С 2015 года капитальный ремонт многоквартирных домов в Калининградской области будет осуществляться в соответствии с региональным законом «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области».

Закон устанавливает ежемесячные взносы для собственников жилья. По решению Калининградской областной Думы жители нашего региона будут платить ежемесячные взносы на капремонт в размере 5,9 рубля с квадратного метра, что ниже федерального норматива, который составляет 6,6 рубля за квадратный метр.

Собственникам жилья предстоит принять решение о способе накопления средств на капремонт – посредством передачи средств в управление региональному оператору или посредством отчислений на специальный счет многоквартирного дома.

Если на общем собрании дома вы решите накапливать деньги на капремонт на специальном счете дома, счет можно будет открывать только в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания дома. Права на эти средства принадлежат собственникам жилья в доме. Банки будут обязаны контролировать целевое использование средств.

«Если вы решите доверить свои средства региональному оператору, также не стоит волноваться за их сохранность, - пояснил заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев. - Законодательством предусмотрена субсидиарная ответственность Правительства Калининградской области. Если региональный оператор своих обязательств не выполнил, то ответственность возлагается на Правительство, и оно обязано за счет бюджета отремонтировать дом».

Собственники помещений будут вносить плату на капитальный ремонт ежемесячно в составе платы за коммунальные услуги. От данной платы освобождены только собственники аварийных домов. Все остальные, согласно внесенным в Жилищный кодекс РФ изменениям, будут обязаны ежемесячно отчислять средства на капитальный ремонт. Поскольку это требование федерального законодательства, отказаться от его исполнения невозможно. Уменьшить минимальный размер вносимой платы собственники также не смогут. Законом разрешено только увеличение взносов, если такое решение примет общее собрание собственников жилья. В таком случае их дом будет капитально отремонтирован быстрее.