Оформление и продление разрешения на строительство осуществляется только в соответствии с законодательством

Разрешение на строительство ООО «Ганза-Сервис» и ООО «К-Д Плюс» выдано в установленном законодательством порядке.

Строительство двух 168-квартирных домов по улице А. Невского, 192 осуществлялось ООО «Ганза-Сервис» на основании оформленных в установленном порядке разрешений на строительство от 22.12.2008. После завершения срока действия которого в начале 2011 года компания обратилась в комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда с заявлением о продлении срока.

«Причин для отказа в продлении срока действия разрешений в соответствии с действующим законодательством не было установлено. На земельном участке на момент обращения застройщика в администрацию было начато строительство», - сообщил заместитель главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство не начато до истечения срока подачи такого заявления.

Также на основании документов, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, ООО «К-Д Плюс» оформлено разрешение от 26.07.2011 на строительство 9-этажного 96-квартирного дома, срок действия которого заканчивался 31.12.2011. По обращению застройщика оно продлено до 31.12.2013 в соответствии с действующим законодательством, причин для отказа установлено не было.

Городские власти обеспокоены сложившейся ситуацией, однако, по словам Артура Крупина, «отмена выданных разрешений на строительство по рекомендации Межведомственной комиссии по решению вопросов долевого строительства на территории Калининградской области, в соответствии с действующим законодательством, возможна только в судебном порядке, поскольку оснований для прекращения разрешений на строительство не выявлено».

Более того, по словам Артура Крупина, отсутствие действующего разрешения на строительство приведет к более серьезным последствиям. Кроме возникших на сегодняшний день сложностей, у застройщиков появятся еще и правовые, и осуществлять строительно-монтажные работы будет запрещено.

Несмотря на то, что в соответствии с законом Калининградской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области» уполномоченным органом по решению проблем дольщиков является региональное министерство строительства. «Городская администрация в пределах своих полномочий принимает все возможные меры, направленные на защиту прав и законных интересов пострадавших участников долевого строительства», - сказал Артур Крупин.