8 октября на стройплощадке детского сада в районе улиц Костикова – Куйбышева начался снос последних незаконных построек, мешающих ведению работ. Осталось ликвидировать около десятка гаражей. Они будут снесены независимо от того, есть ли у их владельцев право собственности на строения.

Детсад в районе улиц Костикова, Куйбышева, Еловая аллея, рассчитанный на 166 детей, запланирован к вводу в марте 2015 года. До конца 2014-го здесь должны быть завершены строительно-монтажные работы. Начавшееся в мае этого года строительство идет очень активно, здание растет буквально на глазах. Уже начато остекление окон первого этажа, идут работы по электрификации, установке сантехники, благоустройству территории.

Но часть строительных работ сейчас вести сложно, а какие-то просто невозможно. Например, строители не могут оборудовать котельную, проложить инженерные и тепловые сети, которые не только очень важны при сдаче садика, но без которых проблематично вести сам строительный процесс. Причина – находящиеся именно на этом участке земли гаражи, прочие постройки, появившиеся здесь без официального разрешения.

Земля, отведенная под строительство этого детсада, находится в собственности муниципального образования, строительство на ней организует МКУ «УКС», выступающий заказчиком строительства, то есть являющийся правообладателем земли. На этом основании множество мешающих работам построек уже снесено, чтобы можно было начать строительство, часть готовится к сносу.

«Поначалу мы вообще не могли начать стройку, не могли сюда завести башенный кран, другую технику, поскольку площадка со всех сторон была окружена этими постройками. Внутри участок был запущен и представлял жуткое зрелище: непролазный бурелом, шприцы, бутылки – настоящая свалка в центре города, – вспоминает начальник участка строительной компании «Монолит» Владимир Сохончук, руководящий здесь всеми работами. – Благодаря поддержке администрации города, УКСа, нам эти проблемы удалось решить. Теперь совместно с администрацией разбираемся с владельцами практически каждого гаража, мешающего работам».

Как объяснил председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, администрация города, акцентируя внимание на социальной значимости детсада и большой потребности этого микрорайона в дошкольных учреждениях, предоставляет собственникам возможность получить компенсацию: «Если владельцы строений докажут свои права на имущество, которое было снесено, даже не сейчас, а через какой-либо неопределенный срок, то им будут произведены компенсационные выплаты по рыночной стоимости».

Изначально владельцев строений проинформировали о имеющейся у них возможности получить возмещение полученного ущерба в виде денежной выплаты или места в готовящемся к постройке многоуровневом паркинге на ул. Гагарина. Но люди тянули с решением, в результате чего и возникла коллизия, когда гаражи все так же стояли на своих местах, а стройка уже шла полным ходом.

Чтобы не ждать до бесконечности, пока все добровольно освободят гаражи, было принято решение создать комиссию с привлечением правоохранительных органов, независимых экспертов, проведено несколько встреч представителей комитета архитектуры и строительства и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов с владельцами строений. В результате многие из них согласились на снос, обозначив пожелания насчет компенсации своих потерь. Несколько человек выбрали место в автопаркинге, но большинство предпочло получить деньги.

Немаловажно, что для получения компенсации необходимо представить весь пакет документов, подтверждающих право собственности. Многие хозяева незаконных строений таких бумаг не имеют. Кто-то с пониманием отнесся к ситуации, взвесил все шансы и добровольно освободил территорию. Кто-то решил обратиться в суд, рассчитывая доказать, что имеет право на компенсацию. По нескольким искам суд уже принял решение не в пользу граждан, обязав их снести гаражи за свой счет или возместить затраты на это подрядчику.

Елена Бойко, пресс-служба администрации

Для справки:

Муниципальный заказчик – МКУ «УКС».

Подрядчик – ООО СК «Монолит».

Цена контракта – 118 836,340 тыс. рублей.

Ввод объекта в эксплуатацию – март 2015 года.

Количество этажей в здании – 2

Общая площадь здания – 2 530,6 м²

Площадь помещений – 2 468,2 м²

Детский сад на улице Костикова строится в рамках долгосрочной целевой программы «Обеспечение доступности дошкольного образования в городе Калининграде» на условиях софинансирования: 80% средств поступает из федерального бюджета, оставшиеся 20% – это консолидированный бюджет, его вносят поровну область и город.

В здании садика будет расположено 6 групповых ячеек (две группы на 27 мест для детей 3-4 года; две группы на 27 мест для детей 4-5 лет; одна группа на 27 мест для детей 5-6 лет; одна группа на 29 мест для детей 6-7 лет). Туалетные комнаты оборудованы умывальниками, душевым поддоном для проведения закаливающих процедур.

Проектом предусмотрены дополнительные помещения для занятий с детьми (зал для музыкальных и физкультурных занятий, кабинеты логопеда, психолога, методиста); пищеблок, в составе которого предусмотрены мясо-рыбный, горячий, холодный цеха, цех обработки овощей; медицинский блок (медицинский кабинет, процедурная, изолятор); прачечная со стиральным и гладильным залами, кладовыми чистого и грязного белья; административные помещения (приемная, кабинет заведующего, бухгалтерия, диспетчерская, гардеробы). В детском саду будут установлены системы безопасности: оповещения о пожаре, охранная сигнализация, охранное телевидение, телефонизация, интернет.