Сегодня, 22 сентября,  на оперативном совещании в администрации Калининграда заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев отчитался о взимании арендной платы за землю.

В течение первого полугодия произошел рост неплатежей в бюджет городского округа от арендаторов городских земель. На 1 июля 2015 общий размер задолженности (арендная плата и неустойка) за землю составляет 612 млн рублей. Взыскано с учетом неустойки 364 млн руб.  Таким образом, невзысканная сумма общей задолженности с учётом неустойки составляет 248 млн рублей. Как отметил Александр Зуев, одним из факторов, влияющим на рост задолженности,  является то,  что арендаторы городских земель, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области, а также Арбитражного суда Калининградской области за изменением результатов проведенной в 2013 году кадастровой оценки земельных участков, в ожидании решения комиссии или суда прекращают оплачивать арендные платежи, надеясь на уменьшение кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, а, следовательно, и уменьшения суммы начисленной арендной платы.

По состоянию на сентябрь 2015 года 124 арендатора обратились в комитет с заявлением о пересмотре начисленной арендной платы на основании решений комиссии либо Арбитражного суда. В результате проведенных перерасчётов начисленной арендной платы на расчётные счета арендаторов из бюджета города возвращено почти 20 млн. рублей

Также Александр Зуев рассказал о том, что на взыскание задолженности влияет   низкий уровень исполнения вступивших в законную силу судебных актов службой судебных приставов.

Глава Калининграда остался недоволен итогами работы по взиманию арендной платы за землю. «По доходам от арендной платы за землю мы, к сожалению, в этом году пока получили  только 27% от запланированного. Никогда такой динамики за полгода не было. Калининградцы перестали оплачивать арендную плату, кредитуясь за счет бюджета города. Мы из-за этого не можем выполнить массу программ, тех обещаний, которые мы давали», - сказал Александр Ярошук. Глава Калининграда также отметил, что у него есть вопросы к работе судебных приставов. «Из огромного количества направленных исполнительных листов  на сотни миллионов рублей, судебные приставы отработали всего 1,2%, по остальным вообще не работают. Мы будем отдельно проводить совещание с ними, выяснять в чем причина», - отметил Александр Ярошук.

По поручению главы Калининграда будут предприняты меры по уменьшению образовавшейся задолженности, в частности будет усилена работа со службой судебных приставов по взиманию задолженностей по арендной плате, предусмотрена активизация работы по расторжению договоров аренды, после чего земли будут возвращаться в оборот и другое.

Что касается поступлений от арендной платы за нежилые помещения, то план 2015 года установлен в размере 20 млн. руб.  Так как планировалось, что в соответствии с изменениями в  ФЗ № 159 от 22.08.2008г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», многие предприниматели захотят воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений.

Однако, учитывая финансовое положение в стране не все субъекты малого и среднего предпринимательства захотели воспользоваться своим преимущественным правом выкупа муниципальной собственности.

Следовательно, по итогам первого полугодия текущего года годовые плановые назначения исполнены на 101%, план полугодия – на 177%.

По состоянию на 1 января 2014 г. показатель по общей задолженности по аренде за нежилые помещения (здания) составлял почти 153 млн руб. с учетом пени и штрафов.  В ходе проведенной работы по сокращению задолженности прошлых периодов показатель общей задолженности по аренде за нежилые помещения (здания) муниципальной собственности по состоянию на 1 августа 2015 года уменьшился почти на 67 млн рублей.  Безнадежная к взысканию задолженность составляет 56 млн руб. (по данным задолженностям вынесены решения судов и направлены исполнительные листы в ССП, часть юридических лиц находятся в стадии банкротства и т.д.).

Динара Павлова, пресс-служба администрации.