Вопрос о методике расчетов тарифов на сбор и вывоз твердых бытовых отходов населения, применяемой управляющими компаниями – один из часто поступающих от жителей Калининграда.

Как пояснили в комитете городского хозяйства администрации Калининграда, стоимость работы по сбору и вывозу ТБО входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Стоимость этой услуги рассчитывается согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. В многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ либо кооператив, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников  с учетом предложений управляющей компании. Во всех случаях он устанавливается на срок не менее чем на год. В плату должны входить все затраты на организацию сбора, вывоза и размещения ТБО на полигоне. Вносить на общее собрание собственников предложение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за сбор и вывоз ТБО) может только та управляющая организация, которая выбрана непосредственно собственниками в соответствии с нормами Жилищного кодекса и имеет действующий договор управления многоквартирным домом.

Управляющая (обслуживающая) организация обязана рассчитать для многоквартирного дома индивидуальную ставку платы за данную услугу с учетом фактически сложившейся нормы накопления ТБО и количества граждан, проживающих в доме. Для определения цены услуги управляющая компания подсчитывает общие расходы на сбор вывоз и захоронение ТБО и делит их на количество метров, которые занимают квартиры в данном доме. В расчете учитывается общая площадь жилых помещений. Решением общего собрания собственники с согласия управляющей компании могут принять иной способ оплаты – не с квадратного метра, а каждой квартиры или с каждого жильца. Органы управления ТСЖ или кооператива принимают решение о заключении договора на вывоз мусора с любым лицензированным предприятием. Решение о доле собственника за услуги согласно условиям договора принимается на общем собрании.

Граждане, проживающие в индивидуальных домах, обязаны заключить договор на сбор и вывоз ТБО с любой организацией, имеющей лицензию. В этом случае гражданин обязан установить на придомовой территории контейнер и обеспечить доступ к нему специализированной техники. Однако у большинства проживающих в индивидуальных домах нет такой возможности, поэтому сбор и вывоз мусора из особняков осуществляется с ближайших к ним контейнерных площадок, которые находятся в ведении жилищных организаций. При таком варианте собственник должен заключить договор на услугу по сбору и вывозу ТБО по договорной цене именно с жилищной организацией Для расчета ставки платы учитываются фактически сложившиеся объемы накопления мусора и количество граждан, проживающих в индивидуальном доме.