Проблема  нашего города - долгострои. По словам заместителя главы администрации города Павла Саркисова, примером безответственного использования земельных ресурсов не в пользу граждан может служить фирма «Статиба-Балтика», которая должна была сдать дом по улице Суворова  еще в 2006г, но дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Обещания руководителя Александра Швеца остаются «пустым звуком». По улице Богдана Хмельницкого  (застройщик «Балтик Сити») сложилась аналогичная ситуация.  Квартиры, в широко рекламируемом доме «De luxe на Красной», предлагают купить уже который год, но застройщик-ООО «Резюме» до сих пор не сдал дом. «Калининград-Петербург Строй» 8 лет «сидит» на юге города и держит участок под собой. И за это время не сделал даже проект планировки. К сожалению, законы ограничивают  муниципальную власть, все решается в суде  между дольщиками и застройщиком.  Фирма-застройщик, зачастую, при заключении договора берет с дольщиков стоимость всей квартиры. При «затягивании» строительства  стоимость квадратного метра жилья растет, т.е. дорожают стройматериалы и рабочая сила.

Глава городской администрации Феликс Лапин заявил, что участки, полученные бесплатно и находящиеся в разработке три и более года, ничего не дающие городу – это не рациональное использование ресурсов. «С собственниками таких участков мы не будем продлевать отношения, т.к. они не эффективно использовали полученные ресурсы.  Мы выставим землю на аукцион, и тот, кто купит, заплатив самую большую цену, тот очень быстро запустит в оборот купленные активы.  Тем самым мы компенсируем затраты, которые успели понести нерадивые собственники. Продление аренды с такими застройщиками теперь должно производиться только по решению суда».

Также сложная ситуация сложилась  с незаконным строительством.  Например, при полученном разрешении на строительство  пятиэтажного дома, строят 9-этажный дом, тем самым заложниками незаконного строительства становятся   люди, купившие квартиры в «пятиэтажке».  Строительство и сдача дома  затягивается, т.к. необходимо оформлять дополнительные разрешения и документацию.

Власть имеет информацию и опыт - с кем можно иметь дело с наименьшими рисками. Надежными застройщиками являются, например, «ДСК-2» (сдача объектов вовремя, строительство занимает от 7-8 месяцев, высокое качество), МКП «УКС», ООО «КПД-Калининград», «КЖИ-212».

Единственный верный выход для граждан при заключении  договора - не верить на слово фирме застройщика, а требовать график ввода дома и контролировать ход строительства.  В свою очередь, городские власти, по поручению Ф. Лапина,  будут осуществлять контроль строительства и сдачи объектов в срок.