Архитектурный проект будущего апарт-отеля на Озерном проезде вызвал неоднозначную реакцию у членов градостроительного Совета при главном архитекторе Калининграда, состоявшегося 16 февраля.

По поручению главы города Александра Ярошука комитет архитектуры и строительства планомерно ведет работу по улучшению архитектурного облика города. Вопросы модернизации и благоустройства городских территорий регулярно рассматриваются на заседаниях градостроительного Совета. Прямым образом на облик города влияют новые здания, появляющиеся в разных его районах.

16 февраля на заседании градостроительного Совета под председательством главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне обсуждался архитектурный проект апарт-отеля (элитная жилая недвижимость), который предполагается возвести на Озёрном проезде на месте бывшей кондитерской фабрики.

Представил этот проект руководитель  «Архитектурной мастерской «Балтик-студия» Игорь Ли, рассказавший, что на выбор решений по фасадам в значительной степени повлияли близость башни «Врангель», бывшей казармы кирасирского полка на пересечении улиц Черняховского и Пролетарской, а также элементы самой кондитерской фабрики, которую планируется снести. Разработчик проекта объяснил, что в гостинице апартаментного типа первый этаж планируется полностью отдать под торговые площади, причем с улицы можно будет зайти в любой из расположенных в здании бутики, крупных магазинов здесь не должно быть. Бутикам не нужны какие-либо загрузочных помещения.

Под гостиницей будет располагаться парковка. Заезд изначально предусмотрен со стороны ул. Черняховского, где сегодня располагается остановка общественного транспорта. Второй вариант организации заезда –через участок с аркой с Озёрного проезда сквозь здание. Игорь Ли объяснил, что в качестве материалов для будущей гостиницы предлагается использовать кирпич, либо высококачественную керамическую плитку, гранит, глазурованную черепицу, витражи, медь и декоративную штукатурку с объёмными фасадными элементами.  

Главный архитектор Калининграда Вячеслав Гене выразил мнение, что при реализации этого проекта фактически будет построен жилой дом с малогабаритными квартирами: «Это будет нежилое помещение с литерой какой-то, человек не будет иметь возможности там прописаться. То есть это не квартира, это апартаменты – новое слово в типологии строительства в России. Так раньше в курортных зонах вместо индивидуального жилого дома была гостиница коттеджного типа, гостевой дом и так далее».

Планируемая высота дома 24 метра, это примерно 8 этажей. Это максимально разрешённая высота, допускаемая в соответствии с действующей охранной зоной памятника регионального значения – бывшей казармы кирасирского полка.

«Я сомневаюсь, что город получит уникальный и интересный объект. Такое здание может возникнуть на любом перекрёстке не только Калининграда. Фронтоны, другие использованные в проекте приёмы – это некая рефлексия в сторону башни этими гранёными элементами... Есть риск, что фасад сделают просто из штукатурки, и получим мы обыкновенный такой торговый ряд. Я этим обеспокоен», – объяснил свои сомнения Вячеслав Генне.

Тем не менее, участники градостроительного Совета положительно оценили представленный проект гостиницы.

Елена Бойко, пресс-служба администрации.