Утвержденный на 2015 год к концу сентября выполнен более чем на 80 %. Об этом рассказал вчера, 8 октября, заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин во время рабочего выезда на строительство нового детского сада на ул. Аксакова-Окружной. 

После ввода в строй, запланированного до конца 2-15 года, этот детский сад, рассчитанный на 320 мест, полностью обеспечит потребности микрорайона в местах для детей в дошкольных учреждениях.

«Но жилая застройка в этом жилом квартале быстро растет. До конца текущего года здесь будет введено в эксплуатацию еще несколько жилых домов, и в 2016 году в плане ввода значится порядка 12-13 тысяч кв. м жилья в этом микрорайоне. Поэтому с учетом темпов жилищного строительства, проектом планировки в этом микрорайоне предусмотрено место еще для одного садика. Кроме того сейчас завершается проектирование школы на 1500 мест в этом районе на ул. Флотской», – рассказал председатель комитета архитектуры и строительства (КАиС) Артур Крупин.

Он также сообщил, что всего  с января по конец сентября текущего года в Калининграде введено в эксплуатацию 255 жилых домов, это 5156 квартир общей площадью  372 тыс. 264 кв. метров. В том числе из этого количества многоквартирных домов – 91, в них 4992 квартиры (326 тыс. 526 кв. м). Оставшиеся 164 квартиры расположены в индивидуальных жилых домах.      За аналогичный период 2014 года цифры по вводу жилья были на 37 % меньше. Тогда в эксплуатацию ввели 198 жилых домов (3987 квартир) общей площадью 271 тыс. 225 кв.м.

Если говорить об утвержденном на текущий год плане по вводу жилья, то  он выполнен на 81 %. По плану за 2015 год калининградские застройщики и инвесторы должны сдать 455 тыс. кв. м жилья. В прошлом году эта цифра составляла  429 тыс. 170 кв. м.

Увеличение темпов ввода жилья по городу, несмотря на экономический кризис, объясняются несколькими причинами.

«Все еще можно говорить о некоторой инерционности, то есть пока сохраняются высокие темпы, набранные в прошлые годы. Крупные застройщики намерены ввести в 2015 году крупные объекты, начатые в 2012-2013 году. Это стремление отчасти объясняется быстро меняющимся законодательством. Оно усложняется, и для того, чтобы минимизировать риски при завершении строительства и оформлении ввода в эксплуатацию, застройщики стремятся сделать по возможности в короткие сроки», – поделился председатель КАиС.

Также следует отметить тот фактор, что по поручению главы Калининграда Александра Ярошука специалисты КАиС делают все возможное, чтобы улучшать инвестиционную привлекательность города для строительного бизнеса. В том числе грамотно и заранее разрабатывая необходимую градостроительную документацию. Также в сотрудничестве с Калининградским Союзом строителей КАиС ведет разъяснительную работу с застройщиками о грядущих изменениях законодательства, что помогает им быстро реагировать и подготовиться к вероятным сложностям до того, как они наступают.

Артур Крупин отметил, что объем свободного жилья на рынке продаж сегодня довольно высок, но спрос на жилье и его продаваемость в Калининграде остаются примерно на прежнем уровне. В июле-сентябре был небольшой спад по продажам, но, по словам председателя КАиС, это ежегодное явление, связанное с отпусками. Несколько инвестиционная активность в это время падает, при том, что достаточно стабильно держится цена. Стоимость квадратного метра в среднем составляет 55-56 тысяч рублей.

Елена Бойко, пресс-служба администрации

Для справки:

По количеству введенных многоквартирных домов (МКД) в Калининграде лидирует Ленинградский район. Из 91 МКД, сданного городу за минувшие 9 месяцев, в этом районе введено 26 домов, это 1616 квартир.На втором месте Центральный район, где введено в эксплуатацию 18 МКД, в общей сложности 1047 квартир.  В Московском районе ввод составляет 10 домов, в них расположено 1033 квартиры.