Материалы первого этапа представлены вчера, 26 августа, главе Калининграда Александру Ярошуку, который лично контролирует ход работы над этим основополагающим документом территориального планирования города.

Генеральный подрядчик, выигравший в открытом конкурсе муниципальный контракт на разработку генплана – «Южный градостроительный центр». Это научно-проектная организация из Ростова-на-Дону.

Муниципальный контракт на разработку генерального плана Калининграда до 2035 года был заключен с центром в сентябре 2014 года. Но, как сказал председатель комитета архитектуры и строительства (КАиС) администрации города Артур Крупин, работа над генпланом началась раньше: «К подготовительной работе над генпланом, рассчитанным на 20 лет вперед, сотрудники отдела генерального плана приступили в начале 2014 года. Была проведена серьезная работа по сбору исходных данных, подготовлена топографическая основа, необходимая для разработки главного документа территориального планирования города. Мы ставили перед собой цель – дать разработчику максимум информации, чтобы он мог выполнить все поставленные перед ним задачи. Будущий генплан должен отвечать главному требованию – соблюдение баланса территорий, которые обеспечат устойчивое развитие всего города», - отметил Артур Крупин.

Первые результаты работы были сданы разработчиком администрации Калининграда по графику, 17 декабря 2014г. После этого материалы внимательно изучались комитетом архитектуры и строительства с привлечением депутатского корпуса и общественности. Шесть раз проект возвращался генподрядчику на доработку. Учитывая критику, замечания, пожелания калининградских профессионалов из области градостроения, представителей бизнеса, общественных организаций, специалисты «Южного градостроительного центра» вносили в проект коррективы. К слову, как отметил Сергей Трухачев, калининградцы приятно удивили его самого и его коллег своим неравнодушием и серьезным, даже педантичным подходом к работе над генпланом.

В июне 2015 года была завершена экспертиза представленных материалов, проведенная ГУП НИПИ генплана Москвы. По мнению председателя КАиС, экспертная оценка работы такой профессиональной структурой очень важна: «Этот институт обладает знаниями и навыками в области регулирования транспортных потоков. Это нам очень помогло, поскольку в первом этапе большое внимание уделялось именно транспортному каркасу. В результате на юге города, который мы считали слабо развитым в плане  транспортной составляющей, теперь проектом предусматривается хорошая улично-дорожная сеть. И самое главное, в проекте появилась западная составляющая второго кольца, которой мы дали условное рабочее название «Западная проммагистраль». Это достаточно экономичный вариант, который свяжет Юг, Запад и Север города. Все это уже рекомендовано для дальнейшей работы.

Кроме того, мы направляли материалы в Российскую академию архитектуры и строительных наук, где проект также был положительно оценен. После исправления ряда замечаний, сделанных московскими специалистами, проектировщики передали в администрацию Калининграда откорректированный проект», – рассказал Артур Крупин.

Председатель КАиС также отметил, что при разработке проекта генплана учитывались наработки двух стратегических сессий, проведенных по поручению главы города Александра Ярошука и предусматривающих всестороннее развитие Калининграда как общественного, культурного, промышленного и туристического центра области. В результате в будущем генплане будет отражена идеология компактного города, которая исторически была свойственна Калининграду как в довоенный, так и в послевоенный период. Следуя этой идеологии, город может и должен развиваться «вовнутрь», для того, чтобы в Калининграде появились связанные общественные пространства. Именно по этому принципу сейчас идет работа по формированию структуры городских территорий.

Сейчас разработчикам генплана предстоит второй этап – разработка утверждаемой части проекта. Жители города могут, как и прежде, принять участие в этой работе.

Генплан как основной градостроительный документ даст возможность в ближайшие двадцать лет с 2015 года интенсивно развиваться всем городским структурам. Он создается таким образом, чтобы иметь возможность корректировать его с развитием ситуации.

После утверждения генплана будут разрабатываться новые правила землепользования и застройки, в которых будут детализироваться этажность, зонирование и другие нюансы, чтобы избежать диссонансов при дальнейшем развитии каждого уголка города.

До конца 2015 года Калининград живет по действующему генплану, который также учитывается при разработке нового.

Елена Бойко, пресс-служба администрации

Для справки:

В проекте генплана до 2035 года учтены основные положения федеральных и региональных программ по поведению игр чемпионата мира по футболу 2018г., ряд других программных документов.

Проектом предполагается дальнейшее развитие исторически сформировавшейся планировочной структуры города с закреплением и дальнейшим формированием основных радиальных, кольцевых и хордовых направлений транспортно-планировочного каркаса.

Одним из главных планировочных мероприятий является постепенный перенос общегородского центра из района площади Победы в его историческое местоположение, т.е. в район Центральной площади. Важное внимание уделяется также развитию Октябрьского острова на период после чемпионата. Здесь предлагается разместить общественно-деловую застройку, выставочные центры, развить спортивную тематику за счёт строительства конноспортивного центра и ипподрома (предусмотрен СТП области).

В части развития периферии предлагается упорядочить ведущееся  жилищное строительство, сосредоточенное в основном в восточной части города, Северном жилом районе, Южном (Балтрайоне). Предлагается развивать структуру периферийных общественных центров, призванных оттянуть нагрузку с общегородского и ослабить транспортную напряженность.