В Калининграде впервые будут выставляться на аукцион  земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов.

По информации пресс-службы городской администрации, в целях реализации права каждого гражданина на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства с аукциона, в рамках программы  «Жилище», в комитете муниципального имущества и земельных ресурсов  проводится работа по образованию земельных участков, которые  будут выставлены на торги.

         В стадии завершения - подготовка к аукциону земельных участков для индивидуального жилищного  строительства по ул. Аллея Смелых в Московском районе, улицам  Родниковой, Нижние поля, Л. Андреева в Ленинградском районе. Также земельные участки под комплексную коттеджную застройку сейчас формируются  там, где уже утверждены проекты планировки территорий:   ул. Подполковника Емельянова – Окружная дорога – Ямская – Семипалатинская – Одесская  в Московском районе Калининграда, в границах  Юго-Западной части города: Суворово, Чайковское,  Чапаево  в Балтийском районе города.

        По результатам инвентаризации выявлены неиспользуемые свободные участки для индивидуального жилищного строительства в кварталах массовой индивидуальной застройки  в  Балтийском районе по ул. Бабаева,  в Центральном районе -  по ул. Ломоносова,   в Ленинградском районе  - по ул. Стрелецкой и ул. Владимирской – Рассветной, Горького (правая сторона), по ул. Пехотной –Арсенальной; в Октябрьском районе - в квартале ТИЗ «Истоки» в пос. А.Космодемьянского.

В перспективе - реализация на аукционе земельных участков, права на которые будут прекращены в связи с существенными нарушениями условий договора, в частности,  в случае неосвоения  земельного участка  в установленный законодательством срок, не уплаты арендной платы. В администрации города предоставление земельных участков  проводится  в соответствии со ст.  30.1 Земельного кодекса РФ на основании  заявлений граждан  о предоставлении в аренду земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов. В средствах массовой информации и на официальном сайте администрации городского округа размещаются объявления о приеме заявлений о предоставлении земельных участков под строительство.          Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения другие заявления не поступают, в администрации городского округа принимается решение о  предоставлении заявителю земельного участка в аренду без  проведения торгов и  в двухнедельный срок заключается  договор аренды земельного участка. При наличии других заявлений о предоставлении в аренду указанного земельного участка, он  реализуется  через аукцион.

Так,  принято решение о предоставлении заявителям трех земельных участков под индивидуальное жилищное строительство  по ул. Ватутина в Октябрьском районе  и  решение о реализации через торги земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов по улицам  Богатырской,  Л.Андреева  в Ленинградском районе, по ул. Калачева в Центральном районе. Общая проблема при предоставлении земельных участков под ИЖС - отсутствие инженерного обеспечения - это и тормозит процесс, не каждый застройщик может «вытянуть» такие затраты и объем работ.          

       По словам начальника управления земельных отношений Марины Краснонос, в настоящее время процесс приобретения и оформления участков для индивидуального жилищного строительства  стал  более демократичным, а информация по земельным участкам, выставляемым на аукцион, доступной любому гражданину.