Перед началом строительства дошкольного учреждения в районе улиц Куйбышева - Ю. Костикова нужно снести незаконные гаражи и другие постройки, расположенные на территории выделенной под детский сад площадки.

Земля, отведенная под строительство этого детсада, находится в собственности муниципального образования и в настоящее время передана в пользование МКУ «УКС», выступающего заказчиком строительства.

Незаконно возведенные строения не позволяют протянуть к стройплощадке сети тепловодоснабжения, оборудовать котельную и подключить к отоплению строящееся здание.

Множество мешающих работам построек уже снесено, чтобы можно было начать строительство, еще часть готовится к сносу. Об этом шла речь на недавнем совещании под председательством заместителя главы администрации Калининграда, председателя комитета архитектуры и строительства Артура Крупина.

На территории стройплощадки находятся вполне капитальные строения. Одна семья обжилась основательно: домик, гараж, двор под охраной волкодава, огород. И вдруг людям напомнили, что земля-то им и не принадлежит. Понятно, что расставаться с нажитым этой семье не хочется.

С десяток хозпостроек имеют признаки бесхозности. Не удалось установить и владельцев нескольких гаражей. Они не выходят на связь с муниципалитетом, несмотря на объявления о предстоящем сносе, которые вывешивались на гаражных воротах не один год.

На совещании вновь был сделан акцент на том, что, если владельцы докажут свое право на строения и на землю, потеря имущества будет им компенсирована даже в том случае, если строение уже снесено. Руководство города не раз подчеркивало, что при отсутствии необходимого пакета документов на право собственности, люди могут попытаться доказать его в суде. Положительное судебное решение будет основанием для администрации, чтобы выделить средства для компенсации из бюджета.

В любом случае незаконные постройки придется убирать. По словам представителя подрядчика ООО СК «Монолит», прораба Владимира Сохончука, делать это нужно как можно скорее, поскольку именно гаражи мешают прокладке сетей тепловодоснабжения и обустройству котельной. Без них вести работы на объекте в осенне-зимний период, выдерживая график, прописанный в муниципальном контракте, невозможно.

Елена Бойко, пресс-служба администрации

Для справки:

Муниципальный заказчик – МКУ «УКС»;

Проектная и рабочая документация разработана ООО «Ампир».

Подрядчик – ООО СК «Монолит».

Муниципальный контракт от 27.05.2014

Цена контракта – 118 млн. 836,340 тыс.рублей.

Срок выполнения строительно-монтажных работ – 8 месяцев от даты подписания контракта (в том числе подготовительные работы), но не позднее 20.12.2014. Ввод объекта в эксплуатацию – март 2015 года.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка – 0,933 га;

Количество этажей – 2

Площадь застройки – 1 348 м²

Общая площадь здания – 2 530,6 м²

В здании будет расположено 6 групповых ячеек на 166 воспитанников (две группы на 27 мест для детей 3-4 года; две группы на 27 мест для детей 4-5 лет; одна группа на 27 мест для детей 5-6 лет; одна группа на 29 мест для детей 6-7 лет).

Из истории вопроса:

Владельцы гаражей и других построек были проинформированы о предстоящем сносе до начала строительства, как того требует законодательство. Им также сообщалось, что при наличии документов, подтверждающих право собственности, взамен снесенных гаражей владельцы могут получить денежную компенсацию от администрации города или место в многоуровневом паркинге, который вскоре будет построен на ул. Гагарина, недалеко от места нынешнего расположения гаражного комплекса.

Но с мая 2014 года до настоящего момента в администрацию города с заявлением о своем выборе обратился всего один человек. Как выяснилось, большинство хозяев гаражей и других построек, находящихся на участке, выделенном под строительство детского сада, таких бумаг не имеют.

Многие, взвесив свои шансы, добровольно вывезли имущество из гаражей и передали от них ключи подрядчику для предстоящего сноса. Некоторые обратились в суд, чтобы доказать свое право на собственность, иски в стадии разбирательств. Но уже есть прецеденты по аналогичным случаям, когда суд выносил решение не в пользу истцов, при этом обязывая их снести строения за свой счет.