• Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград"
• Том I. Основная часть
• Том II. Материалы по обоснованию расчётных показателей
• Схема границ зон особого нормирования МО «Городской округ «Город Калининград»

На состоявшейся 21 августа пресс-конференции заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин и заместитель начальника управления градорегулирования КАиС Алексей Преображенский разъяснили основные положения проекта, выносимого на обсуждение общественности, значимость местных нормативов, необходимость их разработки и сферу применения.

Впервые в истории российского законодательства действующим Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрены полномочия органов местного самоуправления по утверждению местных нормативов градостроительного проектирования.

Местные нормативы призваны играть важную роль в регулировании градостроительной деятельности на территории любого города, района, поселения. Их разработка должна основываться на положениях соответствующего муниципального правового акта об их составе, порядке подготовки и утверждения по конкретному муниципальному образованию.

Опубликованный проект содержит материалы по обоснованию расчётных показателей. Например, документ знакомит с нормативами размещения объектов транспортной инфраструктуры, улично-дорожной сети местного значения, объектов дорожного сервиса; приводит расчетное количество парковочных мест у торговых центров, объектов соцкультбыта, в жилых районах, исходя из уровня комфортности проживания; обосновывает другие цифры, от соблюдения которых зависит уровень комфортности проживания в городе.

«Одна из ключевых установок разработки местных нормативов – создание взаимной увязки, согласованности между планами социально-экономического развития территории и градостроительным планированием. Таково их главное назначение. Нормативы служат и критерием оценки качества градостроительной документации. Это особенно актуально в современных условиях, когда отменено лицензирование градостроительной деятельности, не разработаны необходимые технические регламенты рациональной организации территории, не действует институт государственной экспертизы градостроительной документации», – акцентировал внимание журналистов председатель КАиС Артур Крупин.

Местные нормативы градостроительного проектирования содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, их доступности для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.

Если говорить о пользе предлагаемого проекта для обычных граждан, то замначальника управления градорегулирования Алексей Преображенский привел пример: «Местные нормативы рассчитаны на применение их населением и другими заинтересованными субъектами, например, местными общественными организациями, при проведении публичных слушаний по проекту генерального плана, проектам правил землепользования и застройки, планировки территории и ее межевания».

В совещаниях и рабочих встречах по предварительному рассмотрению материалов проекта местных нормативов градостроительного проектирования были задействованы специалисты управления градорегулирования, разработчики документа (ООО «Никор Проект»), представители региональных профессиональных объединений (Союза архитекторов, Союза строителей) и проектных организаций.

В течение двух месяцев с 21 августа, момента опубликования проекта, в комитете архитектуры и строительства будут принимать замечания и предложения горожан по местным нормативам. Изложить свои мысли можно в произвольной форме и на любом носителе. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде поступят предложения от населения, они обязательно будут изучены. После публичного обсуждения и внесения необходимых корректив по его итогам, этот проект, получив статус нормативного документа, будет обязательно учитываться и разработчиками нового генерального плана Калининграда, рассчитанного до 2035 года.

Подробно ознакомиться с проектом можно на сайте администрации в разделе «Строительство/Нормативные документы» по ссылке http://www.klgd.ru/construction/documents/.

Елена Бойко, пресс-служба администрации

Для справки:

Заказчик: КАиС администрации Калининграда

Исполнитель: ООО «Никор Проект»

Договор: №19 от 29.05.2014г.

Под градостроительным проектированием следует понимать деятельность по подготовке проектов документов территориального планирования, документов градостроительного зонирования и документации по планировке территории.

Местные нормативы градостроительного проектирования применяются в следующих случаях:

- при подготовке проектов документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории муниципального образования, а также при внесении изменений в указанные виды градостроительной документации. В значительной степени на данном этапе нормативы используются проектными организациями при установлении границ функциональных зон, размеров земельных участков под объекты капитального строительства, размеров зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, радиусов доступности объектов и т.д.

- при согласовании проектов документов территориального планирования с органами местной администрации муниципального образования, а также в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

- при проверке подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям Гражданского кодекса.

- орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление государственной экспертизы проектов документов территориального планирования муниципальных образований, вправе принять во внимание положения местных нормативов градостроительного проектирования при проведении экспертизы таких проектов.

- орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления, при осуществлении контрольных полномочий вправе опираться на положения местных нормативов градостроительного проектирования для обоснования выявленных нарушений в муниципальной градостроительной документации.