В Калининграде начались общегородские слушания важнейшего после Генплана градостроительного документа – проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

            По сообщению городской пресс-службы, они продлятся до 29 мая – до дня проведения публичных слушаний. По словам начальника отдела реализации генплана комитета архитектуры и строительства Бетты Мастыкиной, в ближайшем будущем Калининград будет развиваться в соответствии с двумя основными документами – Генпланом и ПЗЗ.

            Если Генплан обобщенно дает ответы на вопрос, что и где можно строить, то правила закрепляют, что именно разрешено в конкретной территориальной зоне. В отличии от Генплана это более подробный документ, который описывает параметры возможной застройки, ее высоту, плотность. Правила застройки Калининграда будут дополнять Генплан, конкретизируя его основные принципы и решения. К примеру, в жилой зоне ПЗЗ определяют положение в ней объектов социально-культурного, коммунально-бытового и инженерно-транспортного назначения.

            Ожидается, что с сентября Калининград будет жить, располагая двумя основополагающими документами по градостроительной политике – Генпланом и ПЗЗ. Это значительно облегчит работу органам власти, потенциальным инвесторам и застройщикам. При подготовке проектов они смогут заранее узнать, какие объекты и каких предельных параметров разрешено строить на той или иной территории города. Документ устанавливает общие правила для всех участников землепользования и застройки, снимает многие вопросы, волнующие горожан, дает им юридически значимую информацию о назначении земельных участков в различных районах города. При его наличии обеспечивается прозрачность процедуры принятия того или иного градостроительного решения.

            Текст проекта «Правил землепользования и застройки города Калининграда» опубликован в газете «Гражданин» от 27 марта 2009 года и на сайте администрации городского округа «Город Калининград» - http://www.klgd.ru