольно занятыми и используемыми без оформленных документов землями, а также выставить на аукцион земли,  свободные от прав третьих лиц общей площадью 40,66 га. В результате в 2012-2013 годах от продаж земельных участков и прав аренды на них в бюджет поступит 85 878 тысяч рублей (60 719 тыс. руб. поступило в 2012 году). В настоящее время по этим вопросам проводится соответствующая работа.