19 июля заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин проверил ход работ на площадке в районе улиц Костикова-Куйбышева, где будет построен детский сад на 166 мест. Работы здесь задерживаются из-за препятствия местных жителей демонтажу незаконно возведенных построек.

На участке, выделенном для строительства детского сада в рамках программы модернизации региональных систем дошкольного образования, есть строения, возведенные без официального согласования. Кроме того, часть земли, находящейся в муниципальной собственности, до недавнего времени сдавалась в аренду гаражному обществу «Океан». Юридически эта земля «Океану» уже не принадлежит. Часть гаражей подлежит сносу для ведения строительства. Об этом автомобилистов проинформировали заблаговременно.

Как объяснил председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, владельцы строений имеют возможность получить возмещение полученного ущерба в виде денежной выплаты или места в готовящемся к постройке многоуровневом паркинге на ул. Гагарина. Но для получения компенсации необходим весь пакет документов, подтверждающих право собственности. Многие хозяева таких бумаг не имеют, и вопрос о компенсации решают через суд.

Сейчас на территории стройплощадки будущего детского сада находится более 10 сооружений, владельцы которых обратились в судебные инстанции. По 5 искам суд уже принял решение не в пользу граждан.

Подобные разбирательства затрудняют работу подрядчика – строительной компании «Монолит»: «Изначально мы не могли даже оборудовать въезд на стройплощадку, завести кран и другую технику, потому что мешали бани и гаражи. Но эту проблему решили. Сейчас гаражи, находящиеся на территории стройки, не дают нам возможности оборудовать котельную, вести инженерные и тепловые сети, которые очень важны при сдаче садика, – комментирует ситуацию начальник участка Владимир Сохончук. – Стараемся идти в графике. Работы по обустройству фундамента выполнены на 60%. Приступили к перекрытиям цокольного этажа, стенам первого этажа. Завершить строительные работы мы планируем не позднее декабря 2014 года, после чего потребуется 3 месяца для введения объекта в эксплуатацию. Надеемся, что решить вопрос с незаконными постройками нам поможет администрация города».

Многие из тех, у кого в границах стройплощадки были гаражи и бани, с пониманием отнеслись к ситуации и добровольно освободили территорию. Кто-то взвесил все шансы и решил в суд не обращаться, понимая, что не сможет подтвердить свои права. Кто-то полагает, что эту инстанцию использовать нужно, рассчитывая доказать, что имеет право на компенсацию.

Чтобы не ждать до бесконечности, пока все добровольно освободят гаражи, принято решение создать комиссию с привлечением правоохранительных органов, независимых экспертов и приступить к обследованию этих строений и их вскрытию.

«Будет проведено официальное актирование и фотофиксация находящегося в строении имущества. И только потом будет дана команда о сносе, – пояснил председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, – Подчеркну: администрация города, акцентируя внимание на социальной значимости детсада и большой потребности этого микрорайона в дошкольных учреждениях, не отрицает возможность собственников на получение компенсации. Если в судебном порядке через какой-либо неопределенный срок владельцы строений докажут свои права на имущество, которое было снесено, то им будут произведены компенсационные выплаты по рыночной стоимости».

Для справки:

Детский сад на улице Костикова строится в рамках долгосрочной целевой программы на условиях софинансирования: 80% средств поступает из федерального бюджета, оставшиеся 20% – это консолидированный бюджет, его вносят поровну область и город.

Муниципальный заказчик объекта – МКУ «УКС»;

Подрядчик – ООО СК «Монолит».

Цена контракта – 118 млн 836,340 тыс.рублей.

Ввод объекта в эксплуатацию – март 2015 года.

В здании садика будет расположено 6 групповых ячеек (две группы на 27 мест для детей 3-4 года; две группы на 27 мест для детей 4-5 лет; одна группа на 27 мест для детей 5-6 лет; одна группа на 29 мест для детей 6-7 лет). Туалетные комнаты оборудованы умывальниками, душевым поддоном для проведения закаливающих процедур.

Проектом предусмотрены дополнительные помещения для занятий с детьми (зал для музыкальных и физкультурных занятий, кабинеты логопеда, психолога, методиста); пищеблок, в составе которого предусмотрены мясо-рыбный, горячий, холодный цеха, цех обработки овощей; медицинский блок (медицинский кабинет, процедурная, изолятор); прачечная со стиральным и гладильным залами, кладовыми чистого и грязного белья; административные помещения (приемная, кабинет заведующего, бухгалтерия, диспетчерская, гардеробы). В детском саду будут установлены системы безопасности: оповещения о пожаре, охранная сигнализация, охранное телевидение, телефонизация, интернет.

Вся информация о строительстве и проектировании объектов дошкольного образования в Калининграде в 2014-2015 годах, размещена на официальном сайте администрации города в разделе «Строительство» http://www.klgd.ru/construction/reconstruction/sady/index.php.