В администрации Калининграда состоялось рабочее совещание по вопросам организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов областного центра в 2015 году.

С 2015 года капитальный ремонт многоквартирных домов в Калининградской области будет проводиться в соответствии с региональным законом «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области». В региональную программу капитального ремонта войдут все многоквартирные дома, расположенные в нашей области, кроме тех, которые признаны аварийными. Программа начнет реализовываться с 2015 года и будет действовать в течение 30 лет. Краткосрочные планы реализации программы будут составляться на период до 3 лет. Первая краткосрочная программа будет составлена на 2015 год.

«В администрации Калининграда провели большую работу по выявлению многоквартирных домов, по которым у города есть неисполненные обязательства прошлых лет, - прокомментировал заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев. - Эти дома мы будем предлагать региональному правительству для включения в краткосрочную программу капремонта в первоочередном порядке. В ближайшее время в таких домах администрация Калининграда совместно с управляющими компаниями проведет общие собрания собственников».

По информации специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД» постановление об утверждении 30-летней региональной программы капремонта будет подписано и опубликовано до конца этого года. В течение месяца после должна быть сформирована и представлена в региональное правительство краткосрочная программа капремонта МКД на 2015 год.

Законом «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлены ежемесячные взносы для собственников жилья нашего региона в размере 5,9 рубля с квадратного метра. В течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта собственники жилья должны будут принять решение о способе накопления средств на капремонт. Таких способов два – посредством передачи средств в управление региональному оператору и посредством отчислений на специальный счет многоквартирного дома. Владельцем такого счета выступает или ТСЖ (только для одного дома), или жилищный кооператив, или региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в МКД принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета). С 1 января, когда вступят в силу изменения в Жилищный кодекс, владельцем спецсчета, где аккумулируются средства на капремонт МКД, сможет стать и управляющая компания.

Если собственники самостоятельно не примут никакого решения о способе накопления средств на капремонт, то такое решение должны будут принять органы местного самоуправления. В этом случае средства на капремонт копятся в общем «котле» - на счете регионального оператора – и все собранные деньги идут на ремонт всех домов. В этом году ремонтируются одни дома за счет всех собранных денег, в следующем году – другие дома опять же за счет всех собранных денег.

Обязанность платить взносы за капитальный ремонт наступит у калининградцев только через 8 месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта. Как пояснили в специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД» первый взнос за капремонт жители области заплатят ориентировочно в октябре 2015 года.

С вопросами о том, как будет реализовываться региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обращайтесь на горячую линию Министерства ЖКХ и ТЭК Правительства Калининградской области по телефонам: 599-380 и 570-607 в будние дни с 9.00 до 18.00.

10 шагов собственников МКД к проведению капитального ремонта