25 октября 2013 года участники Всероссийского совещания «Эффективное управление ЖКХ в целях создания благоприятных условий проживания граждан», проходящего в эти дни в Калининграде, провели заседание круглого стола на тему «Обеспечение ликвидации аварийного жилищного фонда». Также в заседании круглого стола приняли участие заместитель главы администрации городского округа, председатель комитета городского хозяйства Сергей Мельников и его заместитель Юрий Кондратьев.

Открыла заседание Галина Хованская, депутат Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации, председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Она ознакомила собравшихся с законотворческой работой комитета за последний год и сообщила о депутатских инициативах в сфере регулирования переселения из аварийного жилья, которые Госдума будет рассматривать в ближайшем будущем.

Представители субъектов федерации, в том числе и министр ЖКХ и ТЭК Калининградской области Максим Федосеев, рассказали о своих предложениях по снижению удельных бюджетных затрат на расселение «аварийщиков» в новые дома и увеличению объемов ликвидации аварийного жилья, поделились своим опытом, а также высоко оценили деятельность, которую проводит в этой сфере Государственная корпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установил правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, капитальный ремонт многоквартирных домов и модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В соответствии с действующим законодательством с 2008 года выделяются средства на финансовую поддержку программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В частности в 2008-2012 гг. с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ было расселено свыше 5,0 млн. кв. метров аварийного жилья, из которого в новые благоустроенные квартиры переселилось свыше 340 тысяч человек. На данный момент в соответствии с действующим федеральным законодательством за счет средств этой государственной корпорации финансируется расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года. Объем финансовой поддержки на эти цели, предусмотренный на 2013-2017 гг., составляет более 146 млрд. рублей.

Сейчас попасть в программу по переселению граждан из аварийного жилья, осуществляемую за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, можно в том случае, если любой из собственников жилья в многоквартирном доме уже обратился в межведомственную комиссию для признания дома аварийным и соответствующее заключение о признании дома аварийным было составлено до 1 января 2012 года. На основании этого заключения общее собрание собственников жилья должно принять решение о подаче заявления с подготовленным пакетом документов через управляющую компанию в администрацию городского округа «Город Калининград» о включении в программу по расселению аварийного жилья за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Администрация городского округа, в свою очередь, после одобрения полученной заявки направляет ее в Правительство Калининградской области, где формируется сводная региональная адресная программа, которую и направляют для получения финансовой поддержки в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Что делать тем собственникам, чьи многоквартирные дома были признаны аварийными после 1 января 2012 года? В соответствии с действующим в городском округе «Город Калининград» порядком, им комиссионно устанавливается срок – на данный момент он составляет 4 года – в течение которого они должны самостоятельно принять решение о дальнейшей судьбе своего аварийного дома. Если в течение этого времени собственники не определились с расселением своего дома, то администрация городского округа должна вступить с ними во взаимоотношения по изъятию принадлежащего им аварийного жилья путем обмена его на новое. При этом решается вопрос о предоставлении другого благоустроенного жилья нанимателям по договорам социального найма. В этом случае расселение производится по программам, финансируемым за счет местного и регионального бюджетов без привлечения федеральных средств.

В прошлом году в Калининграде в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для расселения более 8000 кв.м. аварийного жилья было размещено 333 сообщения о проведении аукционов на право заключения муниципальных контрактов на долевое участие в строительстве жилых помещений (квартир), а также были заключены 132 контракта на долевое участие в строительстве 233 жилых помещений общей площадью более 10 000 кв.м. на сумму 417 млн. рублей. По словам представителей комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городской администрации эта программа позволила расселить 32 аварийных дома и в 2013 году 233 калининградские семьи получили новые квартиры в границах областного центра. Власти Калининграда, действуя в рамках поручения президента России по ликвидации аварийного жилья, прикладывают максимум усилий для реализации программы по переселению, которая является одним из приоритетных направлений деятельности городской администрации.