На совещании под руководством главы городской администрации Феликса Лапина был заслушан доклад о ходе создания товариществ собственников в Калининграде.

В соответствии с требованиями Федерального закона №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», для получения финансовой поддержки Фонда необходимо обеспечить определенные показатели по количеству многоквартирных домов, управление которыми осуществляется в форме ТСЖ. При подаче заявки в 2008 году - не менее пяти процентов от общего числа многоквартирных домов до конца года, не менее 10 процентов в 2009 году и более 20 процентов до 1 января 2010 года.

В период с 1 марта 2005 года по 1 января 2008 года в Калининграде товарищества собственников жилья были созданы в 79 домах, что составило немногим более одного процента. Анализ, проведенный в начале 2008 года, выявил основные причины, сдерживающие рост количества вновь создаваемых товариществ собственников жилья. Среди них - техническое состояние многоквартирных домов, требующих вложения значительных денежных средств на капитальный ремонт общего имущества, психологическая неготовность собственников жилья взять на себя ответственность за будущее жилого дома, опасение возможного увеличения коммунальных платежей, налогов для членов ТСЖ, а также отсутствие населения времени для решения организационных вопросов, недостаток у активистов опыта и знаний.

Для преодоления этих негативных факторов администрация Калининграда и комитет городского хозяйства организовали выпуск рекламных видеороликов, специальных информационных выпусков, а также постоянное обновление материалов об организации и деятельности ТСЖ на официальном сайте администрации. При определении критериев отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную заявку на оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта, принято решение в первоочередном порядке учитывать интересы собственников многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ.

На базе МАОУ «УКК Жилхоз» по договору с комитетом прошли обучение три группы по 25 человек, в состав которых вошли руководители ТСЖ и члены инициативных групп собственников жилья. В декабре текущего года планируется обучить еще одну группу слушателей из 25 человек. Совместно с администрациями районов города составлен перечень наиболее перспективных домов, имеющих реальные перспективы создания ТСЖ. Проводится адресная агитационная работа, оказывается всестороння методическая помощь, предоставляется пакет документов по созданию ТСЖ.

В Калининграде успешно реализуется постановление главы администрации городского округа «Об утверждении мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в городском округе "Город Калининград на 2008 год». Так, в мае 2008 года было принято решение провести целенаправленную работу с руководителями и активом территориальных общественных самоуправлений (ТОС). Было проведено три расширенных встречи по вопросу целесообразности создания на их базе ТСЖ, объединяющих большие группы домов. В результате проведенной работы и последующей организации собраний граждан на территории ТОСов, общими собраниями собственников жилья принято решение о создании, и уже прошли регистрацию ТСЖ «Северная окраина» (на территории ТОС «Автошкола»), в состав которого вошло 119 домов, и ТСЖ «Северное сияние» (на территории ТОС «Северный»), которое объединило 149 домов. Для реализации мероприятий по содействию развития ТСЖ в городе Калининграде комитету городского хозяйства на 2008 год из бюджета города выделено 600 тыс. рублей.

В результате регистрируется следующая динамика численности ТСЖ в Калининграде: январь 2008 года - 1,23 процента от общего числа многоквартирных домов, март – 1,55; май – 1,56; июнь – 1,6; июль – 2,05; август – 3,91; ноябрь – 5,74 процента. Можно констатировать, что индикативные показатели 2008 года по городскому округу «Город Калининград» достигнуты и перевыполнены. Данута Смирнова, председатель комитета городского хозяйства, огласила самые оперативные данные: к 25 ноября показатель превысил шесть процентов.

Однако для получения финансовой поддержки Калининградской областью и городским округом Фонда в 2009 году необходимо достичь величины показателя в 10 процентов. За счёт работы с ТОСами (ТОС «Чкаловск», «Пос. им. А. Космодемьянского», «Согласие», «Артиллерийская», «Лермонтовский») планируется в течение января 2009 года достичь этих параметров. Планируется продолжить целенаправленную работу по пропаганде в СМИ преимуществ ТСЖ перед другими формами управления, наращивать усилия по проведению профессионального обучения, решить ряд вопросов административного и технического характера. В следующем году на оказание содействия созданию ТСЖ необходимо заложить в бюджет 1,5 миллиона рублей. Феликс Лапин предостерег от излишней формализации процесса, от формирования обширного аппарата. Одновременно глава администрации дал поручение оказывать калининградцам, организующимся в товарищества, всяческое содействие, так как от эффективности работы ТСЖ напрямую зависит финансовая помощь в капитальном ремонте многоквартирных домов - общей собственности проживающих в них.